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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

n°56645983
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 09:38:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Concernant datasiic, pourquoi pas ajouter un total (du moins une moyenne) à la colonne dividend yield sur prm (dans mon portefeuille) ? :jap:

mood
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Posté le 26-05-2019 à 09:38:32  profilanswer
 

n°56646048
glandoll
Posté le 26-05-2019 à 09:52:46  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Merci. J'en cherchais un "fiable", je ne voulais pas prendre le premier de google.

 

Bref, ça me paraît moins bien qu'un tracker ermerging market


Cad moins bien ?

n°56646115
Tracteur
Posté le 26-05-2019 à 10:06:50  profilanswer
 

Post spécial café du commerce pour le taulier ! Tout de suite pense à lui en lisant le titre :D
 
https://www.parismatch.com/Actu/Soc [...] ts-1626159

n°56646143
Velocesupe​r
Posté le 26-05-2019 à 10:12:54  profilanswer
 

afocal a écrit :


J'avais clos le CC vu qu'ils me coûtait 6€ par trimestre ou truc dans le genre :o
D'après mon compte, les 5€ n'ont pas été débités. :D


Ça va être compliqué pour eux de te facturer quelque chose, si tu n'as plus de CC  :D

n°56646174
Kan3
Posté le 26-05-2019 à 10:18:31  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

Post spécial café du commerce pour le taulier ! Tout de suite pense à lui en lisant le titre :D
 
https://www.parismatch.com/Actu/Soc [...] ts-1626159


 
Flippant :/

n°56646264
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 26-05-2019 à 10:37:26  profilanswer
 

raukoras a écrit :


Oui.
Tu n'es pas soumis au RGPD uniquement si c'est une activité purement personnelle.
 
Là, c'est un service ouvert au public, donc ce n'est pas purement personnel


 
J'y réfléchirai :jap:
 

Leamas a écrit :

Concernant datasiic, pourquoi pas ajouter un total (du moins une moyenne) à la colonne dividend yield sur prm (dans mon portefeuille) ? :jap:


 
Ca y est tout en bas, dans rendement moyen, non ?  
 

n°56646281
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 26-05-2019 à 10:40:15  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


Je te rejoins sur le fait que l'on voit trop souvent ici "le fonds € machin qui est mieux"
Le néophyte fera une drôle de tête quand son fonds € "qui est mieux" fera sa première année à 0% tandis que l'autre fonds € fera son 1.5%
 
Je conseille toutefois plutôt les fonds boostés pour une large majorité de profils, mais sans un simplissime et faux "parce qu'il est mieux"


 

gusano a écrit :

@nico @mich2pain : Ça m'avait échappé dans le post du dernier forumeur conseillé, effectivement. :jap:
 
Ceci dit, mon observation était générale. Le fonds euros exclusif Bourso est conseillé à tour de bras (y compris à des personnes qui veulent diversifier et sont prêts à accepter une légère part de risque) alors, selon moi, qu'il s'agit pour la partie boostée d'une GP qui ne dit pas son nom et dont l'assurance d'absence de perte en capital ne fait pas prendre tant de risque que ça à l'assureur vu que c'est déjà bien couvert par la partie obligataire de l'AV.
 
Bon, je ne suis ni assureur, ni CGP, j'écris peut être des idioties :D


 
Honnêtement, même si vos points / raisons sont valides globalement dès qu'on accepte un peu de risque, je préfère faire plusieurs années à X% de plus que le F€ standard et une année à 0, que plusieurs années de sous-performance et une année à +X% de plus que le F€ boosté.


---------------
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n°56646285
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 10:41:08  profilanswer
 


Agmoh a écrit :

 

Ca y est tout en bas, dans rendement moyen, non ?

 



Ah oui j'avais zappé, my bad :jap:

n°56646305
tanguy12
Posté le 26-05-2019 à 10:43:53  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :


 
Honnêtement, même si vos points / raisons sont valides globalement dès qu'on accepte un peu de risque, je préfère faire plusieurs années à X% de plus que le F€ standard et une année à 0, que plusieurs années de sous-performance et une année à +X% de plus que le F€ boosté.


ah mais si tu as lu la dernière phrase de mon post quoté, tu auras vu que j'abonde en ce sens.
 
