Reprise du message précédent :

le point-drôle mis a part, tu as compris le contraire de ce que j'exprimais.

Nan mais j'ai pas compris : qu'entends tu par "surcout de l'assurance" ?

dans le pret, t'as pas que le remboursement + interet, tu payes une assurance deces invalidité au minimum

quand tu loue un bien, tu paye l'assurance du locataire et le proprio assure les mur
quand c'est a toi tu paye les 2

ok

 
et puis merde, je vote a droite

tu payes combien ?

550 chacune, sachant que je suis dans une ville "raisonnable" de ce point de vue (grosse taxe professionnelle)

dans le bled d'a coté hors sqy, pour un bien equivalent, c'est 1300€ la TH

attends, on n'a pas encore parlé du prix des poubelles

regarde ton loyer, il augmente au fil du temps
ton salaire ? Aussi
par contre, le remboursement, c'est pas le cas
 
plus ca avance, moins tu paye

 
1300€ de th ici  
pas encore eu la surprise de la tf

mon salaire a augmenté ( hors passage d'echelon ) de 1.3% en 3 ans ....
mon loyer, sur la même periode n'avait  pas augmenté

edit : et avec une loc, tu loue le bien dont tu as besoin aujourd'hui, avec un achat, tu prends le bien dont tu as besoin pou rla dizaine d'année a venir

avec des augmentations de 1% par an il faut prendre un crédit sur 50 ans pour voir l'évolution

 
Et tu achètes juste pour te faire du mal, donc?

J'achète pas, je visite

Juste pour le fun?

moi je finis le ravallement et je bouge

Ben pour voir si ça nous plait.

je dirais pareil, le prix total du credit fait mal
 
 c'est pas de l'arnaque hein, clairement sans apport et sur 25 ans c'est normal, mais ça fait mal

tu seras en negative equity de combien ?

 
positive de 100000 environ

c'est sur que pour ce prix il a une maison a retaper dans la campagne de caen ... reste plus qu'a trouver du boulot ...(et a le garder

tu as acheté en 2000 ?

 
Ca fait clairement mal, mais le prix total à vrai dire je n'y avais même pas songé, car si je commence à m'intéresser à ça, je n'achèterai jamais...

Nan retaper, c'est pas pour moi, je suis un handicapé des outils, donc un truc tout neuf ou tout rénové, c'est parfait

 
2003, mais j'avais un bon apport que je récupére en sortie

il ne faut pas se voiler la face  
si ça suffit a t'empêcher d'acheter, reste locataire et épargne, parceque d'une façon ou d'une autre, c'est ce que tu vas payer

Au contraire, c'est typiquement le genre de situation où faut y songer. Si t'achètes sur un coup de coeur, t'en prendras plein le cul
4% sur 25 ans, ça fait 2.66 fois ta mise, n'oublie pas. Chaque euro que tu peux épargner pendant ta loc va te simplifier beaucoup de choses par la suite.

La conclusion, c'est quoi ? Epargner au maximum pour diminuer la durée du truc ?

 
C'est le nord

 
ouais, 15 ans maxi Et bien choisir pour etre sur de prendre un truc qui nous plait vraiment, pas se retrouver avec une maison qu'on ne peux plus supporter deux ans plus tard

Si tu arrive a mettre 20 K  de côté ( soit  3 ans a 6K/an qui est la différence loyer/crédit )  ou a faire baisser le prix de 20K, tu passes de 20 à 25 ans de crédit  
 
>> un an et demi d'épargne + un peu de négo et tu gagnes 5 ans en sortie

oui, loues encore et epargnes pour avoir un bon apport et plus de flexibilité.
 
 
 (dis le mec qui loue et peut surement pas acheter )

Et tout bien calculer, même si ça fait mal à l'égo, pour pas se prendre des mauvaises surprises dans la gueule si tu veux déménager dans 10 ans.
Fais le calcul maintenant, en te demandant combien tu peux épargner tous les mois en te restreignant sur tel ou tel truc ou en changeant de job pour être mieux payé, etc... pour au final savoir combien de temps il te faudra tenir ce régime pour passer de 25 à 20 ans en durée d'emprunt, puis 20 à 15...
C'est chiant, ça fait pas plaisir, mais au moins tu sais ce qui t'attend (et, parfois, ça motive pour changer des trucs dans sa vie actuelle).

pour passer a 15 ans, avec une capacité d'emprunt de 1 K /mois il faut que tu redescende vers 140 /145K d'emprut

à noter que dans ce cas, le cout du credit n'est "plus que" de 45K

35 000 euros emprunté en moins => 65 000 euros de moins donnés  au banquier et tu es propriétaire 10 ans plus tôt

edit : si tu comptes avoir des enfants, avec un crédit sur 25 ans tu n'auras pas fini quand ils feront des études supérieurs ( si ils en font)

pas vraiment puisqu'il épargne pendant plus longtemps avant d'acheter

tu as compris l'idée du raisonnement  
35 000 euros d'apport a 6-7K /an d'épargne ( différence loc/propriété , et encore, je compte gentiment ) c'est 6 ans pendant lesquels tu restes mobile et tu as un capital mobilisable en cas de coup dur  
 
 
Il faut essayer de trouve rle meilleur equilibre entre l'argent qui part en loyer et celui qui part au banquier

sinon, on peut demander un coup de pouce familial