Reprise du message précédent :

 
Tout le dimanche je pense
Ou surement samedi matin \o/
Ou vendredi soir.

Quand on tape une operation arithmetique dans la searchbar de Firefox il donne le resultat direct

 
C'est pas plutot le resultat du google suggest qui fait ca ?  

débarquement

Ben oui, j'ai dis quoi?  

Alors :

Comme c'est etonnant

rien, comme d'hab

hep les experts, ça change quoi dans un emprunt immobilier d'avoir un apport personnel relativement conséquent? Les banques vont prêter plus facilement? Plus d'argent? à des taux moins élevés (lolilol)? Permettre de rembourser plus tous les mois?

ben t'as moins à emprunter. Et puis ça montre ta capacité d'épargne, ça rassure le banquier.

1- oui
2- oui
3- oui ( moins de risque pour la banque , mions de frais pour toi )  
4- pas plus que 33%

mais je susi pas sûr que ce soit le meilleur moment pour acheter

Oui, comme déjà dit avant moi, t'auras moins à emprunter et plus de facilité. Ce qui se passe actuellement, c'est que les banques ne prêtent plus quand l'apport est quasi-inexistant. Par contre, attention :

Je plussoie

On commence à penser à acheter courant 2009 (milieu/fin d'année probablement, voire début 2010), et comme on aura probablement autour de 90k d'apport, je me renseigne pour voir ce que ça change...

Merci.

Ca dépend des revenus ça, ça peut monter +    

 
Question bête : ça fait 10 ans que c'est pas le meilleur moment non ?
Pourquoi les experts en immobilier du topic nous disent que ce n'est pas le meilleur moment mais achètent tous ?
 

 
Je dirais bien quelque chose mais mareque et flonumero vont raler (vc et r3g aussi mais je m'en tape )

oué enfin 33% ça fait déjà pas mal, ça m'irait très bien.

Ca devrait le faire alors

Ouais, comme le mec dans l'article du Figaro d'hier, 47 % d'endettement et 3 crédits à taux variable

sans compter l'attrait du combo ophtalmo/fonctionnaire

Les cycles immos sont longs.
Ça fait 4 ans que les prix sont décorrellés des fondamentaux. Mais vas-y achète.  

C'est sur que tu as la garantie que tes revenus ne peuvent qu'augmenter, ça aide à dépasser les 33%

jusqu'en 2005 ( a peu pret ) , les taux étaient bas , et les prix raisonnables ( une maison par ici valait 3 ans de salaires )  , tu pouvais donc acheter une maison ( ou dans une ville un bel apaprt ) en t'endettant sur 20 ans maxi sans apport, 10 à 15 ans si tu en avais nu
 
depuis , les prix ont continué a monter  et les taux ont salement progressé , augmentant sensiblement le coût total de l'acquisition. Là , on est a l'orée d'une belle gamelle, ce serai dommage d'acheter alors que ca commence juste a baisser
 

 
lol paris

25% ici \o/

Ca fait 10 ans qu'il y a un sérieux doute sur les prix. Là y'a plus de doute, ça commence à baisser. Avec les taux d'interet au plus haut, c'est clairement le moment d'attendre...

 
oué enfin ça commence à faire longtemps qu'elle est annoncée la gamelle, on attend toujours de voir...

on vise un peu moins de 30% - enfin le but du jeu c'est d'avoir remboursé le plus tôt possible en payant le moins d'intérêts possible, aussi....

il y a une sacrée inertie dans l'immobilier . Perso , je ne l'annonce que depuis le début de l'année
( a noter que la gamelle a été repoussé en baissant les taux des banques et en ajoutant des mesures fiscales qui resolvabilisent temporairement les ménages )  
 
ici , je peux t'assurer que la baisse à commencé

oui ça baisse, mais c'est plus une pente douce qu'une chute dans le ravin, hein.

 
Augmenter c'est si on oublie l'inflation pas vrai ?
 

 
C'est bas comme taux 3.9 ?
Et bon, c'est cher à Paris mais ça se revend cher aussi, ca va pour les années coke pute champagne mais je me vois plus finir ma vie dans un pays pauvre ou je serais un notable avec le RMI, genre les USA ou l'Islance
 

 
Ca fait 10 ans que c'est le moment d'attendre.
C'est pas un peu comme acheter un PC ? Faut toujours attendre la sortie de bidule et la baisse de prix de machin et au final tu changes de PC tous les 15ans ?

5% sur 220K , ca fait quand même plus de 10K économisés( donc 15K€ en moins à rembourser=> 1 an de remboursement )  
 
10 ou même 20% d'ici à deux ans, ça peut faire jusqu'a 40 000 € en moins , de qui passer d'un prêt sur 20 ans a un prêt sur 10 ans ( et c'est le genre de baisse annoncée par la fnaim )

 
Ca serait tellement bien d'avoir une volatilité à 35% par semaine dans l'immo

Je pense que la solution c'est de titriser les logements.
Ton logement, c'est une valeur, un titre. Avec un rendement. T'aurais du prime (logement haussmanien à Paris) et du subprime (chez vapeur) et là on pourrait avoir une vraie liquidité des prix des logements, tous corrélés entre eux.

'tain ils sont hauts les taux en effet, la simulation bête et méchante de l'écureuil annonce 5.82% de TEG pour 150000€ sur 10 ans...

aujourd'hui , les taux sont géénralement au dessus de 5% ( hors assurance et pret a taux bonifiés )  , sur 25 ou 30 ans, ca fait une différence énorme. Sur 10 ou 15 ans, c'est déjà moins notable

sauf que tu peux rechanger de pc rapidement si tu fais pas le bon choix, alors que vendre une maison, c'est un peu plus compliqué ( et couteux )

http://meilleurtaux.com/
 

Oui, actuellement c'est du 5% je crois.

Nan mais sur les 10 ans, y a 9 ans où c'était clairement des conneries ; je sais pas, quand tu vois les prix monter et que les gens disent "ça peut pas aller plus haut, ça va tomber", bin tu doutes. En ce moment, sur Paris, les annonces immo partent beaucoup moins vite qu'il y a 6 mois par exemple. On a vu 2 annonces baisser de prix et pas mal de trucs qui restent invendus. Donc perso, là j'y crois un peu plus. Rajoute la crise là-dessus et je pense aussi qu'on va voir les prix baisser à partir de 2009.

50% de TEG ça me parait beaucoup, quand même.

Je suis depuis trois jours le topic "l'économie va-t-elle s'effondrer en 2008 ?"
 
... ben ici c'est un peu bisounours-land côté trolls.

Bah la on me dit 3.9% fixe sur 10 ans, ça à l'air bien non ?
Faut faire gaffe à quoi ?
 

Oui enfin je parlais pas de la somme mais du fait qu'il faut toujours attendre un truc.