Je n'ai pour ma part autant que possible que du fonds boosté d'ailleurs

n°56646408
Vetocom
Posté le 26-05-2019 à 11:03:45  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
J'aurais besoin d'un avis sur le changement des ETFs d'Amundi
 
Dans mon portefeuille, j'ai deux etfs à problème: AMUNDI SP500 H EUR  et AMUNDI ETF STOX600.
 
1) l'encours est d'environ 6000 sur chaque. Il ne m'est donc pas possible de les basculer en CTO sans casser les PEAs (Monsieur et Madame)
 
2) Je compte remplacer AMUNDI SP500 H EUR par son nouvel équivalent proposé chez Amundi: AMUNDI ETF PEA S&P 500 UCITS ETF – Daily Hedged EUR (C/D) FR0013412293
      Pblm l'encours beaucoup plus faible. D’après cet article d'épargnant 3.0, ça ne devrait pas poser de problème. Un avis de votre part ?   https://www.epargnant30.fr/etf-amundi-pea/
                         
               Les ETF à petits encours, notamment pour les gammes PEA sont-ils un problème ? Qu’en est-il de la liquidité ?
 
De manière générale, il vaut mieux éviter les ETF avec des encours trop faibles. En effet, personne n’a envie de maintenir un produit, avec des coûts fixes qui ne fonctionne que moyennement !
 
Un autre problème pourrait être ce que l’on appelle la liquidité, c’est-à-dire la capacité à acheter et vendre un actif facilement et sans frais de frottement (ce que l’on appelle le spread, c’est à dire l’écart entre le prix d’achat et le prix de vente, un petit peu comme dans un bureau de change … pour beaucoup moins cher).
 
Le concept de liquidité est très mal compris par les investisseurs, et notamment en ce qui concerne les ETF (qui ont des particularités). Je ne peux pas aborder en détail ce concept dans cet article (ce serait bien trop long), mais sachez que j’y porte une attention particulière dans ma formation.
Le spread chez Lyxor et ce qu’il pourrait être chez Amundi
 
Regardons tout de même le spread sur deux exemples :
 
    Le spread est entre 0,05% et 0,08% depuis le début de l’année sur l’ETF World non PEA de Lyxor (WLD)
    Le spread est assez stable, autour de 0,08% pour l’ETF World PEA de Lyxor (EWL)
 
Sachez aussi que les indicateurs de suivi de l’indice de la gamme PEA est excellente, malgré les faibles encours.
 
Je ne sais pas ce qu’il en sera pour la gamme PEA d’Amundi, mais cela devrait être correct. En effet, il faut bien comprendre que la qualité de suivi de l’indice et la liquidité dépend bien moins des échanges en bourse que de l’indice suivi ! C’est peut-être contre-intuitif, mais c’est bien la réalité des choses.

 
3) Concernant AMUNDI ETF STOX600:  2 choix s'offrent à moi:
 
     changer d'indice avec le AMUNDI ETF PEA MSCI EUROPE UCITS ETF - EUR (C/D) FR0013412038 ([url]http://www.morningstar.fr/fr/etf/snapshot/snapshot.aspx?id=0P0001CKQB&tab=3&InvestmentType=FE[/url)]   Je crois que je perd juste la réplication des small caps du stoxx 600
 
     Changer de maison et partir chez BNP avec BNP Paribas Easy Stoxx Europe 600 UCITS ETF EUR C (http://www.morningstar.fr/fr/etf/snapshot/snapshot.aspx?id=0P0000ZLEO)
 
Je pencherai plutôt pour partir chez BNP. Ca diversifie le risque . un Avis
 
Je vous remercie d'avance
 
 

mood
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Posté le 26-05-2019 à 11:03:45  profilanswer
 

n°56646417
glandoll
Posté le 26-05-2019 à 11:04:49  profilanswer
 


Ils l'ont peut-être retiré car leurs perfs sont moyennes voire mauvaises  :whistle:

n°56646561
3ul3r
Posté le 26-05-2019 à 11:37:06  profilanswer
 

gusano a écrit :

Ce n'est pas mon point de vue. Il me paraît plus pertinent de mettre la part boostée directement dans un etf. D'une part, mon % d'allocation actions vs. obligations vs. immo est clair si mon AV fonds euros est "plain vanilla" :o (alors qu'il est faussé avec le fonds euros boosté), et jusqu'à preuve du contraire c'est plus rémunérateur (j'avoue ne pas avoir fait le calcul mais il me semble logique que sur le LT, la rémunération de la partie boostée d'un fonds euros soit inférieure à son équivalent etf).

