[POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 9823 9824 9825 .. 11110 11111 11112 11113 11114 11115 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

chienBlanc

Reprise du message précédent :

mesharou a écrit :

Salut, il y a une offre dans une banque en ce moment pour l'ouverture d'un livret A ?

Ca m'étonnerait. Les banques n'ont pas à promouvoir le LA.

Message cité 2 fois

---------------
«Si vous ne trouvez pas le moyen de gagner de l’argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu’à votre mort» Warren Buffett

Publicité

Profil supprimé

chienBlanc a écrit :

Ca m'étonnerait. Les banques n'ont pas à promouvoir le LA.

C'est pourtant arrivé par le passé notamment chez Bourso.

Message cité 4 fois

chienBlanc

La situation n''est plus la même aujourd'hui.

Message cité 2 fois

---------------
«Si vous ne trouvez pas le moyen de gagner de l’argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu’à votre mort» Warren Buffett

tiboc59

kub-or a écrit :

totalement d accord, ca parle de moins en moins placements ici
soutien a chien blanc

Le vrai soutien serait d'acheter une Prius pour prouver que vous avez compris sa philosophie. A base de louches et de crèmes, vous allez la payer cash [:tapis_fan:8]

---------------
Comment vous dire, une banque c'est une banque

oh_damned

squalezone a écrit :

Tiens j'ai une question, quand vous parlez de cash flow negatif-positif, vous intégrez quoi dedans ?

Le loyer qui tombe bien sur et le remboursement du credit, mais intégrez vous les charges non récupérables, la TF, les impots et PS, assurance PNO etc ?

Aucune définition est claire sur l'océan numérique, donc je demande.
Pour le moment moi j'intégre absolument tout.

Evidemment qu'il faut tout compter : intérêts d'emprunt, assurances, impôts, charges de copro, entretien courant, provision pour les travaux probables à court/moyen terme ... tout

Beaucoup de gens se font beaucoup d'illusions sur l'immo.
Le cas typique c'est la personne qui se gargarise sur son appart à 100k loué 800 balles par mois et à la rentabilité incroyable ... qui en vrai ne rapporte que 1 à 2K net net par an.

Message cité 2 fois
Message édité par oh_damned le 12-08-2022 à 11:51:32

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

kimmeria

oh_damned a écrit :

Beaucoup de gens se font beaucoup d'illusions sur l'immo.
Le cas typique c'est la personne qui se gargarise sur son appart à 100k loué 800 balles par mois et à la rentabilité incroyable ... qui en vrai ne rapporte que 1 à 2K net net par an.

Clairement, dans les discussions immo à la con en famille ou entre amis, c'est souvent calculé à l'arrache : rentabilité = loyer / prix d'achat hors notaire. C'est juste n'importe quoi :pt1cable:

Message cité 2 fois
Message édité par kimmeria le 12-08-2022 à 11:57:19

Noble_Art

kimmeria a écrit :

Clairement, dans les discussions immo à la con en famille ou entre amis, c'est souvent calculé à l'arrache : rentabilité = loyer / prix d'achat hors notaire. C'est juste n'importe quoi :pt1cable:

normal, si tu poses le calcul avec tous les chiffres tu niques l’ambiance frérot :lol:

Message cité 1 fois

artefact7

passenger of the universe

kimmeria a écrit :

Clairement, dans les discussions immo à la con en famille ou entre amis, c'est souvent calculé à l'arrache : rentabilité = loyer / prix d'achat hors notaire. C'est juste n'importe quoi :pt1cable:

Pour éviter de froisser, je réponds toujours "OK, cool" et passe à un autre sujet

Message cité 1 fois

oh_damned

Noble_Art a écrit :

normal, si tu poses le calcul avec tous les chiffres tu niques l’ambiance frérot :lol:

Oui mais la bourse c'est comme le casino petit, alors que l'immo c'est du solide

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

latoucheF7duclavier

artefact7 a écrit :

Pour éviter de froisser, je réponds toujours "OK, cool" et passe à un autre sujet

Au delà de la renta, c'est souvent l'occasion de se constituer un patrimoine pour ~~selleszéseuh~~ ceux qui n'épargnent pas facilement car trop dépensiers.

Publicité

_probleme_

Skylouck a écrit :

Je suis curieux que tu expliques ton raisonnement ?
Vu le taux de crédit, effet levier et l'inflation actuelle.

C'est toujours intéressant de comprendre le raisonnement des autres participants :jap:

Edit : il a 29ans :pt1cable:

Un aversion pour le locatif d'après l'expérience de frers ici, et une énorme part d'immobilier dans le patrimoine.

J'avoue ne pas avoir pensé à la différence des taux. Est-ce toutefois suffisant pour garder cette répartition ?

---------------
feedback

latoucheF7duclavier

_probleme_ a écrit :

Joli patrimoine pour ton âge !

