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Comment suivez-vous votre patrimoine (2 choix possibles) ?
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Comment suivez-vous votre patrimoine ?

n°58239218
stephaneF
Posté le 03-12-2019 à 15:33:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

glandoll a écrit :

140.44€ c'est cher


138€90 là.  
 
J'attends la réaction de frer Finkbrau1 ! [:clooney24]  
 
Si ça baisse, j'en rachèterai, par louche de 1000 € / mois.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
mood
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Posté le 03-12-2019 à 15:33:31  profilanswer
 

n°58239270
wintrow
Posté le 03-12-2019 à 15:37:09  profilanswer
 

C'est le topic épargne ici ou le topic stock picking? :o

n°58239335
frankie_fl​owers
Posté le 03-12-2019 à 15:41:37  profilanswer
 

Mon "conseiller" AFER qui m'informe qu'il y a une fenêtre qui s'ouvre pour investir sur leur UC immo "AFER Immo".
 
La performance est assez sympa, et surtout, y'a pas de frais d'entrée !
 
On dirait une SCPI sans les inconvénients.
En termes de contenu, c'est surtout des bureaux à Paris IM (donc premium).
 
Il est où le loup ?
 
https://www.afer.fr/support/afer-immo/
https://i.imgur.com/2LfpaiI.png

n°58239359
Cobra84
Posté le 03-12-2019 à 15:43:12  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
C'est clair que si on dispose de capacite d'emprunt sous utilise une fois sa RP securisee, ca donne envie, meme si les locations etudiantes sont bien penibles en termes de turnover/degradation/impayes. Du 8% clef en main et sans trop de gestion locative, je ne connais pas :D
 
C'est plus souvent 8% avant charges/impots, 4% apres tout. Bref comme une obligation HY ce qui est assez logique. En revanche l'effet de levier vient embellir radicalement la photo ensuite :D
 
Perso je recupere pas mal de capacite d'emprunt actuellement et ma tentation est plutot d'agrandir encore la RP pour le moment, toujours pas tente par rajouter du locatif.


 
Et surtout l'achat immobilier augmente le patrimoine immobilier et l'IFI n'est pas loin ^^ :)
 
je suis tombé là dedans en 2016 lors du décès de mon père.
Perso j'avais qu'un petit apprt dans une ville de province
et d'un coup j'ai compris ce qu'était l'ISF (à l'époque) et le patrimoine  
 
Je vois l'investissement locatif différemment puisque je suis du côté du bailleur dans le domaine professionnel (bureaux, entrepôt et magasin)  
Il est vrai que c'est un marché autant concurrentiel que les appartements, mais un bail commercial 3-6-9 c'est une bonne sécurité quand même.


---------------
Dans l'espace, boire ou piloter, il faut choisir. Si t'es bourré, met le pilote automatique.
n°58239432
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 03-12-2019 à 15:47:02  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Mon "conseiller" AFER qui m'informe qu'il y a une fenêtre qui s'ouvre pour investir sur leur UC immo "AFER Immo".
 
La performance est assez sympa, et surtout, y'a pas de frais d'entrée !
 
On dirait une SCPI sans les inconvénients.
En termes de contenu, c'est surtout des bureaux à Paris IM (donc premium).
 
Il est où le loup ?
 
https://www.afer.fr/support/afer-immo/
https://i.imgur.com/2LfpaiI.png


 [:ashkaran:6] ?
rapport annuel ou trimestriel ?


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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°58239436
micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 03-12-2019 à 15:47:26  profilanswer
 

Bon j'ai posé la question sur Bourse mais au final vu que ça concerne plus la gestion du compte j'aurai p'tet plus de chance de réponse ici

 

Je viens de faire ma 1ere vente sur mon CTO (bourse de Milan) Bourso
30mn après mon solde espèce en était crédité

 

Puis-je déjà transférer ce solde immédiatement sur mes autres comptes ?
Quand et sur quelle compte vont être prélevées les 17,2+12,8% ?
J'avais 30€ de frais sur la vente (bourse étrangère donc ça casque) mais ils n'ont pas été déduits de mon "solde espèce" ? Je pensais qu'ils auraient été prélevés directement sur l'ordre de vente, comme pour ceux d'achat

 

Merci, je pose ces questions car j'ai besoin de récupérer les sous de la vente asap mais je veux pas faire de connerie


Message édité par micky78 le 03-12-2019 à 15:47:59

---------------
Vends Blu Ray récents
n°58239492
aljazeera
Posté le 03-12-2019 à 15:51:03  profilanswer
 

Dans le style "SCPI" sans inconvénient (liquidité, frais de versement, etc...), on avait parlé de Allianz Foncier, dispo sur les bonnes AV, et plébiscité par pas mal de monde ici.

