Reprise du message précédent :

 
C'est un logement 1%, mais l'organisme qui gère ça est privé (Solendi) et s'en bat les steacks tant qu'il paye ses loyers (je pense que ses 4 potes se cotisent, d'ou le squat permanent).
Depuis que j'ai décidé de déménager, je me sens mieux, même si c'est dans 5 ans, je sais que je ne subirai plus jamais ça  

 
Je me débrouille à Starcraft et je sais assembler les PC
 

Tu devrais apprendre le ninjitsu pour te débarrasser discrètement de ton voisin  

Dans deux ans, il aura droit à un rappel à la loi

Quand ça arrive, comme ça, pour déconner, tu claque une lacrymo dans son appart. Ça devrait faire rire ton voisin qui m'a l'air d’être joueur

Je suis un être non violent  
Sans déconner, le type est vraiment malade (vieux, handicapé, alcoolique, fumeur) et même si ça l’empêche pas de hurler avec ses potes, un coup de lacrymo risque de le tuer et je ne veux pas être inculpé pour homicide involontaire et aller en prison    
       

Viens en prison fréro      
 
 

 
Tu le pousses dans les escaliers, unijambiste et bourré la police ira pas chercher plus loin  

Mais bordel    
Cette bande de dégénérés  

A chaque bordel, tu appelles la municipale   par contre, il faut que les horaires ne soient pas trop restrictifs.    

Non mais faut bien se mettre dans la tête qu'un bailleur n'a que très peu de pouvoir (et j'ai envie de dire, encore heureux....). Tu ne peux pas virer quelqu'un pour non respect de règles de copro etc, faut que les comportements soient dangereux, répétés, et ça met des plombes, on compte en années.

Donc là il a fait le peu qui lui soit permis, avertir

Il n'est pas au dessus de la police ni de la justice, et si eux s'en battent les steaks c'est pas le bailleur qui va résoudre le truc par magie.....

+1

C'est le problème du bailleur. Tant pis s'il trouve qu'il n'a pas beaucoup de moyens d'action, il n'a pas à s'en laver les mains sachant que c'est le locataire qui en subit les conséquences.
 
LRAR au bailleur avec demande de respecter son obligation d'assurer une jouissance paisible du bien loué, ça devrait déjà le faire réagir un peu plus que de manière superficielle en disant en gros "oui oui, on peut rien faire, démerdez-vous".

Avant faut saboter l'ascenseur  
 
 
Sinon offre lui des cigarettes, un abruti pareil ça finit toujours par foutre le feu à son squat  

Il lui reste plus qu'à déménager ou à subir.
 

 
Clairement, déjà de base ouais. En plus le mec est infirme donc indéboulonnable over 9000 à moins d'aller à la morgue ou en taule.....

Ce n'est pas aussi simple, une seule plainte ne suffit pas.
Il faut des témoignages aussi et c'est souvent là que ça pèche.

Impossible, son ninjustu "les mille odeurs" annihile toutes mes tentatives d'attaques  
 

La police  va forcément retrouver mon ADN et direction la prison  
 

En fait le type en question ne sort jamais, ce sont ses potes qui vont chercher le vin tout au long de la journée  
 

Effectivement il faudrait saboter l’ascenseur mais il y a quand même des vieux innocents dans le bâtiment    
Je remercie dieu qu'il n'ait pas encore mis le feu à son appart, car je risque de cramer avec eux
 
Sérieusement, je sais que le bailleur n'a pas beaucoup de pouvoir mais quand ton locataire détruit ton bien en le rendant insalubre, et qu'en plus il fait chier tout le monde, c'est dommage de laisser les autres locataires dans la merde en toute connaissance de cause.
 
De toute manière, je me casse, c'est dommage, sans son existence, le cadre aurait été vraiment plaisant.
 
A noter que je touche du bois car depuis quelques semaines les potes ne squattent plus : est-ce parce qu'il a reçu la convocation de la police vis à vis de ma plainte?  

 
Ça va faire mal.  

