Reprise du message précédent :

Chaipas précisément.
La maison de sa mere canée y'a 2 ans. Un truc vieux, pas entretenu, probablement à refaire.
Pour sa défense il a l'air d'avoir une fratrie compliquée, lui veut s'en débarasser, les autres non.
Et j'ai tendance a le croire lui vu qu'a titre personnel il en est pas a son coup d'essai et qu'il a pas l'air de trop s'être planté jusque là.

Cherche pas nous deux maisons nous sont passées sous le nez visites programmées l'agent nous appelle pour annuler les gens achètent au prix.  
J'ai acheté chère et j'ai réussi à négocier 13k€ mais hors de question qu'une troisième nous passe sous le nez.

redon c'est loin et moyennement accessible
 
pourquoi pas la vendée

 
tu fais ça depuis combien de temps?
On l'a fait 10 ans au total. On en pouvait plus. Et j'avais des TER toutes les 20mn (région lyonnaise).
Conclusion on est venu sur Nantes, enfin à côté. 15/20mn de trajet pour nos tafs. Plus moyen de faire plus long, on supporterait plus

QQ'un a un nom d'un bon menuisier pour faire une réno d'une porte ?

comme tout l'ouest

Savenay était trop cher

un an et demi.  
En région parisienne, j'ai fait du Le Bourget - Evry et du Livry Gargan - Saint Cloud mon trajet actuelle c'est Bizance !

Quelque soit la municipalité il y aurait des projets de tte façon donc je vois pas vraiment le rapport (et virer les voitures je suis pour aussi). Le CHU par contre je pense pas que ce soit une très bonne idée de le faire sur l'île de Nantes, mais là c'est tant mieux pour ceux qui habitent le centre.

 
Et d'autant plus dépenser 1 milliard pour construire sur une zone inondable  
 
 
On cherche un terrain de notre côté, et c'est complètement bouché. Le but de la plupart des élus étant de stopper l'étalement urbain (ce qui peut se comprendre), il n'y a presque plus aucune nouvelle zone d'urbanisation en projet. Même dans la troisième couronne à Vigneux ou St Etienne de Montluc tu dépasses souvent les 120k€ pour 300 m². Et ça semble partir dans la semaine.

 
et donc ? il faut deplacer la gare ? ... et les 5000 logements construits sur l'ile, qui a manifesté contre ? ... il y a un vrai manque de coherence sur l'argument de la zone inondable.

c'est pourtant assez clair il me semble :
http://www.loire-atlantique.gouv.f [...] _agglo.pdf

cest un peu plus net sur cette carte georisque :
https://www.georisques.gouv.fr/conn [...] stre=false
 
le futur CHU est dans une zone moins risquée que la gare , et que le hangar à bananes

c'est pas tant le risque inondable ou pas qui me fait tiquer mais les axes d'accès
je ne vois pas comment ça ne vas pas être encore plus le bordel ou créer des bouchons avec les accès par les ponts Anne de Bretagne ou le pont des 3 continents

Va y avoir d'autre ponts construits pour le chu il me semble. Et vu comment ça bouche actuellement pour y accéder, d'où que tu viennes ça pourra pas etre pire. Et de plus en plus l'activité se reporte sur d'autres établissements, les nouvelles cliniques, la PCA etc...

Qui seront juste en face    

 
peu importe toute cette zone sera pietonne.
 
 l'acces principal est par la route de pornic / pont rousseau -> pont des 3 continents.

Salut,
ça cause immobilier, ça tombe bien    
Mon père veut vendre sa maison, non mitoyenne, à Rezé, quartier Blordière.
J'ai plein de gens qui me disent que ça va être vendu en 1 semaine max, du coup j'ai du mal à l'estimer. Apparemment c'est un bien assez rare en vente par la bas.
Livrée en 2006, 90m² habitable, 3 chambres, 2 sdb, 2 wc, un grand garage (30m²) sur 330m² de terrain.
Le tout à 2 minutes à pied de la sèvre et 5 minutes des commerces, dans un lotissement assez calme.
Je pense que ça doit pouvoir se vendre entre 290 et 330K€, une idée pour les pro qui traînent dans le coin ?  

 
Je connais bien le quartier (je viens de le quitter)  
 
Oui, je pense que 300k c'est largement possible
 
Faut voir l'état, les finitions, le terrain, le voisinage...
 

