Bonjour,
 
Voila bientôt 2ans et demi que j'ai emménagé dans un appartement. Et j'ai en permanence des problèmes avec le propriétaire. En effet celui-ci à racheté les 6 apparts d’un petit immeuble afin de le louer mais consent  temps bien que mal à faire quelques rénovations toujours très bon marché. De ce faite, à chaque fois c’est encore pire après que avant.
 
Le problème qui me pousse à demandé vos connaissances aujourd’hui, je ne parviens pas à le résoudre depuis env. 6 mois. Au mois de juillet dernier, le proprio a installé un digicode sur le portail d’entrée. Ce portail donnant sur une cours, cours qui nous permet l’accès aux appartements et aux boites aux lettres. Or ce digicode n’est pas réglementaire et ne permet pas l’accès aux boites aux lettres par le facteur ou aux appartements par des services tel que le SAMU ou les pompiers. De ce faite, le facteur dépose le courrier entre les barreaux de la grille du portail. Donc le courrier (moitié voix public, moitié cours) peut être volé ou perdu.  
 
J’ai donc envoyé plusieurs courriers au propriétaire via l’agence qui gère l’appartement.  
En septembre, ils ne sont même pas allés chercher le courrier sous A/R. Je leur ai finalement faxé. J’ai appelé La Poste afin qu’il leur envoie un courrier puisqu’ils ne sont pas dans leur droit vis à vis d’eux. Cela n’a rien donné.
En décembre j’ai renvoyé un courrier sous A/R en précisant que tant que le digicode ne changerait pas je mettrais mon loyer en consignation sur une caisse aux dépôts.
 
J’ai attendu fin janvier afin d’entreprendre toute procédure. Et pour vous montrer le sérieux de la situation : je n’ai pas payé mon loyer de janvier mais j’ai reçu un quittance pour ce même mois.  
 
Ma question : Suis je désormais dans l’obligation de payer le loyer de janvier dans la mesure où l’agence m'a délivré une quittance ?
Si le problème persiste que puis je faire ? J’ai n’ai pas encore mis mon loyer en consignation est ce que j’y suis obligée et est ce que cela engage des frais ?
 
Merci pour tout vos conseilles.

Le loyer est du.
Ne pas le payer constitue une faute pouvant entrainer la résiliation du bail et des dommages intérêts.
 
Ce que les tribunaux acceptent à la rigueur, c'est le versement du montant du loyer sur un compte séquestre après lancement de la procédure :
- constatation du problème par huissier
- mise en demeure du proprio
- courrier au tribunal, avocat....
 
Donc paye ton loyer, sinon c'est toi qui est en faute.
 
Si le digicode n'est pas équipé d'un système de déverrouillage pour les accès urgents (style SAMU) la responsabilité du proprio peut être engagée.
Mais je ne suis pas au fait des normes et règles en vigueur dans ce domaine.

tague le code sur la porte d'entrée

J'adore    
On sent le mec qui essaye de tirer profit de n'importe quelle situation pour essayer d'économiser des tunes  

Pourquoi ne pas monter une association de défense de locataires ?

 
Tu as un reçu comme quoi tu as payé ton loyer. Même si ce n'est pas le cas...
 
Ils ont fait une erreur.
 
Donc, tu l'as payé! C'est aussi simple que ça.
 
Aprés, c'est ta conscience qui te dira quoi faire...