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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°56614329
R-jac
Posté le 22-05-2019 à 13:57:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

frankie_flowers a écrit :

Pas sûr que le pays d'origine de la donation change grand chose.

 

Je dirais que la fiscalité classique sur les donations parent-enfant s'applique.

 

Au contraire, pour une donation c'est la fiscalité du pays de résidence du donateur qui s'applique :jap:

mood
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Posté le 22-05-2019 à 13:57:53  profilanswer
 

n°56614506
Mitch2Pain
Posté le 22-05-2019 à 14:12:17  profilanswer
 

Lautho a écrit :


 
C'est GBL qui a raison, car il faut prendre en compte les différentes conventions fiscales.
 


 
Ok. Mais du coup: d'où sort le chiffre de 4,47€ quand Corum m'annonce le mois dernier Dividiende avril = 5,45€ brut, soit 4,47€ net d’impôt étrangers ?


---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°56614593
Profil sup​primé
Posté le 22-05-2019 à 14:20:05  answer
 

Cessy a écrit :


 
J'invite vraiment les gens à lire le blog des associés d'AP1 pour se faire une opinion sur le sujet. Vraiment. C'est pas long, mais c'est très éclairant.  
 


link ?

n°56614782
leamas
Posté le 22-05-2019 à 14:33:42  profilanswer
 
n°56614810
suzebull
Posté le 22-05-2019 à 14:35:48  profilanswer
 


Intéressant.
 
J'aimerais bien savoir pourquoi "Thomas Piketty ne conseille pas cette démarche qui serait, selon lui, serait trop risquée pour les classes populaires. Une approche paradoxale."

n°56614994
Profil sup​primé
Posté le 22-05-2019 à 14:52:11  answer
 
n°56615103
serresjp
Posté le 22-05-2019 à 15:02:03  profilanswer
 

Bien flippant vos discussions sur les SCPI.
 
Aller on file tous sur l'immomagik en residence principale à Bordeaux ou Paris, moins risqué..

n°56615192
zeql_
Posté le 22-05-2019 à 15:08:39  profilanswer
 

Les SCPI restent des investissements avec un profil de risque 5-6.
Personne n'a dit de faire un all-in sur une SCPI  [:spamafote]

n°56615276
axiles
Posté le 22-05-2019 à 15:13:18  profilanswer
 

Rien de nouveau sur Corum mais c'est bien qu'enfin ça en fasse réagir certains qui étaient dans la vente à outrage de cette SCPI sans vraiment creuser sur les risques. Pour rappel, certains ont déjà posté ici que leurs banques refusaient de financer Corum spécifiquement. Sans détailler l'argument des banques concernées donc on reste sur notre fin mais tout de même...
 
Par contre je ne crois pas avoir vu sur ce forum un détail des principales participations de Corum, pourtant c'est ça le vrai point à regarder pour quelqu'un qui hésite à en prendre aujourd'hui. Si c'est de l'actif quali, ça vaut le coup, si c'est des trucs dans des zones pas dynamiques du tout, je n'en prendrais absolument pas. Je laisse chacun se faire son avis avec ça https://www.corum.fr/notre-patrimoi [...] immeubles. En France, j'ai du Vélizy, Beaune, Valenciennes, le Creusot (choix random)
 
Ca ne ressemble absolument pas selon moi à un Rivoli Avenir Patrimoine par exemple qui va faire de l'immeuble de bureaux prime à Paris... Ok tu sors actuellement des flux  
 
Je ne peux m'empêcher de penser à ces youtubers qui vous promettent monts et merveilles car c'est du cash flow positif mais ne parle jamais d'appréciation du bien. Et pour cause, ton appar à Auxerre ou Saint-etienne, il a perdu combien sur 10 ans ? Corum a beau avoir de gros rendements actuels, je suis dubitatif sur le taux de vacance futur du centre commercial au Creusot pour ne prendre qu'un exemple... Modèle soutenable sur le moyen terme ?