 
J'ai deux voisins qui ont la gentillesse de suivre mes recommandations et envoyer des lettres de plainte en AR au bailleur. Tous les autres râlent et se plaignent mais ne font rien   . A noter que lors de mon agression, quand ma copine a hurlé, aucun n'a daigné ouvrir la porte pour intervenir    (on est 8 sur le pallier et impossible de ne pas avoir entendu tellement les portes sont fins)
 
Sans déconner, j'entends une nana crier dans le couloir j'interviens direct au moins pour voir ce qu'il se passe... Bref, s'il y a procédure, ça prendrait des années, le gars clamsera d'ici là et moi j'aurai déménagé depuis belle lurette.

Est ce que tu pourrais envoyer un rappel "à la loi" à ton bailleur, lui dire de se bouger. et qu'en attendant que la situation change tu ne lui verses pas de loyer?
 
Car en effet, tu payes x pour un toit avec un minimum de tranquillité. Le contrat n'est pas respecté.
 
Et sinon pourquoi tu déménages pas? vue que ca a l'air d'être le boxon depuis pas mal de temps.

clair que tes voisin son dans l'illegalité vis a vis de leurs contrats de bail ! donc tout a fais expulsable !
 
mais dabord, police municipale et amende systematique, tu les HARCELES les flics, tu enregistre avec ton dictaphone aussi les nuisance !
au prochain abrbecue dans le couloir tu meurs intoxiqué au monoxyde de carbone a coups sur !
mais j'ai le sentiment que t'es plutot fataliste et aime te plaindre, non ?

 
Le meilleur moyen de devoir déménager avant le fauteur de troubles

 
On voit que tu maîtrises bien le sujet et que tu sais comment ça se passe dans la vraie vie et pas derrière un PC à lire un wiki juridique.
 
Ca serait bien que ça t'arrive pour que tu nous montres comment tu règles le truc vite fait toi, sans te plaindre
 
Le mec il va passer 4 h qu commissariat pour poser sa plainte, il essaye de faire bouger les voisins, mais ouais, il est fataliste et il fait son caliméro sur le net  

Pour avoir été dans un cas similaire, c'est très long d'obtenir quelque chose. Effectivement, chacun se renvoie la balle : la police, la mairie, le bailleur... Tu n'as pas une jouissance paisible de ton logement, c'est que ton bailleur manque à ses obligations. Il faut harceler le bailleur de LRAR, et si possible mobiliser tes voisins pour avoir plus de poids.
 
Perso, handicapé ou pas, je lui ferais des coups de pute H24 pour qu'il ne se sente mal voire menacé. Aucun scrupule.

Entre le lancement de la procédure, et l'expulsion effective, faut compter 2-3 ans...

Le mec est en plus handicapé, donc faut trouver une solution de relogement viable qui le restera tout le long de la procédure. Et c'est pas le genre de zigoto que t'as envie de mettre dans un appart refait à neuf parce qu'après tout tu sais déjà dans quel état est l'appart dans lequel il vit vu que tu sais que le type est capable de faire un BBQ dans un couloir.

Le genre de type que t'as pas envie de reloger, tant pis si autour y'a un turn over de malade, tu le laisses là, tant qu'il fout pas le feu, tout va bien, et quand il aura foutu le feu, l'assurance supplémentaire que t'as pris sur l'immeuble remboursera, se retournera contre le bonhomme en question et toi t'auras déjà moins d'obligation légale de lui trouver un logement neuf équivalent, tu pourras justifier du fait que t'es dans l'urgence et tu lui fourniras un logement "temporaire" à peu près aussi dégueulasse que l'ancien.

j'ai déjà vu en trainant dans les tribunaux d'instance des expulsions de locataires (en logement social)  
au programme c'était : pétition des voisins + agression de locataires pour justifier de la résiliation du bail.
 
les mecs ont du être expulsés vu la tête du juge.

si il a agression avec blessures constatées évidemment ça donne du poids.  
 
Mais les plus malins savent que tant qu'ils payent leur loyer (ou le font payer par la caf) et qu'ils n'agressent physiquement personne avec traces constatées médicalement ils ne risquent rien, les lettres au proprio et les mains courantes au commissariat ça les fait rigoler dans leur vomi de beuveries continuelles vu leur totales inefficacités, le top étant de subir soit même une agression par un voisin à bout de nerf, là on est quasi tranquille à vie juridiquement en passant du coté victime.

les pétitions ne servent à rien
j'ai fait expulsé des cassos/délinquants via des plaintes et des amendes (=> pb pour payer le loyer après)
les pétitions ont bizarrement toujours été contre moi et je n'ai jamais rien reçu des bailleurs / proprios.