 

Après ça reste des foncières cotées il me semble, mais le truc semble bien géré.

 

Le truc de l'AFER m'a l'air de ressembler pas mal à la SCI Capimmo qu'on retrouve sur les AV Linxea.

Message cité 2 fois
Message édité par aljazeera le 03-12-2019 à 15:51:14
n°58239521
frankie_fl​owers
Posté le 03-12-2019 à 15:52:47  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :


 [:ashkaran:6] ?
rapport annuel ou trimestriel ?

[:cesareborgia:1] y'a tout sur la page linkée.
 
Y'a même une vidéo de la gérante qui devrait plaire à StephaneF :o
 

n°58239591
Suzebull
Posté le 03-12-2019 à 15:57:30  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Les notations de credit sont transitives avec les risques immobiliers ou meme ton risque au casino. C'est simplement une facon simple de representer des distributions statistiques de lois fat tail de type Mandelbrot-Taleb, etc...


Suis-je le seul à ne pas avoir compris ce post ?

n°58239643
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 03-12-2019 à 16:01:02  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

[:cesareborgia:1] y'a tout sur la page linkée.
 
Y'a même une vidéo de la gérante qui devrait plaire à StephaneF :o
 


 [:the cart:2] oups


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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
mood
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Posté le 03-12-2019 à 16:01:02  profilanswer
 

n°58239731
frankie_fl​owers
Posté le 03-12-2019 à 16:07:31  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


Suis-je le seul à ne pas avoir compris ce post ?

Je l'avais raté. Non je ne comprends pas trop non plus :D

n°58239768
Profil sup​primé
Posté le 03-12-2019 à 16:10:16  answer
 

stephaneF a écrit :


138€90 là.

 

J'attends la réaction de frer Finkbrau1 ! [:clooney24]

 

Si ça baisse, j'en rachèterai, par louche de 1000 € / mois.


L'affaire d'une vie, tu veux que je dise quoi [:kordellio]

n°58239779
LooKooM
Modérateur
Posté le 03-12-2019 à 16:10:53  profilanswer
 

aljazeera a écrit :

Dans le style "SCPI" sans inconvénient (liquidité, frais de versement, etc...), on avait parlé de Allianz Foncier, dispo sur les bonnes AV, et plébiscité par pas mal de monde ici.
 
Après ça reste des foncières cotées il me semble, mais le truc semble bien géré.
 
Le truc de l'AFER m'a l'air de ressembler pas mal à la SCI Capimmo qu'on retrouve sur les AV Linxea.


Le contrat Assurance vie.com Aviva à aussi une SCI sans frais d'entrée.
 

n°58239804
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 03-12-2019 à 16:12:35  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


138€90 là.

 

J'attends la réaction de frer Finkbrau1 ! [:clooney24]

 

Si ça baisse, j'en rachèterai, par louche de 1000 € / mois.

 


Du coup ta poche foncières cotées est composée de quoi actuellement ?

Message cité 2 fois
Message édité par Agmoh le 03-12-2019 à 16:17:10
n°58239818
stephaneF
Posté le 03-12-2019 à 16:13:31  profilanswer
 

Agmoh a écrit :


 
 
Du coup ta poche foncières cotées est composée de quoi actuellement ?  


Seulement ces 10 k€ de livret U.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°58239855
frankie_fl​owers
Posté le 03-12-2019 à 16:15:57  profilanswer
 

aljazeera a écrit :

Dans le style "SCPI" sans inconvénient (liquidité, frais de versement, etc...), on avait parlé de Allianz Foncier, dispo sur les bonnes AV, et plébiscité par pas mal de monde ici.
 
Après ça reste des foncières cotées il me semble, mais le truc semble bien géré.
 
Le truc de l'AFER m'a l'air de ressembler pas mal à la SCI Capimmo qu'on retrouve sur les AV Linxea.

J'ai trouvé les différences suivantes avec Capimmo :
 
- Capimmo a 2% de frais d'entrée
- Capimmo ne détaille pas son PF d'immeubles (en tout cas pas trouvé)
- Capimmo est 4 fois plus gros et a énormément collecté en 2019, ce qui les a obligés à acheter pleins de SIIC pour tenter de faire des coups en timant

n°58239870
frankie_fl​owers
Posté le 03-12-2019 à 16:17:01  profilanswer
 

Marrant de faire un peu d'archéologie :D
 
https://i.imgur.com/HTrWTLx.png

n°58239926
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 03-12-2019 à 16:21:43  profilanswer
 

360no2 a écrit :

BX4 sur fonds € ?  :ouch:
[:cerveau hurle] ISIN !!!