Message cité 1 fois
Message édité par axiles le 22-05-2019 à 15:18:45

---------------
Finances personnelles - Parrainage Pretto
n°56615329
Lautho
Posté le 22-05-2019 à 15:16:31  profilanswer
 

All-in sur RAP  :o

mood
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Posté le 22-05-2019 à 15:16:31  profilanswer
 

n°56615378
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 22-05-2019 à 15:20:16  profilanswer
 

1 SCPI = risqué mais déjà diversifié
3 à 5 SCPI = toujours risqué mais beaucoup plus diversifié
 
A titre perso je mixe dans mon projet (à parts quasiment égales) :
- Corum Origin
- Epargne Pierre
- Interpierre
- Pierval Santé
 
Grosse diversification des :
- secteurs d'investissements (bureaux, commerces, cliniques, entrepôts, etc.)
- secteurs géographiques (France IDF, France province, Europe)
- sociétés de gestion


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°56615395
Afocal
Posté le 22-05-2019 à 15:21:25  profilanswer
 

J'ai contacté Fortuneo au sujet des ETF Amundi non éligible PEA à partir du 29/07. Voici leur réponse :
 

Citation :

Vous nous avez contactés afin d'obtenir des informations concernant les fonds Amundi non éligibles au PEA.
 
Vous avez la possibilité de vendre les titres dans le PEA avant le 29 juillet 2019. (frais de courtage)
 
Si vous souhaitez les conserver, vous pourrez les sortir et les intégrer à votre compte titre sous réserve de verser leur contre valeur sur le PEA. (sans frais)


 
Je vais creuser afin de comprendre comment opérer pour la dernière ligne. Ca permettrait d'éviter des frais d'ordre à la vente des ETFs en question... Mais est-ce que ça vaut vraiment la peine que je m'embête pour économiser 1,95€ (<500€) de frais sachant que je n'ai que du S&P500 impacté...

n°56615403
tanguy12
Posté le 22-05-2019 à 15:22:06  profilanswer
 

Disons que si les banques font correctement leur boulot, le taux auquel elles prêtent pour SCPI vs immofizik est un indice non? En + la SCPI bénéficie de sa diversification interne.

n°56615411
Rick_C137
Posté le 22-05-2019 à 15:23:11  profilanswer
 

A part Corum et Corum XL, il y a d'autres SCPI majoritairement investies en Europe hors France ?

n°56615517
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 22-05-2019 à 15:30:48  profilanswer
 

Rick_C137 a écrit :

A part Corum et Corum XL, il y a d'autres SCPI majoritairement investies en Europe hors France ?


eurovalys
novapierre allemagne


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse
n°56615547
Profil sup​primé
Posté le 22-05-2019 à 15:32:59  answer
 

Rick_C137 a écrit :

A part Corum et Corum XL, il y a d'autres SCPI majoritairement investies en Europe hors France ?


Pierval Santé >50%

n°56615678
Cessy
Posté le 22-05-2019 à 15:41:07  profilanswer
 

serresjp a écrit :

Bien flippant vos discussions sur les SCPI.
 
Aller on file tous sur l'immomagik en residence principale à Bordeaux ou Paris, moins risqué..


 
Les SCPI, je vois ça un peu comme les bien gérés par des agences immo ou des syndic (d'ailleurs, Foncia propose des SCPI :o). Les sociétés de gestion ont leur propre intérêt qui n'est pas forcément celui des propriétaires/locataires, et ils font pas forcément leur travail au mieux. Du coup, faut les surveiller un minimum.  
 
Quelqu'un avait raconté ici que son proprio PINEL avait découvert au moment de la vente la moitié des travaux et dysfonctionnements. Et je vous ai déjà parlé je crois de mon syndic de clowns. Perso je les vois comme une grosse agence de gestion : on essaye d'en trouver une bonne, en évitant celles où c'est presque écrit noir sur blanc que c'est pourri et on limite leur impact.
 
Ici, les SCPI ne dépasseront pas 20% de mon capital. C'est une diversification qui n'a pas pour but de se transformer en prise de tête, parce que j'ai pas envie que la gestion de l'argent devienne une prise de tête et qu'actuellement ce n'en est pas une. Si invendable/rendement nul, ce sera "pas grave".  
 
Aussi quand je vois que certains ici présentent Corum comme un placement sympa qui en plus permet de payer moins d'impôts, et zou c'est parti pour 20 ans d'emprunt ça me laisse un sentiment mitigé. C'est presque un nouveau Pinel pour moi :o.

n°56615784
StephaneF
Posté le 22-05-2019 à 15:49:04  profilanswer
 

Cessy a écrit :


 
J'invite vraiment les gens à lire le blog des associés d'AP1 pour se faire une opinion sur le sujet. Vraiment. C'est pas long, mais c'est très éclairant.  
 


