Bonjour à tous...
Je viens demander conseils, voila ma situation, je dispose de 3 panneaux de publicités 4m*3m sur ma facade, elle est tres lisible, situé a 50 m d'un feu rouge, et le long d'une nationale ou il ya TOUJOURS de la circulation... autant dire que c'est un bon endroit pour afficher
Voila, j'ai acheter cette maison il y'a un an et demi, et l'ancien proprio a resigné un bail pour 6 ans juste avant de vendre la maison, donc, a priori, c'est foutu pour moi...
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
Sachant que pour le moment c'est DMC sodogravier (700€/an pour 3 panneaux, alors que en face de la route, ils ont 1500 pour deux panneaux de 2m*2m), j'ai deux questions....
 
_Si eux peuvent résilier le bail, je dois pouvoir aussi...Comment être sur a 100% qu'en refusant leur offres de merde (j'ai assez mal au cul comme ca ), ils prendront la mouche et annuleront ce foutu contrat???
 
_Je demande aux proprio qui ont ce genre de servitude si ils peuvent me donner ne serait-ce que le nom des locataires de facade/terrain au niveau de panneaux publicitaires. Histoire que je fasse un peu jouer la concurrence
 
Merci beaucoup à ceux qui m'aideront

a mon avis (de non expert) le contract qui les lie a l'ancien proprio est tout simplement pas valide.
 
L'ancien proprio ne possédant plus le bien.
 
après, a toi de voir ce que tu veux : Juste les faire virer, ou faire augmenter le prix.

Bah des que j'ai acheté la baraque, j'ai appelé, je me suis fait gentillement envoyer promener, c'est pour ca que j'ai la haine contre eux, et que tot ou tard ils iront se faire enc****    
 
Le gras de chez eux m'a bien dit que c'était indépendant du propriétaire, et que ca ne changeait rien au bail...il est vrai que je l'ai cru sur parole   , et j'"espère" que c'est vrai, parce que si il m'a menti comme ca, je pense pas garder mon sang froid en les rappelant
 
edit: je les avais appelé pour refaire le contrat à mon nom (et renogocier en mm temps), mais voila rien du tout...

 
 
tu est locataire ou prorpio ?
tu touche les sous ou c'est un syndic ?

Je suis proprio, et je touche un loyer oui
Pourquoi?

parce que si tu etait en apparte ca pourrait etre une decision du syndic ce panneau et la tu aurrais moins de possibilité.
 
Tu a une copie du contrat ?
commence par le lire

ouep. ce soir alors    
 
 
en mm tps le contrat n'est mm pas à mon nom  

Pour ca que je pense que le contrat est pas valable.

Moi, j'irais voir en mairie ce qu'il en pense.

Et, voir avec eux pour augmenter le loyer d'une façon importante ne te conviendrait pas? Ces panneaux te posent une réelle gène?

 
Je vais retrouver le contrat et relire...:jap:
 
Sinon, des noms de locataires comme clearchannel, t'en a d'autres?

 
Ah bah c'est absolument le but de tout ca

JC Decaux, principal concurrent.

Mes parents avaient été dans la même situation avec leur nouvelle maison : dans leur cas le contrat était toujours valable, t'es obligé d'hériter des foutus panneaux.

quelle société?

Aucune idée, j'étais pas bien grand à l'époque

Me revoila
 
Voila le contrat, attention la taille des image
 


 
Alors voila, je l'ai lu et relu, et la seule phrase qui m'interresse, c'est celle encadrée en rouge...Seulement, je n'ai pas ce fameux formulaire...
Vous voyez qqchose d'autre qui me permettrait de résilier ce foutu bail?
 
Merci à vous

Moi, j'irrais demander en mairie si un tel contrat te concerne. il n'est pas a ton nom

Je suis pas convaincu qu'ils peuvent m'aider/conseiller...
Mais bon je risque rien

700 euros par an pour des grand panneaux ... mais c'est de l'encule complète ...

sans deconner  

va demander sur le topic des juristes

bien vu  

Contacte la société d en face
 
Seulement, la semaine dernière, j'ai recu un courrier de clearchannel, m'annoncant une réduction du loyer, que je pouvais soit accepter, et la le bail se poursuit normalement, soit refuser, et la, ils peuvent purement et simplement démonter les panneaux...
S ils changent les termes du contrat tu as evidemment le droit de refuser/renegocier.

 
exactement ce que j'ai fait, et il me dit que la seule et unique facon de rompre le contrat, c'est de le faire d'un commun accord...
 
Il m'a dit que y'avait pas d'entourloupe pour mettre fin unilatérallement, et qu'il pensait que c'était un bluff de clearchannel, cette pseudo-baisse de loyer...
Je vais envoyer un récommander a clearchannel leur disant que je refuse leur offre, et que je veux renégocier mon contrat à la hausse à la hauteur du marché...
Je vais clairement essuyer un refus mais bon

Ca me rappelle ma jeunesse : on avait un panneau publicitaire sur le mur de la maison, et il n'y avait que des pubs pour les sous vêtements .....  
 
Du coup mon père en a eu marre et l'a démonté lui même

en fait, tu a raison,....  
j'irais revoir le notaire qui a conclus la vente de la maison/appart

Une piste pour obtenir de l'aide pourrait être de se rapprocher d'une association comme Paysages de France, peut-être pourront-ils fournir des conseils intéressants ? Voir leur site : http://paysagesdefrance.org/

 
Salut,
 
Si ce n'est pas trop tard, je peux t'aider, je connais très bien leur politique. Tes panneaux sont sur quel secteur ?

bah en fait, j'ai envoyer un courier les menacant de clorer le contrat car ils avaient du retard dans le paiement, depuis il m'ont payé et j'ai refuser la baisse de loyer... seulement je souhaite toujours rompre le contrat, je suis pres de nancy...

 
Tu as demandé à ton assistance juridique (ex celle que te fournit ton assurance habitation) de t'informer sur la validité de ce genre de contrat ? Ca coûte rien au pire.
 
Pas sûr que tu y arrives, typiquement un bail de location se transmet de proprio en proprio, pas impossible que ce soit la même chose ici.

drapal, je veux connaître la suite.

la suite, c'est surement rdv dans 4 ans
si j'ai de nouvelles infos, je viendrais vous dire...

Salut !
 
Alors ? 7 ans après ça a donné quoi ?

Ce déterrage de compétition

J'ai pas trouvé mieux