Reprise du message précédent :

Chaud. T'as réussi à en avoir une nouvelle ?

Le bulletin de salaire de décembre c'est mon salaire de décembre. Le revenu sur un an, c'est sur l'avis d'imposition.

Non, t'as le revenu cumulé sur la fiche de paie

 
C'est complètement dingue ce système    
 
Qu'on te résilie parceque tu occasionnes trop de dégâts, pas de soucis, mais quand yarien ou pire que t'es victime, ça devrait être interdit.

OK j'avais jamais fait gaffe (je regarde juste  en bas moi )

J'ai un peu galéré, mais j'ai trouvé à la matmut. Et je paie moins cher qu'avant.
 

Y'a le salaire net cumulé sur le  bulletin de décembre, qui donne plus d'infos que l'avis d'IR je trouve.
 

Oué ça m'a bien fait rager

 
Photoshoooooooooooop

C'est loin d'être insalubre, c'est juste dans un état qui me vaudrait d'être défoncé à l'EDL de sortie si je ne fait rien pour faire réparer. Et moins je fait d'administratif mieux je me porte.
 
Pis bon si la fuite deviens réellement significative en toute logique ça ira emmerder le voisin du dessous qui est un cabinet d'avocats, il fera le nécessaire  

Vous pensez quoi de la refonte du DPE ? Je dois signer un nouveau bail de location au 1er juillet, j'ai intérêt à attendre/repousser un peu la date ou pas ?  

Je me pose également la question, à force de me faire entuber sur mes cautions (d'autant plus que l'immeuble où je suis est censé être démoli juste après)..
C'est une pratique courante ? Efficace ?

Est on en droit de réclamer la caution même si on a pas payé le dernier mois de loyer vu que ce sont deux choses différentes ?

C'est une pratique risquée.
Ils ne se bougent pas quand ils n'ont rien à gagner par contre quand c'est pour récupérer des thunes ils se bougent.

Et tu risques de finir par payer plus que ce que tu devais à la base.

Avec en plus quelques emmerdements de type lettres d'huissier etc.

A part quand j'étais en coloc' (proprio gros escroc, bail pas conforme etc.) j'ai toujours récupéré ma caution sans souci

L'huissier peut pas faire grand chose si le proprio ne va pas devant le juge.

Dommage, il me tarde de poser l’ensemble du dossier sur la table
De toute façon j’ai sur conseils rédigé un dernier CR avec stipulé sur c’était une mesure temporaire dans l’attente qu’il me rembourse pour que je lui rembourse le loyer. C’est débile parce que il va pas me filer 1200€ pour que je lui rembourse ses 1200€, mais apparement ça lui tient à cœur alors…

Depuis que l'expert a transmis son rapport j'ai plus aucune nouvelle (proprio, agence, assureur...). Concrètement il se passe quoi en termes de procédure une fois que le rapport est transmis: j'imagine que la proprio doit accepter ou refuser le montant proposé ou c'est son assureur ?

Bonsoir,
 
quand on donne un DPE en classe B avec 68kw/m²/an, pour un appartement T2 de 40m² avec chauffage au gaz individuel. Ce diagnostic fait état uniquement du chauffage ou alors ça inclut aussi la consommation pour chauffer l'eau ?  
 
Merci

Ça inclut le chauffage de l'eau

 
Merci, ça devient tout de suite plus intéressant tout ça  

Bon bah l'assurance de ma proprio demande une expertise d'un architecte pour la structure, l'agence essaie d'avoir un RDV. Ca va être la ronde des experts maintenant ...

En attendant, j'ai vu que ma boite avait renouvelé le 1% logement, je me suis inscrite sans espoir en me disant que ça prend des plombes ce truc. A peine inscrite en postulant à rien, je reçois un bon de visite pour un 2 pièces dans une résidence pas très loin de mon quartier, chance INCROYABLE. Je vais visiter, l'appart' est en bon état, grand, placards partout, une baignoire (ptn), cuisine sans plafond qui va s'écrouler a priori Par contre, y'a pas de porte/cloison entre la chambre et le salon, la gardienne m'a expliqué que l'ancienne locataire avait installé une porte coulissante mais qu'elle était cassée à la fin donc ils l'ont enlevé Je peux éventuellement en réinstaller une.

MAIS la résidence, je sais pas trop, elle fait pas rêver vraiment. C'est composé de 3 bâtiments, j'ai l'habitude de vivre dans un petit lotissement, là c'est des petites tours, pas une cité mais j'ai peur de l'environnement, quand y'a trop de voisins y'a potentiellement trop d'emmerdes

As-tu pensé à faire une enquête de voisinage ? Même pour de la location je trouve que ça deviens indispensable : il faut poireauter en bas de l'immeuble à une heure de rentrée du travail et interroger les gens, tu seras vite fixée (et tu verras aussi si c'est des cassos   ).

J'ai vu pas mal de gens sortir car j'ai visité à 9h, donc heure de pointe, la population m'a l'air mixte, pas mal de famille, gens qui allaient bosser. J'ai surtout demandé à la gardienne si c'était bien isolé niveau bruit, elle m'a dit oui que y'avait pas de problème, mébon.  Mais c'pas con comme idée d'y retourner à 18h30/19h

Gardienne payée par le bailleur, tu crois qu'elle va te dire le contraire AVANT de signer ?  