Y a peu d'annonces dans ce coin en effet.
Mais le prix au m² annoncé en gros est dans le haut de ta fourchette, meme au dessus (4000€/m²).
Sinon vous faites venir un agent pour estimation, vous partez du principe qu'il va un peu gonfler le prix pour avoir le mandat + ses honoraires, et vous mettez en vente de votre côté

J'ai acheté aux sorinières en mars et vendu à la Beaujoire hier, 290k ça ne me parait pas cher en effet, suivant le cadre, ça peut aller au dessus en effet.
Si tu cherches un agent, j'ai été très content du mien, MP.
 
Par contre psychatricmeuh, pas sûr qu'un agent ait intérêt à gonfler les prix pour prendre le risque de ne pas vendre. J'avais eu des estimations bien rigolotes à la beaujoire (-60k sur le prix de vente final...)

 
Ils vont pas gonfler de 100K, mais souvent ils gonflent un peu pour appâter et récupérer le mandat. Et dans leur condition y a le prix de vente annoncé et le prix conseillé, qui perd quelques milliers au passage, et leur permet de se protéger
Après avec de la chance sur le marché, la maison peut partir au prix de l'agent en direct entre particulier, ce n'est pas une science exacte l'immo

J'aime bien ce quartier. Si tu baisses le prix à 250K j'achète
Je rejoins l'avis général, en vrai ça devrait partir sans problème à 300K mini.

 
Moi aussi j'aime bien le quartier, mais j'ai pas non plus les moyens d'acheter la bas.
Et puis c'est pas ma maison, je vais pas la brader.  
 
En tous cas, merci à tous pour les avis et conseils.

Tu as des exemples ?

Quand la maison sera officiellement en vente, je suis preneur de l'annonce car ça correspond bien à notre recherche et budget  

 
St nazaire, pornichet, pornic, Noirmoutier... challans, machecoul...

Super intéressant quand tu bosses à Nantes tout ça !!!

Noirmoutier on vient de vendre la maison, l'eau est plus chère que la bière et la taxe foncière elle tabasse.

Autant chercher du côté d'Ancenis.

Tu vas loin quand même rien que des bleds comme treillieres, Couëron, basse Indre t'es proche avec des tarifs "corrects". Apres, sud loire c'est pas cher non plus, mais c'est pas la "Bretagne"

 
M en tape de nantes j y bosse pas.  
 
Je parle d opportunité et d investissement.  
 
Et ancenis grooooos potentiel    
 
Sur que la taxe foncière a nantes (NANTES) c est cadeau

 
Proche oui... mais AMHA tu as les emmerdes sans la qualité de vie.

Faut pas taperbdans les centres villes de celles là' mais en campagne, il y a de bon coup à faire.

 
noirmoutier l'invest c'est un peu super dur quand même
 
les autres, je reste plutôt d'accord. Faut chercher.
 
Et pour la zone Ancenis, pouyayayaya, trop tard les gars ... (j'y suis today).
Ma baraque a fait 210k -> 275k en 4 ans et 15k de travaux.
 
Alors oui, ok, Ancenis c'est une des villes qui fait check/check sur quasi tous les points fantasmés des parisiens qui débarquent sur Nantes (tranquillité, grande maison dans quartier résidentiel calme, écoles pas loin, commerces, infrastructures, verdure, ...)
Par contre, putain, la mer ça manque cruellement !
(ah et un sushi bar aussi ... zarma)

+1 pour les sushis... et même a Nantes, il n'yba rien de potable pour ça

 
les sushi pas terrible des planete sushi et cie me manquent ... imaginez  

Ha ouais quand même  

 
A Ancenis, on a 2 asiatiques à volonté ...
 
(on a des bons restau sinon mais de bouffe française)

Sinon implantation d'amazon sur Carquefou au niveau des anciennes usines de la SEITA. presque en face de l'entrepot de LiDL également en construction  
Entrepôt de +/- 9500m² sur un total de 10500 m².
Exit donc l'installation à Grandchamps
A voir ce que ca va donner

bien d’accord avec ca et ca me fait chi**
on a depuis l'an dernier enfin un bon ramen, mais les sushis .........  
petite anecdote j'ai trouvé au supermarché (ça fait ptet très longtemps que ca existe hein ceci dit vu ma fréquentation ) de la viande de type Waggyu de différents grades. J'ai été fort surpris en tout cas  
Apres je suis pas sur que la clientèle du supermarché soit en lien avec ce type de viande assez grasse en bouche et où tu en manges nettement moins qu'un steak français

Edo à Chantenay ! Le classique Joyi sinon mais je l'ai toujours trouvé cher pour ce que c'est

Saint Nazaire, ça marche pour les chantiers (en espérant qu'il n'y ait pas de retournement de conjoncture), mais Airbus liquide, y aura peut-être des opportunités.
La qualité de vie de certains quartiers (Saint Marc évidemment) n'a rien a envier à Pornichet, qui par contre est déjà aux prix nantais.
 
