Reprise du message précédent :

Faut les appeler ou c’est leur simulateur qui donne ce privilège ?

Appel si ça passe pas le dossier en simulation.

Tu peux modifier les quotités tant que celle qui était à 30 reste à minimum 30, et celle à 70 reste minimum à 70

Question par rapport à la situation suivante :
 
Un courtier m'a obtenu une offre moyenne. Du coup, j'ai contacté une autre banque par moi-même qui m'a proposé quelque chose de bien mieux.
 
Puis-je être engagé à payer le courtier si la banque de son offre me fait une offre de prêt que je ne signe pas et que je signe l'autre banque (trouvée par moi-même) ?
 
En particulier, le courtier veut me faire signer un document "confirmation de mandat" qui atteste que je prends l'offre qu'il m'a trouvé et que je suis redevable des frais de courtier. Il me semblait qu'on était redevable que si on obtenait les fonds via le prêt du courtier et une fois ces fonds obtenus. Qu'en est-il ?

 
 
Le courtier est payé à la fin quand la banque te donne les sous
 
Ton courtier a l'air d'être un peu borderline.

Ben tu signes pas son papier. De toute façon, tu n'en as plus besoin si ?

 
La deadline pour trouver mon crédit (telle que convenue dans le compromis) est bientôt.  
La banque que j'ai demarchée avance vite mais pour l'instant pas encore eu leur offre de crédit définitive (même si on a validé la simulation, ouvert les comptes, rempli toute la paperasse et qu'elle me dit que ça arrive).
 
Côté banque du courtier ils sont déjà en mesure de nous fournir l'offre de crédit, mais ils exigent qu'on souscrive une assurance habitation et qu'on signe le papier du courtier.
 
Je me dis que j'ai tout intérêt à attendre qques jours pour avoir la meilleure offre mais si ça foire pour une raison x ou y, ne serai-je pas en risque vis-à-vis des vendeurs ?

Le fameux revenu universel

Je pensais qu’au-dessus de 35 % c’était illégal, mais non :

https://www.economie.gouv.fr/hcsf/m [...] mmobiliers

Ça l'a jamais été, heureusement qu'on laisse un peu de marge

320k ça fait environ 1.7k/mois vers 3.5%. Donc faisable. À voir le taux d’assurance comme vous êtes relativement âgés.

On est légèrement plus vieux mais faut être réaliste

Courtier tu gagneras rien vu vos profils. Essayez les banques par vous même avec leurs sites en ligne.

Sans préciser la durée, difficile de faire des plans de financement

Sur 25 ans déjà pas mal de banque vont refuser car tu as 47 et donc cela ira plus loin que l'âge de retraite...

75 ans est la limite il me semble.

75 ans ?  

Fin du crédit à 75 ans…

oui oui, mais à 70 ans, comment tu pourra encore sortir 1600 euros / mois en émargant à 47 ans à 4900 à deux ?  

D’ici la ils auront des augmentations donc au moins un peu d’épargne. Et si ça se trouve la retraite sera à 74 ans dans 20 ans

Je pense pas mais j’en sais rien    

Check sur le site de Fortuneo.

Bourso tu risques d’être trop bas en terme de montant.

As tu informé suravenir du changement ? Ou demandé à Fortu ce qu’il en est?
Vu que c’est l’assurance proposée par la banque on s’attend à ce que ce soit automatique, mais ce n’est peut-être pas le cas.

Il me semblait que la règle était de devoir rester que la somme de 3 quotités ne soit pas diminuées. Typiquement je crois qu’on peut passer de 40/60 a 50/50 ou 20/80.

Suravenir m'a renvoyé sur un autre service Suravenir qui m'a renvoyé sur Fortuneo.
Et chez Fortunéo, l'interlocutrice m'a confirmé que la seule option est de faire une délégation d'assurance auprès d'un tiers (autrement dit, quitter Suravenir) si je veux que ce soit recalculé sur le nouveau capital restant du.

Non démarche tout seul les banques, vous n’avez pas un profil compliqué.

 
pourquoi ne pas passer par Bourso vu que vous empruntez 300k +
 
ils seront imbattables je pense...

600+ pour Bourso

De toute façon, vous ne pourrez pas dépasser les 1700€ ,vu que ça flirte avec l'endettement maximum, à moduler avec votre apport.
Les courtiers ne serviront pas dans votre cas ,je pense, prendre un peu de temps pour faire les démarches vous même.
Nous avons reçu l'offre de prêt la semaine dernière, achat maison (résidence principale), projet global de 380 000€, apport de 100 000€.
J'ai 45 ans,ma femme 36,2 enfants,5000€ de revenus,3.7% sur 25 ans 1420€/ mois + 100€ d'assurance (60€/40€).
Plus qu'a attendre la fin du délai de rétractation.
Edit: offre au crédit agricole.

Hello,  
 
Avec ma femme on a un projet de déménagement d'ici 1 an. on a actuellement un credit à 1.5% avec une clause de transferabilité.  
 
 je pense qu'on rempli les conditions :  
- meme destination de bien
- pas d'incident  
- montant du bien supérieur au reste du
 
Certains sont deja passé par là ?  
Quelles sont les chances que ça passe ? si on met de coté la partie vente concomitante qui ne releve pas de l'aspect credit.  
 
Et shematiquement comme ça se passe ?  
- on met en vente  
- compromis de vente  
- recherche de bien  
- prise de rdv avec la banque pour demander le transfert ? ou il faut mieux passer par un courtier pour eviter le refus de la banque ?
 
j'imagine que ce n'est pas dans leur interet (bien que pas d'IRA vu que mobilité pro et il y a une clause dans le contrant de credit qui les exclus).  
 
Thanks  
Matthieu

C est une possibilité, pas une obligation. Vu les taux, la banque refusera sûrement.

oui j'imagine bien  
d'ou le fait d'avoir des retours

Pour le coup, le mieux est de demander à la banque non ?

Bon ben Boursorama veut pas nous accompagner sur un taux d'effort à 40% malgré un bon reste à vivre. Dommage.
 
Faudrait faire x 2,5 sur notre apport pour se faire financer par Bourso, on serait trop juste niveau économies restantes.

 
 
il me semblait qu'on ne pouvait plus dépasser 35% du taux d'effort
 

Du coup, tu passes par ton employeur ?

Si, cf. la page précédente

Si si, les banques ont une capacité à déroger pour 20% de leur production de crédits, pour de façon prioritaire pour ceux qui achètent une résidence principale et les primos accédants.  
 
Du coup une banque qui déroge peu, elle aurait la possibilité d’en faire pour les clients qu’ils souhaitent accompagner réellement.  

On reposera les chiffres, mais oui j’ai un taux collaborateur canon (2,79% sur 25 ans). C’est plus que l’assurance emprunteur est très très chère, je ferai un changement d’assurance une fois le dossier en place pour éviter qu’on me refuse l’octroi à cause de ça.

Des news de la BRED ?
Pour info (j’avais expliqué mon cas plus haut dans le topic), Banque Populaire m’a proposé le meilleur taux alors que j’ai fait une dizaine de banques. À ma grande surprise car je pensais que l’offre de Crédit Agricole (3,75 %) serait la meilleure : mais j’ai obtenu 3,45 %, emprunt de 65 000 € sur 10 ans (j’ai un gros apport  côté), ce qui défie toute concurrence. Je suis autoentrepreneur avec des revenus corrects mais pas mirobolants : ≈ 2400 par mois.
Vive Banque Populaire la bien nommée.