Si on est à la recherche d'un appartement à louer, et qu'on passe par des petites annonces, quelles sont les choses à vérifier/demander, via un contact téléphonique dans un premier temps, puis éventuellement lors d'une visite ?

Si les charges sont comprises dans le loyer annoncé, ce qu'elles comprennent (eau, chauffage collectif, ...).  
Le type de chauffage (gaz, électrique, collectif).
Si c'est dans un immeuble parisien à un étage elevé, ouvrir un robinet pour vérifier le débit d'eau...

 
en quoi le type de chauffage est il important ? le niveau de qualité de chauffage peut varier ?

+ l'exposition
+ prise tel et prise antenne etc....même dans les apparts rénovés c pas systématiques qu'elles y soient.

C'est surtout son coût, le chauffage électrique est par exemple hors de prix par rapport au chauffage central.
 
Vérifie aussi l'installation électrique, il est assez courant dans les vieux immeubles parisiens de ne pas avoir une installation aux normes (notamment absence de prises avec terre etc..).

 
c le prix qui change...
 
si c collectif....c le moins cher
si c individuel électrique ça banque...
si c au gaz c moins cher.

l'exposition au soleil tu veux dire ?

précision, je suis sur strasbourg, et ce sera un appart dans la région

 
mais si on donne un loyer charges comprises, on s'en fout non ?

 
oui s'il est exposé au sud ..sud est / sud ouest....c bon...mais encore faut-il suffisamment de fenêtres.
un appart lumineux est un critère important.
 
ça devient vite déprimant de vivre dans un appart trop sombre!

C'est une précaution qui n'est pas seulement valable pour la région parisienne  

 
non ça veut pas dire que tu vas pas payer l'électricité...
 
si le chauffage est collectif ça sera compris dans les charges.
 
s'il est individuel électrique ou individuel au gaz...tu devras le payer en plus ...c'est pas dans les charges.
 
et autant dire que la facture EDF est salée quand c du chauffage individuel électrique.

ok je comprends mieux, justement je n'ai jamais réellement compris ces histoires de charge

 
Nan. Les charges comprises concernent ce qui est commun à tout l'immeuble (entretien, ascenseur, eau et chauffage s'il est collectif)
 
Les charges ne concernent pas l'électricité ni le gaz (donc si chauffage électrique ou chaudière gaz, ça vient en plus des charges).
 
Pour l'eau ça dépend où sont les compteurs.

Comme le disait Vesuve le chauffage collectif fait partie des charges, pas l'électrique.
Si le loyer sans charges est intéressant, le chauffage électrique n'est pas forcément un handicap.
 
Si tu as affaire à des vieux convecteurs bin ça va coûter la peau des fesses pour pas grand chose.
 
Par contre avec du matériel récent la note sera plus raisonnable.

Pour donner une idée, j'habite un appart' dans un immeuble de 7-8 ans, chauffage electrique, 52m², double vitrage, cela me fait 46€ par mois en électricité.  
Sachant en plus que je n'ai pas le gaz donc cuisson sur des plaques électriques (enfin... plutôt micro-ondes pour être honnête )
 
Edit : sinon pour la qualité du voisinage, voisine totalement silencieuse et super mignone, je dirais donc excellent voisinage

 
+1
 
avec 3m sous plafond mais du double-vitrage je payais moins cher en convecteurs qu'en isolation pourrie avec chauffage propane    
 
(en passant chauffage cuve propane individuelle à éviter comme la peste   )

T'as certaines installations où le chauffage se barre direct chez les voisin
 
Et spa une question d'isolation.
Bon faut dire aussi que l'installation est pitoyable.
 
Sinon pour la qualité du voisinage sévré.
Les petits vieux ont leurs avantages : ils chauffent pour toi, sont en général moins bruyants (même si en raison de leur surdité croissante ils mettent Derrick un peu fort).

appart dans un immeuble de 1998 de 56 m2 , double vitrage, chauffage électrique ...cuisinière (plaques électriques)+ four + lave linge + pas de micro onde...congel+frigo...106 Euros par mois en moyenne  

donc, tout ceci en plus du loyer ?

appart dans une maison alsacienne F3 de 55 mètres carrés.
cro ondes, congélateur, frigo, chauffage électrique, pas de double vitrage ou de truc de ce genre.
 
60? par mois grosso modo.

tiens c'est vrai tu es de strasbourg toi !
tu crèches ou exactement ? loyer etc ?

Obernai centre
430? c.c
 
Vraiment pas cher pour Obernai.
 
Sinon sur Strasbourg tu as moyen de trouver moins cher en cherchant bien.
 
Je vais ptet retourner sur Strasbourg d'ici 1 an ou 2 d'ailleurs

Pour les charges, fais gaffe. Le trop preçu de charges t'es reversé au cas où...
 
Donc, si tu paies trop de charges tous les mois (ex, loyer de 3000 balles dont 300 de charges), à la fin de l'année le proprio doit faire le décompte et te rembourser. Si pour un loyer de 3000 balles tu as 50 francs de charges, alors à la fin de l'année tu dois (très probablement) encore du fric au proprio...
 
=> à loyer égal, toujours préférer payer le plus de charges
 
Charges locatives = lumière + nettoyage + entretien / maintenance des parties communes, etc

 
T'habites au pôle nord?    
 
je paye la même chose pour une maison de 100m2, pas de double-vitrage, plaques + 3fours, frigo américain, congél coffre, télé allumées tout le temps, etc...

 
moi pr l'instant je suis sur marlenheim, et je cherche un appart pour ne pas m'éloigner trop de stras ou je bosse !

J'ai un pote qui a le bonheur d'avoir une p'tite vieille sourde comme un pot pour voisine. Elle a la charmante habitude de s'endormir devant la télé qu'elle écoute, bien entendu ( ), à fond

ne jamais visiter aux memes heures et si le proprio te fait visiter rapidement .....
 
=> métro inside.

 
pas de métro à stras, ni dans la campagne alentour

Haaaaaaaaaaaa les joies du chauffage individuel électrique...
 
457,25 Euros pour moi cet hiver \o/
 

oui

arg !
donc finalement malgré une annonce disant XXX ? loyer + XX ? charges, tu peux encore payer des trucs en plus ?
 
 
donc c'est une question importante à poser, merci

Il n'y a pas que l'electricité et le gaz : pense aussi que tu vas devoir payer une assurance pour ton logement, et puis le téléphone et puis...
 
Edit : bon l'assurance c'est pas très cher, me souviens plus combien je paye, mais ça va...

téléphone, rien à foutre, j'ai 2 portables
 
assurance, certes, à voir

mais là pour l'instant, je m'intéresse surtout aux aspects que je dois vérifier pour choisir mon appart

 
téléphone: et internet?
 
assurance: coute rien (1000balles par an à tout casser)

Déjà il faut en trouver un  

 

suis-je bête au point d'avoir oublié internet ?
et oui, effectivement, il me faudra une ligne téléphonique..

vrai aussi