Reprise du message précédent :

Vous êtes mariés ?

Pacse.

Sinon rien à voir mais j'ai trouvé ça par hasard:
https://www.citya.com/annonces/loca [...] APP5091806
Bon en fait c'est pas très marrant leur blague, c'est malheureusement crédible...

Alors tu peux peut-être être seul titulaire du bail si vous avez besoin que les revenus de ta compagne ne soit pas pris en compte.

C'était quoi déjà les tolérances pour les déménagements lors du premier confinement?
 
J'ai déménagé samedi dernier, je suis dans le nouvel appart. Mais j'ai encore l'ancien à finir de vider et à nettoyer avant de rendre les clés. L'état des lieux de sortir est prévu le 14 novembre, au beau milieu du confinement
 
Je sais que les détails seront communiqués prochainement, mais je voudrais avoir une idée de ce qui va se passer.

Bah c'est encore pire.
Et pour les logements sociaux ou defiscalisés c'est le revenu fiscal du foyer qui compte.
Pile ils gagnent, face je perds.

Oui mais sans aide (famille / ami) comme c'était le cas lors du 1er confinement.

Tu peux tirer 18 mois en moyenne avant de voir arriver l'huissier et les gendarmes surtout si tu continues à payer ton loyer.

Mais c'est complètement illégal.

Question résiliation de bail : vous avez souvenir si au dernier confinement les agences immobilières sont restées ouvertes? Est-ce que je vais pouvoir adresser ma résiliation de bail (normalement on quittera le logement après ce reconfinement)?

Les syndic et les gestionnaires sont restés ouverts. Les agences pures transac,loc, étaient fermées

Ça me rappelle des souvenirs, ancien proprio qui avait décidé de tout repeindre à mes frais
Sur 800€ de dépôt de garantie, il m'avait rendu 100€, après un joli LRAR, j'ai reçu un chèque complémentaire de 600€...
(filtrer sur mon pseudo en septembre 2016 pour l'histoire)

Donc théoriquement je peux résilier mon bail ...
Mais si l'agence est fermée, j’envoie un mail à notre gestionnaire ?

 
Tu envoie ton recommandé. A voir si la poste fonctionne et si tu as besoin de l'accusé de réception pour faire valoir ton droit. Je suis dans le même cas.

Ou tu les contactes aujourd'hui (par téléphone ou par mail) pour savoir comment  faire ?

Aussi oui

On est dans le flou quand même sur pas mal de points, bon je verrais demain...

Les agences étaient fermé au public mais continuer à travailler.
Tu peux donc sans problème envoyer ta résiliation de bail, elle sera traité.

J'ai eu en effet confirmation par mail, + mailing envoyé par l'agence hier.

Par contre, même si ça ne me concerne pas, galère pour relouer...

Je suis allé continuer de vider mon ancien appart cet aprem. C'est autorisé et comme je dois le rendre dans 2 semaines faut bien que je m'y mette
 
J'avais pris les documents suivants:
- l'attestation de déplacement dérogatoire, avec la 4e case cochée (motif familial impérieux), je suis pas sûr que ça soit la bonne mais on va dire que c'est la moins mauvaise
- une attestation sur l'honneur que je me déplaçais pour un déménagement
- l'accusé de réception de mon congé du logement envoyé par ma régie, et qui mentionne la date de fin de la location et de l'état des lieux de sortie
- une quittance de loyer de mon ancien appart, pour justifier de son adresse
- une quittance de loyer de mon appart actuel, pour justifier de son adresse
 
Ça fait pas mal de paperasse et j'ai même pas été contrôlé

 
Et donc ça veut dire que je vais devoir payer 2000 balles des déménageurs ?
 
Ils rêvent oui.

Non mais oui, c'est nawak.

Ben partant du principe que le confinement a comme principal objectif d'éviter les échanges entre nous, c'est pas nawak et logique.
 
Maintenant à chacun d'accepter ou non les règles, et de trouver à s'adapter.

Non c'est complètement débile. Ca signifie que les gens qui ont de l'argent et peuvent se payer des déménageurs ont plus de droits (de déménager) que les gens pauvres. C'est de la mongolance over 9000.

Sauf qu'on est dans une situation sanitaire catastrophique, avec une pandémie au-dessus de nos têtes, et que si chacun fait son truc, ben on avancera pas.
 
Bref, c'est pas le topic, et chacun prend ses responsabilités en fonction des décisions qu'il prend.

 
Le seul problème c'est que quand tu as un préavis de 3 mois et qu'on te martèle en  juin que y'aura jamais de second confinement puis qu'en fait en 48h c'est l'inverse qui est décidé... ben t'as quand même laissé ton préavis

Ah mais je comprends parfaitement ceux qui sont dans cette impasse, clairement pas fun ...
Un ami a déménagé la veille du 1er confinement, 600 kms entre les deux adresses. Il a pas eu le temps de revenir chercher ses derniers cartons, pas eu le temps donc de faire l'EDL de sortie ... 3 mois de double loyer
 
C'est pour ça que c'est ce que je dis. Tu veux faire ton déménagement avec tes potes / ta famille / tes voisins car tu peux pas faire autrement ? Ben fais le. Mais le gouvernement ne pourra pas te dire "oui oui vas y", car sinon ils auront un retour de bâton ...
La situation est impossible ...

