C'est pas moi, c'est l'appart de mon mec, qui va venir emménager avec moi
Donc je compte participer à essayer de remettre en état certains trucs (mais raison de plus pour avoir la flemme de me taper un appart à repeindre/retapisser, c'est pas mon appart )  
Mon appartement est parfaitement entretenu après 8ans de location.

Hello, mon dossier a été accepté par une agence immo pour une location. Le souci est que le bien n'est vraiment pas top : orientation nord, meubles creepy (c'est une succession avec les meubles du vieux qui reste en place, le vieux papier-peint, l'odeur de renfermée... je vous laisse imaginer), et pas de lave-linge ni emplacement pour en mettre un.
 
Je me suis aussi positionné sur un autre bien beaucoup mieux vendredi (exposition, lumière, peinture fraîche, etc.) mais je n'aurai pas la réponse de l'agence avant le milieu de semaine prochaine le temps que le dossier soit regardé par le proprio d'après ce que j'ai compris. On est au moins 3 dossiers en compétition dessus.
 
Marché immo locatif ultra tendu et je repars le 31, je dois trouver absolument un appart d'ici 1 semaine et n'ai donc que ces 2 pistes.
 
Pour l'appart creepy, il faut que je temporise la signature du bail jusqu'à avoir la réponse pour celui qui est mieux. L'AI m'a écrit aujourd'hui à 14h. Je peux attendre lundi pour répondre mais c'est encore trop court, il faut que je trouve une excuse pour retarder la signature du bail/réponse... Une idée ?
 
Pour compliquer l'équation : le bail se signe par signature électronique, je ne peux pas prétexter une impossibilité de me déplacer pour signer le bail.  

Hello, mon dossier a été accepté par une agence immo pour une location. Le souci est que le bien n'est vraiment pas top : orientation nord, meubles creepy (c'est une succession avec les meubles du vieux qui reste en place, le vieux papier-peint, l'odeur de renfermée... je vous laisse imaginer), et pas de lave-linge ni emplacement pour en mettre un.

Je me suis aussi positionné sur un autre bien beaucoup mieux vendredi (exposition, lumière, peinture fraîche, etc.) mais je n'aurai pas la réponse de l'agence avant le milieu de semaine prochaine le temps que le dossier soit regardé par le proprio d'après ce que j'ai compris. On est au moins 3 dossiers en compétition dessus.

Marché immo locatif ultra tendu et je repars le 31, je dois trouver absolument un appart d'ici 1 semaine et n'ai donc que ces 2 pistes.

Pour l'appart creepy, il faut que je temporise la signature du bail jusqu'à avoir la réponse pour celui qui est mieux. L'AI m'a écrit aujourd'hui à 14h. Je peux attendre lundi pour répondre mais c'est encore trop court, il faut que je trouve une excuse pour retarder la signature du bail/réponse... Une idée ?

Pour compliquer l'équation : le bail se signe par signature électronique, je ne peux pas prétexter une impossibilité de me déplacer pour signer le bail.

Et tu penses qui le restera en acceptant d'héberger une personne aussi peu consciencieux du bien d'autrui ?
Les radiateur au sol quand même ....

passé de l'achat d'un bien non museau à une loc de gueux    
BBS fait attention, tu pars de travers    

 
C'est pas moi, c'est l'appart de mon mec, qui va venir emménager avec moi
Donc je compte participer à essayer de remettre en état certains trucs (mais raison de plus pour avoir la flemme de me taper un appart à repeindre/retapisser, c'est pas mon appart )  
Mon appartement est parfaitement entretenu après 8ans de location.

Pour le papier peint, au bout de 12 ans sans impayés et la grille de vétusté qui fait quand même référence, ça devrait le faire.
En revanche, les radiateurs et portes de placards, il serait quand même bien mieux de faire le nécessaire. Si tu n’es pas bricoleuse, il y a peut être un gardien ou voisin qui peut arranger ça avec un beau billet

Hors sujet et pas mes affaires mais l’état de l’appartement de ton copain indique qu’il en aura pas grand chose à faire pour mettre la main à la patte et faire attention aux choses. Vu de nombreuses fois cette configuration avec une personne soigneuse de son logement et l’autre tout l’inverse. Après quelques mois d’efforts, les premières tensions sur le sujet apparaissent. Sois vigilante et bien claire avec lui dès le début

 

