Reprise du message précédent :

 
J'ai pas de gamins (encore )

 
Ah là c'est différent. Pas de gamin = tu ne risques rien.  

 
Ah, le fameux "jeter l'argent par les fenêtres".
Ça ne veut strictement rien dire et c'est une expression de cons popularisée par des gens qui se sont endettés sur 30 ans à des taux dégueulasses et qui essayent de rationaliser
 
Certains payent un loyer à un proprio, les autres à une banque.
Ce qui compte, c'est une fois tout comptabilisé (impôts, rendement des placements, appréciation ou dépréciation du bien, entretien, etc), le patrimoine que t'as à la fin (sans oublier de donner un prix à la capacité à bouger facilement quand t'es en location).
 
En gros si t'es locataire à faible capacité d'épargne, c'est pas un super plan à long terme, mais comme le fait remarquer flo, c'est pas exactement le genre de situation où tu peux acheter.
 
Bref, pas de poncif, si tu te demandes si ta situation est la bonne ou pas, tu fais une simulation.

C'est pas toujours rentable d'acheter hein.
Si t'achètes pour revendre sans plus-value au bout de quelques années t'es perdant car le capital que t'as commencé à rembourser couvre pas forcément les frais que t'as payé (frais de notaires surtout, taxe foncière, travaux éventuels...).
Ca devient rentable aux conditions d'y rester suffisamment longtemps et/ou de faire une plus-value importante.

 
7 ans et 2 mois, 1.55%

 
 
J'ai pas de crédit, j'suis locataire.

www.georisques.gouv.fr
Si t'es sur de l'argile t'as fait la connerie de ta vie
Bisous

Achat en 2011 sur 15 ans (fin prévue du coup en mars 2026), mensualité 1880 €, taux environ à 3% (y avait un PTZ)
Rachat du prêt en mai 2015 sur 9 ans au taux de 1.5% (nouvelle fin prévue du coup en avril 2024), mensualité 2060 €
Rachat du prêt en novembre 2018 sur 10 ans à 0.96% (nouvelle fin prévue du coup en octobre 2028), mensualité 1160 €.
 
On a donc fait notre dernier rachat pour augmenter notre cash mensuel disponible, avec un coût du prêt proche du précédent.
 
Mais on a de quoi le solder si on a envie

 
Les deux premières mensualités sont énormes on reconnait bien Ratibus©

Si t'es capable de payer 1000 € de loyer, tu peux bien rembourser 1000 € d'emprunt (disons 900 pour tenir compte des autres couts liés à la propriété).

 
Sauf qu'en général ça signifie changer complètement de lieu de vie, donc soit beaucoup plus petit, soit éloignement des centres urbains avec coûts supplémentaires à la clé.
Un bien que tu loues 1000€ jamais tu peux l'acheter avec un coût total mensuel de 1000€.

Dans mon cas par exemple, sur 15 ans, les mensualités du prêt nécessaire à l'achat de l'appartement que je loue sont supérieures au double du loyer. Sans les coûts additionnels.

C’est le cas aussi dans ma ville.  
 
J’ai un appart a 700 par mois. Mais à l’achat, si tu prends en compte les charges etc. C’est minimum 900 de remboursement.

Haha je me tape la fachosphère sur twitter, c'est assez rigolo.
Quand on recadre une connasse qui se plaint que le gymnase de sa fille héberge (temporairement) des migrants et qu'elle peut pas avoir son cours de badminton, t'as tous les Gaulois Patriotes de la terre qui viennent te dire "pOuRquOi tU leS héBErgE pAS cHeZ tOI ?". Des barres.

Pour les pro des NAS ici, y'a un vrai intérêt à prendre des disques conçu pour ? En gros les Ironwolf ou les RED ?
 
J'envisage d'upgrade avec un ou deux HDD de 4 To, et quand je vois les plaintes des gens sur les spécial NAS qui lâche au bout d'un an, ça fait réfléchir.
 
Perso actuellement dans mon NAS j'ai un vieux disque de recup en 2,5" qui tourne depuis 6 ans.
A savoir que j'm'en fou de perdre mes données. J'ai juste des films et autres trucs sans importance que je peux redl facilement.

 
ca fera plutôt dans les 800 de mensualités, et en général, tu ne loues pas le même bien à 800 et achat à 800, même sur 25 ans. Ici ma maison se louerai 900-950, mais me coute plutot 1300 en credit/assurance, sans parler de l'épargne investi
 
donc soit tu as plus petit , soit tu as plus loin ( donc tu rajoutes des frais de transport et du temps)
 
Bref, ça se compte, ça peut être très contre intuitif, et dans tous les cas, c'est un pari sur au moins 5 ans

En tout cas https://www.francetvinfo.fr/societe [...] 92521.html  

 
Merde.. elle perd son job... faudrait pas qu'elle divorce en plus

 
C'est ça de ne pas avoir bien travaillé à l'école  

Des gens sur Lyon dispo mercredi soir prochain ?
 

 
awk

Vu que ça parle achat immobilier et que je n'y connais rien, vous trouvez ça foireux d'acheter pour y rester un ou deux ans et de louer derrière

pendant que ça parle d'immobilier, vous voulez pas d'un F4 de 82m^2 à Taverny, 5ème étage, vue assez ouverte (20-30km un peu de foret)

Non pas forcément, puisque au lieu de foutre 24 mois de loyer à la poubelle tu les auras mis dans un crédit (bon en général les deux premières années tu rembourses les intérêts

oui.  
ce que tu achèterais n'est pas forcement le mieux pour la location
 
En bonus, un achat, ça prends 1 an en gros entre la recherche et l'achat en lui meme.