 

Je peux bien sûr me tromper, mais depuis que j'ai drapalisé ce topic, je n'ai rien lu qui invaliderait ce raisonnement.

gusano a écrit :

@nico @mich2pain : Ça m'avait échappé dans le post du dernier forumeur conseillé, effectivement. :jap:
Ceci dit, mon observation était générale. Le fonds euros exclusif Bourso est conseillé à tour de bras (y compris à des personnes qui veulent diversifier et sont prêts à accepter une légère part de risque) alors, selon moi, qu'il s'agit pour la partie boostée d'une GP qui ne dit pas son nom et dont l'assurance d'absence de perte en capital ne fait pas prendre tant de risque que ça à l'assureur vu que c'est déjà bien couvert par la partie obligataire de l'AV.

 

Bon, je ne suis ni assureur, ni CGP, j'écris peut être des idioties :D


Mais on s'en fout de la composition des fonds boostés. Qu'il y ait des actions, de l'immo ou whatever, cela ne change rien pour nous. C'est garanti en capital, donc tu classes dans ta catégorie sans risque.

 

Si je suis ton raisonnement, il faudrait que je classe mon LA dans la catégorie immo, car une grande part de l'encours récupéré par la caisse des dépôts sert à financer des logements sociaux. C'est WTF ton raisonnement.

 

Non. Les fonds euros sont garanti en capital. Ils sont dans la catégorie sans risque. Point.
Les mêmes sous-jacents pris en dehors de l'enveloppe fonds euros ne seront pas sans risque. Donc tu ne peux pas les prendre directement et dire simplement que tu fera mieux. La garanti en capital a un prix.


Message édité par 3ul3r le 26-05-2019 à 11:44:14
n°56646597
artefact7
passenger of the universe
Posté le 26-05-2019 à 11:43:28  profilanswer
 

Capital garanti (net de frais de gestion, en plus) ≠ sans risque.
 
Il y a un risque que ton fonds boosté fasse 0% (voire -0.75% après les frais de gestion), alors que l'actif général a fait 1,5%.

n°56646602
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 11:43:59  profilanswer
 

artefact7 a écrit :

Capital garanti (net de frais de gestion, en plus) ≠ sans risque.

 

Il y a un risque que ton fonds boosté fasse 0% (voire -0.75% après les frais de gestion), alors que l'actif général a fait 1,5%.


Wow très risqué :o

n°56646612
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 11:44:59  profilanswer
 

Le risque c'est l'explosion de l'euro et la dévaluation, cela vaut d'autant plus pour les non boostés  [:pzu:1]

n°56646623
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 26-05-2019 à 11:46:55  profilanswer
 

Leamas a écrit :


Wow très risqué :o


Disons qu'il ne faut pas avoir full fonds € boosté à l'immo.

n°56646625
stephaneF
Posté le 26-05-2019 à 11:47:07  profilanswer
 

artefact7 a écrit :

Capital garanti (net de frais de gestion, en plus) ≠ sans risque.
 
Il y a un risque que ton fonds boosté fasse 0% (voire -0.75% après les frais de gestion), alors que l'actif général a fait 1,5%.


Un risque de ne pas gagner 1,5%, c'est pas vraiment un risque pour moi.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°56646757
artefact7
passenger of the universe
Posté le 26-05-2019 à 12:04:43  profilanswer
 

Le topic qui commence à jouer sur les mots quand ça les arrange :lol:

n°56646803
Suzebull
Posté le 26-05-2019 à 12:12:59  profilanswer
 

C'est vrai que je recommande toujours les fonds € boostés pour la simple raison qu'historiquement ils ont toujours mieux performé que les autres.
Alors bien sûr ça ne garantie pas que ce sera toujours le cas mais bon... de là à recommander les fonds non boostés...
 
