Reprise du message précédent :

On va visiter un appart vendredi soir.
Du coup au préalable, j'ai fait un petit calcul.
Actuellement : loyer + charges = ~650 € / mois
 
Appart visé, prix affiché 190 000 €.
Notaire : ~13 000 €, à cracher en cash de préférence.
Emprunt : ~1000 € / mois sur 25 ans (à la louche).
Charges diverses : ~200 € / mois
 
Total : 1200 € / mois, soit une augmentation de quasi 100%.
 
Déprime

...

mais apres la fin du pret, il te reste plus que les charges, soit une diminution soudaine de 85%

notaire en kash wtf ???
 
combien d'apport ?

C'est 25 ans plus tard ça
 
Sinon, tu prends une bonne assurance sur ton crédit et la moitié du couple décède tragiquement

 
avec 75 ans d'esperance de vie, c'est acceptable

pour un bien équivalent ?  
pas de budget travaux ?  
200 euros de charges , tu comptes quoi dedans ?  

dans 25 ans  

Il veut dire que les banques ne font plus de 110%

et tu compares 650 maitenant pour quoi? un studio?
 
 vs un appart plus grand?

Je ne suis pas doué en emprunt ... et je sais qu'on se fait baiser la gueule mais ... 25 ans * 12 mois * 1000€ = 300.000€ ... pour 190.000€ ? 110.000€ d'intérêts ?

et encore , les taux sont bas  
 
+ les frais de garanti ( 1% du montant emprunté ) , les eventuels frais de dossiers

Sorry, me suis mal exprimé. Je voulais dire qu'il faut prévoir de payer ce montant directement, via l'apport quoi...
 
 
Sinon, apport nul ou presque, ou tout juste le montant du notaire justement.

t'as fait du catéchisme ça se voit

 
Non. Surface + 50% par rapport à actuellement.
Appart entièrement rénové dans un corps de ferme.  
Pour les travaux de copropriété, on se renseignera vendredi.
200 € de charge, c'est ce qui était indiqué dans l'annonce (charge de copro + gaz + électricité)... à voir en réel.
 

3 pièces VS 4 pièces.

le culture économique des français me désole
ça me désespère même

Pour vos mensualités de 1 000 Euros sur 25 ans au taux de 4,06% assurance incluse :
 
 Le montant de votre prêt s'élève à 184 702 Euros.
 
 Taux utilisé : 3,70% + assurance : 0,36%.
 
 Le coût total de votre crédit sera de 115 298 Euros.
 
Nous vous proposons dans le tableau ci-dessous les montants et coûts de crédit pour différentes durées. Les taux d'assurance et de crédit utilisés correspondent aux taux moyens constatés.

question tipiac: on peut effacer des fichiers faisant partie d'un torrent quand le reste du torrent est pas terminé?
 
j'ai un total de 90G dans un dossier et je voudrais DL que morceaux par morceaux et effacer une partie apres utilisation.
 
thx

1/ donc l'écart est moins grand  
2/ 190 K pour un appartement dans le bas rhin, dans un corps de ferme( donc hors agglo ? ) il fait quoi comme superficie ?  
3/  
4/ c'est cher

et encore c'est pas un crédit sur 30 ans  

 
Oui j'ai bien pris en compte le changement de surface, cela dit je le trouve anormalement peu cher cet appart, par rapport à ses caractéristiques (105 m², entièrement rénové, cuisine équipé, chambres avec placard intégré, balcon/terrasse ?, garage...)
Il se trouve dans un village d'environ 2000 hbts tout proche de Strasbourg.
Pour les charges, je les trouve cher aussi, donc à voir...

650€ charge compris de valeur locative pour 1200€ de mensualité est une abomination financière
Edit : Je n'avais pas vu que tu comparais 2 logement différents

moi c'est les cerisiers qui me plombent les charges

fait gaffe aux taxes d'habitation/foncière du village, ça peut faire mal des fois, surtout avec cette surface

Tu calcul le rendement de ta merde et tu retournes faire caca en location

 
c'est en alsace, region de droite, ca devrairt aller... c'est pas comme ces bled communistes du 93

La copro n'a pas le droit de cueillir les cerises afin de les revendre ?

tu peux envisager de sortir 600 euros de plus par mois pour rembourser le prêt, mais tu n'as quasi pas d'épargne
( et il faut ajouter a ton budget taxe foncière + entretien proprio + surcout sur l'assurance )

et si t'as un problème financier t'es foutu plus facilement à la porte qu'un locataire

500 €.

oui et non  
pour certains il existe des assurances ( cher ) : chomage / divorce / longue maladie

tu peux sélectionner ce que tu veux télécharger avec certain client, mais si tu efface ce que tu as téléchargé, il va te télécharger de nouveau ce que tu as effacé. C'est comme si il n'avait jamais reçu les fichiers.

 
quid surcout sur l'assurance ?
Pour la taxe foncière + taxe habitation, c'est 500 €

merci, lol

Bah pourtant il a raison, le m² est cher à Bas-Rhin

sinon, c'est quel bled ?

 
avec la redevance tv ??

ça dépend de ta situation et de ce que tu couvres

le point-drôle mis a part, tu as compris le contraire de ce que j'exprimais.