Spoiler :

:o



Ben non, sur le PEA (qui je le rappelle est à environ 50-60% liquide en attente de correction). Et puis un ETF / OPCVM sur F€ ça ne veut rien dire, ce sont des produits différents ! Tu voulais sûrement dire "sur AV" :o

Azkron a écrit :


Il y a des plafonds de revenus (RFR) à ne pas dépasser quand même.
25k€ (1 pers / 50k€ pour 2 pers) pour les livrets & co
50k€ (1 pers / 75k€ pour 2 pers) pour les dividendes & co


Ben c'est pour ça que j'ai précisé sur conditions de revenus. Et pas mal de monde y a droit avec ces seuils, les histoires de parts / demi-parts, etc. selon la situation familiale.
Moi je suis une exception par rapport à mon type de revenus je te l'accorde, mais pas mal de gens ne connaissent pas cette dispense d'acompte.

Agmoh a écrit :


Du coup ta poche foncières cotées est composée de quoi actuellement ?  


 

stephaneF a écrit :


Seulement ces 10 k€ de livret U.


 
StéphaneF qui découvre les titres vifs et les ETFs après 20 ans d'investissement boursiers :o


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°58239945
PsykOoO
Posté le 03-12-2019 à 16:22:42  profilanswer
 

J'ai reçu mes 1200 € de chèques vacances. Abondement de 30 %. Meilleur placement de l'année.  [:shadow aok:2]  

Spoiler :

Soit un tri Ytd supérieur au tracker world [:patrick57s:10]

n°58240023
360no2
I am a free man!
Posté le 03-12-2019 à 16:27:08  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :


Ben non, sur le PEA (qui je le rappelle est à environ 50-60% liquide en attente de correction). Et puis un ETF / OPCVM sur F€ ça ne veut rien dire, ce sont des produits différents ! Tu voulais sûrement dire "sur AV" :o

Non : je veux shorter les fonds € : parier sur une baisse du rendement des fonds € :o

Spoiler :

:o


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°58240057
360no2
I am a free man!
Posté le 03-12-2019 à 16:30:12  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

J'ai reçu mes 1200 € de chèques vacances. Abondement de 30 %. Meilleur placement de l'année.  [:shadow aok:2]  

Spoiler :

Soit un tri Ytd supérieur au tracker world [:patrick57s:10]


Ta COGIP est généreuse :)
Il ne reste plus qu'à la convaincre que ce que tu aimes faire pendant tes vacances, c'est placer ton POGNON, et négocier la possibilité de placer tes chèques vacances sur PEE :o


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°58240081
PsykOoO
Posté le 03-12-2019 à 16:31:43  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Ta COGIP est généreuse :)
Il ne reste plus qu'à la convaincre que ce que tu aimes faire pendant tes vacances, c'est placer ton POGNON, et négocier la possibilité de placer tes chèques vacances sur PEE :o


FPE. Pas de PEE.   [:pikitfleur:4]

n°58240132
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 03-12-2019 à 16:36:35  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Seulement ces 10 k€ de livret U.


 
C'est pour remplacer ton fonds euros c'est ça ? :o  
 
check l'ETF TRET ou l'OPCVM Allianz Foncier à l'occaz :jap:

n°58240190
Miles_Teg9​1
Posté le 03-12-2019 à 16:41:11  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Marrant de faire un peu d'archéologie :D

 

https://i.imgur.com/HTrWTLx.png


Sympa de me basher


---------------
Votre bracelet personnalisé
n°58240236
stephaneF
Posté le 03-12-2019 à 16:45:16  profilanswer
 

Agmoh a écrit :


 
C'est pour remplacer ton fonds euros c'est ça ? :o  
 
check l'ETF TRET ou l'OPCVM Allianz Foncier à l'occaz :jap:


Pour diversifier un peu.  
Ca fait un rendement de 7,8% sur le cours actuel.


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Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°58240252
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 03-12-2019 à 16:46:08  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

J'ai reçu mes 1200 € de chèques vacances. Abondement de 30 %. Meilleur placement de l'année.  [:shadow aok:2]  

Spoiler :

Soit un tri Ytd supérieur au tracker world [:patrick57s:10]



 
Maintenant il ne te reste plus qu'à pouvoir les utiliser durant leur validité :o
J'en ai bénéficié aussi lors de mon arrivée dans la FPE, c'était pas évident de les écouler dans les temps...


