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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°61907562
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-01-2021 à 16:05:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

bourneagainshell a écrit :

Qui paie quoi l’entretien d’une chaudière à gaz quand un locataire ne reste que cinq mois dans le logement ?


Au hasard, celui qui jouit du logement en début d'hiver quand on fait l'entretien... :??:


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| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
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Posté le 21-01-2021 à 16:05:56  profilanswer
 

n°61907841
bourneagai​nshell
Posté le 21-01-2021 à 16:28:56  profilanswer
 

MEI a écrit :


Au hasard, celui qui jouit du logement en début d'hiver quand on fait l'entretien... :??:


Non appartement c’est tous les ans.
Donc si t’es dans le créneau d’une année même si le locataire reste cinq jours dans le logement, c’est pour lui.

n°61908002
Maiar
Posté le 21-01-2021 à 16:40:50  profilanswer
 

L'entretien ne peut se faire qu'au début de l'hiver ? :o

n°61908445
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 21-01-2021 à 17:17:18  profilanswer
 

Si t'es malin tu le fais tous les 13-14 mois :o


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Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61908487
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-01-2021 à 17:21:39  profilanswer
 

Maiar a écrit :

L'entretien ne peut se faire qu'au début de l'hiver ? :o


Bah disons que je ne vois pas trop l'intérêt de le faire l'été quand elle est off quoi en fait... :??:
 
Ma chaudière tourne qu'en gros de mi-novembre à mi-février... Je ne vais pas la faire réviser en Juin...


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| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°61908549
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-01-2021 à 17:25:59  profilanswer
 

bourneagainshell a écrit :


Non appartement c’est tous les ans.
Donc si t’es dans le créneau d’une année même si le locataire reste cinq jours dans le logement, c’est pour lui.


Ouai enfin si tu es là pour 5 jours tu vas pas commander un entretien... Et c'est au locataire de gérer ça, pas au proprio ... :spamafote:


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n°61908584
Maiar
Posté le 21-01-2021 à 17:29:32  profilanswer
 

MEI a écrit :


Bah disons que je ne vois pas trop l'intérêt de le faire l'été quand elle est off quoi en fait... :??:

 

Ma chaudière tourne qu'en gros de mi-novembre à mi-février... Je ne vais pas la faire réviser en Juin...


On doit pas parler de la même chose :D
Ma chaudière ne sert que pour l'eau chaude alors je l'utilise toute l'année.

 


Message édité par Maiar le 21-01-2021 à 17:30:30
n°61908590
bourneagai​nshell
Posté le 21-01-2021 à 17:29:58  profilanswer
 

MEI a écrit :


Ouai enfin si tu es là pour 5 jours tu vas pas commander un entretien... Et c'est au locataire de gérer ça, pas au proprio ... :spamafote:


C'est la "loi" apparemment.

n°61908701
jma64
Electricien chez MOI 8-))
Posté le 21-01-2021 à 17:40:29  profilanswer
 

MEI a écrit :


Bah disons que je ne vois pas trop l'intérêt de le faire l'été quand elle est off quoi en fait... :??:
 
Ma chaudière tourne qu'en gros de mi-novembre à mi-février... Je ne vais pas la faire réviser en Juin...


 
c'est pourtant en été que les chauffagistes ne sont pas débordés, donc RDV plus facile.
 
 

n°61908752
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-01-2021 à 17:45:19  profilanswer
 

bourneagainshell a écrit :


C'est la "loi" apparemment.


 
La loi la loi... :o

Citation :


La réglementation ne prévoit pas de sanction en l'absence d'entretien annuel. Aucune amende n'est donc applicable.
 
Cependant, si vous ne présentez pas une attestation d'entretien, votre bailleur peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie.
 
En cas d'accident avec une chaudière mal entretenue, l'assureur peut également refuser de vous indemniser.


 
Et il est parlé d'entretien annuel. Pas d'entretiens tous les 12 mois.
 
Ce qui veut dire que tu peux faire un entretien le 01/01/2020 et un le 31/12/2021, tu restes ~ dans la loi... :o :lol: Donc si t'es là < 12 mois, en vrai, tu peux t'en sortir easy. ;)


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| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
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Posté le 21-01-2021 à 17:45:19  profilanswer
 

n°61911295
Pims_UTT
Génoise confiture et chocolat
Posté le 21-01-2021 à 22:14:41  profilanswer
 

C'est une chaudière au gaz dans mon nouvel appartement. Elle sert pour l'eau chaude sanitaire et chauffage, donc toute l'année.
Il y a un contrat d'entretien, mais je sais pas qui le paie ni comment on prend les RDV. Le dernier a été fait en septembre et on a pris l'appart en octobre.
Faudra que je regarde ça l'été prochain :o

n°61911942
skylight
Made in France.
Posté le 22-01-2021 à 00:38:24  profilanswer
 

bourneagainshell a écrit :

e montant de cette dernière dépassant rarement le millier d’euros, ça permet de faire un peu de peinture mais rarement plus.


