Bonjour,

Je quitte la region parisienne dans quelques semaines et je libère au passage un appart "hors norme".

Il s'agit de l'ancien logement de fonction du gardien d'un bâtiment industriel et commercial. Situé dans un quartier plutôt calme, à 1km du périphérique (quai d'ivry) avec une vue imprenable sur l'aire de livraison de l'hypermarché local.

L'appartement est un 2 pièces de 70m2 dont deux "placards" de respectivement 4 (actuelle salle serveur) et 6m2 (dressing) aveugles, et une entrée de 6m2 (actuellement garage à vélo). Une chambre de 13m2 et un salon de 31m2. Grande salle de bain et coin cuisine à part.

Il n'y a pas de voisin, donc pas de problème de nuisance sonores (dans les deux sens, donc noubas mémorables jusqu'à 5h du mat 2 fois par semaine, sans problème ).

Le loyer actuel est d'un peu plus de 600€ cc (eau froide) mais le chauffage électrique reviens à entre 120 et 150€/mois.

Je cherche donc un reprenneur pour cet appart, idéal pour un jeune couple dont un musicien par exemple.

J'ai moi même eu cet appart pour service rendu à la copropriété, et vu l'affaire en or, une cession de bail serait, parait-il, monnayable.

J'en appel donc à votre avis sur ce cas un peu particulier, et a quelques contact s'il peut vous intéresser.

Merci

Quelques détails : la hauteur totale sous plafond est de 3m60 mais il y a un faux plafond à 2m50. Le syndic serait d'accord pour que l'appart soit réaménagé (avec mezzanine par exemple) mais à la charge du locataire.
 
J'ai fait quelques plans et chiffrages dans ce sens, il y a de quoi faire un truc superbe pour quelques k€, intéressant pour quelqu'un qui envisagerai d'y rester un moment.
 
Pour la petite histoire, Radio Nova a achetté des locaux dans l'immeuble et projetterais d'y installer son studio dans l'année.
 
Niveau transports, on est à 10 minutes de Bibliothèque en bus, et 10 minute à pied du RER C.
 
Le bail avec le syndic est un bail résidentiel classique de 6 ans.
 
Niveau ADSL, après réfection de l'installation, je suis stable à 15Mbps en FastPath chez free. Pas de cable ou de fibrage prevu avant un bail.

3000in ?

Out J'ose pas calculer les frais de port

ton plan est vraiment top, mais je te conseille de poster également de vraies photos.
(je t'embêterais plus, ceci est mon dernier message).

Oui, j'ai pensé aux photos, mais l'appart est vraiment en bordel, entre les cartons et le boulot... Je ferais des tofs dès que j'ai pu commencer à le vider, cad dans 10 jours environ

a ton avis possibilité de faire des chambre dans les "placards"

Ce n'est plus disponible. J'avais demandé à le visiter il y a quelques semaines.

ah mince! merci bonenza!

Pourquoi j'ai pas vu ça plus tôt...

je t'envoi un MP pour avoir des photos

Plus dispo, c'est marqué plus haut...

ah merde dommage!!