Tu es très exposé à l'immobilier. Personnellement je vendrais un bien pour les placer (Sécurisé ou Fonds Euros + World )

Mouai, l'immo c'est sécurisé sur le long terme. A sa place, je ferais un all-in sur l'épargne mensuelle sur un PEA.

Profil supprimé

oh_damned a écrit :

2k net net (j imagine apres impots et interets mais avant repaiement du principal) par an si t as mis 10k d equity a la base (fdn plus ameublement et peinture), et que ta valeur d actif augmente disons de 2% par an (soit valeur de ton equity bcp plus), c est pas mal non ?

Message cité 1 fois

latoucheF7duclavier

Domicron a écrit :

Merci du retour :jap:
S'il se loue au loyer estimé, ça couvre à la fois le prêt et les charges de copro.
Il resterait donc les impôts dessus. J'avoue de pas m'être penché sur le coût annuel que cela représenterait.

17.5% de prélèvements sociaux + TMI sur le bénéfice de location. Pense au LMNP.

360no2

I am a free man!

Modération a écrit :

Non, ça ne passe pas.
2j

Je comprends pourquoi j'ai autant de pages à rattraper après seulement 2j...
Je ne te remercie pas

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

Lucky Lurke

Il y a en ce moment une prime 30 euros chez Boursorama pour l'ouverture d'un livret A mais il me semble qu'elle est réservée aux clients qui ont migré depuis ING.

Message cité 1 fois

Implosion du Sord

Fesseur de chameaux

chienBlanc a écrit :

La situation n''est plus la même aujourd'hui.

Il dit qu'il voit pas le rapport. Les banques sont libres d'offrir les primes qu'elles veulent
Prime d'ouverture LA pour les personnes venant d'ING toujours d'actualité

Lucky Lurke a écrit :

Il y a en ce moment une prime 30 euros chez Boursorama pour l'ouverture d'un livret A mais il me semble qu'elle est réservée aux clients qui ont migré depuis ING.

Voila

Message cité 1 fois
Message édité par Implosion du Sord le 12-08-2022 à 13:33:15

---------------
[VDS]AIO Fractal Design Celsius S36 | Carte Wifi N Intel 5100 mPCIe | divers accessoire boitier Fractal Design | Away from keyboard, close to your breast

chienBlanc

Implosion du Sord a écrit :

Il dit qu'il voit pas le rapport. Les banques sont libres d'offrir les primes qu'elles veulent
Prime d'ouverture LA pour les personnes venant d'ING toujours d'actualité

Implosion du Sord a écrit :

Voila

Ca reste très limité.
La banque doit y trouver son intérêt, comme pour les primes de parrainage où elle est vraiment gagnante. [:moundir]

---------------
«Si vous ne trouvez pas le moyen de gagner de l’argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu’à votre mort» Warren Buffett

lefugitif67

aldayo a écrit :

[:m0zart]

A la SNCF, on offre presque toute les aides que tu annonces (mais plutôt en cas de mutation, pas à l’embauche pour la partie conjoint), sauf le salaire attractif pour embaucher des mecs avec de l’XP
Tu rajoutes la perte du statut (donc les « avantages » de la retraite) et après, le RH s’étonne que personne ne postule ou se barre en courant en découvrant le salaire/conditions de travail
Et le pire, c’est en région parisienne (car loyer trop cher alors que le salaire SNCF est le même partout en France à grade/qualif équivalente, lié au diplôme bien sur) ou dans les métropoles avec des très grand groupe (genre Airbus à Toulouse qui siphonne quasi tout les électriciens en payant 30 à 50% de plus avec d’excellente condition de travail)

D’ici 10ans, on aura certainement plus assez de monde pour prendre l’astreinte : ça va plus rouler beaucoup au moindre incident

Salut collègue suis cheminot aussi!!! ( conduite)

T’as oublié de préciser qu’il n’y pas eu d’augmentation de salaire depuis 7/8 ans…

Y’a beaucoup de postes en sous effectif, ils n’arrivent pas à recruter, pas de candidats, ou les personnes embauchés démissionnent aussi vite qu’elles sont embauchées…

Salaire faible, plus d’avantages, trop de choses à faire ( dû au manque d’effectif).

Message cité 1 fois

Pomme-abricot

mesharou a écrit :

Salut, il y a une offre dans une banque en ce moment pour l'ouverture d'un livret A ?

chienBlanc a écrit :

Ca m'étonnerait. Les banques n'ont pas à promouvoir le LA.

chienBlanc a écrit :

La situation n''est plus la même aujourd'hui.

C'est moi ou y a un problème de logique dans la discussion ?

Cela dit, ING aussi a promu le LA, et Fortuneo le LDD.

Message cité 1 fois
Message édité par Pomme-abricot le 12-08-2022 à 13:53:56

Suzebull

En théorie oui, en pratique les apparts à 100k c'est des studios ou des T2 en zone rurale donc ils sont rarement loués 800€ et les 2% par an d'augmentation on ne peut pas trop compter dessus.

