Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | Prix | S'identifier | S'inscrire | Aide | Shop Recherche
1487 connectés 

  FORUM HardWare.fr
  Discussions
  Société

  Investir 150 000 EUR dans un appartement sur Paris ou la RP...

 



 Mot :   Pseudo :  
 
 Page :   1  2
Page Précédente
Auteur Sujet :

Investir 150 000 EUR dans un appartement sur Paris ou la RP...

n°4259147
Nico [PPC]
Posté le 23-11-2004 à 22:38:10  profilanswer
 

...en ce moment ? Faut-il être "normal" quand on voit l'augmentation des prix sur ces dernières années... ?
 
Je connais une personne de 40 ans qui souhaite s'acheter un appartement, vendu 150 000 EUR environ, avec pas mal de travaux à faire. A 4,5% et avec une assurance, ça ferait des mensualités de près de 900 EUR...sur 25 ans (si je ne me trompe pas) ?!


Message édité par Nico [PPC] le 23-11-2004 à 22:39:57
mood
Publicité
Posté le 23-11-2004 à 22:38:10  profilanswer
 

n°4259175
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 22:40:29  profilanswer
 

bha c'est pareil partout. J'ai préféré acheter une maison plus modeste que mon niveau de salaire. Je suis pas dingue non plus...
 
L'immobilier est devenu n'importe quoi. Mais tant qu'il y aura des cons pour payer on pourra rien y faire.

n°4259386
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:00:52  answer
 

Pentier a écrit :

bha c'est pareil partout. J'ai préféré acheter une maison plus modeste que mon niveau de salaire. Je suis pas dingue non plus...
 
L'immobilier est devenu n'importe quoi. Mais tant qu'il y aura des cons pour payer on pourra rien y faire.

Les cons pour payer veulent tout simplement vivre dans le lieu de leur choix hein, nan mais c'est quoi ce jugement à la con...

n°4259426
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 23:03:59  profilanswer
 

michounette a écrit :

Les cons pour payer veulent tout simplement vivre dans le lieu de leur choix hein, nan mais c'est quoi ce jugement à la con...


 
c'est surtout aux personnes des communautées européennes et de l'OTAN que je pensais qui sur Bruxelles font tout flamber reléguant les vrais bruxellois à la campagne où ils sont mal reçus.
 
Désolé de m'être mal exprimé et emporté ;)

n°4259464
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 23:07:39  profilanswer
 

sinon, je pense tout de même que les agences immobilières jouent un jeu, qui est normal de leur point de vue, de toujours monter les prix. Le pire c'est que des gens trouvent ça normal de payer 300.000 euros un pavillon de banlieue 3 chambres sur 15 ares.
 
C'est dément quoi :/ Enfin je trouve ça malsain et les gens qui trouvent ça normal de payer des prix exorbitants ne font qu'entretenir cette flambée. C'est pas sain car ne me semble pas régulé par l'offre et la demande. Y a pas un manque de maison, enfin pas par chez moi et ça n'empêche pas les prix de flamber...


Message édité par Pentier le 23-11-2004 à 23:08:05
n°4259501
Galae
ultra de mes fesses
Posté le 23-11-2004 à 23:11:37  profilanswer
 

cest dingue que rien ne soit mis en place pour annuler cette loi de l'offre et de la demande.
 
vraiment dément

n°4259502
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:11:47  profilanswer
 

Nico [PPC] a écrit :

...en ce moment ? Faut-il être "normal" quand on voit l'augmentation des prix sur ces dernières années... ?
 
Je connais une personne de 40 ans qui souhaite s'acheter un appartement, vendu 150 000 EUR environ, avec pas mal de travaux à faire. A 4,5% et avec une assurance, ça ferait des mensualités de près de 900 EUR...sur 25 ans (si je ne me trompe pas) ?!


 
ben quoi c'est ce qu'on a fait  :??:  [:spamafote]

n°4259536
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:15:11  answer
 

Pentier a écrit :

sinon, je pense tout de même que les agences immobilières jouent un jeu, qui est normal de leur point de vue, de toujours monter les prix. Le pire c'est que des gens trouvent ça normal de payer 300.000 euros un pavillon de banlieue 3 chambres sur 15 ares.
 
