Reprise du message précédent :
Faudrait savoir, combien c'est les impots pour les propriotaires aussi

 
taxe foncière, environ 2000 F/an sur Paris je crois
 
EDIT: c'est plus cher en Province d'ailleurs

oui, mais ...
tu es salariée ??? tu gagnes cbien ????
ou alors tu es etudiante ?

 
oui !
 
**** ?    
 
je peux me le permettre, mais ca sera au ras les paquerettes la première année
 
EDIT: mon profil n'est pas à jour

bah dis cbien tu gagnes, tu sais, c pas un mystere !!! enfin, je veux dire, on parle de logement, et voila !
en France, c'est comm eun sujet tabou, moi, je trouve ça con

c pas une raison pour le dire à tout le monde, je m'habille pas avec un tshirt avec mes bulletins de salaire imprimés dessus
 
et on ne se connait pas

raison de plus qu'on se connait pas !!!!!
comme ça, tu sais que c'est pas par interet, c'est juste pour te conseiller ...
Tu vois, moi, je suis etudiant, et j'ai environ 800 ? par mois =)

En tout cas, lit le dernier numéro de Capital, il est excellent, il détaille toute la région parisienne et Paris, les prix au mètre carré, les secteurs qui baissent, qui montent, etc ...
D'après eux, d'ailleurs, après les 10 années d'augmentation et un an de stabilisation, les prix vont chuter.
 
PS: 2000F/an seulement pour les proprios, ca me parait louche, des gens pour confirmer ?

Oué en effet, faut compter les taxes foncières. Par contre pour la taxe d'habitation, que tu sois locataire ou propriétaire-locataire, c'est idem.
Donc oué, quand on est proprio, on a un impot de plus à payer, c'est un fait.  
Ensuite faut voir si y'a pas des aides pour l'achat de logements actuellement, mais souvent les aides étaient limitées pour les logements destinés à être loués à des membres extérieurs au cercle familial.

 
Isabelle_31 ou tgrx devenu un ...  

 
Je l'ai déjà  
 
En ce qui concerne la chute des prix, ca fait deux ans qu'on l'annonce, et sur les 8 premiers mois de 2002, ca a quand même fait +8% globalement à Paris, alors
 
Et de tte façon si les prix baissent, les taux d'intérêt remonteront, donc pour un emprunteur ca ne changera pas grand chose sur le coût final...

 
 
800 ? c'est en gros ce que je compte comme remboursement mensuel de l'emprunt

Ken a écrit a écrit :

 
mini

Ken a écrit a écrit :

T'as pas encore commencé tes cours toi au fait ? Elle commence quand ta formation ?

Si, j'ai commencé lundi.    
 
Mais j'ai que 4h de cours par jour l'am.  
Parfois, il y en aura 6 avec début des cours le matin mais une fois par semaine.    

Ken a écrit a écrit : Si, j'ai commencé lundi.       Mais j'ai que 4h de cours par jour l'am.   Parfois, il y en aura 6 avec début des cours le matin mais une fois par semaine.

 
Heureusement, ca sera plus calme quand tu auras commencé à bosser

   
 
De toute manière, qd je serais titulaire, j'aurais droit à mes 9 semaines de vacances pour 38h30/semaine ...    
 
Et le salaire est plus conséquent que prévu mais bon, par rapport à vous, ce n'est pas gd chose bien sûr ...  

Ken a écrit a écrit :   Et le salaire est plus conséquent que prévu mais bon, par rapport à vous, ce n'est pas gd chose bien sûr ...

 
Le salaire est en rapport avec ce que l'on produit  
 
T'arriveras à quel salaire avec ta cops ? de quoi penser à acheter un appart ?

Perso, dans un an, je serais à 1500? net/mois sans les primes, primes qui peuvent tourner entre 150 et 250?/mois environ.
 
Et elle gagne dans les 1800? net/mois ...  

Ken a écrit a écrit : Perso, dans un an, je serais à 1500? net/mois sans les primes, primes qui peuvent tourner entre 150 et 250?/mois environ.   Et elle gagne dans les 1800? net/mois ...

 
Ouais mais les primes on s'en tape, le banquier ne les prend pas en compte quand t'es jeune, c'est trop instable.
 