Lien STP ?
OK vu, merci.
 
http://img.over-blog-kiwi.com/1/60/45/17/20150521/ob_0dd980_clip-image-article-1.gif   :o

Message cité 2 fois
Message édité par StephaneF le 22-05-2019 à 15:53:10

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°56615793
Cessy
Posté le 22-05-2019 à 15:49:51  profilanswer
 


 
LeamAS vient de le mettre :o.

n°56615816
Lautho
Posté le 22-05-2019 à 15:51:41  profilanswer
 

Je trouve qu'au contraire c'est absolument pas éclairant, y a aucune info concrète, tout est sous-entendu.

n°56615820
leamas
Posté le 22-05-2019 à 15:51:52  profilanswer
 

StephaneF a écrit :


Lien STP ?
OK vu, merci.


C'était passé sur le fil Corum de IH pourtant, je croyais que tu y étais actif :o

n°56615895
tanguy12
Posté le 22-05-2019 à 15:57:38  profilanswer
 

leamas a écrit :


C'était passé sur le fil Corum de IH pourtant, je croyais que tu y étais actif :o


-1

n°56615978
cmoadd
Posté le 22-05-2019 à 16:02:36  profilanswer
 

zeql_ a écrit :

Les SCPI restent des investissements avec un profil de risque 5-6.
Personne n'a dit de faire un all-in sur une SCPI  [:spamafote]


 
Ca prouve que ceux qui ont du mal a imaginer mettre 10% d'actions dans leur patrimoine mais sont prêt à faire ALL-IN en SCPI se trompent lourdement...

n°56616004
StephaneF
Posté le 22-05-2019 à 16:03:47  profilanswer
 

leamas a écrit :


C'était passé sur le fil Corum de IH pourtant, je croyais que tu y étais actif :o


Je n'ai pas tout lu.  [:julm3]


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°56616099
Afocal
Posté le 22-05-2019 à 16:09:35  profilanswer
 

Le Google sheets comparatif des ETF conseillé par le topic indique 0.20% de frais de gestion pour le FR0011550185 (ETF S&P500 de BNP). Il est en réalité à 0,15%, ce qui le rend équivalent au Lyxor et au feu Amundi (remplacé par un nouveau, certes :o).

 

J'hésite entre Lyxor et BNP du coup :)

 

D'ailleurs le BNP a un indice de risque de 6/7 quand le Amundi est à 5/7 :o


Message édité par Afocal le 22-05-2019 à 16:13:23
n°56616700
Lautho
Posté le 22-05-2019 à 16:48:15  profilanswer
 

agmoh a écrit :


Ce qui est également risqué, car le gouvernement a bien dans le pif le cout hors de prix des résidences séniors. En général, tout ce qui est lié a la santé est assez lié au risque politique.
Je dis pas que c'est mal ou moins bien, faut juste le savoir.  
 
L'autre truc qu'il faut savoir, c'est que les plus sachants de ce topic sont contre les SCPI. C'est pas pour rien.  
 
Perso j'ai fais des crédits que je suis en mesure d'éponger en cas de crise.  
 
Le Pinel en fait parti d'ailleurs, et c'est ce qui va se passer, puisque je vais commence à rembourser alors que le truc est pas livré. Si j'étais parti sur un T4 j'aurai clairement eu le couteau à la gorge.


 
Si la lecture des différents sujets concernant ATP1 te font froid dans le dos, je ne peux que te conseiller fortement de reconsidérer ton projet dans Pr1movie qui, pour moi, présente énormément de similitudes avec le cas d'ATP1.
Similitudes:
- Collecte importante et non-maîtrisée, liée notamment à des annonces très en avance des augmentations de prix de part
- Acquisitions de biens hors cœur de métier et surpayés pour écouler la collecte
- TOF en forte chute  
- Dividendes en baisse constante  
- Communication de mauvaise qualité (et je pèse mes mots) de la société de gestion
 
Et j'ajoute à cela:
- Pr1movie a été fondée en 2012: plus de 2 milliards de collecte en 7 ans.
- ATP1 a été fondée en 1986: en 2010 la valeur d'expertise de son patrimoine vallait dans les 55-60 millions €.  
 
Je prends Pr1movie pour l'exemple parce que c'est une SCPI que je connais bien (et que j'apprécie peu) mais on pourrait aussi faire le même exercice avec d'autres SCPIs: par ex. lorsque j'ai reçu le rapport annuel d'Imm0rente je me suis amusé à aller voir sur google street view les locaux de grande taille indiqués comme "libres" en France. Niveau déchet c'est pas mal aussi... (Reims, Marseille, Montpellier, Mondeville, Autun, Allones, Val de Reuil, Marmande, Sarreguemines...)  
 
