Reprise du message précédent :

il ne faut jamais dire jamais.  

 
Oui mais en l'occurence je ne vois pas pkoi je m'encombrerait avec ce genre de choses. C'est pas comme ca que j'ai l'intention de vivre.

 
la vérité du jour n'est pas celle du lendemain.  

 
Je me suis sufisamment inhibé jusqu'à maintenant pour tout faire afin de vivre comme je l'entend à l'avenir.

On va se farcir l'intégralité des pages roses du petit larousse  
 

Merde, je trouve pas de reflexion bien sentie pour répondre à ça.  

   
Pète un coup. (c)Larousse
 
Bah, tu ne sais pas de quoi l'avenir sera fait, c'est ça qui est bien.

 
Justement, prendre 150 000 EUR de crédit quand on ne sait pas de quoi l'avenir sera fait, faut vraiment le vouloir

 
Au moins ça lui passera l'envie de recommancer ...
 
En même temps, on est dans un (putain) de système capitaliste .. t'as pas les moyens d'utiliser ou d'acheter (que ca soit du transport ou tout autre chose), ben tu t'en passes, mais si tu voles, tu vas en tôle. C'est comme ça, j'y peux rien, c'est le système capitaliste qui veut ça.

Bah, si t'es en CIDI, t'as déjà une certaine visibilité financière.
Une baraque, même non remboursée, ça se revend.
Il parait que tu perds bcp si tu revends les 2 ou 3 premières années, mais t'es pas lié à cette baraque.
Et puis, il y a les assurances (chomage).
 
J'en connais qui sont depuis 20 ans dans le même appart en location. Depuis le temps, ils seraient largement proprio et n'auraient plus de loyer à payer (en plus d'un capital immobilier).
Mais bon, chacun son truc, je reconnais que je ne pensais pas à ça quand j'étais étudiant.

 
Je sais qu'il ne sera pas fait de crédits immobiliers.
 
Je veux depenser le moindre cent que je gagnerai.

 
Avec un crédit de vingt ans tu as payé la moitié de ta baraque au bout d'environ quinze ans    
 

N'importe quoi.    
Le capitalisme n'a rien à voir là dedant, les communistes aussi punissaient le vol.
Heureusement que l'on sanctionne le vol. La propriété, c'est la base de toutes les sociétés.

 
tes sources ?    
 
 

Les 1ères années, tu rembourses les intérêts, c'est vrai.
Mais pas pendant 15 ans.    

 
Mon ami, tu oublies à qui tu parles  

Pas exactement puisque tu rembourse ton capital au fur et à mesure des mensualités.
 
Mais pour un emprunt de 100 000 ? sur 10 ans, un emprunt à 5% tout compris te revient à 127 279 ?, donc un taux global de 27.2%.
 
Non mais franchement, si c'était un taux sur la totalité de la durée de l'emprunt, tu ne crois pas que tout le monde emprunterais des sommes enormes pour ensuite les placer ne serait ce qu'a 3% d'interêt annuel    

code civil, code pénal, code de commerce,...  

   
M'enfou, j'ai déjà 2 murs à moi.  

 
C'est cher !  
Quelle bande de voleurs ces banquiers

 
Arrete les taux sont au plus bas depuis xx années. tout le monde se rue pour acheter

 
  la somme des valeurs actuelles de tes mensualités est égale au capital prété

Attends les taux sont à moins de 5 alors que dans les années 90 c'était plutôt 7-8. En contrepartie par contre les placements financiers rapportent moins  

 
C'est ça qui est trompeur, les différents noms donnés : TEG, taux nominal...

 
Quand même, emprunter 600 000 et devoir en rembourser 800, faut avoir envie

 
Tu t"en fiche des taux, suffit pour le pékin moyen de comparer les mensualités (toutes choses égales bien sûr)

Oui, mais bon, 1000 euros à rembourser aujourd'hui, c'est pas la même valeur que 1000 euros dans 20 ans.

Welcome to the real world, nico

Tout à fait.
J'avais d'ailleurs eu la démarche inverse "sur 20 ans, je veux rembourser 1000 euros/mois (tout compris, assurance, etc..) = vous me pretez combien?".
J'ai vu au moins 7 ou 8 banquiers et j'ai pris le moins cher à l'époque. Sans négocier.
Et en fonction, j'ai pu choisir la baraque.

Euh, c'est même plus si tu inclus tous les frais "cachés" (assurances, ...)
Tu peux quasiment multiplier par 2.

Faut surtout être dans une situation où tu peux acheter : stable financièrement, stable géographiquement, stable au niveau familial (genre acheter un F2 célibataire, puis se marier et avoir des gosses par la suite),...
Spa donné à tout le monde et c'est pour ça que les gens n'achètent que vers 30 ans en général.

Pour faire x2 il faut emprunter sur 20 ans avec un taux incluant TOUT de 8%, donc bon, on est est loin mais avec tous les frais.

 
je dois pas être seul à tripoter une HP  

 
Savoir de quoi demain sera fait. Je m'achète un coupé et juste après je rencontre ma copine.
 
Ça passe un siège bébé dans un coupé?

Non non mais je me suis fait un fichier excel de la mort en vue de mon futur investissement immobilier afin de faire diverses simulations en fonction du cout de l'investissement, du capital de départ, du taux de l'emprunt, et de ma capacité mensuelle à rembourser

 
euh...ton tableau existe déjà dans les exemples d'excel non ?  

Oui il y'en a déjà un mais le mien est plus mieux