Bonsoir.
-Alors pour le 2eme rendu c'est normal, car les faces ne sont visibles que d'un seul coté de base dans 3dsmax. Donc il faut lui appliquer un materiaux en cochant "2 faces", ou sinon faire un pavé à la place d'un plan, ce qui serai beaucoup mieux.
-Ensuite pour le faire tourner de cette maniere, il faut aller au niveau du menu de creation dans le 3eme onglé (hierarchie), dans pivot, et affectué pivot seulement, tu deplaces le pivot où tu veux qu'il soit pour ta rotation de la porte. Ensuite tu decoches affecter pivot seulement et c'est bon. Tu peut faire sa pour n'importe quel objet dans ce genre de situation.
Si tu as pas tous compris fais moi signe .