Ne pas oublier aussi que ça consomme 100k de ta capacité d'emprunt, et qu'il y a toujours un risque de dégradation, locataire qui ne paie pas, frais de rénovation plus importants que prévus, etc...

Profil supprimé

mesharou a écrit :

Salut, il y a une offre dans une banque en ce moment pour l'ouverture d'un livret A ?

Yen a souvent chez bourso mais pour les enfants

fegre

Voleur professionnel

Pomme-abricot a écrit :

C'est moi ou y a un problème de logique dans la discussion ?

Cela dit, ING aussi a promu le LA, et Fortuneo le LDD.

Bah non? Bourso devait promouvoir le LA pour faire de la conquête pure à l'époque où ils en avaient besoin, qui aurait envie de faire de la conquête quand t'es top BEL en termes de client et que l'objet de la conquête te rapporte une paille?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

fegre a écrit :

Bourso proposait une prime LA à ceux qui étaient déjà client, donc pas dans un objectif de conquête.

Message cité 1 fois

litquidity

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

fegre

Voleur professionnel

Alors sûrement pour faire de la collecte, ce qui revient à la même situation : personne n'a envie de faire de la collecte sur de l'épargne bancaire en ce moment...

Pomme-abricot

fegre a écrit :

Aucun rapport, mon point c'est que les échanges ne correspondent pas à la question posée.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Pomme-abricot a écrit :

Aucun rapport, mon point c'est que les échanges ne correspondent pas à la question posée.

Rien d'inhabituel pour ce topic. :-)

tiboc59

Loucher, ecremer, loucher, ecremer

Répète ce mantra après moi

Message cité 4 fois

---------------
Comment vous dire, une banque c'est une banque

fegre

Voleur professionnel

Pomme-abricot a écrit :

Aucun rapport, mon point c'est que les échanges ne correspondent pas à la question posée.

Il demande si y'a une offre, on répond que ça serait étonnant vu que c'est pas la bonne période pour ça, sous-entendu perd pas ton temps à ça. Tu veux quoi de plus? 50 réponses qui font une liste exhaustive des 3 banques qui le feraient ?
Putain mais ce topic en ce moment...

Message cité 2 fois
Message édité par fegre le 12-08-2022 à 15:31:44

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

bispott a écrit :

Je me trompe peut-être mais le régime de communauté réduite aux acquêts revient à ne pas faire de contrat de mariage, non ?
Sauf si vous voulez inclure des clauses spécifiques ?

Oui.
Mais tu peux ajouter entre autre des clauses de preciput et faire du sur mesure.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

waylan

tiboc59 a écrit :

bullshit

[:the mac:2]

Pomme-abricot

fegre a écrit :

Et ça te permet d'être détestable ?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

tiboc59 a écrit :

Loucher, ecremer, loucher, ecremer

Répète ce mantra après moi

Lourd... [:richardgogo:2]

Profil supprimé

Pomme-abricot a écrit :

Et ça te permet d'être détestable ?

C'est une seconde nature chez lui [:michel_cymerde:7]
Combat perdu d'avance

Message cité 1 fois

Esska

tiboc59 a écrit :

Loucher, ecremer, loucher, ecremer

Répète ce mantra après moi

[:mike_anal:4]

Pomme-abricot

EDIT: Incorrect.

Message édité par Pomme-abricot le 16-08-2022 à 00:09:05

360no2

I am a free man!

[:no_code]

Message cité 1 fois

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

fegre

Voleur professionnel

Pomme-abricot a écrit :

Et ça te permet d'être détestable ?

Pardon? On a pas élevé les chèvres ensemble mais c'est moi l'énervé? J'ai fait une réponse tout à fait explicite à une remarque et tu me dis qu'il y a aucun rapport?

Toi tu prends ta DDB, tu fais ton Calimero sur le harcèlement mais t'es pire qu'es les autres.

chienBlanc

Next mes frers !
Aimez vous les uns les autres. [:dovakor_:2]

---------------
«Si vous ne trouvez pas le moyen de gagner de l’argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu’à votre mort» Warren Buffett

360no2

I am a free man!

Et laissez ces chèvres tranquilles... [:the douche king]

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 9823 9824 9825 .. 11110 11111 11112 11113 11114 11115

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Vie pratique

[POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

Sujets relatifs
Plan épargne logement chez la caisse épargne les intérets versés quand	[Topic unik] Le triathlon : natation, vélo, course à pied !
Le topik des gens de taille moyenne	[Topik Unik] Le Karting
[Topik spéculatif ] De quoi aurons nous l'air dans le futur ?!	[Topik souvenirs] La plus grosse frousse de votre vie
>> Le TopiK des Séries de qualité !!! <<	[TOPIK UNIK] Scary Movie , la tétralogie : !56K Warning !
Plus de sujets relatifs à : [POGNON] Épargne / Placements - Vos objectifs patrimoniaux

Page générée en 0.119 secondes