Reprise du message précédent :

 
Ah t'as accepté le job finalement    
 
T'as toujours des petits merdes qui viennent s'ajouter à ton agenda et que tu dois résoudre à CT.
Des reunions alacon qui s'ajoutent sans que tu ne l'ai décidé.
 
Justement, moi ce qui me derange c'est que pour faire les projets à LT (à l'échelle de l'entreprise et d'un JD, le LT c'est 2-3 mois), je suis dérangé vraiment toutes les 5 minutes par le tel, les mails, les trucs auxquels tu penses et que tu te dis qu'il faut que tu fasses avant d'oublier, etc...
 
Et puis après, ton responsable vient te voir en te demandant où t'en ai sur les projets LT, et là t'as envie de gueuler : "mais bordel si les gens arrêtaient de me casser les couilles toutes les cinq minutes, j'y arriverais   "

 
Sa méthode le rend d'autant plus vulnérable que j'imagine qu'il doit mettre tout son pognon dessus à chaque fois pour dégager un profit potable avec des cotes très faibles  

 
Oui tu peux toujours faire le financier a hedger les bets et te sentir style.

 
Ca correspond a ce que les gens pensent ce que sont les probabilites...
Ca nous avance pas beaucoup.  

 
Plus aucun respect  

 
Explosé pour la cause.    
Mais ouais. Je sais pas si sa frivolité, alors qu'on a une discussion de qualitay, est due au fait que ce soit une femme (appeau à DT) ou qu'elle soit dans une sous-école paumée.
Ou bien elle est dans une sous école parce qu'elle est futile ?
 
Je ne sais.  

 
si seulement elle nous avait raconte son gang bang d'halloween avec enyg en shrek et vdv en jafar  

 
Non mais on s'en bat clairement les couilles de sa soirée Halloween avec son chien et son mec (source marko) ...

 
Rien à voir avec ça, elle a simplement une conception lnouh-centrée d'HFR.  
 
Certains utiliseront un acronyme emprunté à la langue de shakespeare pour dire que c'est une salope racoleuse, mais je n'irai pas jusque là    
 

 
Le long terme c'est pénible comme tu dis, c'est pas ca qui te fait vivre au jour le jour. J'ai plus de challenge là en fait, faire des macros VBA ou quoi c'est bof  .  
 

 
Voilà, c'est simple
 

Quelle agressivité !

 
Go topik greluches  

 
On sent un amour naissant

Et si jamais il y a un probleme tu fais comment ? Tu vas dans le pays et tu negocies les contrats avec des mecs qui vont t entuber ?

Spain

J'y connais pas grand chose mais un petit truc dans le sud de la France pas loin de la mer ça doit être cool. Genre je viens de checker par curiosité au Cap d'Agde et grosso modo c'est du 20/25 mètres carré pour 50/60K. Idéal pour se faire un week-end avec ta nana ou les potes. Le reste du temps tu le loues.

Tu paies el flasco pour qu' il te manage un 2-bedroom en banlieue madrilène, 7% de rental yield dans certains endroits il te trouvera

 
Ca se loue bien en Janvier, Marc Dorcel t'en prendra pas mal j'imagine  

L'argument "le reste du temps tu le loues", c'est un peu bidon, puisqu'en toute logique tu voudras en profiter pendant les meilleures périodes pour la location (printemps/été).

Pourquoi absolument de l'immobilier ?  
y a des placements beaucoup plus sécurisés et rentables  

Ptzain le mec qui connait rien et qui veut direct :
1) acheter à l'étranger, avec toutes les emmerdes juridiques et fiscales que ça implique
2) faire de la location saisonnière, avec toutes les emmerdes juridiques, fiscales et surtout logistiques que ça implique (bah ouais, faut le gérer le bien, trouver son locataire chaque semaine, trouver un Manolo fiable qui remettra les clés à l'heure et qui fera la ménage comme convenu, trouver des artisans honnêtes qui profiteront pas de la barrière de la langue et de la distance pour te prendre 400 boules pour changer une ampoule, etc.)

Je dis pas que ça se fait pas, mais pour un premier projet c'est un peu prétentieux.

 
Quel autre placement peut se faire entièrement à crédit et procurer en plus un effet de levier fiscal (déficit foncier, programmes de défiscalisation dans le neuf et dans l'ancien, etc) ?

Ah on parlait pas de 50k à investir cash

 
ça dépend de qui on parle parce que majora ne précise pas qui va acheter/placer. Si c'est lui, je trouve que c'est un peu tot pour un mec en prépa d'acheter un bien + gerer etc
 
Mais sinon en levier fiscal il y a plein de dispositif immatériel comme les SCPI par exemple

L'immo çay de la balle, faut investir dans la pierre y'a que ca de vrai

Grosso modo dans le sud fait beau d'avril/mai à fin septembre. Même en squattant l'appart un mois, te restes 5 mois à le louer. En tant qu'étudiant t'auras jamais l'occas de squatter l'appart 6 mois d'affilé, entre les cours et les stages.

Btw parait que les garages dans les grandes villes sont un très bon plan.

Non mais sérieux majora

T'es jeune et tu as aucune visibilité sur ce que sera ta vie dans les années à venir. A ta place je resterais sur des placements liquides jusqu'à une certaine stabilisation. Typiquement si tu veux faire un semestre sympa à l'étranger une fois ton ESC intégrée, ça sera sympa d'avoir cette somme sous la main.
Ca empêche pas d'ouvrir un PEA ou une AV avec une petite somme, histoire de prendre date pour bénéficier des avantages fiscaux qui s'y attachent au bout de plusieurs années.  

Après peut être que tu trolles , mais c'est toujours sympa de commencer sa vie avec ce genre de petit magot. La moitié de ce que veut capitaliser Enyg sur 15 ans quand même.  

 
 
Met une partie sur une assurance vie et l'autre partie garde le pour dans quelques années ou t’achètera un truc sérieux.  
Commence pas à te mettre dans la merde avec les frais lié à l'acquisition d'un bien immobilier  
 
EDIT : nono + kerjiel ou deux avis rationnels  

 
"En faire quelque chose" /= acheter un truc dans un pays étranger que tu ne connais absolument pas, où t'es jamais allé, dans l'espoir de le louer hein.
 
Déjà louer un logement en France ça peut s'avérer très, très relou, alors à l'étranger..

T'es jeune, paie ton ESC avec le bif et crame le reste à l'étranger.

C'est pour les faibles les calculs d’apothicaire à base de "quel investissement sur 50 ans pour gagner 100 euros de plus par mois ?". En dessous du million, tu claques tout.

Achète une porsche et déglingue des étudiantes pendant 5 ans tu les regretteras pas