Ca fera donc 3300 ? net à deux ?
C'est cool ca, ca fait une mensualité max de 1100 ?, donc vous pourrez emprunter qq chose comme 135 K? sur 15 ans, ou 185 K? sur 25 ans, de quoi vous offrir un 2/3 pièces  
 
EDIT: oui oui je suis à fond dans les calculs en ce moment

 
 
Dans les primes, il y a des primes fixes comme le 13è mois ou les primes de rendement donc c'est stable et ce durant tout le boulot ...
 
D'ailleurs, ce devrait plus tourner entre 200 et 250? ...    
 
Mais je compte attendre 2/3 ans avant d'acheter,le temps de me constituer un bon apport.
Surtout qu'on peut avoir de bons tx en tant que fonctionnaires.  

Ken a écrit a écrit :     Surtout qu'on peut avoir de bons tx en tant que fonctionnaires.

 
Oui, il faut prendre ton revenu net fixe annuel ramené sur 12 mois. Tu peux donc inclure le 13e mois.
Pour les primes, elles ne sont pas garanties, sinon elles seraient intégrées dans ton fixe.
 
Et idem, j'ai accès à un crédit grandes écoles. Nous sommes des nantis

Si, on a par exemple une prime fixe de 100? garantie !    
 
Des nantis, bof ...  
 
Toi peut-être ...  

Prime fixe de 100 ?
 
Pourquoi ils ne l'intègrent pas au fixe ?    
Méfie toi, le banquier est con, et regarde le fixe seulement.  
 
Tu les as à quel taux tes prêts, pour que je compare lequel de nous deux est le plus nanti ?

Pour les prêts, je vais voir demain !    
 
Je sais, pour les primes, c'est un peu débile mais bon ...  

Ken a écrit a écrit : Pour les prêts, je vais voir demain !       Je sais, pour les primes, c'est un peu débile mais bon ...

 
de tte façon, 100 ?/an, ca va pas changer grand chose

Par mois ...    
 

Ken a écrit a écrit : Par mois ...

 
idem ton seuil de remboursement passe de 1100 ? à 1130 ?, ca va pas changer la face de ton appart

 
 
Ouais mais bon, il y a 3/4 petites primes commes celles là ...    
 
Enfin, en économisant pendant 3 voire 4 ans comme un porc, je devrais avoir un apport correct.  

Ken a écrit a écrit :   Enfin, en économisant pendant 3 voire 4 ans comme un porc, je devrais avoir un apport correct.

 
1. Tu es assez doué naturellement pour ca !  
 
2. C'est cool, tu seras un vieux con de plus de 30 ans
 
3. Faut compter 20% d'apport en gros pour être bien (normalement c'est 30%, mais quand tu débutes les banquiers sont plus indulgents), en plus des frais de notaire que tu payes direct (environ 15 KF + 7% du prix de l'appart).
 
Pour un 150 K?, il te faudra 40-45 K? en cash.

Ah vi, autre chose, faut payer une assurance Décès/Invalidité etc... et plus t'es vieux, plus c'est cher (forcément).
 
Ca fait entre 0.25% et 0.5% à rajouter au TEG l'air de rien

Démoralisant ...  

Ken a écrit a écrit : Démoralisant ...

 
Oui, il y a aussi l'assurance chomage tiens tant qu'on y est, ca coûte environ 3 ?/mois pour 10 K? empruntés.
 
Sans oublier la traditionnelle hypothèque (qui coûte entre 2-3% du prix du bien pour la mise en place et la levée) qu'on peut remplacer aussi par une caution.
 
 

Motivé motivé !

Enfin on peut s'en prendre à nous mêmes aussi, franchement, quelle idée d'être pauvres !!
 
C'est vraiment se créer des problèmes pour rien

Pas de chomâge pour moi ...  
 
Je pars en cours.  

Salope

 
Je suis comme toi depuis quelques mois, a la recherche d'un appart à acheter...    
 
Et C vrai que ca demande du temps, bpc d'enthousiasme et surtout plein de sous...    
 
Paris C trop cher et de toute facon j'aime pas...
Ca sera donc à une trentaine de bornes de Paname, a cote de la la nature... (dans les 800 000 Frs pour un F4...)
 
Pour ceux qui ont déjà acheté, j'aimerai bien savoir chez qui vous avez pris votre prêt et grosso-modo a combien..
   
 

Dephi> si tu veux savoir combien tu peux emprunter au max, y a cette calculette qui est bien sympa :
 
http://www3.meilleurtaux.com/calc/bien.asp