Reprise du message précédent :

 
 
Sur le site Linxea, je pense que tu peux filtrer le contrat Avenir, puis la volatilité des UC.

 
 
J'ai fait vite fait les calculs et j'obtiens 95K € pour le cas 1 et 86k€ pour le cas 2.
 
Je crois que tu oublies SURTOUT l'impact de la fiscalité, tes revenus de la SCI sont du revenus fonciers et donc assujettis à ta TMI + Prélèvements sociaux, ce qui fait, pour une tranche HFR compliant une fiscalité de 30%+15.50% = 45.50% sur tes revenus fonciers.
Il faut que tu prennes en comptes aussi le fait que tes 50ke placés à 3% ne rapportent pas assez pour compenser le cash que tu dois sortir pour rembourser ton prêt+ tes impôts supplémentaires.
Le cas 1 reste plus intéressant mais pas de beaucoup...

Bilan 2014
 
Répartition Valeurs Mobilières Janvier 2015: Obligation & Monétaire Fonds Euros=> 39.6%, Actions:42.5% , Liquidités:9.5%, Foncières:8.4%
 
Epargne: +67k€ (revenu global de 146k€)
Intérêt placement: +62k€   (5,95%)
Total 2014: 129k€
 
Immo Physique:  MV à la louche, le remboursement du crédit hors intérêt d'emprunt n'a pas forcement compensé la baisse du marché immo.
 
 
 
 
 
 
 
 

Foyer

Salut a tous,
 
Je travaille et habite en Suisse depuis 2 ans. Je cherche a placer mon épargne, est ce interessant pour moi de venir le faire en France (je crois qu'il y a des deductions fiscales pour les non résidents Francais) ?

Tu gagnerais énormément de frais en bourse, le petit ordre coûte moins d'un euro (contre Fr. 39.- chez Postfinance).

Tu as regardé chez InteractiveBrokers?

 
Non pour l'instant j'avais profité de 2/3 mecanismes d'investissements via ma boite (de l'equity), mais je suis pas super serein sur l'évolution du titre a moyen terme. Vu que je peux débloquer mon comptre titre entreprise je réfléchis un peu comment réinvestir ca de manière optimale.

 
 
Impressionnant, tu tu as franchi le myon alors    
 
Tu te places en bonne position pour acheter un top appart à Lyon.

 
ça fait 2 ans qu'on cherche sans succès    
Et pourtant on est passé de 450k à 750k de budget immo.

 
 
C'est dingue.
A 750k€ à Paris c'est moyen, mais à Lyon il commence à y avoir moyen de trouver des biens très sympa.
Faudrait faire copain avec des AI pour qu'ils vous signalent en 1er les beaux biens qui entrent en catalogue.

En Suisse même, c'est cher. Même Swissquote ou Saxobank. Souvent, il y a des droits de garde. Voici un article qui pourrait t'intéresser :

https://www.strateo.ch/pdf/CHE/kgeld/k-geld.pdf

Je te conseille d'établir une stratégie à base de trackers actions (SLI, SMI, Monde, etc) / obligations couvertes en franc suisse chez un grand broker comme IB ou IG. Si tu as du mal à les trouver, je pourrai te donner les codes ISIN de mes propres ETF couverts en franc si tu veux.

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Perf de tes AV ?

 
 
Bien    
Dommage de ne pas avoir du tout d'actions. Horizon de placement trop proche ?

surtout projet immo on dirait (cel pel)

Non juste peur  des actions ... (j'aime déjà pas jouer 2€ dans un morpion, alors la bourse hummm, ca me fait peur)

Le CEL je l'ai ouvert vers 2008, il y avait genre 5000€ mais je me sert dessus quand j'ai besoin de pognon d'urgence.

Et le PEL c'est surtout pour les taux, j'ai un genre de montage du crédit mutuel. j'ai 10k€ qui travail a 3%net par ans si je n'y touche pas pendant 4 ans (ouvert en 2012), et le reste que je met dessus me rapporte le taux normal (2.1%net).

Aucune idée, ont le sait vers fin janvier en général

salut, je voudrais savoir ce que vous pensez du fond en euros de fortuneo, il parait qu'ils ont le meilleur rendement du marché:
http://www.fortuneo.fr/fr/assuranc [...] -euros.jsp
4.05% net hors impots. Après impots çà donne quoi? Vous auriez une méthode (logiciels ou autre) pour calculer le rendement réel après fiscalité d'un placement?

Tu multiplies par 0.845 = 3.422%
Le reste ça se passe lors du retrait (et c'est expliqué sur le FP).

First page

Tu change juste le 12.1% a 15.5% et c'est bon (les prélèvements sociaux sont passée a 15.5% en juillet 2012)

Par exemple moi pour ma TMI de 14% un retrait avant 4ans ferais:

4.05-(4.05*(14%+15.5%)= 2.85%net

Et après 8 ans:

4.05-(4.05*15.5%)= 3.42%net si je retire moins de 4600€ d’intérêt par ans

 
Le mandat équilibre que j'ai sur mon AV bourso surperforme l'indice sur tous les horizons (1, 2, 3, 5ans).  

