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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Comment suivez-vous votre patrimoine ?

n°55461593
Lolo_hfr
Posté le 08-01-2019 à 19:00:02  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :

Bref, je voulais garder le bien parce que 1/ j'etais tres confiant dans l'immo a Paris, 2/ emprunt bien negocie a 20 ans (1.08% assurance incluse pour la patte fixe, 0.55% sur la patte in-fine/lombard actuellement) et 3/ car on s'y voit bien y rehabiter prochainement. Au final c'est loue meuble a des expats etrangers via une agence haut de gamme et ca se passe bien pour le moment, loue cher et bien tenu.


J'envisage d'acheter un appart à ~300k avec ~200k d'apport et ~100k emprunté avec nantissement.
 
Quel pourrait être le taux de cet emprunt à votre avis ?

mood
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Posté le 08-01-2019 à 19:00:02  profilanswer
 

n°55461614
RaKaCHa
Posté le 08-01-2019 à 19:02:03  profilanswer
 

Bon c'est l'annexe du topic immo là :d

n°55461629
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 19:03:13  answer
 

RaKaCHa a écrit :


Ne suffit-il pas de repousser la date de validité lors du passage d'ordre ?
 


La validité c'est la date jusqu'à laquelle ton ordre reste valable, pas la date à laquelle tu choisis de le passer.
 
Si tu passes un ordre d'achat à cours limité 20 € avec date de validité 31/01 et que l'action concernée ne descend jamais à 20 € d'ici la fin du mois, ton ordre ne sera pas passé et deviendra expiré.

n°55461635
RaKaCHa
Posté le 08-01-2019 à 19:04:13  profilanswer
 

Ben oui logique.

n°55461642
stephaneF
Posté le 08-01-2019 à 19:04:48  profilanswer
 


On peut venir sans être chez Binck ?
Lien vers la page d'inscription stp ?

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 08-01-2019 à 19:09:18
n°55461648
RaKaCHa
Posté le 08-01-2019 à 19:05:15  profilanswer
 

poutrello a écrit :

Question PEA, pour un ordre d'achat à date ultérieure (en vue d'un investissement en DCA, pour pas faire la manip tous les mois)
 
On donne un ordre en nombre de titres, mais si la valeur s'envole et on a pas assez d'espèces le jour J arrivé, que ce passe t'il? merci


Si tu veux absolument faire ça, prends sur AV. Mais tu paieras pour ce "service".

n°55461650
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 19:05:54  answer
 

RaKaCHa a écrit :

Ben oui logique.


De ce que j'ai compris, la personne voulait programmer un ordre à une date précise. J'ai mal compris ?

n°55461652
Lolo_hfr
Posté le 08-01-2019 à 19:06:07  profilanswer
 

nobuko-san a écrit :


Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?


Ama c'est dû à la baisse des taux depuis le calcul de ces 20 ans.

n°55461685
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 08-01-2019 à 19:08:58  profilanswer
 


J'ai demandé à fortu cette feature [:cerveau sol]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°55461699
RaKaCHa
Posté le 08-01-2019 à 19:10:11  profilanswer
 


Non c'est moi. Je pensais simplement qu'il voulait que son ordre ne se termine pas à la clôture le soir.
Effectivement il veut le beurre et l'argent :o

mood
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Posté le 08-01-2019 à 19:10:11  profilanswer
 

n°55461702
babysnoopy
Posté le 08-01-2019 à 19:10:23  profilanswer
 

3ul3r a écrit :


 
BBS connait la volonté des citoyens ! Mais ... attendez-voir. Les élites productivistes, ils sont aussi humains et français ! Ho mon dieu ! Ce sont des citoyens également et ils ont une volonté opposée !  [:mister yoda]


 
ça te dit quelque chose le concept de démocratie ? Je ne vais pas pouvoir développer, c'est hors sujet.
Je parlais de la valeur du patrimoine immobilier dans mon post précédent. ça parle souvent de valeur de l'immobilier ici sans évoquer le driver principal.  [:the cart:2]


---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha
n°55461851
Lagoon57
Posté le 08-01-2019 à 19:27:06  profilanswer
 

nobuko-san a écrit :


Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?


En fait le seuil de rentabilité dépend grandement du rendement espéré de l'apport non consommé. Ça fait vite varier du simple au double.
Perso je prends un taux sans risque pour l'apport (1.5% net net) dans mes simus, j'ai une rentabilité pour mon achat (Paris 7) à environ 7 ans vs location (avec loyer inflaté de 1% par an).


