Reprise du message précédent :

 
Moi y'avait les nouvelles fenêtres DV stockées dans un autre appart en réfection qui attendaient mon départ pour être posées

 
Si pas de possibilité, loyer réglé par les services sociaux à partir du 7ème mois.
 
De toute façon ça reviendrait moins cher à la société que toutes ces procédures d'expulsions qui n'en finissent pas et tout ces gens mal ou pas logé alors que c'est des candidats locataires bon payeur.
 
De plus la baisse importante des loyers entrainerait une diminution des impayés et assainirait les offres de logements. Les mauvais proprios se retrouveraient Hors marché direct.

 
Le pire que j'ai actuellement et on est grave emmerdé :
 
un locataire présent depuis plus de 20 ans dans un logement devenu insalubre (simple vitrage, humidité, électricité vétuste) travaux tellement important que non réalisable appartement occupé.
 
On lui propose le même type d'appartement pour le reloger, Monsieur veut pas car si il déménage il veut une chambre en plus pour presque le même prix ..
 
On va être obligé de ne pas renouveler le bail pour le faire partir et encore je sais qu'il partira pas  

 
Pour ne pas renouveler le bail faut des conditions spécifiques non (logement repris pas le proprio pour y habiter ou y loger un descendant/ascendant, vente du bien) ?

Of course.

C'est pas la fête au village.

Tu baisses les loyer, t'as plus personne pour faire de l'investissement locatif... C'est déjà pourri comme plan à la base mais alors là...

 
Comme ça tout le monde revend ses apparts en location => baisse des prix sur le marché immobilier => plus de personnes peuvent acheter  

 
si proposition de relogement tu peux

 
ton raisonnement ne tient pas la route. le frein des investissements locatifs est plutôt le risque d'impayé.

Hum non, c'est la rentabilité à chier par rapport à l'investissement consenti.

 
Ah OK

 
Tu lui paye l'hôtel pendant les travaux et c'est réglé...
 
Parce que changer des fenêtres, et MAJ l'électricité, ça ne va pas prendre un temps infini. En maxi 1 mois tout peux être réglé. Surtout que pas mal de travaux peuvent être fait sans qu'il parte en fait
Quand on change les fenêtres d'un immeuble, on ne vide pas tous les locataires par ex.

Et puis bon ça devient pas insalubre en deux jours, si ça fait vingt ans c'est qu'il y a un passif non résolu là...

Ouais mais plus personne ne loue. Et je ne crois pas que tout le monde désire acheter non plus.

 
tu veux le numéro du proprio pour lui expliquer    

Non c'est clair, j'ai aucune intention d'acheter
Mais bon j'aimerai bien signer un bail de 15 ans en revanche

Je vais sûrement le faire mais mon coin les baraques neuves de 100m carré sont à 200k

Pleins toi c’est 330k chez moi
Et j’habite même pas à côté de Paris mais paumé dans l’Ardèche

 
500k minimum ici. Je vais rester locataire un moment.
 
D'ailleurs, pour avoir un logement à peu près suffisant en taille pour caser ma famille, je loue un meublé. Les proprios ont hérité et voulaient garder les meubles par respect pour l'ancêtre. Aucune raison fiscale.   C'est tellement moche qu'ils ont dû baisser le loyer. Du coup, ma question : il y a des astuces, voire un topic, sur la façon de décorer son intérieur sans perdre sa caution ? D'une certaine façon je vis chez un nonagénaire.  

Tout foutre à la cave ou au garde-meubles  

 
Ah non justement, c'était pour dire que c'était bien plus facile dans mon coin. Surtout en travaillant de base dans une banque.
 
Je vais prendre rendez-vous avec un conseiller pour voir justement.

J'aurais du faire pharmacien ou notaire.
Gros salaire et possibilité d'habiter en bouzie pour acheter une énorme baraque...

Si tu restes longtemps là bas et que les meubles te vont pas tu crames tout et tu remplaces par des trucs qui te plaisent

Ça existe en bon état moins cher ?
 
Qui ne soit pas à côté de l’autoroute j’entends.

Oui, 150k si tu prend dans les 80km.

Au bord de l'autoroute ça vaut absolument rien. Enfin même si y'a pas vraiment d'autoroute en Bretagne.

J'ai mis de côté tout ce que je pouvais, à commencer par les napperons en dentelle sur les accoudoirs des fauteuils.  

J'ai un peu peu peur qu'on me facture une différence si les lampes ne sont plus des chandeliers à breloques en verre et que la table basse n'est plus en marbre. La caution en meublé, c'est deux mois de loyer.  
En attendant je mets des plantes partout et je masque la cuisine en formica au washi tape.

Déjà tu peux refaire les murs, un coup de peinture blanche.

 
je quitte bientot ma location... quand on fera l'EDL, ai-je l'obligation de prouver que j'ai fais faire l'entretien de ma chaudiere ?

 
Oui s'ils font bien leur travail. Après ils vont pas te demander les 11 dernières factures, juste une récente (de moins de 12 mois).

ok une suffira merci

J'ai reçu mon bail    
 

 
Est-ce légal ? (location nue)
 
J'ai laissé la faute c'est plus authentique comme ça

Ça veut dire que tu peux partir avec, c'est sympa de sa part

C'est pas noir sur blanc dans la liste des clauses réputées non écrites    
https://www.legifrance.gouv.fr/loda [...] 028806566/
Et après tout, rien ne l'oblige à te fournir l'électroménager.
Donc je dirai que c'est sournois, mais pas illégal. Mais je ne suis pas juriste.
 
Tu as été prévenu avant au moins ? Sinon je trouve ça plus qu'abusé...

Évidemment que non

Mais marché tendu donc je prends ce qu'on me donne et je me tais

Effectivement rien ne l'oblige à fournir l'électro, mais en principe ils fournissent la cuisine sans electro justement. Pour moi si les élements figurent dans le bail ils doivent être remplacés, mais j'ai du mal à trouver une réponse claire sur le net pour le cas où les éléments sont mentionnés dans le bail avec la mention "si ça casse déso on remplace pas"

Mais si ça casse, ils te font payer lors de l'état des lieux ?

Si ça cassé c'est pour laggle du bailleur.

Pas à ce point je pense Juste que la prestation offerte au départ et à la visite peut disparaitre en cours de route quoi

Je ne sais pas comment c'est formalisé dans l'état des lieux

Si la cuisine est équipée, cela doit être indiqué sur le bail. Si c'est indiqué sur le bail ça doit être réparé par le proprio en cas de panne.

Ben s'il n'y a aucune mention dans le contrat de location c'est que l'électroménager est donc mis à disposition à titre gracieux sans obligation de remplacement, non ?
Il me semble....

La phrase quotée est dans le bail justement, d'où mon interrogation

http://leparticulier.lefigaro.fr/a [...] michel-f-/