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  Relouer son logement à une connaissance

 



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Auteur Sujet :

Relouer son logement à une connaissance

n°23236869
basecreme
Posté le 08-07-2010 à 10:19:49  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Voilà je vous explique ma situation :
 
je suis locataire d'un appartement que je vais quitter début septembre (après un préavis de 3mois), enfin la fin de mon préavis est le 10 septembre mais j'emménagerai dans mon nouveau logement le 10 août, soit un mois avant, dans ce contexte, je paierai donc un mois de loyer alors que je n'habiterai plus dans cet appartement, mais bon..
 
Une connaissance serait intéressée pour reprendre cet appartement, mais ça l'arrangerait de le louer à partir de début aout justement, ce qui m'arrangerait aussi par la même occasion donc.  
Comme je passe par une agence pour la location de ce logement, est-il possible que cette personne occupe les lieux au mois d'août, sachant qu'on avait convenue qu'elle me paierait le mois d'aout en main propre et qu'à partir du 10 septembre, elle règle le loyer à l'agence, pour reprendre le cours normal des choses ? Concrètement, je suis sceptique quand à la légalité de cet arrangement mais alors du coup, est-ce que je peux informer l'agence qu'une personne serait intéressée pour le prendre plus tôt, et dans ce cas là il me déduirait ce mois de loyer ?
 
Merci d'avance pour vos réponses.. J'espère avoir été assez claire..

mood
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Posté le 08-07-2010 à 10:19:49  profilanswer
 

n°23236944
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 08-07-2010 à 10:27:10  profilanswer
 

est-ce que je peux informer l'agence qu'une personne serait intéressée pour le prendre plus tôt, et dans ce cas là il me déduirait ce mois de loyer ?
 
 
Oui en precisant que tu souhaites reduire ton preavis en consequence.


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n°23284791
basecreme
Posté le 12-07-2010 à 19:57:13  profilanswer
 

Merci pour ta réponse, c'est ce que je vais faire, et c'est vrai que ça arrange tout le monde, même le propriétaire (donc l'agence) car le logement serai toujours occupé..
 
Bonne soirée

n°23284923
white jag
Posté le 12-07-2010 à 20:09:04  profilanswer
 

Non ce qui est tout bénef pour l'agence c'est d'encaisser ton loyer et le loyer du futur colocataire pour le mois d'aout.

n°23284944
basecreme
Posté le 12-07-2010 à 20:11:29  profilanswer
 

oui, c'est ce que je sous-entendais : logement = loyer payé

n°23284954
basecreme
Posté le 12-07-2010 à 20:12:05  profilanswer
 

logement occupé pardon

n°23285470
white jag
Posté le 12-07-2010 à 20:48:27  profilanswer
 

Ce que je disais, c'est que ce qui arrange l'agence, c'est d'encaisser le loyer de ton ami qui a besoin de l'appartement en août et ton loyer d'août puisque tu leur dois. Deux loyers pour un même mois.


Message édité par white jag le 12-07-2010 à 20:49:15
n°23285658
basecreme
Posté le 12-07-2010 à 20:58:34  profilanswer
 

Ah oui mais non, si l'agence n'est pas d'accord pour relouer appartement en août, en me déduisant par conséquent le loyer, je dit niet et ça sera à eux de trouver un locataire.. de toute façon, je ne pense pas qu'il demanderont le loyer au sortant et au rentrant, pour le même mois..

n°23286739
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 12-07-2010 à 21:47:54  profilanswer
 

1) le loyer c'est au pro rata du mois.
2) Il est illégal de faire payer 2 loyers en même temps.
 


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n°23286769
basecreme
Posté le 12-07-2010 à 21:51:24  profilanswer
 

Merci Gugus, tu confirmes ce que je pensais.. mais y'a vraiment pas possibilité que je m'arrange de la main à la main avec la future locataire (en attendant la fin du préavis prévus) ?

mood
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Posté le 12-07-2010 à 21:51:24  profilanswer
 

n°23289611
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2010 à 08:21:29  profilanswer
 

Si mais ce n'est pas legal c'est considéré comme de la sous location et c'est un nid à emmerdes.
 
Imagine à l'état des lieux si l'agence te dire que tel truc est cassé et que ton pote dit que ca l'était déjà et que toi non.
 


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n°23289621
basecreme
Posté le 13-07-2010 à 08:26:17  profilanswer
 

Mouai, j'y pensais, mais en 1 mois de temps.. Et puis, je fais suffisamment confiance à la personne.. En même temps, j'ai l'impression que c'est difficilement faisable dans la mesure où l'état des lieux se fera dans un appart déjà occupé, donc meublé etc..


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