Reprise du message précédent :

Voilà, c'est ça.
Par contre, même si tu n'as plus les clefs, laisses ton assurance habitation jusqu'à la fin du préavis, contractuellement tu dois assurer l'appartement jusqu'au terme du contrat (ou préavis).

 
Ah et bien merci pour l’info ! Je ne savais pas.

Ton assurance habitation cours encore au moins un mois après ton déménagement de toute façon.

Oui mais dans le cas où il y aurait par exemple un dégât des eaux après avoir rendu les clefs mais pendant la période du préavis, qui doit prendre ça en charge ?

Bah l'assurance du proprio, t'as un état des lieux de sortie qui dit que t'étais plus là.

Pourquoi se prendre la tête ?

 
J’essaye juste de comprendre le côté légal du truc.
Techniquement, le bail prend fin à la fin du préavis, pas à l’edl.  
 
Enfin, ce n’est pas très important. J’ai compris en pratique comment ça fonctionne. C’est le principal.

Hello,
 
Vous savez si il existe un site/appli qui répertorie un historique des annonces de location pour une ville/zone?
Ou alors un taux de turnover par ville?
 
En gros, on souhaite déménager dans une zone mais depuis qu'on regarde (2-3 mois) y'a très très peu de locations. J'aimerai savoir si on rêve ou si ça va venir

 
Leasing immobilier
 
Bonjour,je suis tombé sur ce site https://inli.com/nos-missions/creer [...] mmobiliers
sur un article concernant "un nouveau produit immoblier"  
 

 
Pensez-vous, du haut de vos expériences, que c'est une  piste intéressante? En ce moment je suis locataire mais il se peut que je chercherais à acheter d’ici peu, en région parisienne et pour le moment mon rapport n'est pas mirobolant.
 
   
 

Les boomers en pls.

Mais dans le fond je trouve que c'est une bonne idée.

Oui, c'est ce qu'on appelle le PSLA (Location accession). C'est un bon système, très protecteur pour le locataire accédant.
Par ailleurs, il est bon de savoir que la mensualité d'emprunt une fois le logement acquis ne peut être supérieure au montant payé par le locataire lorsqu'il était locataire (loyer + part acquisitive).
Enfin, quand tu achètes dans le cadre du PSLA, tu bénéficies d'une TVA à 5.5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Quel est l'avantage pour le propriétaire ? Un prix global plus cher (de combien) ? Parce que sinon je vois pas comment ça peut se démocratiser.

Non, le prix global n'est pas plus cher. L'avantage est commercial pour le propriétaire.

Le plus souvent l'option d'achat est levée dans la 1ère année.

Le PSLA se fait dans le neuf, je ne l'ai jamais vu dans l'ancien.

Et c'est principalement utilisés par des acteurs publics/parapublics œuvrant dans le logement social et intermédiaire (action logement, cdc habitat, etc).

 
Faut voir le détail financier du truc mais ça protège bien sur le principe. Tu peux tester ton logement ( le logement lui même, la copro, le voisinage, la vie de quartier) et te prémunir d'une explosion des prix (ou d'une implosion).

Inutile de tester le voisinage si c'est du logement social  

 
Pour le moment,je n'ai pas trop de détails financiers, je n'ai pas encore approfondi la question mais je vais me renseigner un peu plus sur leurs offres.
 
En tout cas je vous remercie de vos avis, ça parait une bonne piste! C'est qui serait intéressant c'est effectivement location/achat dans le neuf (avec de bonnes performances en isolation acoustique/thermique).

 
Après il faut être éligible niveau ressources (les plafonds de ressources sont les mêmes que pour le PTZ).

 
Là, je suis en logement "social" (ILM), pour 56m2 je paye le loyer de 1100€, et j'en suis très satisfait. Surtout que j'avais mon job à 5 min a pied (je viens d'en changer). Et bientôt on sera deux et par la suite surement 3 donc je commence à faire qq recherches. La piste de "leasing" dont parle l’article est pasmal, d'apres Stefsamy, Sadlig, True-wiwi    
 
Concernant le voisinage, je pense que cela dépend, entre autres, de la ville (je suis à Boulogne-Billancourt, ambiance tranquille).  

 
Oui, tout à fait!
 