C'est dément quoi :/ Enfin je trouve ça malsain et les gens qui trouvent ça normal de payer des prix exorbitants ne font qu'entretenir cette flambée. C'est pas sain car ne me semble pas régulé par l'offre et la demande. Y a pas un manque de maison, enfin pas par chez moi et ça n'empêche pas les prix de flamber...

Perso je ne trouve pas ça normal du tout de payer 610 € / mois sans le chauffage ni un garage pour 40 m²... mais je n'ai pas le choix [:spamafote]

n°4259549
Nico [PPC]
Posté le 23-11-2004 à 23:15:50  profilanswer
 

cassebrik a écrit :

ben quoi c'est ce qu'on a fait  :??:  [:spamafote]


 
Quand tu gagnes 4 ou 5 000 EUR à deux et par mois d'accord... mais rembourser près de 900 EUR quand tu touches tout juste 3000 et qu'il ne te reste que 20 ans à bosser, je suis moins enthousiaste.

n°4259555
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:16:43  profilanswer
 

Nico [PPC] a écrit :

Quand tu gagnes 4 ou 5 000 EUR à deux et par mois d'accord... mais rembourser près de 900 EUR quand tu touches tout juste 3000 et qu'il ne te reste que 20 ans à bosser, je suis moins enthousiaste.


 
 
on en est loin  :lol:

mood
Publicité
Posté le 23-11-2004 à 23:16:43  profilanswer
 

n°4259558
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 23:16:57  profilanswer
 

michounette a écrit :

Perso je ne trouve pas ça normal du tout de payer 610 € / mois sans le chauffage ni un garage pour 40 m²... mais je n'ai pas le choix [:spamafote]


 
si tu le dis...
 
Y a toujours d'autres solutions même si je sais qu'à Paris, c'est très très chaud :/

n°4259566
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:17:29  profilanswer
 

sinon c'est vrai que nous il nous reste 40 ans à bosser alors...

n°4259575
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:18:03  profilanswer
 

Pentier a écrit :

si tu le dis...
 
Y a toujours d'autres solutions même si je sais qu'à Paris, c'est très très chaud :/


 
c'est même parfois plus cher de louer  :sweat:

n°4259582
pierrotlem​aboule
Posté le 23-11-2004 à 23:18:41  profilanswer
 

moi je dit que ça commence a devenir invivable a Paris
meme en banlieue, mis a part les quartiers chaud :/


---------------
mon topic de vente
n°4259587
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 23:19:22  profilanswer
 

cassebrik a écrit :

c'est même parfois plus cher de louer  :sweat:


 
moi mon prêt est plus cher que ce que je louais... Mais au moins j'ai arrêté de gaspiller mon argent :o

n°4259592
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:19:50  profilanswer
 

Nico [PPC] a écrit :

Quand tu gagnes 4 ou 5 000 EUR à deux et par mois d'accord... mais rembourser près de 900 EUR quand tu touches tout juste 3000 et qu'il ne te reste que 20 ans à bosser, je suis moins enthousiaste.


 
sinon on calcule toujours 30% d'endettement, c'est chaud mais ca passe  [:spamafote]

n°4259596
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:20:02  answer
 

Pentier a écrit :

si tu le dis...
 