Et encore, faut qu'il y en ait plusieurs, tu vas pas te faire virer pour 1 petite agression
 

 
   
 
Bien entendu qu'il y a des expulsions/résilitations de bail. Mais quand ça arrive c'est après des années de véritable enfer, et après que la justice ait rendu des jugements sur les plaintes.
 
Pour l'instant notre ami n'est qu'au début d'un long parcours malheureusement.
 
Je vous laisse imaginer le bordel quand en prime le cassoce est proprio de son logement  

 
Je suis clairement fataliste, comme dit ci-dessus je sais que je n'ai aucune chance de le déloger au vue de son dossier ou sinon au prix de beaucoup de sacrifice (temps, paperasse) et si dans l'hypothèse infime que j'y arrive, ça sera dans plusieurs années. Tous les intervenants ici en savent quelque chose, il suffit de voir des cassos pire que les miens qui restent impunis.  
J'aime me plaindre ici, (ça soulage) mais dans la vrai vie, je ne suis pas comme ça    
 
La raison que je ne me casse pas est purement pécuniaire :  le loyer est inférieur au marché et me permet de me loger sur Paris et proche de ma famille tout en épargnant pour me faire un apport (salaire non HFR compliant et je ne suis pas rentier)    
 
NB : le coup du barbecue, c'était avant mon arrivée. Pour être totalement franc, ça s'est bien calmé depuis l'agression (ses potes ne squattent plus le soir) J'ai surtout peur que les gars temporisent pour mieux reprendre plus tard  

 
J'ai déjà envoyé un paquet de mails et courriers au bailleurs (avec les obligations de jouir du calme etc...), je répète : ils ne font que des rappels au règlement et me renvoie vers la police. Pour les coups de putes, quelque que vous voulez que je fasse? je salisse sa porte, bloque sa serrure?  il en a rien à foutre, si je dépose une merde devant sa porte, il la laissera là et c'est l'agent d'entretien qui va devoir laver ça. Le coup des basses contre son mur, il s'en tape, les hurlement couvrent tous les autres bruits. Et n'oubliez pas qu'ils sont 4, souvent fortement alcoolisés et potentiellement violent, je veux pas me mettre en tord ou risquer un coup de couteau dans le bide.
 
 
Tout est dit
 

Tout est dit (bis)

Non. A trop vouloir se prémunir des abus de pouvoir des bailleurs, on se retrouve avec l'extrême inverse : des locataires indélogeables y-compris dans des cas de nuisance/danger extrêmes.
 
Et avec les bailleurs sociaux, c'est la même chose à la puissance 10...

Déjà, si tu sollicites souvent la police, informe-en le bailleur, pour être sûr qu'il soit bien au courant.
 
Le tout est de monter un dossier béton avec des faits précis, des dates... Et monte en hiérarchie : préfecture, mairie...

Quelle horreur  

Vu que le bailleur manque à son devoir est-ce légal de mettre son loyer à la caisse de dépôts et consignations ? Via notaire toussa.  
Dans le but de le motiver / impliquer ou au moins de le faire chier à hauteur des emmerdes subit.

oui
mais il faut payer les charges quand même

 
Toujours pareil, pas de toi même, faut qu'il y ait une décision de justice....
 
http://consignations.caissedesdepo [...] re-et.html

Les charges représentent quedal face au loyer* et au moins c'est toujours ça dans le cul du bailleur. Et si, mais ça y'a peu de chance vu le nombre de fragiles, tout l'immeuble s'y met ça va le faire bouger le bailleur.  
 
*En règle générale, hors pigeon

Je ne sais pas si je suis prêt (psychologiquement) à toutes ces procédures sachant que j'ai décidé de me barrer. C'est le parcours du combattant ce que vous me proposez (à la base je squattais ce topic surtout pour partager mon expérience et me plaindre ), proprio je serais allé jusqu'au bout mais là, je peux user de mon droit de locataire ,c'est-à-dire de me barrer !

N'oublie pas de laisser un mot au prochain locataire pour qu'il s'inscrive sur HFR pour raconter ses aventures avec le bouffeur de merguez.