Bonjour chers gestionnaire! Je rend mon dossier BTS MANAGEMENT lundi mais j'ai encore un gros souci avec mon Impact financier

Il s'agit de la vente d'un espace et du rachat d'un autre espace plus grand. Cela me donne:

CA  de l'année en cour                          =   836 000 €

COUT ACHAT NOUVELLE SALLE + FRAIS   =    370 000 €
COUT COMMUNICATION + MATERIEL       =          850 €
VENTE SURFACE N°                             =     150 000 €

                                    TOTAL         =    420 850 €

QUESTION : TROUVER LE SEUIL DE RENTABILITE

Ma réponse est :   Somme charge fixes / Marge commerciale
                          (370 850 - 150 000) / 60 000 =  3.5

Mais cela veux dire qu'il me faut 3.5 ans pour atteindre le point mort et a partir de la je ferais du Profil?
Mais en € quel est ce seuil de rentabilité?

Merci beaucoup d'avance, ceci est une question d'obtention ou pas de mon BTS  

( PS:  J'ai voulu aussi calculer le % de marge commerciale mais sans succès       )

 
Je trouve l'énoncé mal posé car il mélange les recettes et les dépenses !
 
Et d'où sors tu ton 60.000 e ?
Si j'ai bien compris :
 
 
COUT ACHAT NOUVELLE SALLE + FRAIS   =    -370 000 €
 
TOTAL 1 = - 370.850 €
 
VENTE SURFACE N°                             =     150 000 €
 
Ce qui fait un solde de - 370.850 +150.000 = - 220.000 € à financer.
 
 
CA  de l'année en cour                          =   836 000 €
 
Si ta marge commerciale est de 60.000 €, il va effectivement falloir 3.6 ans pour recouvrer ton investissement.
 
 
 
 

le 60 000 est le Résultat Net des 836 000 € de CA.
 
 
 
 
Mon plan de financement :
 
TOTAL Besoin Durable :  370 000 (local + notaire)
TOTAL Ressource Durable : 370 000 (150 000 d'apport perso ET 220 000 d'emprunt)
 
 
 
Mais quel est le montant en € pour atteindre le point mort? c'est la ou je bloque et la question que l'on m'a poser au oraux Blanc
 
 
Thks Sadling

Ton point mort  va correspondre à un résultat égal à 0.
Si le résutlat net intègreta charge d'emprunt, ton point mort est de 836.000 - 60.000 = 776.000 €.
Si le résultat net ne l'intègre pas ce sera 776.000 - coût de l'emprunt.

Je pense y voir plus clair merci Sadlig

Si je récapitule:
 
 
Calcul du Seuil de rentabilité du projet :
 
Somme Des Charges Fixes / Marge commerciale  SOIT (370 000 – 150 000) / 60 000 = 3,5 années
 
Point mort : CA – Résultat Net - Coût de l'emprunt SOIT 836 000 – 60 000 - 93 154 = 682 846 €
 
Le seuil de rentabilité s’élève donc à 682 846 € pour le projet.
 
 
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