 
Sans compter les frais de notaire

 
ça dépend de plein de facteurs ça.
 
- le type de bien. Certains biens se louent facilement et demandent très peu d'entretien. D'autres au contraire sont ruineux à louer car tu devras sans arrêt réparer des trucs, t'occuper du jardin par exemple s'il y en a un.
- l'endroit, et le type de public à qui tu loues. Il faut pouvoir déjà être sûr de trouver des locataires, et surtout être sûr que ceux-ci sont effectivement solvables. Dans le cas contraire, il faut s'assurer d'avoir une assurance, passer par une agence si tu es pas sur place et si tu n'as pas la chance d'avoir des parents ou de la famille sous la main.
- Le prix du logement et le rapport achat/location.  
etc...
 
ça peut être une excellente idée comme une mauvaise idée en fait.

Bientôt beaucoup moins, grâce à la plateforme que je dev pour un client.

premier achat en 2002 sur 20 ans à 5.7% (variable capé sur 5 ans, on était jeunes, pas riches et sans apport ... Personne voulait nous prêter ... Le marché a joué pour nous, gagnants).
renégocié en 2010 à 3.1% taux fixe on a gardé les mêmes mensualités mais raccourci la durée restante -3 ans.
Vente de l'appart en 2015.
rachat d'un appart en 2016, 1,55% sur 10 ans.

Faut faire super gaffe avec les aides à l’achat si tu peux en bénéficier, généralement tu dois habiter au moins X temps dedans, si tu mets le bien à louer et que tu te fais gauler tu vas prendre.

J'utilise la version Go avec Firmata, c'est top en terme de flexibilité.

 
Ça et après aussi si tu pars tu dois bien louer ou acheter quelque chose pour toi, donc tu te retrouves avec deux crédits (et doubles charges etc) ou un crédit + un loyer que tu paies + un loyer que t'encaisse etc... pas génial comme jonglage.

Oui. Et non. L'intêret des disques conçus pour les NAS c'est qu'ils sont construits pour répondre à des contraintes spécifiques, comme la chaleur, les op/s, les accès random, les vibrations, la durabilité ou encore la correction d'erreur.
De plus, les REDs sont TLER et ont une an de garantie de plus que les autres disques de la marque.
 
J'ai des Blues dans mon Nas pour l'instant car j'en avais qui traînaient mais je vais les remplacer au fûr et à mesure avec un Spare en plus.

Du coup j'hésite toujours.

Merci pour ta réponse en tout cas.

Prend le disque de base, de marque, et oublie les solutions "entreprises" pour ton idée (voir la partie "Enterprise versus Consumer Hard Drives" ):
 
https://www.backblaze.com/blog/hard [...] r-q2-2018/
 
Vu la difference (0.05 a 0.1% de failure en plus au bout de 2 ans) je pense que pour stocker des films les HDD de base feront tres bien le boulot Et met quelques les centimes gagné dans un NAS mieux ventilé si vraiment il y a besoin

 

 
C'est ce que je pensais faire. Actuellement j'ai un 115j, donc une baie.
 
Le but est d'upgrade un peu ça pour avoir un petit server node en plus etc. Sachant que j'ai pas besoin de décoder avec, juste du stockage quoi.  
Mais mon actuel est beaucoup trop lent pour la moindre tâche. Si je veux me connecter sur l'interface web, j'en ai pour presque 2 minutes de chargement

Je connaissais pas, merci

J'y suis alle quelques fois quand je vivais a Basel, et ca m'avait pas donne envie: les TEC etait bien mais on s'est fait emmerde par des wesh et des mendiants. Rien de mechants, c'etait juste surprenant venant de suisse. Le centre est superbe mais j'ai quand meme senti une tension et incivilite que j'avais pas vu a Bordeaux ou a Strasbourg par exemple. Ca depend surement des quartiers ou tu vas. </expat>

J'ai un DS1813+ et un DX513 (extension) et dedans j'ai pas mal de WDRed 4to et 6to et 2 WD green.
 
Après ce n'est que mon avis mais je conseille de ne prendre que des disques de même marque, et j'ai des préférences pour WD (ouais je sais )

T'as acheté ça neuf?
Punais le prix, j'ai payé 300 euros de hardware + une boitier 4U à 60 euros. J'espère que c'est performant ton truc.

Faut éviter de tous commander au même endroit surtout. Ça évite d'avoir des disques de la même série.

Justement je lis qu'il faut pas faire ça pour éviter les pannes en même temps.

Mais au fond, j'm'en moque un peu, j'ai pas de RAID1, mes data sont pas importantes.

Je plussoie, une fois j'avais acheté 4DD au meme endroit, tous HS (je vérifie les DD avant intégration).

Mais sinon je viens de voir des Seagate de 14To
ET les synology sont compatibles avec leur système de surveillance

Venant du monde de Confluence, on a Sharepoint ici. Quelle merde sans nom pour faire de la doc. Je vois bien l'avantage pour gerer les documents, mais pour le reste c'est juste douloureux de faire le truc le plus simple.
 
et les reponses sur les forum MS c'est d'utiliser OneNote...