Reprise du message précédent :
Bonjour,
 
Je dois sélectionner un bien à louer à distance pour cause de mobilité lointaine.  
 
J’aimerai un retour d’expérience par rapport au bruit d’une route nationale fréquentée qui se situerai à 400m avec juste entre le mur plein du bien et un champs.  
 
Pensez-vous qu’à cette distance on entend les voitures ?

Si tu vois les voitures, tu entends les voitures. La règle est simple.

prendre en compte aussi le sens du vent pour le bruit.

 
Regarde surtout ce qui est assuré pour ce tarif : cher/pas cher ca n'a aucun sens sans mettre en afce des garanties.

Même si tu les vois pas
 
Cela dit l'acceptabilité réelle dépendra surtout du taux de cassos avec des bagnoles ou motos trafiquées pour faire du bruit

Un couple libre  
 
 

Idem pour moi
J'ai eu un bon feeling avec la mère de la prorio (qui assurait la visite)  
Et elle a été attentive/touchée par le coté père séparé avec 2 jeunes enfants..

 
Merci pour vos retours.  
Ca me rassure pas

Je vais bientôt quitter mon appartement en zone tendue, donc préavis 1 mois.
 
Dans la plupart des modèles de lettre à envoyer ils disent de mettre en copie le décret sur le préavis raccourci, mais le machin fait 45 pages !
 
Certains on envoyé leur préavis d'un mois dernièrement ? Vous avez ajouté cela ?
 
Merci

D'après service-public, c'est obligatoire, il faut même surligner la commune dans la liste.    
https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F1168

 
Les 3 logements que j’ai quittés en zone tendue, à chaque fois j’ai mis que la référence du décret et aucun soucis. De toutes les façons le logement sera reloué immédiatement à ta sortie d’où zone tendue.

 
Ok, je vais tenter ça, c'est une agence ils doivent connaître quand même.

Tu peux passer aussi à l’agence et faire signer le courrier directement.  
Je l’avais fait une fois.  
 
Tu devrais plutôt stresser pour l’état des lieux de sortie

Bof j'ai jamais mis le décret en copie.
J'ai juste mentionné le nom du décret ds la lettre...

Selon le décret xxxxxxxx etc...

C'est ce qu'il faut faire.

On est d'accord, une augmentation annuelle de loyer doit être proprement notifiée pour être valable ?
 
Genre la mise à jour sur l'avis d'échéance (lettre simple habituelle), je peux l'ignorer ?

Je ne vois rien de précisé dans l'article de loi.
J'ai toujours eu l'augmentation à la date anniversaire du bail sur la quittance de loyer, je ne vois pas le problème.

 
essaies !          
 

Disons que je ne suis pas en bon terme avec l'agence, qui ne gère rien sinon l'augmentation de loyer visiblement. Pas vraiment d'être envie d'être accommodant.  
 
Mais si y a rien à dire je vais faire une regul.

Quand je vois ça par ex :  
 

https://www.legavox.fr/blog/cabinet [...] -28407.htm
 
Pas au courant moi de cette augmentation.      

Bonjour,
J'ai acheté et emménager dans un appartement neuf en bénéficier de la tva à 5,5%, en aout 2020.
En février 2021 j'ai eu un enfant.
Avoir un enfant fait partie d'un "événement" permettant de revendre l'appartement sans reverser la TVA (d'après https://www.impots.gouv.fr/particul [...] ccession).
Ma question : Est ce qu'il y a un délai à respecter pour pouvoir revendre dans quelques années et bénéficier de cet avantage ? Mon enfant a une chambre, mais nous souhaitons déménager dans quelques années.
Merci!

.
question à poser plutôt là :
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] t_58_1.htm
 

salut a tous
 
je viens de postuler pr un logement
 
la ville ou je suis le marché de l'immo est saturé et c'est l'un des rares que j'ai
gros probleme : performance énergétique F
 
sur l'annonce le proprio met 88e d'electricité et 100 euros de gazs mais apres en privé et dans ses mails le proprio a rectifié et dit ct 90euros  en tout (electricité et gaz)
vous en pensez quoi ? bizarre non ?
 
j'ai demandé facture annuelle car en plus les chiffres donnés sont en juillet....^^

100€ de gaz par mois ?
Ca me semble énorme, même avec un chauffage au gaz.....
Il a peut-être bien fait de rectifier, du coup  

 
Ca dépend de la taille du logement.
J'ai visiter une grande baraque a ec la même lettre : 5000€ de gaz par an... (consommation des locataires sortant).
 
