Reprise du message précédent :

je suis passé à travers :> (ou pas)

Bon bah, 20 minutes, si je détestais pas autant mon appart, j'y resterais
 
Et non j'suis pas d'humeur noire

il est 9h, goto taf'

Bon les gars, avant de visiter un appart en vue de l'acheter éventuellement, c'est quoi les questions qui tuent pour le vendeur ? Et les trucs à vérifier lors de la visite ?
 
Merci

Faut acheter plein d'antivol pas chers et les mettre en double    

A demander : le montant de la taxe d'habitation, le montant et l'évolution des charges
A vérifier : l'absence de traces d'humidité, l'état de la plomberie, la qualité de l'isolation

Vérifie les murs bordel, les murs, tappent dedans, et si ça résonne tu te barres
Le sol meme combat, et le voisinnage, essaye de visiter aux heures ou tu vas rentrer chez toi, si c'est bruyant tu tournes les talons.
Vérifie sous les éviers, les canalisations, les fenetres (isolation) la salubrité générale de l'immeuble.
Chauffage collectif
Collecte des ordures
 
A vous

 
"Vérifier" l'état de l'électricité (regarder la gueule du compteur, les masses).
Demander la date de l'installation (surement pas aux normes ).
Plomberie.
humidité (peintures refaites récemment ?:> )

Kadichou

 
Si c'est une agence, essaie de savoir s'il a l'exclusivité de la vente : s'il ne l'a pas, il sera pressé de vendre. Donc, y'a moyen de tirer sur les frais d'agence.
 
Après, vérifier les expertises amiante/plomb : il est obligé de les faire, mais pas de faire les travaux pour enlever les produits interdits. S'il ne fait pas ces travaux, ça justifie une baisse de prix importante : c'est des travaux qui chiffrent (surtout l'amiante), et pour lesquels on a du mal à trouver des artisans.
 
Ensuite...Ben vérifier le statut vis à vis de la copropriété : si ton immeuble est ravalé l'année prochaine, tu va douiller en charges.
 
Le vis à vis, aussi : vérifier que ce terrain vague qu'on voit juste là ne va pas subitement se transformer en immeuble de 15 étages, ou en usine qui pue.
 
Et ne pas hésiter à faire une proposition en dessous du prix demandé (genre -10-15%, voire -20% en fonction du prix de base) : en ce moment, les acheteurs ne sont pas si nombreux, tu as toujours la possibilité de remonter par la suite.
Perso, je me suis senti merdeux le jour où j'ai fait ma première propale à 170 k€ pour une maison affichée à 210...Mais bon, au final, c'est toi qui a les thunes, lui qui a un truc à vendre, donc t'es en position de force. C'est pas forcément facile à garder à l'esprit, mais ça peut faire faire des affaires : sur notre maison, on s'est fait 'enfler' de 3000 euros. Bon, sur les 185 payés au final, ça n'a l'air de rien, mais c'est 90% de la facture de l'électricien qui a tout refait.

En fait c'est pratique de pas avoir de types en php, ça permet de simuler plusieurs fonctions avec des signatures différentes en une seule...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Hé mais c'est une bonne idée en plus ! Ca devrait assez rapidement décourager ceux qui en profitent  
 

 
Certes

Ou alors faut se balader avec une pince monseigneur dans le sac à dos.

 
Oui mais tu peux faire les deux à la fois: prendre un velib et double-bloquer les autres (bon ok pas sympa pour les suivants ... Ils avaient qu'a prendre une pince monseigneur !)

Kadreg = Tabouret

Y'a des types : String, Int, Float.

Lors de la visite, nan (à part les traces d'humidité, la qualité de la robinetterie et des thermostats des chauffages).  
 
Par contre, il faut que tu demandes les factures elec/gaz, la date du dernier ravalement, les charges et les derniers comptes-rendus des réunions de collocataires.  
 
Si tu as un lien vers une (ou plusieurs) annonce seloger, tu peux m'envoyer le lien en MP, je regarderai son historique.
 
 

lol, nahscmnanp

Pour les murs et le sol ça devrait aller a priori (j'ai pas encore visité juste vu quelques photos) : murs en pierre apparentes et sol en béton ciré en rez-de-cours.
Pour le reste je vais me renseigner
 

Pas d'agence, le vendeur vend en direct.
Je vais me renseigner pour les expertises, la copropriété, le vis-à-vis je vais voir lors de la visite.
Pour le prix effectivement par principe faut négocier (comme pour les salaires en fait ).

 
oué, si on veut...
 

function titi($toto){
    if(!is_array($toto)){
        $toto = array($toto);
    }
...
}

Pas d'annonce seloger.
Je vais me renseigner pour le reste

Bon je voulais faire un script GM antistiffler mais j'ai abandonné, le Xpath c'est trop pénible

function titi($toto){
    if(!is_array($toto)){
        $toto = array($toto);
    }
...
}

Quand tu passes des instances en paramètres tu peux aussi utiliser instanceof (y a de bons exemples de ce genre d'utilisation dans le code source de Swift)

 
0

Dites dans log4j c'est possible de définir un Appender particulier pour une classe A, un autre pour une classe B etc ?
 
Du genre si en plus de  
log4j.category.org.apache=FATAL
 
Je pouvais ecrire
log4j.category.org.apache=FATAL, wtfFileAppender
 

mirror et mareek : je viens de découvrir ça
 

Walk Score:  62 out of 100

31

68  

HAHA, IT'S TEH MIGHTY "LOL, SCHNAPSMANN" PYTHON RANDOM GENERATOR

import random
 
pseudo = "schnapsmann"
l = list(pseudo)
random.shuffle(l)
print "lol, %s" % ("".join(l))

lol, nsncsaahmpn

HAHA KIKOOOLOL BBQ TUBGIRL1CUP HARKONERD 4TW

Ouais, c'est possible.

Mais je sais pas comment ça se configure en .properties.

En XML ça donnerait ça :

(et BTW, tu peux associer plusieurs appenders à un seul logger, et associer le même appender à plusieurs loggers)

import random
 
pseudo = "schnapsmann"
l = list(pseudo)
random.shuffle(l)
print "lol, %s" % ("".join(l))

Tu pourrais vérifier que ça conserve une distance phonétique raisonnable.

C'est indiqué dans l'aide à quoi ça correspond exactement ?

 
euh, bof. Si je passe un objet perso je préfère typer explicitement le paramètre dans la signature de la fonction, puisque ça on peut le faire.

nan, pas envie de me faire chier pour si peu
par contre, je peux en faire un bot pour qu'il poste un lol aléatoire à chaque réponse de schnappi
</ j'ai rien à foutre>

LolPointerException

LolStackTrace