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Auteur Sujet :

[Topic unique] • Immobilier: études, métiers, salaires, rankings •

n°5085488
Bukos
Posté le 18-02-2019 à 17:42:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Et savez vous comment trouver une liste des fonds opportunistes/value added autre que passer par linkedin/recherche google?
Merci encore!

mood
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Posté le 18-02-2019 à 17:42:44  profilanswer
 

n°5085489
Knys
Posté le 18-02-2019 à 17:56:55  profilanswer
 

La presse spécialisée avec ceux qui des deals ou levés de l'argent.

 

Sinon +1 pour lasset en fonds opportunistes. Une grosse part du boulot cest etre derriere les operating partners pour que les choses se passent en termes de leasing, construction, vente etc.

n°5085490
Bukos
Posté le 18-02-2019 à 18:39:30  profilanswer
 

Knys a écrit :

La presse spécialisée avec ceux qui des deals ou levés de l'argent.

 

Sinon +1 pour lasset en fonds opportunistes. Une grosse part du boulot cest etre derriere les operating partners pour que les choses se passent en termes de leasing, construction, vente etc.

 

Effectivement c'est ce que je fais déja et je regarde aussi les exposants MIPIM etc...

 

Et je me rends compte que la partie asset management m'intéresse quand même car je trouve qu'en fonds de dette on manque de cette réflexion immobilière (même si bien entendu on regarde la faisabilité des BP etc...)

 

Merci beaucoup!


Message édité par Bukos le 18-02-2019 à 18:44:15
n°5085875
mindful
Posté le 22-02-2019 à 10:10:53  profilanswer
 

Hello,
 
Est-ce qu'il y a des gens ici qui font le MS Real Estate part time de Reading? Jouable? Je vois qu'il faut monter 1 à 2 fois par mois. Thx.

n°5086625
Terox
Posté le 04-03-2019 à 10:56:47  profilanswer
 

Knys a écrit :

Chez ardian tikehau et autres positionnes value add cest la meme chose en analyst ?
Quid asso et vp level ?


 
D'ailleurs quelqu'un aurait-il des retours sur ces boites en termes d'ambiance, style de management, horaires etc ?  
J'ai un contact chez l'un d'eux.  
 
 :hello:

n°5087367
Bukos
Posté le 12-03-2019 à 14:29:18  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Je commence sérieusement à sonder le marché dans le cadre de ma recherche de CDI/CDD en immo,
Mon stage actuel se passe très bien mais il y a peu de chances qu'il y ait une création de poste,
Du coup si vous avez des offres en internes ou si vous connaissez des personnes qui recrutent, je peux transmettre un CV!
 
Merci d'avance :)

n°5087374
soulaxx
Posté le 12-03-2019 à 15:19:53  profilanswer
 

Vous faîtes quoi au bureaux pendant les périodes creuses pour ne pas paraître un branleur :o ?

n°5087448
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 13-03-2019 à 12:49:11  profilanswer
 

On checke HFR


---------------
Sah Quel Plaisir
n°5087631
soulaxx
Posté le 15-03-2019 à 09:19:55  profilanswer
 

C'est quoi vos coups de fouet les + mémorables [:inick:3] ?

n°5087892
homereb
Posté le 20-03-2019 à 10:28:42  profilanswer
 

Un portefeuille de 300 lignes à vendre, réitération comprise, en moins de 6 mois.

mood
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Posté le 20-03-2019 à 10:28:42  profilanswer
 

n°5087897
Bukos
Posté le 20-03-2019 à 11:12:29  profilanswer
 

Un portefeuille de plusieurs supermarchés/galeries marchandes, plus de 100 lignes avec des actifs qui n'étaient pas suivi,
Et on avait mis le stagiaire, c'est à dire moi, sur tout le dossier ce qui était au final une super expérience mais qui m'a fait tenir quelques nuits dessus!

n°5087913
Djoubyy
Posté le 20-03-2019 à 14:28:29  profilanswer
 

Quelqu'un aurait des insights sur Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) à Londres?
Dealflow? ambiance? Salaire? ...  

n°5088059
soulaxx
Posté le 22-03-2019 à 15:28:23  profilanswer
 

Quand je dis coup de fouet j'entends par là faire la grosse boulette où vous vous faîtes violemment grondé, surtout quand vous étiez stagiaire [:face_de_pomme]

n°5088080
Bukos
Posté le 22-03-2019 à 18:13:34  profilanswer
 

Tous les stagiaires d'HFR sont tellement bons que ça n'arrive pas

n°5088247
aster
Chaotic Neutral
Posté le 25-03-2019 à 18:44:50  profilanswer
 

Sur les bureaux, vous sentez venir la fin de cycle ou vous pensez que le gavage va continuer ?

n°5088281
soulaxx
Posté le 26-03-2019 à 09:19:12  profilanswer
 

aster a écrit :

Sur les bureaux, vous sentez venir la fin de cycle ou vous pensez que le gavage va continuer ?