Ne pas oublier que le prix du gaz c'est envolé.

logement de 50m2
 
j'ai demandé la facture annuelle histoire d'etre sur    
 

Pas encore dans certaines copros, heureusement !
 

Les 90€/mois pour électricité + gaz me paraissent plus cohérents alors....

 
ca en serait tarder, dans la notre, les deux immeubles ont reçu une resiliation de contrat via grdf (le fournissseur a carrement resilier avec grdf).  
Nouveau contrat = X2. On a limiter l'engagement a un an en espérant que ça s'apaise.

Ici, on est normalement tranquilles jusqu'à la fin de l'année après j'ai peur.... même si je ne mets pas de chauffage chez moi, y a l'eau qu'il faut bien chauffer  

 
 
hum ok merci de ton opinon
 
les 5k de gaz par an c'est juste completement délirant putain

j'ai eu la consommation annuelle de gaz + electricité

La consommation annuelle d’électricité : 1057 kwh
La consommation de gaz : 1268 m3

c'est comment pr un 50m2, quelqu'un sait ?

j'ai minimum 0.873euro par metre cube de gaz (c le prix minimal)

j'obtiens 1268*0.873/12= 92 euros mensuel rien que pr le gaz

50m2 pour deux personnes

 
Ba vieille maison, qui a besoin d'une isolation, et d'autres choses. Les proprio tentent. Quand on a dit non, les proprio nous ont fait une diminution de 150€ par mois de loyer. On a renouveller le non.
En plus y a des problème de déséquilibre de chauffage, la partie basse et intermédiaire est au gaz, mais la aprtie supérieur est chauffé à l'elec, du coup , ca t'oblige a avoir un abo elec de forte puissance jsute pour chauffer le haut...Ca marchait peut-être avant, mais maintenant c'est niet.

Le chauffage dans ce logement, à quoi est-il ?
Pour une surface un peu plus grande, j'ai un peu moins de kwh (avec un vieux frigo/congel qui consomme beaucoup   ) ; tu as peut-être un abonnement pour la cuisine pour le gaz ?
Je trouve ça bien cher en tout cas...

Moi, pour du chauffage gaz, ça ne m'étonne pas du tout si c'est du F.
J'avais un appart de 45m² construit en 2010, DPE de l'époque en limite D/E. Je payais 90€/mois d'électricité, comprenant ECS et chauffage avec un programmateur.

Par contre l'électricité c'est beaucoup. C'est un ballon d'eau électrique, pas un chauffe-eau au gaz ?

Il a peut-être des grille-pains... Pour ça qu'il faudrait qu'on connaisse le mode de chauffage, ballon pas ballon etc.
Ma dernière facture d'électricité est la plus élevée que j'ai reçue à ce jour : 40€/mois.
Tout en électrique, sauf le chauffage par le gaz.

bah le chauffage est au gaz ainsi que la cuisine

j'ai pas emmenagé dans l'appart car je trouvais les consos données excessives
ce sont les consos  des anciens locataires données par le proprio que j'ai demandées avant de faire etat des lieux

pour le reste je sais pas quelle conso et quels abonnements les anciens locataires avaient
le proprio a juste donné les kwh moi j'ai fait le calcul en euro
mais on est bien d'accord le calcul est bon ca fait 100e de gaz par mois ?

 
 
Quand on donne congé au propriétaire pour le xx, est-ce que ça signifie que la bail court jusqu'au xx au soir ?
 
merci  

 
Oui, sauf si ton XX est avant le préavis legal, dans ce cas c'est le dernier jour du preavis legal (1 ou 3 mois).

 
Ok merci  

Pour 55m², je paie 45€ / mois de gaz, et environ 33€ d'elec (abonnement inclus)

Actuellement locataire je rencontre un problème au niveau du robinet de la cuisine, il y a des micros fissures qui viennent d'apparaître (aucune idée de comment c'est possible... qualité de l'eau ?)

Bref il faut le remplacer, j'ai contacté le gestionnaire de l'appartement qui me dit que cela est à la charge du locataire, donc moi.
Pour preuve il m’envoie ces 2 liens :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda [...] 006066148/
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31697

Je ne trouve rien qui dit que le changement du robinet doit être à ma charge, il essaye de m'entuber ou bien il a raison ?

Non c'est au proprio https://www.smartloc.fr/bail/docs/r [...] ve_pdf.pdf
En plus ses liens te donnent raison.

Tu ne gères que les joints.
En pratique et vu que ça a l'air d'être un gros con, tu achètes un mitigeur premier prix à 10 balles sinon tu vas traîner une fuite pendant des mois.