[TU] Luxembourg - Lëtzebuerg - Luxemburg : La boucle

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Auteur	Sujet : [TU] Luxembourg - Lëtzebuerg - Luxemburg : La boucle

-luxboy-

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Reprise du message précédent :

Au vu de la carte, on dirait plutôt du 80 pour deux. 25€ la moule frite ça va, ça me fait penser à la Brasserie Schuman, je sais pas pourquoi

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-luxboy- a écrit :

Esch c'est pas cher, ça peut se développer autours de l'univ, c'est toujours un paris. D'un autre coté je ne peux m'empêcher de penser que ça restera le coin à cassos. Après on disait ça de Bonnevoie aussi, je t'avoue que je suis partagé

Comment ça y'a des cassos au Lux [:argv23]

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glandoll

-luxboy- a écrit :

Compare pas bonnevoie à esch lol. C'est comme comparer belleville et noisy le grand.
Bonnevoie c'était évident que c'était sous côté vu l'emplacement.
Pour moi c'est mieux que cloche d'or.

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glandoll

Bah oui, les frontaliers

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glandoll a écrit :

Bah oui, les frontaliers

[:torsadealanapo:2]

Profil supprimé

glandoll a écrit :

Les milf.

Je suis DT ce soir, j'ai pas payé le bus

Terroriste!

-luxboy- a écrit :

Au vu de la carte, on dirait plutôt du 80 pour deux. 25€ la moule frite ça va, ça me fait penser à la Brasserie Schuman, je sais pas pourquoi

T’oublie le vin...
Ça peut monter très vite.

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-luxboy-

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glandoll a écrit :

Bah oui, les frontaliers

Clairement, Arlon c'est le Ghetto

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-luxboy-

Votez pour moi

Simulation à la con:
Deux filet de Saumon: 55€
Un Chardonnay: 40€
Une bouteille d'eau: 5€

Ok t'es à 100€, c'est pas la mer à boire. Le tout est de voir ce que t'as en face.

Un de mes restaux préférés reste le Chiggeri c'est sur

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-luxboy- a écrit :

Ouais ou alors ils disaient 80 euros car c’est toujours le mec qui paye :sweat:

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-luxboy-

Votez pour moi

Non mais n'incriminons pas le restau si les mecs sont des canards hein

Message édité par -luxboy- le 11-12-2018 à 23:58:48

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tekel

Ok merci...ça c’est pour Luxembourg ville hein ?
J’ai vu qu’un studio c’est dans les 300k...comme Paris quoi. Est ce interessant dans les villages hors Luxembourg ville ?
Un locataire qui ne paie pas peut il être expulsé plus facilement qu’en France ?

Message cité 1 fois

Leskipper

MAKE HFR GREAT AGAIN

-luxboy- a écrit :

Clairement, Arlon c'est le Ghetto

Quitte à habiter à Esch, je prèfère encore aller à Arlon je crois...

Iryngael

Awesome, ain't it ?

tekel a écrit :

Oui. Pire que ça tu peux meme te faire renvoyer en Fronss si t'es un sale chomeur locataire

---------------
/!\ Le point de rendez-vous des amateurs de vieux matos informatique c'est ici !/!\

ynorsa

glandoll a écrit :

Compare pas bonnevoie à esch lol.

Esch même, c’est pas top, mais Belval, par contre, c’est en train de monter à fond.

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

glandoll a écrit :

Les milf.

Je suis DT ce soir, j'ai pas payé le bus

Tu n'as pas de carte mpass

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

galaxnordist

50 euros la douzaine d'huitres.
24,50 les moules-frites marinieres.
Bruxelles me manque parfois.

didier1809

${citation_perso}

tekel a écrit :

:hello: les luxos

Je devrais bientôt obtenir la nationalité luxembourgeoise et je me posais la question d’investir dans l’immobilier au grand duché...en gérant depuis la France où je réside.

Savez vous si les lois sont plus souples pour les propriétaires et quels sont les coins encore abordables qui devraient monter à terme.

C'est quoi le rapport avec la nationalité au fait ?

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.

dk3nt

tekel a écrit :

Aucun quartier ou ca vaut le coup d'investir n'est "abordable". Le seul moyen d'etre rentable c'est de prendre une grosse plus value à la revente.

Et puis pas sur que tu puisses défiscaliser les intérets d'emprunt vu que tu n'habitera pas dedans.

Message cité 1 fois

glandoll

dk3nt a écrit :

Aucun quartier ou ca vaut le coup d'investir n'est "abordable". Le seul moyen d'etre rentable c'est de prendre une grosse plus value à la revente.

Et puis pas sur que tu puisses défiscaliser les intérets d'emprunt vu que tu n'habitera pas dedans.

si tu balances déjà 1.5 ou 2k en loyer, et que tu continues pendant 10 ans, pas sûr que ce soit plus rentable que d'acheter même sans PV

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galaxnordist

tekel a écrit :

La loi plafonne le loyer annuel à 5% de la valeur de l'appartement / maison. [:rhadamenthos:3]

Message cité 1 fois

glandoll

galaxnordist a écrit :

La loi plafonne le loyer annuel à 5% de la valeur de l'appartement / maison. [:rhadamenthos:3]

+indice + travaux
donc ca laisse de quoi faire quand même

EDIT : c'est pas 5% de la valeur, c'est 5% du prix d'achat (avec revalorisation)

Message cité 1 fois
Message édité par glandoll le 12-12-2018 à 10:14:32

didier1809

${citation_perso}

glandoll a écrit :

+indice + travaux
donc ca laisse de quoi faire quand même

EDIT : c'est pas 5% de la valeur, c'est 5% du prix d'achat (avec revalorisation)

C'est quoi la revalorisation du coup ? c'est != de la valeur ?