Je sens surtout la fin du cycle retail. J'ai l'impression que les burals ont toujours la cote. Néanmoins les investissements en général vont freiner il me semble

n°5088379
homereb
Posté le 26-03-2019 à 18:27:24  profilanswer
 

Si les taux remontent, que tu fasses du retail, du bureau ou de la patate douce, tu finiras dans la même merde.

n°5088818
homereb
Posté le 01-04-2019 à 13:53:33  profilanswer
 

Hello,  
 
Un poste de stagiaire va s'ouvrir dans ma boite. Ce serait pour faire à la fois de l'IM et de l'AM. Petite équipe française d'un énorme groupe donc l'opportunité d'être assez opérationnel sur des sujets intéressants.  
 
C'est à pourvoir dès que possible mais a priori on table surtout sur un démarrage juillet pour 6 mois. Rémunéré évidemment.  
 
L'offre va paraitre sur linkedin dans les prochaines semaines. Si jamais vous voulez une longueur d'avance => MP

n°5088974
Bukos
Posté le 03-04-2019 à 16:08:55  profilanswer
 

Vous ne rechercheriez pas un analyste/asset manager à tout hasard, aussi bien en CDI qu'en CDD? :)

n°5088977
soulaxx
Posté le 03-04-2019 à 16:59:51  profilanswer
 

Bukos a écrit :

Vous ne rechercheriez pas un analyste/asset manager à tout hasard, aussi bien en CDI qu'en CDD? :)


 
Nexity rechercherait un analyste non ?


Message édité par soulaxx le 03-04-2019 à 17:00:32
n°5089311
risigang
Posté le 07-04-2019 à 14:19:27  profilanswer
 

Bonjour les amis :)
 
Je suis actuellement en M1 dans une école de commerce (entre top 5 et top 10) et je compte faire un Master 2 avec spécialité "Real estate and wealth management".
Je suis actuellement en stage chez un promoteur immobilier.  
 
Je voulais savoir, dans les métiers de l'immobilier, quels sont les groupes/postes qui payent le mieux et qui peuvent être accessibles par rapport à mon profil?  
 
Vous me conseillez de faire mes prochains stages dans quelles boites/postes pour avoir un bon CV à la sortie et pouvoir travailler dans la majorité des gros groupes?  
 
Après mon actuel stage, il m'en restera encore 2 de 6 mois (je fais une césure).
 
Merci :)

n°5089314
Bukos
Posté le 07-04-2019 à 14:40:56  profilanswer
 

Tu peux me mp je peux te donner des conseils j'ai du train aujourd'hui et je suppose qu'on vient de la même école vu la spé

n°5089315
Bukos
Posté le 07-04-2019 à 14:49:27  profilanswer
 

Par ailleurs je m'adresse aux personnes avec un peu plus de recul:
 
On risque de prolonger mon stage en fonds de dette (du type Axa, Invesco, Allianz, AEW) par un CDD.
 
Même si j'aime bien la dette, il me manque la réflexion immobilière que je pourrais avoir du côté equity
 
Mon plan serait de faire (en comptant mon début de stage en janvier), 1 an 1 an et demi d'expérience en tant qu'analyste pour basculer après en equity
 
Par ailleurs dans mon stage/possible CDD j'ai une très bonne exposition à tous les sponsors et toutes les banques de la place
 
J'aimerais bien après utiliser cette expérience pour rentrer dans un MSC au UK du style LSE, Cambridge, Cass, Reading etc pour basculer après en investissement en equity dans des fonds plus opportunistes,
 
Que pensez vous de cette démarche?
 
Merci d'avance et bonne fin de week end!

n°5089323
Knys
Posté le 07-04-2019 à 18:05:26  profilanswer
 

Continue en CDD ca te coute rien et commence a networker pour bouger en equity a un moment donne surtout si tu vois que le CDD ne mene pas un CDI.

n°5089412
Bukos
Posté le 08-04-2019 à 10:59:39  profilanswer
 

C'est bien ce que je comptais faire pour des raisons personnelles aussi
 
Du coup est ce que le mouv est compliqué en equity en général?
 