Toi t'as jamais loué d'appartement à Paris :D

n°61912550
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 22-01-2021 à 08:09:59  profilanswer
 

Pims_UTT a écrit :

C'est une chaudière au gaz dans mon nouvel appartement. Elle sert pour l'eau chaude sanitaire et chauffage, donc toute l'année.
Il y a un contrat d'entretien, mais je sais pas qui le paie ni comment on prend les RDV. Le dernier a été fait en septembre et on a pris l'appart en octobre.
Faudra que je regarde ça l'été prochain :o

 

C'est pas dans tes charges mensuelles ?
Après c'est au locataire de payer la visite annuelle


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Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61915342
CorB3n
Posté le 22-01-2021 à 12:42:48  profilanswer
 

Retour LRAR du proprio après la mise en demeure sous 8 jours, pas pu la lire avant de partir au travail. Je suis curieux de savoir de quoi il va m’accuser pour justifier de ne faire aucuns travaux.


---------------
CS-View et les chouals vous invitent à consulter la charte du site.
n°61915655
Eifersucht​91
Posté le 22-01-2021 à 13:15:15  profilanswer
 
n°61915715
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 22-01-2021 à 13:21:38  profilanswer
 
n°61917566
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 22-01-2021 à 15:44:53  profilanswer
 

Bah oui ton bien perd de la valeur du fait du locataire, tu rembourses cette perte, pas les travaux, logique.

 

Après ce qui est logique aussi ça serait d'utiliser cet argent pour faire des travaux si on ne veut pas avoir un bien qui se transforme en bidonville  [:transparency]


---------------
Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61917715
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 22-01-2021 à 15:56:31  profilanswer
 

raph0ux a écrit :

Bah oui ton bien perd de la valeur du fait du locataire, tu rembourses cette perte, pas les travaux, logique.
 
Après ce qui est logique aussi ça serait d'utiliser cet argent pour faire des travaux si on ne veut pas avoir un bien qui se transforme en bidonville  [:transparency]


 
Le but c'est d'éviter les rustines après chaque départ de locataire.
 
Chaque retenue sur caution augmente la cagnotte qui permettra de refaire des plus gros travaux.
 


---------------
RIP  YOKO        
n°61918634
true-wiwi
Posté le 22-01-2021 à 17:24:00  profilanswer
 


 
Attention là il est question d'un bail commercial entre deux entités morales.


---------------
Sullen and bored the kids play and in this way they wish away each day...
n°61919464
CorB3n
Posté le 22-01-2021 à 18:59:25  profilanswer
 

M_D_C a écrit :


 
Le but c'est d'éviter les rustines après chaque départ de locataire.
 
Chaque retenue sur caution augmente la cagnotte qui permettra de refaire des plus gros travaux.
 


 
Dans un monde idéal oui.


---------------
CS-View et les chouals vous invitent à consulter la charte du site.
n°61921398
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 22-01-2021 à 22:18:17  profilanswer
 

M_D_C a écrit :

 

Le but c'est d'éviter les rustines après chaque départ de locataire.

 

Chaque retenue sur caution augmente la cagnotte qui permettra de refaire des plus gros travaux.

 


 

Alors que proposer un logement décent entre deux gros travaux, le propriétaire s'en branle la nouille.
Quel monde merveilleux, on incite n'importe quel connard à faire de l'investissement immobilier en promettant une fausse rentabilité, et voilà le résultat  [:raph0ux:6]

Message cité 1 fois
Message édité par raph0ux le 22-01-2021 à 22:18:33

---------------
Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61921775
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 22-01-2021 à 23:05:25  profilanswer
 

raph0ux a écrit :


 
Alors que proposer un logement décent entre deux gros travaux, le propriétaire s'en branle la nouille.
Quel monde merveilleux, on incite n'importe quel connard à faire de l'investissement immobilier en promettant une fausse rentabilité, et voilà le résultat  [:raph0ux:6]


 
c'est impossible de garder un logement en bon état. 3 locataires sur 4 sont des porcs qui en ont rien à foutre.
 