Et la valeur, c'est quoi ? le prix moyen du quartier ?

Message cité 1 fois

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glandoll

didier1809 a écrit :

C'est quoi la revalorisation du coup ? c'est != de la valeur ?

Et la valeur, c'est quoi ? le prix moyen du quartier ?

la valeur ca veut rien dire tant que c'est pas vendu. C'est pour cela que c'est basé sur le prix d'achat/de vente.

revalorisation = indice, travaux, c'est assez flou (et le proprio peut faire un peu ce qu'il veut en pratique).

Message cité 1 fois

didier1809

${citation_perso}

Que le mariage (pour le moment )

Par contre, ne sont comptées que les années complètes, donc les revenus 2018 ne changent pas, et tu récupérera du POGNON sur ta déclaration pour l'année 2019 :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par didier1809 le 12-12-2018 à 10:47:34

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dk3nt

glandoll a écrit :

si tu balances déjà 1.5 ou 2k en loyer, et que tu continues pendant 10 ans, pas sûr que ce soit plus rentable que d'acheter même sans PV

Aucun rapport, la il veut acheter pour le louer, il n'habite pas au Luxembourg.

didier1809

${citation_perso}

Effectivement, ca serait très con de le faire le 3 janvier

Ca te fera une épargne forcée :jap:

Message cité 1 fois

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Iryngael

Awesome, ain't it ?

glandoll a écrit :

la valeur ca veut rien dire tant que c'est pas vendu. C'est pour cela que c'est basé sur le prix d'achat/de vente.

revalorisation = indice, travaux, c'est assez flou (et le proprio peut faire un peu ce qu'il veut en pratique).

De ce que j'avais compris la revalorisation était à la baisse car ça comptait une vetusté. Seul moyen de faire monter le loyer : investir dans des travaux ou se revendre le bien à soi-meme avec grosse PV, via une SCI par exemple... Vla la legalité du truc...

Message cité 2 fois

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didier1809

${citation_perso}

Tu peux toujours mettre ton IBAN sur la déclaration [:logicsystem360:5]

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mealin

Si pacs en France pense à faire la reconnaissance au Lux (aucune idée de si c'est le point de départ pour les impôts mais c'est important)

Message édité par mealin le 12-12-2018 à 11:27:07

ynorsa

Iryngael a écrit :

Oui enfin, les 5%, c'est la théorie, hein. Dans la pratique, les mecs mettent le loyer qu'ils veulent, et tant que personne ne gueule, y a pas de problème.

Message cité 1 fois

glandoll

Iryngael a écrit :

ca m'étonnerait quand même (vu l'augmentation de l'indice)

Message cité 1 fois

didier1809

${citation_perso}

--> https://guichet.public.lu/fr/citoye [...] anger.html

Message cité 1 fois

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Iryngael

Awesome, ain't it ?

ynorsa a écrit :

Oui enfin, les 5%, c'est la théorie, hein. Dans la pratique, les mecs mettent le loyer qu'ils veulent, et tant que personne ne gueule, y a pas de problème.

C'est d'ailleurs assez étonnant une mesure soviet pareille dans un pays libéral comme le Lux... Comme tu dis, tant que ça passe ça va mais faut pas tomber sur un con. Après on peut expulser comme on veut non ? Spa la demande qui manque, quelqu'un sera toujorus prêt à payer le prix du amrché

glandoll a écrit :

ca m'étonnerait quand même (vu l'augmentation de l'indice)

Citation :

Si la construction du logement remonte à quinze ans ou plus, le capital investi réévalué déterminé d’après les modalités formulées ci-avant, à l’exception du prix du terrain sur lequel l’habitation est construite, frais de l’acte compris, qui ne sont pas pris en compte pour le calcul de la décote, est diminué de 2 % par période de deux années supplémentaires, à moins que le bailleur ne prouve avoir investi des frais équivalents dans l’entretien ou la réparation du logement. Ces frais sont également réévalués selon les modalités prévues par l’alinéa 1er. Au cas où les frais investis n’atteignent pas le montant correspondant de la décote, ils sont compensés avec la décote. Au cas où ils excèdent la décote opérée, ils sont reportés sur les décotes ultérieures.

http://legilux.public.lu/eli/etat/ [...] 9/21/n1/jo

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hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

1M le mien maintenant :hello:

Message cité 2 fois

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D3/Hots/Hs Doc#2847

hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

tekel a écrit :

hamm est encore abordable [:arantheus:1] [:synology95:1]
Belval sinon mais c'est un peu plus loin. Les prix montent en flèche... Clin d'oeil au HFRien qui possède 3 apparts la bas [:client du commensal] [:ahriman179]

Message édité par hfrfc le 12-12-2018 à 13:33:35

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D3/Hots/Hs Doc#2847

glandoll

hfrfc a écrit :

1M le mien maintenant :hello:

A ce point :ouch:

ynorsa

lol on y croit

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