Ca vaut quand même le coup de poser la question hein, c'est toujours difficile de savoir ces choses là, en attendant j'ai rien entendu et les voisins étaient là.  

 
J'étais dans le même cas. Tu te rendras compte des nuisances une fois que tu vivras dedans. Et dis toi que moi c'est un achat, donc pas si facilement réversible que toi en location. Va enquêter auprès des voisins c'est la meilleure solution crois moi.

Même pas besoin de demander aux voisins Je viens d'y retourner car la dame d'Action Logement me presse pour une réponse: j'ai spotted des petits guetteurs dans la rue de l'immeuble visiblement y'a du deal jusque dans le parking du supermarché à coté, et beaucoup trop de testostérone à la station de métro.  
 
Je préfère encore rester avec ma cuisine pourrie, tant pis pour la baignoire

J'ai une question concernant la peinture d'un appartement ou je suis locataire.
 
J'ai repeint partiellement un pan de mur en diagonal un peu dans ce style https://i.pinimg.com/originals/e2/e [...] 8c7f18.jpg
 
 
Dois je repeindre ce mur à la fin du bail?

.
ce serait plus prudent.
Pour ma part: je retiens la remise en peinture du mur sur la caution.
 

Putain mais
Et tu fais repeindre au moins ou tu prends juste le fric et si ça plaît pas au locataire suivant il peut repeindre lui même à ses frais ?

Tous les prétextes sont bons.

N'importe quoi.
 
M'enfin mikimike t'as ta réponse, peinture blanche 1er prix à Leroy Merlin, un coup de rouleau et hop.

Fyp

Normalement sauf couleurs excentriques ou qui rendent le logement inhabitable, ça passe. Mais j'ai jamais testé car je n'ai jamais changé les peintures.

Après ça ne coûte rien de voir avec le propriétaire. Peut-il qu'il est OK pour garder la peinture !

Ça devrait suffire pour savoir que ça pu les emmerde    

 
bien relire.... (doigt ?)
 
il semble déjà douter de la neutralité de la peinture qui n'était pas comme ça au départ. Proprio au courant de la modif ? on ne sait pas.
Donc: conseil de remettre comme avant.
 
J'ai dit:  Pour ma part .
 
Je préfère que le locataire demande son avis au proprio. Je conseillerai même: collez du papier peint 1er prix AVANT, et en partant, ben... vous avez juste à détapisser et ça redevient aussitôt comme avant. Pratique non ?  
Maintenant, pour les procès d'intention , je te laisse tes écrits.
 
C'est marrant ces rageux....      
 
 
 
 

Non mais la tournure de ta réponse laisse surtout penser que t’es un bon petit propriescroc, fais une réponse plus complète la dernière fois qui ne laissera pas de doute sur ta capacité d’écoute et de compréhension quand un locataire essaie d’embellir ta ruine

Impossible de ne pas l'être en étant locataire vu l'impéritie et la malhonnêteté des agences et des propriétaires.
Tiens d'ailleurs au bout de quasi 4 mois sans nouvelle pour le remboursement de ma caution par mon ancienne agence injoignable, j'ai eu un appel un jour après avoir déposé un avis incendiaire sur Google Maps  . Enfin je n'ai toujours pas le chèque dans les mains...
 

Ou de la rendre encore plus moche.
 
Un ex collègue loue une maison à un collègue actuel. Ca fait 2 mois qui est dedans et il a déjà recouvert le couloir principal par des empruntes de main de junior avec de la peinture.
Le proprio a vu ça via le facebook du locataire. Il n'est pas très heureux    
 
Moi j'ai envie de dire : les gens, si vous voulez faire des déco très personnelle, acheter votre bien et faite pas chier.

Non mais là le gars a quand même mis la photo de son mur: c'est bien fait et les motifs ne sont pas loufoques. Si le locataire se serait amusé à dessiner des licornes ou à faire une fresque de mauvais Basquiat, oui, c'est légitime de ponctionner sur sa caution. Sauf que là, ce n'est absolument pas le cas tout le reste c'est du blabla sur des suppositions.

Il a dit que c'était un peu dans le style. En fait c'est peut-être super mal fait

Ptn j'avais compris que c'était son mur.

 
probable, mais la faculté de lire en diagonale et ne garder que ce qui arrange est faramineuse ici, au besoin on arrange.    
 
Donc,  rageux,  ne te vise pas rorosk, je suis en désaccord avec des faits comme tu les rapportes, c'est évident, par contre les 'astuces' de camouflage comme j'ai pu en lire ici, j'ai jamais vu un locataire le dénoncer, bizarre bizarre....
 
Et, pour préciser:  je suis pas un " bon petit propriescroc " , j'essaie juste de me mettre à la place d'un bailleur qui n'a pas de gros moyens mais s'efforce de louer et conserver un bien en BON/TRES BON état (ce qui ne veut pas dire le faire sur le dos des locataires non plus)
 
OK ? ? ?