Le pire c'est chez les jeunes qui pensent qu'un balai ca doit être un truc qui doit s'utiliser comme dans Harry Potter ou qui demandent un plombier quand leur évier est bouché.
 
Quel bande de demeurés ! et plus ils sont diplômés plus ils sont cons !  [:ddr555]


---------------
RIP  YOKO        
n°61921898
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 22-01-2021 à 23:31:58  profilanswer
 

M_D_C a écrit :


Le pire c'est chez les jeunes qui pensent qu'un balai ca doit être un truc qui doit s'utiliser comme dans Harry Potter ou qui demandent un plombier quand leur évier est bouché.
 
Quel bande de demeurés ! et plus ils sont diplômés plus ils sont cons !  [:ddr555]


Toi tu connais mon neveu (20 ans), c'est pas possible autrement.
Jeudi, il a mis 20min pour arracher trois clous d'une planche  :lol:  
 
Génération internet qui a grandi devant un écran au lieu d'apprendre la débrouillardise en construisant une cabane dans la forêt avec un marteau et une scie rouillé ou en réparent son skateboard.
 
Au travail, 10 jeunes de moins de 25 ans. Pas un seul pour vider le siphon de l'évier quand il est bouché. Ces cons s'acharnent avec une ventouse.
Le futur de la France ne sera surement pas Grande  :sleep:

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 22-01-2021 à 23:40:09

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°61921909
-JLL-
Wait ... What ?
Posté le 22-01-2021 à 23:34:15  profilanswer
 

[:adodonicoco]  [:avant]


---------------
Une fois, à une exécution, je m'approche d'une fille. Pour rigoler, je lui fais : « Vous êtes de la famille du pendu ? »... C'était sa sœur. Bonjour l'approche !
n°61921926
efyliae
Posté le 22-01-2021 à 23:36:40  profilanswer
 

[:teepodavignon:1]

n°61921927
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 22-01-2021 à 23:37:15  profilanswer
 

Ou peut-être qu’il faut vous poser des questions sur votre bulle sociale  [:o_doc]

n°61922265
garath_
Posté le 23-01-2021 à 06:37:54  profilanswer
 

M_D_C a écrit :

 

c'est impossible de garder un logement en bon état. 3 locataires sur 4 sont des porcs qui en ont rien à foutre.

 

Le pire c'est chez les jeunes qui pensent qu'un balai ca doit être un truc qui doit s'utiliser comme dans Harry Potter ou qui demandent un plombier quand leur évier est bouché.

 

Quel bande de demeurés ! et plus ils sont diplômés plus ils sont cons ! [:ddr555]


Mais on allumera quand même le 4ème sur la caution, y a pas de raisons [:clooney17]

Message cité 1 fois
Message édité par garath_ le 23-01-2021 à 06:38:13

---------------
SFBA Report - HFR Links Preview
n°61922347
M_D_C
Etre aimé par des cons
Posté le 23-01-2021 à 08:13:41  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Toi tu connais mon neveu (20 ans), c'est pas possible autrement.
Jeudi, il a mis 20min pour arracher trois clous d'une planche :lol:

 

Génération internet qui a grandi devant un écran au lieu d'apprendre la débrouillardise en construisant une cabane dans la forêt avec un marteau et une scie rouillé ou en réparent son skateboard.

 

Au travail, 10 jeunes de moins de 25 ans. Pas un seul pour vider le siphon de l'évier quand il est bouché. Ces cons s'acharnent avec une ventouse.
Le futur de la France ne sera surement pas Grande :sleep:

 

Oui c'est incroyable comme internet les ont rendu con alors que c'est tellement facile de se débrouiller seul grâce justement à internet et tous les tutos.

 
garath_ a écrit :


Mais on allumera quand même le 4ème sur la caution, y a pas de raisons [:clooney17]


Faux.


---------------
RIP  YOKO        
n°61922876
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 23-01-2021 à 10:27:52  profilanswer
 

M_D_C a écrit :

 

c'est impossible de garder un logement en bon état. 3 locataires sur 4 sont des porcs qui en ont rien à foutre.

 

Le pire c'est chez les jeunes qui pensent qu'un balai ca doit être un truc qui doit s'utiliser comme dans Harry Potter ou qui demandent un plombier quand leur évier est bouché.