---------------

n°55461861
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 19:27:55  answer
 

stephaneF a écrit :


On peut venir sans être chez Binck ?
Lien vers la page d'inscription stp ?


J'avais pas vu plus bas il y a marqué ça :

 

Nous vous remercions de confirmer votre présence avant le 
mercredi 16 janvier 2019
par email à clients@binck.fr
ou par téléphone au 01 70 36 70 80 (appel non surtaxé) 
Nombre de places limité

 


Donc je sais pas trop te dire frer  :sarcastic:

n°55461888
stephaneF
Posté le 08-01-2019 à 19:30:59  profilanswer
 


56 ème étage de la Tour + Cocktail --> j'envoie un mail.
 
Merci.

n°55461900
Requiem
Posté le 08-01-2019 à 19:32:31  profilanswer
 

J'ai réorienté pas mal de mon LA quand même vers des placements plus long terme, je pense que c'est mieux, malgré mes incertitudes futures.

n°55461915
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 19:34:47  answer
 

Requiem a écrit :

J'ai réorienté pas mal de mon LA quand même vers des placements plus long terme, je pense que c'est mieux, malgré mes incertitudes futures.


Genre quoi ?

n°55461975
Requiem
Posté le 08-01-2019 à 19:40:58  profilanswer
 


 
PEL pas mal rempli + AV fonds euros + PEA :)
 
J'y ai enlevé qq K€ quoi...

n°55462101
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 19:53:10  answer
 

Les perfs 2018 de Yomehdi :
 
https://reho.st/self/227bd312c641661e072706a13823a4d9ff86ce1c.png

n°55462164
Alameda
Posté le 08-01-2019 à 19:59:56  profilanswer
 

Ça ferait presque rêver >.<

n°55462186
stephaneF
Posté le 08-01-2019 à 20:01:55  profilanswer
 

Et depuis le lancement ?

n°55462193
harold_fin​ch
Posté le 08-01-2019 à 20:02:42  profilanswer
 


 
Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.

Message cité 2 fois
Message édité par harold_finch le 08-01-2019 à 20:02:54

---------------
"When I was a kid, computers made more sense to me than people" - Root
n°55462276
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 08-01-2019 à 20:12:48  profilanswer
 

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°55462284
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 20:13:59  answer
 

harold_finch a écrit :


 
Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.


 [:al zheimer]

n°55462342
Requiem
Posté le 08-01-2019 à 20:21:31  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.


 
C'est une moyenne, perso j'étais plus vers les -13 :o

n°55462345
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 08-01-2019 à 20:21:37  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.


 
+1. Pour moi la promesse est tenue  

n°55462354
toutsec
Posté le 08-01-2019 à 20:22:42  profilanswer
 

J'ai les UC SGL, eurose C et keren ( :o ) j'hésite à faire du DCA inversé ( :o ) pour me sortir et remettre sur du etf world.
Bonne idée de commencer maintenant ou plus tard ?  [:michaeldell:1]

n°55462407
gsans
Slow food... slow....
Posté le 08-01-2019 à 20:28:28  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :

bah c est pas mal :??:
je pense que malgré les frais la baisse a été amortie.


 
 
Oui ça me semble "normal" vu le contexte.
 
Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.
 
Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?
 
Je pensais partir sur :
 
-  Le fond Euro Allocation Long terme (ALT) pour 90%
- 1 tracker World pour 10 % (ou une SCPI)
 
Qu'en pensez vous ?

Message cité 3 fois
Message édité par gsans le 08-01-2019 à 20:29:54

---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55462413
fafa75000
Posté le 08-01-2019 à 20:29:10  profilanswer
 

gsans a écrit :


 
 
Oui ça me semble "normal" vu le contexte.
 
Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.
 
Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?
 
Je pensais partir sur :
 
-  Le fond Euro Allocation Long terme (ALT) pour 90%
- 1 tracker World pour 10 %
 
Qu'en pensez vous ?


 
40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)

n°55462427
RaKaCHa
Posté le 08-01-2019 à 20:30:47  profilanswer
 

Tu peux arbitrer ensuite non ?

n°55462430
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 20:30:59  answer
 

gsans a écrit :


 
 
Oui ça me semble "normal" vu le contexte.
 
Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.
 
Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?


Oui, rien à redire.

n°55462438
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 20:32:08  answer
 

RaKaCHa a écrit :

Tu peux arbitrer ensuite non ?


Oui mais uniquement vers le fonds euro classique, pas vers ALT2.

n°55462469
gsans
Slow food... slow....
Posté le 08-01-2019 à 20:35:03  profilanswer
 

fafa75000 a écrit :


 
40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)


 
Oui ALT2 effectivement.
 
l'OPCI DIVERSIPIERRE pour entrer dans l'immomagik ?


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55462500
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 08-01-2019 à 20:37:43  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 Au final c'est loue meuble a des expats etrangers via une agence haut de gamme et ca se passe bien pour le moment, loue cher et bien tenu.


C'est quoi une agence haut de gamme ? Si tu as des exemples  [:transparency]  
 

nobuko-san a écrit :


Si l’immo est stable 5/6 ans pour rentabiliser sur paris me semble très sous estimé.
Mes dernières lectures parlaient de 15/20 ans. Les loyers ont tant augmenté que ça ?


 
Un couple d'ami vers gare de Lyon ont calculé une rentabilité en 5 ans de mémoire.


---------------
Flickr
n°55462503
fafa75000
Posté le 08-01-2019 à 20:38:02  profilanswer
 

gsans a écrit :


 
Oui ALT2 effectivement.
 
l'OPCI DIVERSIPIERRE pour entrer dans l'immomagik ?


 
Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC
 
C'est le GAME

n°55462507
gsans
Slow food... slow....
Posté le 08-01-2019 à 20:38:16  profilanswer
 


 
Ouaip
 
Spirica impose deux autres conditions pour accéder au fonds « Euro Allocation Long Terme ». Il est tout d'abord réservé aux seuls nouveaux versements (versement initial ou versement libre) dans la limite de 50% de ce versement. Le restant devant être investi, au choix du souscripteur, soit sur un autre fonds en euros, soit sur des supports en unités de compte. Les arbitrages ainsi que les versements programmés vers Euro ALT ne sont donc pas autorisés. Ensuite, la part des sommes allouées à ce fonds dynamique est plafonnée par l’assureur à un total de 50.000 euros par contrat.


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55462520
gsans
Slow food... slow....
Posté le 08-01-2019 à 20:40:00  profilanswer
 

fafa75000 a écrit :


 
Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC
 
C'est le GAME


 
 
Effectivement c'est une option à réfléchir.


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55462530
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 20:42:00  answer
 

harold_finch a écrit :

 

Tout ce temps sur HFR et pas fichu de poster une photo à l'endroit....
Ah non merde.


A l'endroit ? What do you mean bro ?  :??:

n°55462535
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 08-01-2019 à 20:42:24  profilanswer
 

fafa75000 a écrit :


40% d'UC pour le ALT2 (ALT est fermé)


fafa75000 a écrit :


Ou alors tu fais 60% ALT2 + 30% Monetaire + 10% ETF
puis dès que c'est versé, tu arbitres les 30% Monetaire sur le fond € classique si tu ne veux pas etre exposé en UC

 

C'est le GAME


C'est 50% max d'investissement pour ALT2

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 08-01-2019 à 20:43:35

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°55462540
Profil sup​primé
Posté le 08-01-2019 à 20:43:08  answer
 

gsans a écrit :

 


Oui ça me semble "normal" vu le contexte.

 

Bon 200€ de prime pour une ouverture d'une Av Spirit chez Mes-placements Liberté.

 

Ils y en a qui sont chez eux avec cette AV ?

 

Je pensais partir sur :

 

- Le fond Euro Allocation Long terme (ALT) pour 90%
- 1 tracker World pour 10 % (ou une SCPI)

 

Qu'en pensez vous ?


J'y suis (presque full Small Caps  :pt1cable: ) mais il y pas de World sur Spirica non ?

n°55462552
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 08-01-2019 à 20:44:46  profilanswer
 


Depuis peu, il y a un ETF Amundi World chez Spirica.

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 08-01-2019 à 20:45:49

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°55462571
fafa75000
Posté le 08-01-2019 à 20:46:48  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


C'est 50% max d'investissement pour ALT2


 
Yes j'avais oublié que ca a rechangé début septembre :jap:
La technique reste la meme :o

mood
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