Boostés ou non je considère les fonds € comme du non risqué, peu importe les sous jacents. C'est l'assureur qui prend le risque, pas nous.

n°56646808
Requiem
Posté le 26-05-2019 à 12:14:01  profilanswer
 

Question : sur CTO ce qui est dans la poche espèces peut être retiré sans frais ou imposition du coup si j'ai bien compris ? :jap:

n°56646838
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 12:17:13  profilanswer
 

Requiem a écrit :

Question : sur CTO ce qui est dans la poche espèces peut être retiré sans frais ou imposition du coup si j'ai bien compris ? :jap:


Ce qui est imposable c'est la plus-value (réalisée et non latente) ainsi que le dividende.

n°56646846
Requiem
Posté le 26-05-2019 à 12:19:45  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

 

Honnêtement, même si vos points / raisons sont valides globalement dès qu'on accepte un peu de risque, je préfère faire plusieurs années à X% de plus que le F€ standard et une année à 0, que plusieurs années de sous-performance et une année à +X% de plus que le F€ boosté.

 

T'as tout dit

n°56646892
neotheeras​er
Posté le 26-05-2019 à 12:27:03  profilanswer
 

Leamas a écrit :


Une foncière Casino c'est sans moi, j'ai déjà Unibail niveau chute libre [:pzu:1]

 

Effectivement je m'étais intéressé y a 1 peu plus d'un mois à cette foncière mais entre temps je vois qu'elle a pris un peu cher, passant de 155 à 138.
Par contre elle a un statut particulier et ne peut pas être acheter via un PEA.
Du coup au niveau de la fiscalité c'est pas terrible de devoir la prendre via un cto non ?
Y a pas la possibilité d'optimiser la fiscalité pour cette foncière?


---------------
Regardez qui vous entoure...qui vous aime...
n°56646894
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 12:27:15  profilanswer
 

Tiens tiens, le fonds € non boosté de Suravenir est largement investi en obligations d'entreprises financières.. faut le classer comment du coup ? :o

 

https://www.epargnant30.fr/fonds-euros-composition/

Message cité 1 fois
Message édité par Leamas le 26-05-2019 à 12:30:10
n°56646905
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 12:28:23  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

 

Effectivement je m'étais intéressé y a 1 peu plus d'un mois à cette foncière mais entre temps je vois qu'elle a pris un peu cher, passant de 155 à 138.
Par contre elle a un statut particulier et ne peut pas être acheter via un PEA.
Du coup au niveau de la fiscalité c'est pas terrible de devoir la prendre via un cto non ?
Y a pas la possibilité d'optimiser la fiscalité pour cette foncière?


Tu as l'option assurance-vie pour les foncières, mais ta part est grignotée chaque année par les frais de gestion. C'est kiff-kiff.
Sinon CBO Territoria est une espèce de foncière éligible au PEA.

Message cité 1 fois
Message édité par Leamas le 26-05-2019 à 12:34:54
n°56646920
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 26-05-2019 à 12:29:51  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Cad moins bien ?


Perf sur 5 ans
Perf sur 10 ans
Volatilité


---------------
Nihon, gambare !
n°56646967
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 26-05-2019 à 12:35:14  profilanswer
 

Samourai a écrit :


Perf sur 5 ans
Perf sur 10 ans
Volatilité


Ah on parle du passé  [:mooms:1]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°56646991
Luckan
Not superscalar
Posté le 26-05-2019 à 12:38:18  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Effectivement je m'étais intéressé y a 1 peu plus d'un mois à cette foncière mais entre temps je vois qu'elle a pris un peu cher, passant de 155 à 138.
Par contre elle a un statut particulier et ne peut pas être acheter via un PEA.

Du coup au niveau de la fiscalité c'est pas terrible de devoir la prendre via un cto non ?
Y a pas la possibilité d'optimiser la fiscalité pour cette foncière?