Y a toujours d'autres solutions même si je sais qu'à Paris, c'est très très chaud :/

Si tu as d'autres solutions à Paris (à part le foyer d'étudiant), je suis preneur [:romf]

n°4259607
cassebrik
RIP upsa
Posté le 23-11-2004 à 23:21:32  profilanswer
 

Pentier a écrit :

moi mon prêt est plus cher que ce que je louais... Mais au moins j'ai arrêté de gaspiller mon argent :o


 
ben c'est aussi notre cas, alors sous prétexte qu'on est dans une région où c'est chaud, faut continuer d'engraisser les vieux qui ont acheté avant que ca grimpe?
 
Ce que j'en vois c'est juste que ca freine plus les agrandissements espérés par certaines familles, ca oblige à aller en appart quand tu aimerais une maison...

n°4259626
Pentier
Posté le 23-11-2004 à 23:24:49  profilanswer
 

c'est clair qu'on a acheté la maison quand on a eu notre second enfant... J'avais 30 ans...

n°4259632
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:25:43  answer
 

cassebrik a écrit :

ben c'est aussi notre cas, alors sous prétexte qu'on est dans une région où c'est chaud, faut continuer d'engraisser les vieux qui ont acheté avant que ca grimpe?
 
Ce que j'en vois c'est juste que ca freine plus les agrandissements espérés par certaines familles, ca oblige à aller en appart quand tu aimerais une maison...

Clair, lacher 4000 francs / mois pour avoir juste le droit d'occuper un logement ça fait chier... au moins quand tu rembourses un prêt, tu sais pourquoi tu payes les mensualités, tu sais qu'à chaque fois que tu payes tu es un peu plus chez toi... Ca fait chier d'être locataire :/
 
Enfin je me plains pas trop car pour Paris je me suis pas mal débrouillé :)

n°4259638
DeathMask
Pourrie ta colle!
Posté le 23-11-2004 à 23:26:17  profilanswer
 

les prix ont flambé un peu partout...
j'habite en Normandie et grace aux parisiens, ca devient hors de prix :)


---------------
Last.fm
n°4259642
pierrotlem​aboule
Posté le 23-11-2004 à 23:26:48  profilanswer
 

michounette a écrit :

Clair, lacher 4000 francs / mois pour avoir juste le droit d'occuper un logement ça fait chier... au moins quand tu rembourses un prêt, tu sais pourquoi tu payes les mensualités, tu sais qu'à chaque fois que tu payes tu es un peu plus chez toi... Ca fait chier d'être locataire :/
 
Enfin je me plains pas trop car pour Paris je me suis pas mal débrouillé :)

oais m'enfin ds le meme fois tu tapes la taxe d'habitation et la taxe fonciere...ça fait trop mal au cul :pfff:


---------------
mon topic de vente
n°4259655
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:28:13  answer
 

pierrotlemaboule a écrit :

oais m'enfin ds le meme fois tu tapes la taxe d'habitation et la taxe fonciere...ça fait trop mal au cul :pfff:

par chance ma taxe d'habitation est pas très élevée... je sais pas trop pourquoi... ptet parce qu'il n'y a pas d'ascenseur... ptet parce que c'est un vieil immeuble (en bon état ceci dit)...
 
je sais pas trop comment elle est calculée cette taxe, en fait [:sniperlk]

n°4259670
cow2
Posté le 23-11-2004 à 23:31:08  profilanswer
 

ya plusieurs topics sur le sujet déjà  :sleep:

n°4259682
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:32:35  answer
 

cow2 a écrit :

ya plusieurs topics sur le sujet déjà  :sleep:

Et alors ?

n°4259703
667
Le voisin de la Bête
Posté le 23-11-2004 à 23:34:50  profilanswer
 

michounette a écrit :

par chance ma taxe d'habitation est pas très élevée... je sais pas trop pourquoi... ptet parce qu'il n'y a pas d'ascenseur... ptet parce que c'est un vieil immeuble (en bon état ceci dit)...
 
je sais pas trop comment elle est calculée cette taxe, en fait [:sniperlk]


Si mes souvenirs sont bons, la taxe d'habitation (le taux d'imposition en fait) n'est pas des plus elevés a Paris. Ce sont les assemblées locales qui decident (en gros), et c'est calculer par rapport a la valeur locative de ton logement.