Bonjour à tous,
 
Je ne sais pas si je suis sur le bon topic.
Je souhaite acheter prochainement un appartement avec ma conjointe.
Avant d'avoir ce projet d'achat, on comptait partir faire un tour du monde d'1 an en Septembre 2021, malheureusement, le COVID a un peu tout foutu en l'air pour l'année prochaine, nous avons aujourd'hui ce projet d'achat.
Je ne parle pas d'argent ici mais j'ai une question concernant la location d'appartement, et je n'arrive pas a avoir de réponse précise sur internet.
 
Après achat de l'appartement, nous contions l'habiter.
Est-il possible ensuite de louer cet appartement pour une durée d'1 an minimum, puis ensuite couper le bail de location pour la raison que nous (les propriétaire), souhaitons revenir habiter dans l'appartement ?
 
L'objectif serait d'acheter, partir 1 an minimum en tour du monde et revenir pour récupérer l'appartement (Ou attendre un ou deux mois ailleurs pour le récupérer).
J'ai vu qu'il est possible de donner cette raison en prévenant les locataires 6 mois à l'avance, mais sur quel nombres d'années de location sur le bail ?
 
Merci

1 an pour du meublé 3 ans pour du nue

https://www.service-public.fr/parti [...] roits/F929

Il ne faut pas partir sur un bail normal de 3 ans mais un bail à durée limitée en déterminant à l'avance la durée et la cause de cette durée réduite.

Donc plutôt partir sur un bail d'un an en meublant l'appartement.  
Est-ce que cette année de bail est renouvelable automatiquement ?
 
Par exemple si notre retour est prévu un an et deux mois après le début de la location, il faudra que j'attende la fin du bail renouvelé pour habiter dans l'appartement ? Donc à la fin de la 2eme années de location ?
Ou seul la première année compte et dès réception de la lettre de rupture la personne aura X mois pour partir ?
 
Je ne sais pas si je m'explique correctement.
 
Merci pour le lien, je l'avais déjà vu mais j'ai pu le compléter avec d'autres liens.

M_D_C faisait allusion au bail précaire, qui est un type particulier de bail pour une location vide. Entre 1 an et 3 ans.
Je pense aussi que c'est ce qui serait le plus adapté. Mais à vérifier que le tour du monde ça entre dans les cas qui permettent de l'utiliser. Prends RDV avec l'ADIL

Tu n'as jamais été locataire ?

Ok d'autres liens https://www.anil.org/votre-projet/v [...] tion-vide/
https://www.anil.org/votre-projet/v [...] on-meublee

Tu ne peux pas stopper un bail avant la durée pour laquelle il est prévu (en général 1 an ou 3 ans mais il y a des cas particuliers comme dit au-dessus). Dans ces cas généraux, le bail est reconduit automatiquement dans les mêmes conditions si aucune des deux parties n'a exprimé le souhait de ne pas le faire.

 
Si effectivement j'ai déjà été locataire et le bail a du se renouvelé automatiquement.
Mais en tant que locataire je pouvais partir quand je veux (1 mois en zone tendu), donc la durée du bail n'a jamais reelement eu de valeur pour moi.
En revanche je ne me suis fait jamais fait sortir car le propriétaire voulait revenir dans le logement donc c'est pour ça que j'ai des questions.
 
Du coup, si je comprends bien (hors bail précaire), si le bail est renouvelé automatiquement (1 an ou 3 ans), même si le locataire reçoit une lettre pour quitter l'appartement, il peut très bien attendre la fin du bail originel, ou du bail renouvelé pour quitter le logement ?
 
Merci encore pour les liens je vais bien tout lire.
Et merci pour les précisions sur le bail "précaire", je vais me renseigner, mais effectivement je ne pense pas que "Tour du monde" soit dans les raisons.

Non seulement le mien me prend mes 600 balles de depot de garantie, mais en plus il me réclame plus de 800 balles  
Pour changer 3 lames de stratifié dans un coin.

En tant que propriétaire tu as un délai pour prévenir ton locataire que tu souhaites récupérer l'appartement pour y vivre (un certain nombre de mois minimum avant la fin du bail, sinon le bail est renouvelé). À partir du moment où ton locataire a reçu ce courrier, il peut partir du jour au lendemain quand il le souhaite jusqu'au dernier jour.

Suffit d'avoir des muscles sinon      
Ou sinon tu paies les 135€ d'amende par copain/famille. Ça coutera toujours moins cher que des déménageurs  

 
 
c'est ça mais ça ne s'appelle pas un bail précaire  c'est un bail normal mais la durée est réduite
 
voila le texte exact :
 
Par dérogation aux dispositions de l’article 10 de la loi du 6 juillet 1989, et en application de l’article 11 de ladite loi, le présent contrat est conclu pour une durée de X mois.
Cette réduction de la durée normale du bail est justifiée par : reprise du logement par le bailleur

 
non ça s'applique pas dans son cas
 
il veut une durée inférieure à 3 ans  
 
(voir mon post au dessus)  

Il a posé sa question "hors bail précaire", je réponds donc "hors bail précaire".

 
le bail précaire n'existe pas

Oui on l'a compris, bref le forumeur en question saura comprendre ce que je lui répondais dans le contexte.