 
Bah oui c'est une SIIC. Si tu veux du foncier en PEA tu peux jetter un oeil à CBO Territoria.
 
Pour le "Elle a pris un peu cher", ne regarde pas Tour Eiffel, j'arrive à être en MV alors que j'avais acheté des actions en 2011  [:julian33:2]

n°56647027
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 26-05-2019 à 12:44:20  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


spirica, pas forcément plus rapide au final, mais full en ligne vs un paplard chez linxavenir


merci de te réponse frer
 
donc je peux faire Bourso et Spririt pour ne pas être embêté ?


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°56647100
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 26-05-2019 à 12:54:07  profilanswer
 

Leamas a écrit :

Tiens tiens, le fonds € non boosté de Suravenir est largement investi en obligations d'entreprises financières.. faut le classer comment du coup ? :o

 

https://www.epargnant30.fr/fonds-euros-composition/


Toxique ?

 

De toute façon, pas dispo en arbitrage; Et en versement, 40% d'obligation sur UC ...

 

Trop contraignant pour moi.

Message cité 1 fois
Message édité par mouillotte le 26-05-2019 à 12:55:53
n°56647129
Leamas
на зарееее
Posté le 26-05-2019 à 12:58:02  profilanswer
 

mouillotte a écrit :


Toxique ?

 

De toute façon, pas dispo en arbitrage; Et en versement, 40% d'obligation sur UC ...

 

Trop contraignant pour moi.


Non, on parle de Suravenir rendement, pas opportunité. Justement.

Message cité 1 fois
Message édité par Leamas le 26-05-2019 à 12:58:12
n°56647180
Suzebull
Posté le 26-05-2019 à 13:06:43  profilanswer
 

A propos des SIIC, est ce que ça a du sens de regarder l'évolution des cours sans prendre en compte les dividendes ?
Si je me fie à un site bien connu du topic, les dividendes varient entre 4-8% quand même.

n°56647187
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 26-05-2019 à 13:08:17  profilanswer
 

Acheter bas (haut rendement) vs haut ? :o


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n°56647231
glandoll
Posté le 26-05-2019 à 13:14:58  profilanswer
 

Samourai a écrit :


Perf sur 5 ans
Perf sur 10 ans
Volatilité


OK mais donc pourquoi tu prends le tracker World et pas le tracker us ?

n°56647259
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 26-05-2019 à 13:19:25  profilanswer
 

Parce qu'il cherche la martingale pour battre le World :o


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n°56647305
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 26-05-2019 à 13:27:00  profilanswer
 

Leamas a écrit :


Non, on parle de Suravenir rendement, pas opportunité. Justement.


Oups  :jap:  

n°56647499
chapichapo​31
Posté le 26-05-2019 à 14:06:14  profilanswer
 

Question SCPI : on a le droit de déduire de ses impôts les intérêts d'un prêt perso pour achat de SCPI en direct ?  
Si c'est possible avec un crédit immobilier, aucune idée de si c'est possible avec un crédit pour projet perso

n°56647515
Praise
Posté le 26-05-2019 à 14:08:35  profilanswer
 

Vetocom a écrit :

Bonjour à tous,
 
J'aurais besoin d'un avis sur le changement des ETFs d'Amundi
 
Dans mon portefeuille, j'ai deux etfs à problème: AMUNDI SP500 H EUR  et AMUNDI ETF STOX600.
 
1) l'encours est d'environ 6000 sur chaque. Il ne m'est donc pas possible de les basculer en CTO sans casser les PEAs (Monsieur et Madame)
 
2) Je compte remplacer AMUNDI SP500 H EUR par son nouvel équivalent proposé chez Amundi: AMUNDI ETF PEA S&P 500 UCITS ETF – Daily Hedged EUR (C/D) FR0013412293
      Pblm l'encours beaucoup plus faible. D’après cet article d'épargnant 3.0, ça ne devrait pas poser de problème. Un avis de votre part ?   https://www.epargnant30.fr/etf-amundi-pea/
                         
               Les ETF à petits encours, notamment pour les gammes PEA sont-ils un problème ? Qu’en est-il de la liquidité ?
 