---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259719
DeathMask
Pourrie ta colle!
Posté le 23-11-2004 à 23:36:14  profilanswer
 

667 a écrit :

Si mes souvenirs sont bons, la taxe d'habitation (le taux d'imposition en fait) n'est pas des plus elevés a Paris. Ce sont les assemblées locales qui decident (en gros), et c'est calculer par rapport a la valeur locative de ton logement.


et maintenant aussi en fonction des revenus, en fait on a des dégrèvements si les revenus sont bas...
j'ai payé 17€ cette année :D


---------------
Last.fm
n°4259728
Profil sup​primé
Posté le 23-11-2004 à 23:37:50  answer
 

667 a écrit :

Si mes souvenirs sont bons, la taxe d'habitation (le taux d'imposition en fait) n'est pas des plus elevés a Paris. Ce sont les assemblées locales qui decident (en gros), et c'est calculer par rapport a la valeur locative de ton logement.

j'ai entendu dire aussi que s'il y avait pas mal de sièges de sociétés commerciales sur le territoire de la commune, ça faisait baisser la taxe d'habitation parce que ça faisait augmenter la taxe professionnelle...

n°4259742
667
Le voisin de la Bête
Posté le 23-11-2004 à 23:40:23  profilanswer
 

michounette a écrit :

j'ai entendu dire aussi que s'il y avait pas mal de sièges de sociétés commerciales sur le territoire de la commune, ça faisait baisser la taxe d'habitation parce que ça faisait augmenter la taxe professionnelle...


Bin dans la mesure ou les collectivités locales ont un fort pouvoir de decision, elles peuvent equilibrer leur fiscalité locale. Mais bon, c'est controlé, on ne peut pas faire n'importe quoi.


---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259743
F22Raptor
Tête en l'air ...
Posté le 23-11-2004 à 23:40:29  profilanswer
 

Nico [PPC] a écrit :

...en ce moment ? Faut-il être "normal" quand on voit l'augmentation des prix sur ces dernières années... ?
 
Je connais une personne de 40 ans qui souhaite s'acheter un appartement, vendu 150 000 EUR environ, avec pas mal de travaux à faire. A 4,5% et avec une assurance, ça ferait des mensualités de près de 900 EUR...sur 25 ans (si je ne me trompe pas) ?!

833.75 EUR plus exactement  [:aloy] (s'il emprunte la totalité)
 
Par ailleurs, petite réflexion comme ça :
Pour un mec de 25-30 ans qui s'endette pour acheter son appart, le top serait un prêt de 15 ans avec des mensualités faibles au début quand tu gagnes le moins, et plus importantes par la suite au fur et à mesure que tu es augmenté.
Problème : ce système de prêt fait finalement l'inverse :  
Si tu gagnes 2500 EUR, tes 833.75 EUR pèsent 33% de ton salaire.
Quelques années plus tard, tu es payé 3500 EUR, et ta mensualité ne représentent plus que 24% !
Alors que pour conserver un niveau de vie équivalent, tu serais prêt à filer 1833.75 EUR tous les mois (dans les 2 cas il te reste 1666 EUR par mois).
 
L'idéal n'existe donc pas : un prêt sur 15 ans avec mensualités faibles au début, et plus importantes ensuite.
 
STOOOOOOOOOOOOP [:volta]
Ca existe !!! Enfin, disons que tu peux le reproduire !
La Caisse d'Ep, pour ne pas la citer, propose le système des prêts "Primo".
Tous les ans, la banque te demande si tu veux augmenter ta mensualité, et le remboursement supplémentaire s'impute sur la durée.
Donc, l'idée est pour réduire ta mensualité initiale de faire un prêt sur 25 ans au lieu de 15.
Mais tous les ans tu rembourseras un peu plus, et finalement, ta durée au final n'aura été que de X années (X dépendant de l'augmentation de tes remboursements).
 