Faire un all-in sur une seule SCPI est aussi dangereux que de faire all-in sur une seule action.

Message cité 1 fois
Message édité par Lautho le 22-05-2019 à 17:05:03
n°56616785
zeql_
Posté le 22-05-2019 à 16:54:37  profilanswer
 

cmoadd a écrit :

 

Ca prouve que ceux qui ont du mal a imaginer mettre 10% d'actions dans leur patrimoine mais sont prêt à faire ALL-IN en SCPI se trompent lourdement...

 

Pour moi la SCPI ça reste similaire à de l'investissement locatif en plus abordable et plus diversifié.
Ton bien locatif à Guéret peut très bien se taper 20% de décote et si y a abondance de logements, tu devras peut-être baisser les loyers.

 

Comme pour les actions, tant que t'as pas vendu tes parts AP1, t'as rien perdu. Ok la part était à 300€ en 2007 et aujourd'hui à 210, la valeur des dividendes a diminué, certes, mais tu continue à en toucher donc ça allonge ton retour sur investissement. Rien ne t'empêche non plus de remettre une louche sur AP1 pour diminuer le PRM, comme tu peux le faire avec des actions quand ça baisse.  [:hishonss]

 

Mais ça reste un produit financier non garanti. Après ça "marche" parce que les gens qui ont peur de la bourse se disent qu'avec la SCPI au moins y a de la pierre, donc on pourra toujours récupérer quelques m² des batîments en cas de problème :o

Message cité 1 fois
Message édité par zeql_ le 22-05-2019 à 16:57:11
n°56616859
rampa99
Posté le 22-05-2019 à 17:00:52  profilanswer
 

agmoh a écrit :


 
 
Bienvenue,
 
Je fais mon premier accueil, soit indulgent :o
Il serait interessant que tu donnes le montant de tes depenses mensuelles, et aussi nous dire si tu es en CDI safe ou si tu situation est plus complexe.
 
Sinon, dans l'ordre:
 
3 mois de dépenses sur ton livret A
Ouverture d'un PEA pour prendre date (perso je suis chez binck et c'est cool)
Ouverture d'une assurance vie, perso j'ai pris linxea avenir en gestion libre.  
 
Et je repartirai le reste ainsi, si j'étais à ta place :  
25% de MSCI World sur le PEA (FR0011869353, mais il en existe un autre) =  2500 €
15% de MSCI World Hedgé sur l'AV (pour le trouver, chercher FR0011660927)  = 1500€  
10% d'obligation HY (Allianz Euro HY pour le trouver, chercher FR0010032326 ) = 1000 €  
50% de fonds euros opportunité = 5000 €
 
Aussi, je le ferai en 2 ou 3 versements mensuels, pas en one shot. (il y a debat sur ce sujet, mais moi je ferai comme ça)
Ensuite, je mettrai mon epargne mensuelle sur cette même repartition.
 
 
:jap:
 
 
Edit : pour Bourso, pourquoi pas, certains s'en servent comme d'un super-livret, mais il faut garder en tete que les AV peuvent être temporairement bloquées en cas de crise. Cela compliquera un petit peu ta gestion car tu devras gerer 2 AV avec 2 fonds euros, ou alors remplacer ma suggestion de Linxea Avenir avec Bourso, mais j'ai pas en tete les supports dispos.


 
 
Bravo.... Un peu compliqué a mon humble avis....
 
 50% de World non Hedgé, 50% de Fonds €, et roulez. Pour qq qui veut se former, ca me parait bien suffisant. Le Hedge, surtout pour qqun qui "debute" fait poser des questions.... et coute cher dans le sens USD->EUR. Le HY, (que je ne comprends tjrs pas) bouge de manière pas intuitive.... Donc simplifier, simplifier. Fonds € / World et on joue sur les % de répartition en fonction du risque. Fonds € en AV (par ce que pas le choix [:dark]), world en PEA et zou. Emballez, pesez et suivant.
 

