Reprise du message précédent :

 
 
Tu confirmes surtout ne pas avoir compris la rémunération du fonds €

Il sera publié officiellement, inutile de nous transmettre quoi que ce soit.

 
 
des exemples à citer pour les fonds money market USD et tracker IG USD ? ISIN ?

Amundi Funds Cash USD LU0568621618
Trouvable chez Altaprofits et sans doute d'autres AV.
Edit:mise en forme

L'immomagik que voilà  

Que n'ai-je pas compris ?

tout au long de l'année, ton assureur indique (ou pas) un taux tout petit. Cest ton taux garanti dans ton contrat. Mais ton vrai taux sera calculé en début d'année et tu verras une Somme complémentaire arriver sur ta ligne fonds euros. C'est le taux final qui compte. Vois le taux de 0.93% comme une avance, à l'identique d'une avance sur salaire.....

-fonds HY suisse ou étranger mais hedgé
-fonds immo (idem)
-compte à terme

ne va jamais sur le topic running
15 paires de nike c'est le minimum. Sans compter les sneakers de ville donc. (Je ne fais aucun lien avec une possible surreprésentation de pédérastes sur ledit topic, hein)

Ça va j'en ai que 9 pour la course à pied  

oui toi ça va on sait que tes orientations sexuelles sont plutôt sur la multiplication des conquêtes féminines.
Si on apprenait toujours vite et bien sur l'oreiller tu serais un sacré polyglotte mon cochon

j'suis sauvé, j'ai que 3 paires de godasses dont 2 qui ont bien vécu

Je ne sais pas si c'est déjà passé mais le message d'alerte de Bourso ne laisse présager rien de bon pour cette année.  
 

 
 
 

Prenez des UCs (à 0.75%) !
 
Prenez de la GP !

Sérieux... même si on s'y attend potentiellement au vu des taux, des actions des banques centrales, etc. ça fait un peu ch***
Si en 2020 on se prend une baisse et que tous les produits sans risque ne rapportent vraiment plus rien, il faudra que je revois ma stratégie et ça ressemblera plutôt à ça :

SECURISE :
- PEL 2.5% Full (déjà le cas)
- LEP 1% (à ouvrir)
- AV Fonds € > 1% (si encore le cas, contrats à ajuster)

RISQUE :
- SCPI (investissement de 2019 avec crédit amortissable associé)
- PEA (déjà le cas, investissement progressif à reprendre car mis en pause cette année au profit des AVs)
- CTO "Foncières" (déjà le cas, possibilité de renforcer en cas de krach)

Après l'AT pour les cours de titres vifs, voici venir l'AT pour la rémunération des fonds euro

 
Ah le fameux

Full immo qu'on vous dit ! ça krachera pas avant 10 ans  

Au pire il y aura toujours le dividende
 
Ou encore mieux : ne pas regarder le cours

C'est pas déjà ce que tu fais avec ton appart à Troyes ?

Bah déja il est pas côté en Bourse  

De temps en temps je regarde les annonces de ventes pour voir comment ça se passe  

C’est pas ce que vous faites grâce aux SCPI ?

Comme une SCPI  
 
Pas côtée... rassurant  

Plus que 10j avant les 13 balles de Corum  

La question a sûrement été posée mille fois mais en remontant le topic je ne trouve pas de réponse satisfaisante.  
 
Qu'est-ce qui vous fait privilégier les foncières cotées en direct plutôt que via un tracker ?  
 
Surtout que certains trackers sont éligibles PEA ce qui n'est pas négligeable.

 
Le plaisir d'avoir les titres en direct et avoir les dividendes qui tombent
 
Sinon, les trackers ramassent tout le marché européen, avec une pléthore de siics au bénélux que j'estime mal gérées. Et le marché UK qui souffre.

Je comprend que voir les dividendes tomber est un plaisir, mais honnêtement, les réinvestir en tant que petit porteur, c'est coûteux en frais
 
Plus couteux que de céder quelques parts de tracker quand on a besoin d'un peu de sous
 
Puis en AV, y'a des OPCVM Foncières Zone Euro qui me semblent tout à fait respectables, notamment
 
AXA Aedificandi AC
Allianz Foncier C/D

J'ai déjà eu du Allianz Foncier, très bonne UC que je conseille régulièrement à des proches sur leur AV  
 
Ce qui dommage pour l'investisseur français est que le VNQ et VNQI ne soient pas disponibles  

Voilà, dans mon CTO j'ai quelques SIICs FR en direct et sélectionnées (de la bonne manière je l'espère ) et mes trackers sont pour les US et pour le Global. J'augmenterai leur part dans le CTO si je me remets à investir dessus en 2020 (actuellement 10 K€ de versement, débuté à l'été 2018, avec quasi +10% de perf).

EDIT : +1 pour Allianz Foncier sur AV, bon OPCVM pour ce secteur

Pleins de canards boiteux dans l'indice + l'indice est un indice net return, donc tu perds la withholding tax standard pour tous les pays qui l'appliquent, soit tous les pays européens hors UK/Irlande, y compris la France. Ça va de 15 à 30%, et plus souvent 25-30 que 15-20.
Quand tu détiens les titres en direct, cette retenue à la source est transformée en crédit d'impôts (jusqu'à 15%), et tu peux récupérer le solde auprès des administrations fiscales des pays.

De toute manière une foncière c'est un actif de rendement ; si tu es dans une phase capitalisante, ce n'est pas un investissement très pertinent. Ce n'est pas du tout un bon proxy du marché immobilier comme on l'entend, car le résidentiel est très minoritaire voire totalement absent des actifs de ces sociétés (à part 2-3 grosses foncières allemandes).

Note que si tu veux loger des SIIC dans une enveloppe fiscale, la plupart des grosses françaises et quelques européennes sont dispo sur Spirit   ou d'autres contrats Spirica et Titres@Vie.
Titres@Vie réinvestit automatiquement les dividendes sur le support, Spirica ça tombe sur le fonds euro ordinaire (un peu chiant maintenant qu'ils ont mis en place le minimum d'achat sur les titres vifs)

Ah bon il y a un minimum ? Il est de combien ?

Je viens d'essayer avec klepierre. Minimum de 1k€.

Pour ce qui est de payer, ok

Mais de mémoire, dans le cas de feu l'ISF, c'était :
- déclaration obligatoire à partir de 1M€
- pas d'impôt à acquitter entre 1 et 1,3 M€,
- à partir de 1,3 M€, impôt à acquitter (assiette taxable à partir de 1M€)

Je me demandais si cette obligation déclarative avait été reconduite dans le cadre de l'IFI ?

Tu penses à quoi ? Parce qu'en dehors de quelques retails on est très loin des bouses à la livret U sans cesse discutées sur ce topic

Wereldhave, Eurocommercial    
 
Et je suis le marché UK. Même les bonnes siics se sont faites démonter depuis le Brexit. Avec un secteur retail encore plus compliqué que sur le continent...

Avec l'achat immo qui m'oblige a casser mon PEL (j'ai étudié toutes les possibilités mais...) ainsi que mon PEE et PERCO, et avec les fonds euros qui perdent en rentabilité, le maitre mot du premier semestre 2020 sera "restructuration" pour mon épargne restante.
Je vais sûrement continuer sur tracker world (non hedge en PEA, hedge en AV), HY et du fonds euro (booste si possible) sans vraiment changer grand chose a ma stratégie LT, mais ma plus grosse ligne aura disparu.