De manière générale, il vaut mieux éviter les ETF avec des encours trop faibles. En effet, personne n’a envie de maintenir un produit, avec des coûts fixes qui ne fonctionne que moyennement !
 
Un autre problème pourrait être ce que l’on appelle la liquidité, c’est-à-dire la capacité à acheter et vendre un actif facilement et sans frais de frottement (ce que l’on appelle le spread, c’est à dire l’écart entre le prix d’achat et le prix de vente, un petit peu comme dans un bureau de change … pour beaucoup moins cher).
 
Le concept de liquidité est très mal compris par les investisseurs, et notamment en ce qui concerne les ETF (qui ont des particularités). Je ne peux pas aborder en détail ce concept dans cet article (ce serait bien trop long), mais sachez que j’y porte une attention particulière dans ma formation.
Le spread chez Lyxor et ce qu’il pourrait être chez Amundi
 
Regardons tout de même le spread sur deux exemples :
 
    Le spread est entre 0,05% et 0,08% depuis le début de l’année sur l’ETF World non PEA de Lyxor (WLD)
    Le spread est assez stable, autour de 0,08% pour l’ETF World PEA de Lyxor (EWL)
 
Sachez aussi que les indicateurs de suivi de l’indice de la gamme PEA est excellente, malgré les faibles encours.
 
Je ne sais pas ce qu’il en sera pour la gamme PEA d’Amundi, mais cela devrait être correct. En effet, il faut bien comprendre que la qualité de suivi de l’indice et la liquidité dépend bien moins des échanges en bourse que de l’indice suivi ! C’est peut-être contre-intuitif, mais c’est bien la réalité des choses.

 
3) Concernant AMUNDI ETF STOX600:  2 choix s'offrent à moi:
 
     changer d'indice avec le AMUNDI ETF PEA MSCI EUROPE UCITS ETF - EUR (C/D) FR0013412038 ([url]http://www.morningstar.fr/fr/etf/snapshot/snapshot.aspx?id=0P0001CKQB&tab=3&InvestmentType=FE[/url)]   Je crois que je perd juste la réplication des small caps du stoxx 600
 
     Changer de maison et partir chez BNP avec BNP Paribas Easy Stoxx Europe 600 UCITS ETF EUR C (http://www.morningstar.fr/fr/etf/snapshot/snapshot.aspx?id=0P0000ZLEO)
 
Je pencherai plutôt pour partir chez BNP. Ca diversifie le risque . un Avis
 
Je vous remercie d'avance
 
 


Perso je tenterais bien les trackers BNP vu leurs qualité d'après le site Trackingsight

n°56647559
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 26-05-2019 à 14:16:13  profilanswer
 

chapichapo31 a écrit :

Question SCPI : on a le droit de déduire de ses impôts les intérêts d'un prêt perso pour achat de SCPI en direct ?
Si c'est possible avec un crédit immobilier, aucune idée de si c'est possible avec un crédit pour projet perso


Il semblerait que oui.
À voir concrètement comment faire


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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°56647564
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 26-05-2019 à 14:17:21  profilanswer
 

chapichapo31 a écrit :

Question SCPI : on a le droit de déduire de ses impôts les intérêts d'un prêt perso pour achat de SCPI en direct ?  
Si c'est possible avec un crédit immobilier, aucune idée de si c'est possible avec un crédit pour projet perso


 
 
Vu sur un site dont je ne peux mettre la source :
 
Attention : si vous achetez vos parts de SCPI avec un crédit à la consommation lors d’un achat en direct (hors assurance-vie), assurez-vous que vos intérêts seront bien déductibles de vos revenus fonciers (avec un crédit immobilier, cela est automatique). Pour cela, vous devrez prouver au service des impôts que votre crédit a servi à financer un achat immobilier, en lui envoyant une « lettre d’affectation ». Cette lettre précise que le crédit (détaillez le montant, le taux et la date d’échéance, ne pas hésiter à joindre le tableau d’amortissement) a servi à financer l’achat de X parts de SCPI (en détaillant votre portefeuille).


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Posté le   profilanswer
 

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