Mais c'est bien sûr. Avec dividendes et frais inclus évidemment

Montre-nous ça qu'on rigole.

Déjà 2 % de moins value sur mon AV fortuneo que j'ai transformé de fonds euros en scpi, avec leurs 2 fonds SCPI il y a 3 mois  
 
Heureusement, c'est une AV avec quasi   rien dessus
 
Avec tous les frais qu'il y a dessus je suis même pas etonné  
 
Par contre mon AV ING ouvert il y a 2 ans pour chopper la prime, se tient bien entre le fonds euro et les petites lignes  UC emergent (10 % de PV) et UC japon (11 % UC)  

 
http://medianet.edmond-de-rothschi [...] 141031.pdf

 
 
Tu es full SCPI sur ton AV Fortu ?
A -2% à cause des frais ? Ou la valeur des parts a baissé ?

Je ne sais pas, je ne comprends pas, en tout cas c'est de la merde, et soit la valeur de part a fortement baissé soit j'avais rien compris et en frais tu te fais déglinguer le fion à l'achat ET à la vente (moi je pensais, je pense, qu'à l'achat t'as un petit bonus)
 
Mais je voulais une expérience SCPI sur AV, je vais laisser courir, y a 500 € en jeu on verra bien, mais je sens l'opération neutre au bout de 5 ans de placements   Encore une belle bouze pour enrichir tout le monde sauf le client, à l'image des contrats d'AV médiocres des voleurs qui proposent 5 % de frais d'entrée
 

Man
Tu comprends pas donc c est caca?
Sors le contrat et on regarde cette dose, mais monte un peu tes arguments.

C'est un peu comme : je viens d acheter de l immo et je suis deja en mv de 8% a cause des frais de notaire...

 
Tu n'as qu'à lire mes quotes je ne comprends pas la différence entre ce qui est ANNONCE et ce qui se PRODUIT.
 
Mais bref, à la limite peu importe, admettons que je n'ai pas compris :  2 % de MV en 3 mois, alors que quand tu rachètes ta part tu prends d'office 8,5 % dans le cul,  tu peux qualifier ça autrement que de la merde ?

Non mais c'est CACA c'est tout.
Au final sur plusieurs années (si tu es chanceux) tu as un rendement équivalent à un fonds en euros "immo" mais avec une liquidité bien plus aléatoire.

Heureusement que c'était juste avec du POGNON-TEST.

 
C'est exactement ce que je pense maintenant, alors qu'avant je pensais avoir une petite bonif    
 
D'après mes calculs je prenais dans les 2 % par an, mais là où je suis surpris c'est de manger une MV d'entrée.  
 
Enfin...peu importe, c'est pas cher l'expérience  

- Profil créé le 30 septembre 2009, le putain de point bas de la décennie histoire de bien planquer le cadavre précédent, tu m'étonnes

- Pas un mot sur les dividendes, comme par hasard

- N'oublions pas les 0.6% de frais de gestion, histoire de bien dé-composer par rapport au même index sur PEA

Bon sérieusement, y'a pas de données dans ce document, ce pauvre graphique c'est juste une pub. Il faudrait afficher les valeurs liquidatives nettes de frais de gestion, à intervalles réguliers, comparées aux index dividendes inclus.

J'ai pris le temps de le faire pour mon propre mandat Rothschild, autant dire que je l'ai résilié le lendemain.

Bonjour à tous,
 
Est-ce que vous savez quand on sera mis au courant dans le cas d'une baisse du taux du PEL ?

 
Oui, tout le monde le sait :  on sera mis au courant quand le taux du PEL baissera

"Théoriquement", le taux restera celui lors du moment de la signature.
Donc un nouveau taux ne s'appliquerait qu'aux nouveaux contrats.

Je dis "théoriquement" car avec notre gouvernement qui cherche du pognon par tous les moyens, on n'est pas à l'abri de surprises, mais ce principe de base devrait être respecté.

C'est pas un taux plancher normalement les 2.5% brut du PEL ?

les règles ça se change

 
Daccord, excellente explication. Et sinon, vous en dites quoi de ce placement au final? C'est pas mal du tout a l'heure qu'il est 3.4% non (si je laisse pendant plus de 8 ans)? En ce moment je place ce que j'épargne sur un PEL qui est a 2.5%. Mais je me dis que je ferais ptetre bien de placer sur ce placement Fortuneo, en fait.

ça se fera comme ça :
conférence de presse, macron : " salut lol, ça fait 1 minute que les nouveaux PEL sont à 1,20% nets hors PS, bisous peace".

+1  

Avec la phrase vaseline préliminaire :
"Nous avons décidé de rendre moins élevé le taux des prêts accordés aux possesseurs de PEL"

Ce taux, c'était à l'heure qu'il est l'an dernier.
Cette année, c'est peut-être aussi bien 2%.    
Pourquoi crois-tu qu'on attend tous depuis deux mois pour savoir sur quelle AV il vaut désormais mieux charger le pognon ?