C'est ce que je me dis pour pas mal de choses qui pourraient être faites (mais pas bête de demander de l'aide à un particulier).
Et sinon hors sujet sur le topic, mais oui, le sujet a été bien discuté, on est au courant des potentiels points de vigilance la dessus (et ça reste quelqu'un qui, dans le cadre de son travail, les gère toutes ces petites réparations/entretiens, il sait faire , il y a surtout eu un abandon sur un appartement loué à l'âge de 18ans, ayant servi à faire pas mal de soirées, assez grosses il paraît ).
Et d'ailleurs je pose pas mal de questions ici, mais tous les petits trucs à faire, je compte le conseiller, voir l'aider un peu, mais j'ai pas prévu de m'occuper des réparations de son appart moi même.  
Et la solution femme de ménage a déjà été évoquée s'il y a trop de tensions la dessus
Enfin le sujet a pas été ignoré en tout cas

 
Je déménage en Normandie pour faciliter les recherches (difficile d'être réactif depuis Lille).
C'est une location pour 2, 3, 6 mois... le temps de trouver une maison.  

Je n'arrive pas trop à trouver l'info.
J'ai quitté un appartement après 7 mois de location et l'agence a retenu sur le dépôt de garantie l'entretien de la chaudière à gaz au prorata du temps passé dans l'appartement.

1- L'entretien est à la charge du locataire qui doit le faire tout les ans. Je ne suis pas resté un an, donc je ne l'avais pas fait. Ce que fait l'agence est autorisé ou non ?
2- Elle m'a envoyé un devis et non pas une facture... Donc je n'ai aucune preuve que l'entretien a effectivement été payé. Une retenu sur le dépôt de garantie est possible avec un simple devis ?

Merci beaucoup !

Quelqu'un connait un peu le quartier Saint Blaise / porte de Montreuil A Paris ?
Je suis allé voir vite fait le quartier qui a l'air plutot tranquille mais parfois la première impression est trompeuse.

Si je comprends bien l'entretien de ta chaudière était pas compris dans tes charges. Si c'est compris dans les charges le prorata s'applique.
 
Sinon as tu eu le dernier entretien de chaudière quand tu as pris la location ?
 
Si tu l'as eu tu regardes la date et tu dois refaire un entretien de chaudière à date anniversaire en totalité à tes frais.
 
Si quand tu pars, l'entretien à moins d'un an tu n'as rien à payer.
 
Voilou

Je ne suis pas loin et, oui, le quartier St Blaise c'était bien ce qui est décrit dans l'article du Parisien
Coup de chance, ça s'est bien arrangé depuis et c'est devenu un petit village !
La rue Saint-Blaise avec les restos + en partie piétonne est devenue bien tendance (y a Peppe en haut de la rue !) et c'est animé quasiment tous les soirs ; l'autre partie de la rue qui va vers la Porte de Montreuil est beaucoup plus safe qu'il y a 10 ans (j'imagine que les dealers de l'époque ont grandi/sont en taule ), il y a eu beaucoup de travaux de rénovation dans la grosse cité qui était bien glauque....
Encore un quartier qui s'est bien gentrifié !
Mon avis est quand même qu'il faut éviter d'habiter sur la partie restos de la rue Saint-Blaise parce qu'avec les terrasses dehors, le boucan le soir est assez infernal

 
Ok merci pour le retour d'expérience.
L'appart que je vise est vers la porte de Montreuil justement.
Mais pas ds une tour.
Ca a l'air assez calme. Mais j'me suis déjà fait avoir.... Donc j'suis hesitant.
 
J'ai aussi un peu peur des nuisances dues à la proximité de la porte de Montreuil... Et du boulevard davout... Je n'ai aucune idée de la circulation ds ces coins.
Quand j'y suis passé il y avait peu de circulation à 18h30. 19h00.

En gros, je suis arrivée en septembre 2021 et l'appartement venait d'être refait à neuf.
L'entretien de la chaudière est à la charge du locataire, une fois par an.
Je suis parti en avril, je suis resté seulement 7 mois.

Je n'ai pas la date du dernier entretien.

Tu dois rien si tu n'as pas le dernier entretien

Il y a beaucoup moins de circulation sur le boulevard depuis le tram.... il y a des feux tous les 50m, même pour 1 porte, c'est plus rapide de passer par le périph !
C'est sûr que les puces le week-end ramènent du monde et un peu de faune, mais j'ai entendu qu'elles allaient disparaître (ou déplacées ?)...

C'est bien ce que je pensais. Mais je ne trouve pas de texte clair pour le justifier...

Techniquement, le prorata peut être appliqué :
https://edito.seloger.com/conseils- [...] 43833.html

Quelqu'un connait un peu le quartier Saint Blaise / porte de Montreuil A Paris ?
Je suis allé voir vite fait le quartier qui a l'air plutot tranquille mais parfois la première impression est trompeuse.
 