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°58240257
Leamas
на зарееее
Posté le 03-12-2019 à 16:46:26  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


FPE. Pas de PEE. [:pikitfleur:4]


Ils pourraient vous faire cadeaux de quelques dettes d'État :o

n°58240259
Pierro_le_​fou
Effervescing Elephant
Posté le 03-12-2019 à 16:46:32  profilanswer
 

aljazeera a écrit :

 

Je vais faire concret.

 

Je passe un ordre de vente sur MMC dimanche soir. La SICAV est à 284,70.
Le lundi matin, je vois "exécuté en attente de comptabilisation". VL du jour = 283,69
Et là je vois aujourd'hui : "Vente exécutée" à 279,44

 

Et c'est toujours comme ça.

 

Ca revient à acheter à cours inconnu. Quand je fais un arbitrage sur mon AV Linxea Avenir, j'ai grand maximum un jour de VL inconnue, sur Bourse Direct, au moins deux, voire 3, y'a quand même un problème non ?

 

Prospectus de MMC https://www.moneta.fr/documents/Pro [...] 019_03.pdf , p10 :

Citation :

Les souscriptions doivent porter sur un nombre minimum de 1 part et peuvent s’effectuer par dix
millièmes de parts. Les demandes de souscription et de rachat sont centralisées chaque jour de bourse
ouvré à Paris avant 10 heures auprès du dépositaire :
CACEIS Bank
Banque et prestataire de services d’investissement agréé par le CECEI le 1er avril 2005
Siège social : 1-3, Place Valhubert - 75013 Paris
et sont exécutées sur la base de la prochaine valeur liquidative calculée sur les cours de clôture du
même jour. Le règlement est effectué à J + 1.

 

Tu envois ton ordre dimanche soir pour un cut-off le lendemain à 10h sur MMC (ce qui est relativement tôt).

 

A partir de là, soit BD arrive à transmettre ton ordre avant 10h le lundi matin et tu seras alors servi sur la VL du lundi soir, soit ils loupent ce cut-off (ce qui est possible étant donné l'horaire relativement précoce de ce dernier), et tu seras servi sur la VL du mardi. Rien de choquant très sincèrement. Au pire, tu observe un délais d'1j supp entre BD et un autre borker qui transmettrait les ordres vers CACEIS le lendemain avant 10h... (note : je n'ai aucun lien avec BD)
 
Bien comprendre que lorsque l'on investi dans un OPCVM, les délais opérationnels sont relativement longs, cela n'a rien à voir avec un titre vif ou assimilé, c'est tout sauf fait pour viser une NAV en particulier... Si vraiment tu veux avoir une comparaison des délais de traitement entre BD et un autre, il faudra que tu envois 2 ordres sur un même fonds au même instant, et voir si l'un des 2 loupe le cut-off et l'autre non.

 

Quand à ta remarque "on investi à cours inconnu", j'ai envie de dire "ET ENCORE HEUREUX", sinon, c'est infinite money via arbitrages à gogo (cf contrat abeille vie si tu veux la martingale des ordres à cours connus : https://votreargent.lexpress.fr/ass [...] 76385.html)...

 

Edit: par ailleurs, comme expliqué précédemment la VL que tu vois en j, est celle calculée sur la base des positions du fonds de j-1 voir j-2. Donc même si tu es dans les temps pour le cut-off de j, ce n'est pas la VL visible  le lundi que tu obtiendras, mais bien la VL des positions du fonds à Lundi soir, qui sera calculée le Mardi, et affichée en j+1 ou j+2 (mais à la rigueur on s'en moque de la date d'affichage)


Message édité par Pierro_le_fou le 03-12-2019 à 17:45:48
n°58240332
LooKooM
Modérateur
Posté le 03-12-2019 à 16:51:26  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

J'ai trouvé les différences suivantes avec Capimmo :
 
- Capimmo a 2% de frais d'entrée
- Capimmo ne détaille pas son PF d'immeubles (en tout cas pas trouvé)
- Capimmo est 4 fois plus gros et a énormément collecté en 2019, ce qui les a obligés à acheter pleins de SIIC pour tenter de faire des coups en timant


 
https://www.francetransactions.com/ [...] CTION.html
 
Je pensais a cette SCI la, sans frais d'entree et qui detient egalement des immeubles en direct, pas un fonds de SCPI qui se prend deux couches de frais.

n°58240368
aljazeera
Posté le 03-12-2019 à 16:54:00  profilanswer
 

:jap:
 
Ca me fait penser q'il faut que je sorte globalement des OPCVM en PEA pour me limiter aux ETF, titres vifs, et à la limite, quelques SICAV pour m'exposer aux small et micro-caps, pas plus :o
 

n°58240371
cougar75
Bennnnn :: Merci !!!
Posté le 03-12-2019 à 16:54:21  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
https://www.francetransactions.com/ [...] CTION.html
 
Je pensais a cette SCI la, sans frais d'entree et qui detient egalement des immeubles en direct, pas un fonds de SCPI qui se prend deux couches de frais.