Spoiler :

Et un peu d'industriel gazier en CTO / PEA au nomi si mr. est joueur.  [:ishamael666]  

n°56616879
Afocal
Posté le 22-05-2019 à 17:02:36  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Grand Post Obligataire HY - Implementation sur divers contrats AV et sur CTO
 
 
Ma source de recherche est le site quantalys.com. La liste de contrat que j'ai selectionne pour cette analyse est selon ma preference et je ne recherche ni parrainage ni attention particuliere, si vous voulez que d'autres contrats soient ajoutes, demandez et je le ferai dans la mesure de mon temps disponible. En cas d'erreur, malheureusement tout a fait possible, prenez la parole et ameliorons ensemble ce travail :jap:
 


 
 
Je suis preneur pour un contrat Mes Placements Retraite (Suravenir). Je pensais m'ouvrir un Linxea Avenir, mais il n'y a pas d'offre d'ouverture pour le moment... :)
 
J'ai trouvé les Fonds suivant sur MPL Retraite :
 
Allianz Euro High Yield RC  
Amundi Fds Bd Euro High Yield AE-C  
Fidelity European Hi Yld A-Dis-EUR  
HSBC GIF Euro High Yield Bond AC  
Fidelity US High Yield  
M&G (Lux) Glb Fl Rt HY A H EUR Acc (Global, Hedgé €)
 
:jap:

n°56616931
agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 22-05-2019 à 17:05:56  profilanswer
 

Lautho a écrit :


 
Si la lecture des différents sujets concernant ATP1 te font froid dans le dos, je ne peux que te conseiller fortement de reconsidérer ton projet dans Pr1movie qui, pour moi, présente énormément de similitudes avec le cas d'ATP1.
Similitudes:
- Collecte importante et non-maîtrisée, liée notamment à des annonces très en avance des augmentations de prix de part
- Acquisitions de biens hors cœur de métier et surpayés pour écouler la collecte
- TOF en forte chute  
- Dividendes en baisse constante  
- Communication de mauvaise qualité (et je pèse mes mots) de la société de gestion
 
Et j'ajoute à cela:
- Pr1movie a été fondée en 2012: plus de 2 milliards de collecte en 7 ans.
- ATP1 a été fondée en 1986: en 2010 la valeur d'expertise de son patrimoine vallait dans les 55-60 millions €.  
 
Je prends Pr1movie pour l'exemple parce que c'est une SCPI que je connais bien (et que j'apprécie peu) mais on pourrait aussi faire le même exercice avec d'autres SCPIs: par ex. lorsque j'ai reçu le rapport annuel d'Imm0rente je me suis amusé à aller voir sur google street view les locaux de grande taille indiqués comme "libres" en France. Niveau déchet c'est pas mal aussi...  
 
Faire un all-in sur une seule SCPI est aussi dangereux que de faire all-in sur une seule action.


 
 :jap:  
Comme dit plus haut, j'y vais en connaissant le risque, et en le maîtrisant afin que si ça tourne mal, je sois en capacité d'éponger et que ma famille ne soit pas en risque.  
 
Grosso merdo, hors RP, je serai à 100k d'immo physique P1ne1 + 50k SCPI à crédit + 115k and counting de financier.
 
Dans mon financier j'ai encore une part d'immo (10k d'une dizaine de SCPI sur AV + 15k de SIIC).  
 
Le premier truc qui sautera, c'est dans 6 ans le pinel.  
 
 
 
 

n°56617134
suzebull
Posté le 22-05-2019 à 17:24:11  profilanswer
 

Ceux qui ont pris le crédit Bourso à 0,95%, c'était pour investir sur quoi ? Des SIIC ?

n°56617163
koolklem
Short levier 10
Posté le 22-05-2019 à 17:28:39  profilanswer
 

suzebull a écrit :

Ceux qui ont pris le crédit Bourso à 0,95%, c'était pour investir sur quoi ? Des SIIC ?


 
Reits, SIICs et des pétrolières, mais sur l'avance sur titres à 0,75  :jap:  

n°56617177
Lautho
Posté le 22-05-2019 à 17:30:25  profilanswer
 

Est-ce que certain d'entre vous ont fait le combo "Emprunt 30k Bourso -> AV bourso -> AST Bourso 15k" ?
Ils gueulent ou ça passe ?

n°56617259
Lagoon57
Posté le 22-05-2019 à 17:42:06  profilanswer
 

Lautho a écrit :

Est-ce que certain d'entre vous ont fait le combo "Emprunt 30k Bourso -> AV bourso -> AST Bourso 15k" ?
Ils gueulent ou ça passe ?


A priori ils ne peuvent rien dire.

n°56617266
xasyl
Posté le 22-05-2019 à 17:42:42  profilanswer
 

Bonjour à tous,

 

j'ai un cas d'école : j'ai fait un 1er rachat partiel sur mon AV. Je souhaite faire un 2e rachat partiel.