Je déménage parce que j'commence à sérieusement saturer de La Chappelle / La goutte d'Or après 2 ans....
pourtant très calme lors de la visite j'ai rapidement déchanté...  
 
JE suis pas contre un quartier populaire mais j'dois avouer que si je me retrouve encore ds un quartier ultra sale avec du bruit H24 des incivilités des vendeurs à la sauvette partout etc je vais peter une durite?
 
Je précise que j'ai habité 12 ans à 2 pas de stalingrad sans aucun soucis. C'est juste qu'il faut un équilibre on va dire...
Là j'ai atteint mes limites à la goutte d'or.
 
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 592187.php
Quand je vois ce genre d'articles je prends peur. Même si ca date d'il y a 13 ans.

c'est un peu HS, tu ferais mieux d'aller sur le topic Paris
il ya a ~4ans j'ai été à l'angle rue bagnolet/pyrénées puis dans la tour à Vitruve
j'ai toujours bien aimé ce quartier.

j'éviterais la rue d'Avron
la rue des Pyrénées ça circule beaucoup
comme partout dans Paris il arrive d'avoir une rue pourrie, un peu mal famée et en changeant de rue ça n'a plus rien a voir.
Je pense que tu y gagnes en venant de La Chappelle / La goutte d'Or

Gros dilemme, vous êtes plutôt rez-de-jardin mais avec les conséquences (vis-à-vis, voisin du dessus avec balcon, etc...) ou plutôt dernier étage avec grande terrasse mais mansardé avec les inconvénients... ?

Gros dilemme, vous êtes plutôt rez-de-jardin mais avec les conséquences (vis-à-vis, voisin du dessus avec balcon, etc...) ou plutôt dernier étage avec grande terrasse mais mansardé avec les inconvénients... ?

Dernier étage c'est dur à monter quand on vieillit et la chaleur en été est insupportable.

Dépend du rdc et depends du dernier étage.
Dépend de l'isolation au dernier étage.  
Dépend du jardin et de si il est vraiment privé ou pas.  
 
Ds l'absolu je préfère un dernier étage avec une chouette vue.
 
Les rdc c'est rarement lumineux. Et souvent un peu chiant quand tu as du passage devant etc...  

Pour la chaleur, j'avoue que j'ai jamais vécu dans les combles, une clim mobile ça ne suffit pas si la pièce à refroidir n'est pas trop grande?

Pour l'isolation malheureusement comment peut-on savoir sans données technique du proprio ? La RT 2012 et le DPE assure-t-elle une bonne isolation ?
Dans le cas du froid, si les voisins du dessous chauffent, ça reste moins pire qu'un RDC avec des garages non isolés en dessous ?
Pour l'été je prierai pour qu'une clim mobile soit suffisante, je peux supporter 27/28°C, mais seront-ils atteignable dans des combles...

Pour la chaleur, j'avoue que j'ai jamais vécu dans les combles, une clim mobile ça ne suffit pas si la pièce à refroidir n'est pas trop grande?

Pour l'isolation malheureusement comment peut-on savoir sans données technique du proprio ? La RT 2012 et le DPE assure-t-elle une bonne isolation ?
Dans le cas du froid, si les voisins du dessous chauffent, ça reste moins pire qu'un RDC avec des garages non isolés en dessous ?
Pour l'été je prierai pour qu'une clim mobile soit suffisante, je peux supporter 27/28°C, mais seront-ils atteignable dans des combles...

Que si c'est prévu sur le bail. Comme par exemple inclu dans la provision sur charges.

Merci !
 
Sur le bail il est indiqué :  
"Le LOCATAIRE devra faire ramoner les cheminées et gaines de fumées des lieux loués aussi souvent qu'il en sera nécessaire conformément à la législation en vigueur et au moins une fois par an et en fin de location si la date de fin de la location est postérieure à la date anniversaire du dernier ramonage. Il devra justifier du ramonage effectué par un professionnel."
 
Mais je ne sais pas quelle est la date du dernier entretien (avant que j'arrive).  
 
Je ne risque pas qu'ils me fassent payer une année entière ?

Ben, tu écris en recommandé à ton agence en lui demandant le remboursement des sommes indument prélevées sauf à fournir une date d'entretien (facture de l'ancien locataire à l'appui) de plus d'un an. Tu penses bien que si c'était le cas, ils t'auraient fait payer une année entière
 
Tu prends date et tu mets les formes, parfait pour indiquer à l'agence que tu ne les lâcheras pas.

 
Oui mais ma crainte c'est justement qu'il me fasse payer un an entier. En mode là ils ont été sympas de me faire payer qu'au prorata et si je lance le sujet, ils vont me faire payer une année entière.