Si j'y avais pensé avant, j'aurais fait ça en 2000 quand l'immo n'était pas encore trop haut ... mais je ne l'ai fait qu'en juin dernier  :cry:  
 
PS : au passage tu profites de taux historiquement bas


---------------
Is it a bird? Is it a plane? No it s F22Raptor !  -  I love flying because football, baseball, rugby, and golf only take one ball
n°4259797
667
Le voisin de la Bête
Posté le 23-11-2004 à 23:47:11  profilanswer
 

F22Raptor a écrit :

833.75 EUR plus exactement  [:aloy] (s'il emprunte la totalité)
 
Par ailleurs, petite réflexion comme ça :
Pour un mec de 25-30 ans qui s'endette pour acheter son appart, le top serait un prêt de 15 ans avec des mensualités faibles au début quand tu gagnes le moins, et plus importantes par la suite au fur et à mesure que tu es augmenté.
Problème : ce système de prêt fait finalement l'inverse :  
Si tu gagnes 2500 EUR, tes 833.75 EUR pèsent 33% de ton salaire.
Quelques années plus tard, tu es payé 3500 EUR, et ta mensualité ne représentent plus que 24% !
Alors que pour conserver un niveau de vie équivalent, tu serais prêt à filer 1833.75 EUR tous les mois (dans les 2 cas il te reste 1666 EUR par mois).


 
Tiens, puisque tu as l'air qualifié, j'ai une question: La regle des 30% d'endettement (qu'elle soit vraie ou pas) pese elle aux yeux des banques lors de souscription d'un pret si on vit en couple et que de facto si on a deux salaires? ou est ce qu'elles sont toujours un peu craintives (quitte a mettre en oeuvre des artifices statistiques poussés, genre "un couple marié avec 1 enfant c'est mieux que sans, et aussi mieux que ce meme couple avec 2 enfants, etc..." )?


Message édité par A S H le 23-11-2004 à 23:48:44

---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259826
F22Raptor
Tête en l'air ...
Posté le 23-11-2004 à 23:50:56  profilanswer
 

667 a écrit :

Tiens, puisque tu as l'air qualifié, j'ai une question: La regle des 30% d'endettement (qu'elle soit vraie ou pas) pese elle aux yeux des banques lors de souscription d'un pret si on vit en couple et que de facto si on a deux salaires, on peut emprunter plus que si on vivait seul? ou est ce qu'elles sont toujours un peu craintives (quitte a mettre en oeuvre des artifices statistiques poussés, genre "un couple marié avec 1 enfant c'est mieux que sans, et aussi mieux que ce meme couple avec 2 enfants, etc..." )?

à ma connaissance, c'est 30% du salaire global du couple.
Mais il faut donc que les deux emprunteurs soient inscrits, et pas un couple en séparation de biens, et juste 1 des 2 qui emprunte par exemple.
Pour le reste, je pense que les banques ont des "scorings" de risque.
Si tu es fonctionnaire par exemple, tu auras plus de points à salaire égal.
En fonction de ce nombre de points, elles accordent ou non le prêt, et éventuellement font une ristourne sur le taux.
Règle de base : TOUJOURS TOUT NEGOCIER (frais de dossier, frais de rbt anticipé, taux, assurance ...) en se focalisant bien entendu sur ce qui est le plus important pour toi.


---------------
Is it a bird? Is it a plane? No it s F22Raptor !  -  I love flying because football, baseball, rugby, and golf only take one ball
n°4259836
667
Le voisin de la Bête
Posté le 23-11-2004 à 23:53:15  profilanswer
 

F22Raptor a écrit :

Règle de base : TOUJOURS TOUT NEGOCIER (frais de dossier, frais de rbt anticipé, taux, assurance ...) en se focalisant bien entendu sur ce qui est le plus important pour toi.