 

Quel bande de demeurés ! et plus ils sont diplômés plus ils sont cons ! [:ddr555]

 

Et bizarrement cette généralisation à 2 balles est celle qui arrange bien les propriétaires, incroyable. [:danid789:6] [:donaldforpresident:6] [:clairechazam:5] [:didierlachance:5] [:didierlachance:4] [:martin2troie:1]

Message cité 1 fois
Message édité par raph0ux le 23-01-2021 à 11:05:24

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Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61923004
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 23-01-2021 à 10:51:34  profilanswer
 

raph0ux a écrit :


 
Et bizarrement cette génération à 2 balles est celle qui arrange bien les propriétaires, incroyable.  [:danid789:6]  [:donaldforpresident:6]  [:clairechazam:5]  [:didierlachance:5]  [:didierlachance:4]  [:martin2troie:1]


Cette génération est souvent encore chez papa-maman  :o  
C'est plus la génération Club Do qui donne l'argent au BB via le loyer


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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°61923095
raph0ux
Amateur de PC
Posté le 23-01-2021 à 11:05:40  profilanswer
 

J'ai édité, le correcteur a fait de la merde :lol:
Et c'est clairement pas générationnel de toute façon... Des "bon à rien" (dans la tête des boomers) il y en a toujours eu c'est juste que chacun était dans son village


Message édité par raph0ux le 23-01-2021 à 11:35:04

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Topic A/V : Clavier Corsair K65 /// Poussette Trio Peg Perego
n°61925597
garath_
Posté le 23-01-2021 à 18:27:19  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Cette génération est souvent encore chez papa-maman :o
C'est plus la génération Club Do qui donne l'argent au BB via le loyer


La génération obligée de louer les logements que leurs parents ont acheté une bouchée de pain et qui ont fait une plus value indécente au passage.


---------------
SFBA Report - HFR Links Preview
n°61928549
skylight
Made in France.
Posté le 24-01-2021 à 00:36:58  profilanswer
 

garath_ a écrit :


La génération obligée de louer les logements que leurs parents ont acheté une bouchée de pain et qui ont fait une plus value indécente au passage.


Pas faux, même s'il ne faut pas oublier que les taux d'intérêt aujourd'hui sont insignifiants par rapport à ceux de 1990. (Emprunter 100000€ en 1990 sur 20 ans, c'était rembourser au total 215000€)


Message édité par skylight le 24-01-2021 à 00:38:02
n°61928959
true-wiwi
Posté le 24-01-2021 à 07:20:56  profilanswer
 

Ouais mais emprunter à 8% quand l'inflation était à 5% par an, ça fait gagner de l'argent...


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Sullen and bored the kids play and in this way they wish away each day...
n°61944587
nebucad_ne​zzard
don't panic
Posté le 25-01-2021 à 19:39:35  profilanswer
 

L'agence qui m'envoie la révision du loyer (pdf généré automatiquement) et dans la foulée la quittance de février avec une ligne "rappel révision loyer 1,70€".
 
On est d'accord que je les envoie se faire ******* ?


---------------
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème. / Mon feedback
n°61944761
efyliae
Posté le 25-01-2021 à 19:57:06  profilanswer
 

Ben pas forcément non, ils ont le droit de réviser le loyer si c'est fait dans les règles. Le mien augmente chaque année à la date anniversaire du bail.


Message édité par efyliae le 25-01-2021 à 19:57:18
n°61944790
nebucad_ne​zzard
don't panic
Posté le 25-01-2021 à 20:00:17  profilanswer
 

Non la ligne en question fait référence à la "communication" pour nous informer de cette augmentation :o


---------------
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème. / Mon feedback
n°61944810
Maiar
Posté le 25-01-2021 à 20:02:29  profilanswer
 

nebucad_nezzard a écrit :

Non la ligne en question fait référence à la "communication" pour nous informer de cette augmentation :o


Tu veux qu'ils le disent comment ?

n°61944815
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 25-01-2021 à 20:02:58  profilanswer
 

Tu voulais un paquet cadeau avec une boite de chocolat :o ?

n°61944818
squalezone
Posté le 25-01-2021 à 20:03:33  profilanswer
 

Maiar a écrit :


Tu veux qu'ils le disent comment ?


 
Ils lui ont facturé l'information : 1,70€.
 
Oui illégale, envoi chier.

n°61944900
skylight
Made in France.
Posté le 25-01-2021 à 20:14:40  profilanswer
 

Souvenirs de quand mon ancienne agence me facturai les timbres pour les quittances... :love:
Après avoir gueulé j’ai eu une remise de 0,80€ x xxx mois sur la quittance suivante :D

mood
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