Celle-ci n'est actuellement plus ouverte  :o  
Faudra attendre son retour. Prochainement j'espère, je lorgne aussi  ;)

n°58240703
Gosferayn
Posté le 03-12-2019 à 17:20:58  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

 
 
Maintenant il ne te reste plus qu'à pouvoir les utiliser durant leur validité :o  
J'en ai bénéficié aussi lors de mon arrivée dans la FPE, c'était pas évident de les écouler dans les temps...


Maintenant tu peux les renouveler à l'infini :)
https://www.fonctionpublique-cheque [...] eb/echange

Citation :

Les Chèques-Vacances non utilisés (ou détériorés) au cours de leur période de validité pourront être échangés, dans les trois mois suivant le terme de cette période contre des Chèques-Vacances d'un même montant.
Passé le délai de validité des Chèques-Vacances, vous disposez de 3 mois pour les échanger (cachet de La Poste faisant foi) contre de nouveaux Chèques, du même montant et pour la même somme, valables à leur tour 2 ans après l'année de leur émission.


Message édité par Gosferayn le 03-12-2019 à 17:30:46
n°58240906
PsykOoO
Posté le 03-12-2019 à 17:38:16  profilanswer
 

Il ne me reste plus qu'à les dépenser maintenant.  [:cerveau eric]

n°58240917
Mitch2Pain
Posté le 03-12-2019 à 17:39:14  profilanswer
 

Agmoh a écrit :


 
C'est pour remplacer ton fonds euros c'est ça ? :o  
 
check l'ETF TRET ou l'OPCVM Allianz Foncier à l'occaz :jap:


 
et MWO t'as vendu aussi ?

n°58240933
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 03-12-2019 à 17:40:54  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

J'ai reçu mes 1200 € de chèques vacances. Abondement de 30 %. Meilleur placement de l'année.  [:shadow aok:2]

Spoiler :

Soit un tri Ytd supérieur au tracker world [:patrick57s:10]



Toi aussi tu compte l'abondement comme une pv ? :o
C'est juste un revenu conditionné.

Shadow666 a écrit :

 

Maintenant il ne te reste plus qu'à pouvoir les utiliser durant leur validité :o
J'en ai bénéficié aussi lors de mon arrivée dans la FPE, c'était pas évident de les écouler dans les temps...


Vue que je ne les utilises jamais je les renouvelle chaque année, j'en suis à 700€ (Le CE nous en donne environ 150€ chaque années).

Message cité 2 fois
Message édité par mouillotte le 03-12-2019 à 17:44:28
n°58240941
Profil sup​primé
Posté le 03-12-2019 à 17:41:36  answer
 

mouillotte a écrit :


Toi aussi tu compte l'abondement comme une pv ? :o
C'est juste un revenu conditionné.


Les cerises conditionnelles seraient de la PV alors?

n°58240956
MightyEyeb​all
Posté le 03-12-2019 à 17:43:37  profilanswer
 

mouillotte a écrit :


Toi aussi tu compte l'abondement comme une pv ? :o
C'est juste un revenu conditionné.


Le sujet a l'air de provoquer des réactions épidermiques  :o . Personnellement je calcule avec l'abondement comme plus-value, et avec l'abondement comme versement, et je sors le TRI pour les deux cas de figure. Comme ça pas de dispute  :o .

n°58240962
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 03-12-2019 à 17:43:55  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
et MWO t'as vendu aussi ?


 
je crois n'y avoir jamais été. Je suis team TRET.

n°58240973
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 03-12-2019 à 17:44:36  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Il ne me reste plus qu'à les dépenser maintenant.  [:cerveau eric]


Obligé de partir en week-end :)


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°58240984
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 03-12-2019 à 17:45:34  profilanswer
 

Le retour du débat sur la comptabilisation de l'abondement  [:mooms:1].


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°58241014
PsykOoO
Posté le 03-12-2019 à 17:49:02  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

Le retour du débat sur la comptabilisation de l'abondement  [:mooms:1].


En vertu du principe comptable de permanence des méthodes, les 1 200 € de chèques vacances ne seront pas comptés. Mais, la question peut être posée.   [:nowa:2]

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