Et que penses tu de refaire un master en angleterre à la fois pour le brandname mais aussi car j'ai l'impression de pas avoir réellement étudié ces dernières années ? (rythme d'école de co du top 10 quoi)

n°5089417
homereb
Posté le 08-04-2019 à 12:28:08  profilanswer
 

Y a une team equity dans la boite ? Le plus simple ça sera sans doute de networker en interne pour les rejoindre à la fin de ton CDD.

n°5089419
Bukos
Posté le 08-04-2019 à 12:45:42  profilanswer
 

Il y a une team equity avec qui on travaille beaucoup et effectivement le move se fait entre les deux équipes,
 
L'idée serait de donner une dimension internationale à mon profil avec un top master européen et profiter de mon xp que j'aurais dans un bon fonds + du master pour rejoindre un fonds opportuniste/REPE/REIB (si je fais un master très financier)
 
 

n°5089432
viciou
Posté le 08-04-2019 à 14:32:40  profilanswer
 

@Bukos,
Je suis en train de faire le move debt>equity en ce moment. Honnêtement, je te conseille de chercher directement en equity.

 

Même si beaucoup de compétences sont transférables, on attendra autant de toi qu'un mec ayant fait que de l'equity (en terme d'investment thesis, modelling ect).

 

C'est un très bon endroit pour commencer je pense mais il y a un paquet d'opportunités pour les juniors en ce moment (particulièrement à Londres), le move sera de plus compliqué si jamais le marché se retourne.

 

A ta dispo pour en parler

n°5089435
Bukos
Posté le 08-04-2019 à 14:59:52  profilanswer
 

Je te mp un peu plus tard dans la journée merci beaucoup!
 
Et effectivement l'idée serait de transformer mon stage en stage+CDD et donc avoir 1 an / 1 an d'xp alors que dans la réalité je ne serais en CDD que sur une durée plus courte!

n°5089520
homereb
Posté le 09-04-2019 à 10:22:31  profilanswer
 

homereb a écrit :

Hello,  
 
Un poste de stagiaire va s'ouvrir dans ma boite. Ce serait pour faire à la fois de l'IM et de l'AM. Petite équipe française d'un énorme groupe donc l'opportunité d'être assez opérationnel sur des sujets intéressants.  
 
C'est à pourvoir dès que possible mais a priori on table surtout sur un démarrage juillet pour 6 mois. Rémunéré évidemment.  
 
L'offre va paraitre sur linkedin dans les prochaines semaines. Si jamais vous voulez une longueur d'avance => MP


 
Je me suis pris un bide  :o

n°5089531
texas-rang​er
Posté le 09-04-2019 à 11:30:20  profilanswer
 

C'est quoi la diff entre bosser dans une team debt et equity ?

n°5089532
Bukos
Posté le 09-04-2019 à 11:42:28  profilanswer
 

De mon point de vue (on ne fait que de la senior et on commence à regarder de la junior/mezz),
 
En dette on est très cash flow oriented, i.e est ce qu'on arrivera à payer le service de la dette et est ce que le refinancement/vente est possible à la fin du loan
 
Tu arrives à la fin du projet donc tu n'as pas la réflexion immobilière, l'idée est de juger si le BP du sponsor est crédible
 
En equity (corrigez moi si je me trompe), tu as beaucoup plus de sensibilité au niveau de l'exit value et une vraie réflexion immobilière sur comment créer de la valeur

n°5089534
texas-rang​er
Posté le 09-04-2019 à 12:03:01  profilanswer
 

Bukos a écrit :

De mon point de vue (on ne fait que de la senior et on commence à regarder de la junior/mezz),
 
En dette on est très cash flow oriented, i.e est ce qu'on arrivera à payer le service de la dette et est ce que le refinancement/vente est possible à la fin du loan
 
Tu arrives à la fin du projet donc tu n'as pas la réflexion immobilière, l'idée est de juger si le BP du sponsor est crédible
 
En equity (corrigez moi si je me trompe), tu as beaucoup plus de sensibilité au niveau de l'exit value et une vraie réflexion immobilière sur comment créer de la valeur


Je ne vois pas trop de différence entre les 2... Dans la boîte où je suis en stage, on recherche plusieurs choses dans nos BP : la valeur créée, la vitesse du retour sur investissement (le TRI quoi) et le risque (service de la dette, garder un œil sur le LTV, etc).
Même si je ne comprends pas pourquoi mon supérieur préconise davantage le TRI que la VAN comme outil de décision. Peut être que le TRI est préférable dans un investissement opportunistic...

n°5089573
homereb
Posté le 09-04-2019 à 18:27:25  profilanswer
 

texas-ranger a écrit :


Je ne vois pas trop de différence entre les 2... Dans la boîte où je suis en stage, on recherche plusieurs choses dans nos BP : la valeur créée, la vitesse du retour sur investissement (le TRI quoi) et le risque (service de la dette, garder un œil sur le LTV, etc).
Même si je ne comprends pas pourquoi mon supérieur préconise davantage le TRI que la VAN comme outil de décision. Peut être que le TRI est préférable dans un investissement opportunistic...