Powered by Capital@M6©


---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259840
F22Raptor
Tête en l'air ...
Posté le 23-11-2004 à 23:54:02  profilanswer
 

667 a écrit :

Powered by Capital@M6©

:lol:


---------------
Is it a bird? Is it a plane? No it s F22Raptor !  -  I love flying because football, baseball, rugby, and golf only take one ball
n°4259845
DeathMask
Pourrie ta colle!
Posté le 23-11-2004 à 23:56:53  profilanswer
 

667 a écrit :

Powered by Capital@M6©


ouais mais vu que les banques c'est de bons vieux vautours il a pas tort :D


---------------
Last.fm
n°4259848
667
Le voisin de la Bête
Posté le 23-11-2004 à 23:57:33  profilanswer
 

DeathMask a écrit :

ouais mais vu que les banques c'est de bons vieux vautours il a pas tort :D


Ah mais je ne dis pas le contraire, puisque le pret est aussi un produit commercial.


---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259861
DeathMask
Pourrie ta colle!
Posté le 24-11-2004 à 00:01:10  profilanswer
 

667 a écrit :

Ah mais je ne dis pas le contraire, puisque le pret est aussi un produit commercial.


et pas un des plus simples....


---------------
Last.fm
n°4259862
Slyde
BRRRRrrrrrrr
Posté le 24-11-2004 à 00:01:24  profilanswer
 

Nico [PPC] a écrit :

...en ce moment ? Faut-il être "normal" quand on voit l'augmentation des prix sur ces dernières années... ?
 
Je connais une personne de 40 ans qui souhaite s'acheter un appartement, vendu 150 000 EUR environ, avec pas mal de travaux à faire. A 4,5% et avec une assurance, ça ferait des mensualités de près de 900 EUR...sur 25 ans (si je ne me trompe pas) ?!


 
y a pas que la RP hein, ici - région de Rennes - un studio de merde c'est 80 à 90 000€, ouais [:w3c compliant]
 
(la moindre barraque, c'est direct entre 230 et 280k€...)


Message édité par Slyde le 24-11-2004 à 00:01:58

---------------
PCBs de disques durs oldies et en tous genres
n°4259865
667
Le voisin de la Bête
Posté le 24-11-2004 à 00:01:57  profilanswer
 

DeathMask a écrit :

et pas un des plus simples....


Le plus simple etant la clef de 12 ou le coupe-ongles.


---------------
" ...arrêté par les flics avec 4g de sang par litre d'alcool... "
n°4259894
DeathMask
Pourrie ta colle!
Posté le 24-11-2004 à 00:07:04  profilanswer
 

Slyde a écrit :

y a pas que la RP hein, ici - région de Rennes - un studio de merde c'est 80 à 90 000€, ouais [:w3c compliant]
 
(la moindre barraque, c'est direct entre 230 et 280k€...)


meme tarif chez moi... peut etre un peu moin pour les studios...


---------------
Last.fm
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2
Page Précédente

Aller à :
  FORUM HardWare.fr
  Discussions
  Société

  Investir 150 000 EUR dans un appartement sur Paris ou la RP...

 

Sujets relatifs
Fête du Beaujolais nouveau sur Paris ?Plus de réseau Bouygues dans paris 13 ?
[TS] Ou trouver des patates a Paris ??Magasin d'usine d'électro-ménager sur Paris?
Où acheter un blouson en cuir à Paris ???[rch] bar/lounge sympa et dansant en soirée sur paris
Help ! voiture sur le train de Madrid à Paris[??] location d'appartement nouvel an.
Les magasins sont ils ouvert sur Paris aujourd'hui ?[Série TV] Nip/Tuck. Christian Troy, our God
Plus de sujets relatifs à : Investir 150 000 EUR dans un appartement sur Paris ou la RP...


Copyright © 1997-2018 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite) / Groupe LDLC / Shop HFR