   

Je m'étouffe toujours à moitié quand je lis le prix des loyers en IDF  

 
LOL Je ne peux pas dire le contraire, mais comment faire? J'ai seulement deux potes qui ont osé de quitter IDf, les deux ont eu le boulot garantit suite à la mutation. L'un paye le loyer de 600 €, l'autre a fait l'acquisition d'un bien immobilier. Sinon, dans les vrais hlm (pas ILM) c'est souvent moins cher, mes parents ont un bon appart, bien situé, et payent 560 €.

Je ne dis pas le contraire. Surtout si tu bosses dans un domaine où les employeurs ne sont pas légion.

Logement social ne veut pas forcément dire loyer super bas, tout dépend de la hauteur à laquelle le logement est subventionné, et des revenus des locataires, ça peut aller d’un loyer quasi dans les prix du marché à presque que dalle pour un bien équivalent (voire dans la même résidence)

 
Effectivement, il ne faut pas l'oublier!
 
   
 

Je bosse chez un bailleur social et on a des appartements dont les loyers sont au même tarot que dans le privé... Les logements subventionnés ne sont pas que pour les pauvres, mais aussi pour les salariés qui cotisent au 1% Logement ou certains employés du secteur public (FP territoriale, armée, Éducation Nationale...) et à part dans les quartiers HLM historiques et les vieilles barres degueulasses (qui tendent à disparaître... doucement...) on trouve vraiment tous les types de gens dans les logements sociaux.

La vie de locataires de certains de ces quartiers ne doit pas être facile!

Pour intervenir régulièrement dans les logements sociaux je confirme, c'est le grand écart. La mixité sociale c'est bien, mais chez les autres

Salut à tous,
 
Dans le cadre de la loc de mon appart, j'ai choisi un couple avec 1 enfant.
Chacun a son garant de son côté. Est il possible d'avoir un contrat de caution solidaire par locataire / qui couvre l'impayé d'un locataire ?
Imaginons qu'ils se séparente et qu'il reste monsieur, afin que ce soit pas le garant de madame qui ait a gérer si Mr paye pas/son garant paie pas (pire des cas).
 
Merci

Les cautions sont solidaires du bail, peu importe qui paie pas.
S’ils se séparent, et que monsieur reste et ne paie pas son loyer, il faut se tourner vers les deux garants (monsieur et madame)

Ok merci.
 
j'ai rédigé 2 actes de caution solidaire (1 par garant) et dans chaque acte j'ai mis le locataire qui correspond au garant. Ca suffit donc

Attention, de mémoire, s'ils sont mariés/pacsés et qu'ils se séparent, l'un des conjoints peut exiger de sortir de du bail, après genre 6 mois de solidarité.

Oui j'ai cru comprendre, la ils sont juste "colocataires"

Non, c'est un peu plus compliqué que ça ( https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F1159 ), mais dans le cas d'un couple vivant en concubinage, si le premier qui s'en va envoie son préavis, il reste solidaire pendant 6 mois après l'échéance du préavis.

Bonjour, c'est a la charge du locataire le nettoyage de l’intérieure du conduit de la VMC ? J'ai juste un long coude que je vois, pas le reste du tuyau. Je suis au dernier étage d'un collectif. Je nettoie ça comment ?  
Merci.

.
la bouche, oui, le conduit je doute fortement.
 

En parlant de conduit y'a un arnaqueur qui est venu me démarcher ce matin à ce sujet, un bon gros forceur...
Je connaissais pas ce genre d'arnaque au ramonage mais visiblement ça a l'air courant  

J'ai eu ça aussi. Le mec a commencé par me dire "ne vous inquiétez pas Mademoiselle, on n'est pas là pour vous agresser".
Mouais, bizarre de commencer comme ça

Il est devenu super sec quand j'ai refusé de le laisser entrer ("on en a marre de venir pour rien", "vous êtes irresponsable de refuser le ramonage" ). Je crois qu'il était à deux doigts de m'insulter.

Rien n'allait dans leur façon de faire

Bonjour, est-ce que PAP est une alternative globalement viable pour louer un logement ? Je souhaiterais louer une maison en attendant de pouvoir acheter, et ce serait la première fois que 1) je ne loue pas un petit appart 2) que je ne passe pas par une agence immobilière. Mais vu que la prestation des AI consiste essentiellement à ouvrir des portes et à raconter des bobards sur les biens, j'aimerais bien faire l'économie de leurs services cette fois-ci.

Hors Paris, très peu d'annonce sur PAP, pourquoi pas le bon coin en filtrant uniquement les annonces de particulier ?

+1 PAP c’est le désert complet, tout le monde passe par lbc maintenant