 
Bah c'est la même chose surtout.

n°5089574
Knys
Posté le 09-04-2019 à 18:34:35  profilanswer
 

Le tri est interessant si couple avec lequity multiple et dans ce cas la reponse est la meme que la van.

 

La Van c'est plus théorique et moins pratique dans la realite.
Le tri et multiple dequity cest defini dans le prospectus d'investissement ac ton investisseur donc cest facile a reporter et a suivre. En effet avec le couple irr multiple cest comme si tu rebasais tout sur une meme echelle alors que la van cest un montant en absolu difficile a comparer.


Message édité par Knys le 09-04-2019 à 18:35:09
n°5089730
homereb
Posté le 11-04-2019 à 11:58:40  profilanswer
 

La VAN c'est jamais qu'un goal seek sur un TRI determiné.  
 
Je suis d'accord avec toi sur l'importance de l'EM, spécialement pour le VA.

n°5090571
Terox
Posté le 24-04-2019 à 15:04:11  profilanswer
 

[:soulafa]  
 
Hello,  
 
Ma boite (société de gestion d'un gros réassureur) cherche un stagiaire asap M1/M2 profil fac/ESC idéalement en fin d'étude.  
Il s'agit de bosser en contrôle/analyse sur le périmètre equity immobilier (investissements directs et indirects via des fonds d'investissement externe). Une première expérience en finance/immobilier souhaitée.  
Possibilité de prolongement de contrat par la suite.  
 
N'hésitez pas à faire tourner l'info et me contacter en MP pour davantage de détails sur les missions, boite etc...  
 
 :hello:  

n°5090642
Terox
Posté le 25-04-2019 à 14:16:11  profilanswer
 

[:soulafa]  bis
 
Je viens d'apprendre l'équipe front office financement immobilier (plusieurs fonds de dettes immo) cherche un real estate loan analyst.
 
Profil avec première(s) expérience(s) réussie(s) (3/4 ans) en financement immobilier et/ou en direction financière de sociétés foncières, de promotion immobilière ou d’asset management immobilier).
Job directement avec les gérants sur les portefeuilles de créances (gestion du portefeuille de créances, modélisation BP, due dill etc...)  
 
MP pour davantage d'infos.
 
 :o

n°5090648
Bukos
Posté le 25-04-2019 à 14:31:09  profilanswer
 

Malheureusement cette offre est sortie 2 ans trop tôt pour moi,  
 
Tu sais s'ils vont être amenés à recherche des personnes plus juniors, 6 à 1 an d'xp?
 
D'ailleurs tu saurais c'est quoi la rémunération d'un junior pour ce genre de poste (entre 1 et 3 ans d'xp?)
Car je vais être amené à négocier un salaire de junior en financement côté fonds de dette!
Les niveaux de rémunération sont ils les mêmes que pour de l'equity?
 
Merci beaucoup!

n°5090657
soulaxx
Posté le 25-04-2019 à 15:03:51  profilanswer
 

La France décide enfin être transparent sur les transactions immobilières :o
 
En attendant il y a ces données https://cadastre.data.gouv.fr/data/hackathon-dgfip-dvf/
Bon, ça reste des données brutes, il faut les importer sur excel. Il n'y a pas énormément d'information comme le nom du preneur par exemple mais c'est mieux que rien :o


Message édité par soulaxx le 25-04-2019 à 16:07:07
n°5090731
Terox
Posté le 26-04-2019 à 09:58:03  profilanswer
 

Bukos a écrit :

Malheureusement cette offre est sortie 2 ans trop tôt pour moi,  
 
Tu sais s'ils vont être amenés à recherche des personnes plus juniors, 6 à 1 an d'xp?
 
D'ailleurs tu saurais c'est quoi la rémunération d'un junior pour ce genre de poste (entre 1 et 3 ans d'xp?)
Car je vais être amené à négocier un salaire de junior en financement côté fonds de dette!
Les niveaux de rémunération sont ils les mêmes que pour de l'equity?
 
Merci beaucoup!


 
Côté dette immo ça m'étonnerait vu le profil d'analyste qu'ils recherchent actuellement. Après ça dépend peut-être des stages effectués et du niveau du candidat.  
 
Par contre côté equity je sais qu'ils devraient chercher très prochainement un CDI. Mais je n'ai pas encore la fiche de poste.  
 
Aucune idée du salaire, encore une fois ça doit dépendre du nombre d'expérience. à 3 ans d'xp j'étais arrivé à 46k à un poste similaire donc j'imagine que ça a pu progresser depuis.

mood
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