 

J'essaye de déterminer le montant de mon 2e rachat partiel tout en restant dans la limite de 4600€ de PV (seuil abattement)

 

Données du sujet (AV Linxea Evolution, un ancien champion du topic  :o ) via l'interface j'ai comme information
Montant versements bruts  38 300  €
Montant rachats bruts  18 856  € (1er rachat)
Solde actuel                       32 558  €

 

Fais-je bêtement 32558-(38300-18856)=13113 €  pour déterminer ma PV actuelle [:clooney11]

 

J'ai  [:clooney2] la FP et la formule du frer Flash23 pour essayer de trouver le montant de mon 2e rachat partiel :

 

formule "intuitive" : PI = (Intérêts - [Somme des PI]) * RP/E
avec
PI = produit imposable = fraction des intérêts sur lesquels on sera imposé à l'IR => ce qu'on veut obtenir
RP = montant du rachat partiel qu'on souhaite faire => on sait ce qu'on veut racheter
E = capital total (avec intérêts) => visible immédiatement sur l'interface de l'AV
Intérêts = intérêts cumulés totaux accumulés => visible immédiatement sur l'interface de l'AV

 

J'ai déjà un 1er souci car je ne comprends pas [Somme des PI]  :sweat:
Est-ce le montant calculé là haut (13113 €) ?

 

PI*E = (Intérêts - [Somme des PI]) * RP
PI*E / (Intérêts - [Somme des PI]) = RP
4600*32558/(4600-13113) = RP = 17593

 

Par avance merci  :)

 

Message cité 1 fois
Message édité par xasyl le 22-05-2019 à 17:44:08

---------------
Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)
n°56617272
Lautho
Posté le 22-05-2019 à 17:43:23  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


A priori ils ne peuvent rien dire.


 
Ben quand même c'est marqué sur le site que l'emprunt ne doit pas être utilisé comme investissement...

n°56617274
Rick_C137
Posté le 22-05-2019 à 17:44:07  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


A priori ils ne peuvent rien dire.


 
Moi ils m'ont refusé l'AST (sur PEA) après un emprunt bourso sans me donner de justification.
 
Ils peuvent rien dire mais ils sont pas obligé de s'expliqer.

n°56617280
Lagoon57
Posté le 22-05-2019 à 17:45:15  profilanswer
 

Lautho a écrit :


 
Ben quand même c'est marqué sur le site que l'emprunt ne doit pas être utilisé comme investissement...


J'imagine qu'ils sont obligés de distiller ce conseil sinon c'est une faute.

n°56617825
suzebull
Posté le 22-05-2019 à 17:52:59  profilanswer
 

koolklem a écrit :


 
Reits, SIICs et des pétrolières, mais sur l'avance sur titres à 0,75  :jap:  


:jap:  
L'AST a le gros avantage d'être in fine contrairement au crédit conso.
 

Lautho a écrit :


 
Ben quand même c'est marqué sur le site que l'emprunt ne doit pas être utilisé comme investissement...


Ah je savais pas. C'est bon à savoir.

n°56617905
3ul3r
Posté le 22-05-2019 à 18:03:42  profilanswer
 


Je n'ai jamais vraiment compris le bashing contre les groupes du CAC40, alors que ce sont justement dans ces entreprises que les salariés ont le plus d'avantages (salaire en moyenne plus élevé, intéressement/participation bien chargé, un CE hyper complet, cantine pas cher, PEE fortement abondé, etc.).
 
Pour moi, la majorité des gens se trompent de cible et se font avoir par les gros titres des journaux. Les vrais salariés perdant dans l'histoire du capitalisme, ce sont tous les salariés des PME/TPE qui n'ont parfois aucun des avantages cités au-dessus, alors qu'ils fournissent tout autant d'heures de travail.

n°56617916
cmoadd
Posté le 22-05-2019 à 18:04:35  profilanswer
 

zeql_ a écrit :

Après ça "marche" parce que les gens qui ont peur de la bourse se disent qu'avec la SCPI au moins y a de la pierre, donc on pourra toujours récupérer quelques m² des batîments en cas de problème :o


 
 
C'est bien ça le souci, si c'est vrai pour l'immobilier physique une fois l'emprunt remboursé, c'est loin d'être vrai pour les SCPI. Il y a des frais incompressible.
 
En cas de forte baisse il peut donc ne rien rester entre les gens qui sortent dans la panique et qui impactent tout les porteurs en obligeant à vendre des actifs à des prix bradés et la société de gestion qui continuer à se payer quitte à endetter la SCPI (et donc dans le pire des scénarios les actifs restant pourraient être saisis).

mood
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Posté le   profilanswer
 

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