Reprise du message précédent :

trop tard, je vous ai grillés

Oui, mais tu es grillé par moi.
 
Et un Harko qui ne se fait pas griller, c'est risquer une rupture du continuum espace-temps

je ne me souviens même plus de ce que c'est

Ptin, tout le monde me dit d'acheter, va falloir que je commence a me renseigner

I loled

un nouveau caleçon?

Achète! (sérieusement)

alors que tu viens de te faire plaquer ? tu rigoles ?

Gonzesse en moins, pognon en plus.

et il en retrouve une dans deux mois, et il aura l'air con avec son studio.

ou pas

 
Moi je te déconseille d'acheter, à moins que tu ais un apport personnel assez imposant.
 
Bon, les nouveaux macbookpro sont sortis. Merci de m'en commander un toutes affaires cessantes.

Sont pas très différents des anciens

(meilleurs processeurs, meilleure carte graphique, HDD un peu plus gros et 802.11n en standard au lieu de devoir installer les pilotes de l'airport extreme, super...)

holy shit, le 17" peut monter en 1980*1200 (option $100 ) et le 15" est passé à des backlights LED

J'ai un préavis de 3 mois de toute façon (Puis emmenager ensemble ca se fait pas comme ça qd on connait pas la personne)

Nop. Mais c'est pas en jettant l'argent de mon loyer que je m'en constituerai un rapidement, donc j'y reflechis.

un bon apport c'est combien 30%? 50% ?

Multi de Kadreg spotted
 
(la version de FF )

ya un moyen de mettre une 404 différente en fonction de la requête?

Tu ne jettes pas l'argent justement. Les rendements locatifs sont ridicules aujourd'hui à Paris, et en plus, tu devras amortir les frais fixes (notaire et AI) : en cherchant bien, tu peux trouver une location où le propriétaire perd de l'argent en te le louant, sisicestvrai (c'était le cas de mon appart précédant par exemple).
 
D'autre part, pour habiter dans un bien identique à la location où à l'achat, les mensualités sont significativement plus élevées dans le cas de l'achat: tu n'as qu'à épargner cette différence là.
 
Avec un apport important (donc de l'ordre de 40%), ça devient effectivement intéressant car la pierre est une valeur "refuge": un bon investissement à long terme (sur plus de 10 ans). Mais vu la conjoncture actuelle, tu risques plus de perdre de l'argent en achetant qu'autre chose.
 
Je ne conseille donc d'acheter que:
- si tu as un apport important.
- si ce que tu cherches ne se trouve pas à la loc.
- tu comptes rester plus de 7 ans (à voir) dans le même logement.
 

 
tu dois pouvoir rediriger un 404 vers un script de ton choix ( conf apache ) apres, tu traite la requete comme tu veux

et si on parlais un peu politique ?
 
Les élections legislatives c'est pas si innintéressant ... en belgique
http://www.nee-antwerpen.be/index-eng.htm

Ben pour avoir 40% d'apport ça peut durer longtemps quand meme... Pour ma situation j'en sais rien de combien de temps je resterai. Là je suis prêt a bouger dans plus petit, genre 2 pièces 35m². En location par rapport à mon loyer actuel pour mon 48m², j'economiserai pas grand chose par rapport a la perte de surface. En plus ça fait moins d'un an que je suis dans cet appart.

Tu vas me dire que ça va bientot baisser c'est ça ?
 
J'ai pas bien compris comment cela peut etre interressant pour moi de louer plutot que d'acheter

Bonne remarque.
Faudrait que je voie si je peux pas faire quelque chose pour envoyer promener tous ces étudiants qui essaient de trouver un vieux script qui n'est plus là pour passer outre les limitations imposées par la scolarité...

 
mon préféré en cadal

 

 
a ecouter d une oreille distraite
pareil depuis metropolis 2 ca m ennuie plus qu autre chose
6degrees passait encore mais apres ...en meme temps quand tu vois que l album préféré des fans c est falling into infinity tu te dis que ceci explique cela

bon les modos qui trainent ici : http://forum.hardware.fr/hfr/Progr [...] 5144_1.htm

AHAHAHAHA TEH MIGHTY CTHULHU §§§§§

Train of tough et celui d'avant m'ont pas du tout passionné ...