Sans aller aussi loin, saint Joseph de Porterie a bien monté mais reste raisonnable pour la pavillon/jardin en nord Loire par rapport au reste de la ville. Le côté de l'hippodrome est également tranquille et subit une certaine décote alors qu'il reste de bonnes affaires.
En communes proches, je dirai Pont Saint Martin avec du potentiel, le contournement du centre vient d'être voté, chronobus pour aller en ville et à mon sens quelques commerces en centre ville. Je crois que c'est moins cher (au doigt mouillé) que c'est moins cher que H et B Goulaine.
 
Vous en pensez quoi sinon de la mise en place des potagers solidaires à Nantes ? Je trouve que c'est un effet de com' assez dingue, on a repris certains massifs qui étaient plantés au printemps pour tout saborder et y mettre à la place des légumes en ville. c'est louable dans le principe, mais je suis curieux de voir à quel point les légumes ne vont pas disparaitre de manière impromptue la nuit    
Et ce surtout que ça aurait été plus simple de prendre sur une zone unique et gérée par la ville en complément de la garantie que des jardins familiaux seraient crées par ailleurs.
Je pense notamment à la zone des Gohards qui doit être réaménagée ou certaines zones près de Bellevue ou du Sillon qui restent disponibles et qui seraient "sanctuarisées" en plus d'offrir à certains l'opportunité de faire et cultiver eux-mêmes leur carré potager.

Oui trop de com' sur des projets vaguement écolo, faire de vrais jardins ouvriers avec gestion des surplus, du compost et tout ce qui va autour serait plus judicieux.
Saint Nazaire est mal barrée entre la construction des paquebots et des avions, ce n'est pas dans l'air du temps en ce moment. Depuis 25 ans que je suis dans le coin, cette ville alterne des hauts et des bas.
Au sud-ouest de Nantes c'est pas mal aussi. Il y a les bacs pour passer "rapidement" au nord et la mer n'est pas trés loin. le Pellerin est sympa par exemple. Il y a le quai sur la Loire, le bac, un beau marché le samedi matin, un super-marché et tous les commerces. Saint jean de Boiseau est plus dortoir, La Montagne, petit territoire et très construit, mais beaucoup de commerces, c'est un peu mal foutu entre l'ancien centre-ville qui meurt et la zone commerciale du Super U. Brains est sympa aussi, ça fait encore petit village.
Mais pour ce qui est des bus pour aller en ville c'est un peu long quand même.
Faudrait remettre des navettes fluviales directes en centre-ville, ça aurait de la gueule.

perso, mutation du 95 à Angers pour moi et Nantes pour ma femme il y a 2 ans, donc on est parti sur Mésanger pour avoir la gare d'Ancenis à côté.
Déjà pour commencer très très peu de locations de disponible (seulement 2 visites de possible sur un week-end dans un rayon de 15km autour de la gare).
vente de la maison en IdF 300k donc on pensait pouvoir trouver rapidement un bien à acheter, ben perdu, déjà les agences ont beaucoup plus de clients que de biens en mandat, donc ils ne prennent même pas la peine de te rappeler si un bien rentre (ils ne te demandent même pas de prouver tes capacités financières....). Les visites étaient à faire dans les 2 jours sinon c'était déjà vendu et quand le bien restait en vente c'est qu'il était bien au dessus du prix du marché et qu'il ne partira que sous 6-8 mois à ce prix.

on a réussi à acheter une maison en étant les premiers à la visiter et en faisant une proposition dès le lendemain matin, on continue de regarder pour voir et on ne regrette vraiment pas notre achat, surtout quand on voit l'augmentation des prix et que les vendeurs nous ont dit avoir reçu des réflexions sur le fait de ne pas avoir prévenu le voisinage de la vente car des personnes étaient intéressées....

les terrains autour du bourg partent comme des petits pains, bien que les prix aient plus que triplés en 10 ans, les maisons poussent comme des  champignons, la troisième tranche du lotissement où j’étais en location ne propose que des terrains entre 250 et 400m2 (PLU)

et oui,  il manque vraiment un restaurant japonais autour d'Ancenis et si on va sur Nantes avec les enfants c'est soit sushis soit ramen (Ramen ya)