Ca sera plus simple à expliquer avec un cas concret (donc une durée d'emprunt, un taux, et une fourchette de prix).
 
Mais dans l'absolu: les premières années, tu ne fais que rembourser les frais de notaires, et payer des intérêts. Il faut donc que l'immobilier augmente de façon rapide (ce qui a été le cas de 1998 à 2005) pour qu'un achat à court terme soit rentable. Maintenant que les prix sont stabilisés et n'augmentent pas de plus de 5 ou 6% par an, il faut rester bien plus longtemps dans un appart pour que ces frais là soient amortis.  
 
Et comme tu es seul et sans apport, je me suis permis de déduire que tu ne comptais pas acheter un 3-pièces, et que donc tu ne comptais pas rester 7 ou 8 ans dans ton appart...
 
Et en plus, tu payes plus chaque mois que si tu y étais en location.  
 
Et en plus, les taux ont remonté, donc les conditions très avantageuses que beaucoup ont eu il y a 2 ans, c'est fini (même si les taux restent historiquement bas).
 

 
Pour toi non, mais pour ton proprio oui

http://blog.guykawasaki.com/2007/0 [...] bers_.html
putain et moi ça fait 2 heures que je suis à me faire chier dans une réunion de plannification

Ok je vois, quel serait alors le prochain déclencheur pour un achat sans pertes ?  

?

Je ne les ai pas écoutés, ces deux-là. Metropolis Pt 2 est aussi mon préféré. Mais j'aime bien Octavarium. Tout n'est pas bon, mais Panic Attack, Sacrificed sons et Octavarium sont très bons. Je le mettais en boucle poour mon footing.

Bon sinon, les geeks, c'est quoi votre Lovecraft culte ?

Moi, j'avoue un faible pour "L'affaire charles dexter Ward"

Ce que je veux dire, c'est que puisque les conditions aujourd'hui semblent indiquer que ce n'est pas interressant pour moi d'acheter, qu'est ce qui fera que ça le sera demain ? (baisse des taux, des prix, changement de situation conjuguale?)

Moi je vois 3 choses:
- Un "krach": c'est à dire que les prix baissent de 30% en euros constants, ou que les loyers se remettent à flamber (ce qui ne risque pas d'arriver vu comment on a construit ces 3 dernières années). C'est ce qui s'est passé dans les annés 70, 80 via la forte inflation et la stagnation des prix de l'immo, et en 91-95 via une baisse des prix. .
- Te marrier, tout connement. Acheter à plusieurs revient toujours moins cher. Et acheter à plusieurs sur du long terme est facteur d'encore plus d'économies.
- Augmenter ton apport (héritage, dot, braquage de banque, etc.).
 
De toutes façons, avec la sarkozette, c'est pas une bonne idée de rechercher en ce moment, tout le monde se croit aux soldes.

Ca faisait partie du plan, mais j'ai mal jeté les dés à "destin"

 
je prefere awake
 

 
comme ca je dirais le cauchemar d innsmouth mais aussi les montagnes hallucinees, celui qui chuchotait dans les tenebres et celui qui hantait les ténèbres

 
1 - changement de situation (copine) (demenagement/augmentation)
2 - baisse (70% de chance) (y'a jamais eu de stagnation : ça monte ou ça baisse)
3 - apport perso  
 
pour un bien équivalent tu va louer  700€ par mois et rembourser le double sans apport
la différence en location c'est que tu peux épargner.
 
 

Pour finir la dessus je dirais que le nombre de mise en chantier est tout simplement énorme.
Y'a pas de pénurie, y'en aura pas.
Et si on sait etre patient et attentif, dans 1 ans ou 2 on va avoir des affaires a faire quand des promoteurs vont solder  

Ca j'y crois pas, sauf coups spéciaux, comme le cas de ceux qui ont acheté à Boulogne sur le front de seine après avoir campé sur place toute la nuit: c'était une promo énorme pour faire du buzz et pour que tous les journaux télé viennent parler de leur offre. Ca a réussi.

si c'est l'INSEE qui le dit, c'est que ça doit être vrai

Le rôdeur devant le seuil, juste devant l'affaire charles dexter ward.