Reprise du message précédent :
Bon j'ai eu la gestionnaire F.oncia concernant ma régularisation des charges. Je crois qu'elle me raconte des carabistouille mais bon "elle est pas comptable". En gros je lui dit que pour 2017 j'espère que les comptes de la copro sont arrêtés et que donc ils sont capables de faire la régularisation : "non, le service comptable m'avait dit que les propriétaires de l'immeuble ne leur avaient pas tous envoyés les documents"  
 
Genre faut plus d'un an pour arrêter les comptes d'une copro ?!  
Je comprends pas trop ce qu'elle me dit sachant que dans son explication c'est en mode F.oncia contacte tous les proprio de l'immeuble pour ensuite faire le calcul pour les locataires. Sauf que le syndic c'est pas F.oncia.    
J'crois que je vais contacter le conseil syndical pour savoir où en sont les comptes de 2017...

Alors je ne me souviens plus des dates exactes de ton histoire, mais légalement l'AG qui valide les comptes doit avoir lieu max 6 mois après l'exercice.
Dans la réalité, c'est régulièrement pas respecté. Et si jamais les comptes n'ont pas été validés par l'AG ça peut expliquer le pb. Mais c'est un cas ultra rare je pense.
Bref, essaie effectivement de contacter le syndic ou le conseil syndical pour avoir des infos, genre la date de l'AG et si oui ou non les comptes ont été validés. Et ensuite retourne vers Foncia, et ton proprio car c'est lui qui a les infos de la copro (tu dois avoir ses coordonnées dans le bail logiquement).

 
si il y a eu changement de syndic à cette période, il se peut que les comptes 2017 ne soient pas validés.

Ces histoires de regul de charge me font penser que je n'ai pas eu de régul depuis quelques années, va falloir que je vérifie ça
 
Et en parlant de F.oncia, leur espace client ne marche peut-être toujours pas mais le prélèvement du loyer est bien passé. Comme quoi, certains systèmes fonctionnent mieux que d'autres

C'est l'inverse moi. L'espace client est revenu, mais toujours pas de prélèvement

Cette blague myF.oncia
 
Je tente la réinitialisation du mot de passe, je reçois le mail automatique avec le bouton et le texte, sauf qu'il y a pas de lien pour la réinitialisation

Je suis en location.

Je viens de recevoir cette lettre de Citya.

C'est moi, où ils sont en mode "on va être ultra-chiant pour l'état des lieux de sortie."

Heureusement qu'on n'a pas de moquette...

Je dois être maniaque parce que cette liste me choque pas

Je comprends pas la moitié des termes   paumelles, clavettes, targelles...

Pareil. C'est quoi des jalousies ?

Si avec tout ça ils arrivent pas à garder ta caution c'est que tu es vraiment très bon  

https://fr.wikipedia.org/wiki/Jalousie_(architecture)

Mais c'est légal ce genre de truc ? Genre demander la facture de la désinfection de la moquette ? Wtf

Que vient faire "boites aux lettres dégradées" au milieu de cette liste ?

Ça doit vouloir dire de retirer l'autocollant stop pub.

J'ai aussi cette page.

Aucune notion de vétusté.

Je suis dans une maison depuis 5 ans.

Ici, c'est sympa, la serrure de la porte d'entrée de l'immeuble va être changée. L'agence immobilière où nous devons retirer les clefs n'est pas dans la même ville et a des horaires qui font que si tu as un boulot pour payer ton loyer, tu ne peux jamais retirer les nouvelles clés

J'avais compris mais sur les autres lignes ce sont des actions "nettoyage", "désinfection", "remplacement" et là, c'est un poil différent  
C'est juste pour pinailler
 
 
Sinon Citya, je n'ai jamais eu un bon feeling avec eux. Je ne sais pas pourquoi

C'était une blague  
En plus ça relève du propriétaire les boîtes aux lettres non ?

Bordel      
 
Faudra rien lâcher sur l'état des lieux.

Il n'y a pas de clic clac dans ma maison que je loue.
Mais si j'en avais un, la house irai faire un tour dans ma machine a laver.

8€ le coup d'éponge.

 
une housse de canapé ne rentre pas dans une machine à laver normale  
 
demande à ta femme

 
c'est toi qui le met le coup d'éponge ?  
 
trouve un gus qui veut bien mettre un coup d'éponge pour 8 euros alors que le gros fainéant de locataire qui vit dans sa crasse n'est même pas capable de le faire.....  
 
ça me fait rire ces réflexions ...
 

Ma dernière agence m'a bien retiré 50€ pour une vmc "sale", dans le genre foutage de gueule

 
pas trop cher !
 
nettoyage des bouches VMC avec déplacement c'est facturé 45 euros par ici  

Juste pour nettoyer une grille de vmc qui était pratiquement neuve, si c'est cher ouais.
 
Mais j'ai eu que des emmerdes avec ces cons là.
 
edit : c'était Belvia l'agence.

Bonjour,
 
mes propriétaires ont demandé à un notaire de venir faire une "expertise" de mon appartement.
 
Que dois-je en déduire?  
 
La proprio vient de mourir et les héritier veulent une estimation ou bien  ils veulent vendre l'appart?
 

 
pour tout héritage, il faut une estimation des biens immobiliers

J'ai un clic clac
je lave la house dans ma machine.
 
Pour info je suis proprio d'un appartement.
 
Je n'ai pas fais autant de chichi quand ma locataire a quitté au bout de 5 ans.

Enfin, là ils t'invitent juste à faire en sorte que les réparations locatives soient à jour, sinon panpan culcul
 
Pour l'histoire du linge, joker, je ne connais pas. Pour la moquette, facture du nettoyeur à moquette loué au pressing du coin.

 
 
 
Bon alors je viens de vérifier, la propriétaire est bien décédée...
 
Dans un cas comme ça je suppose que les héritiers peuvent me mettre dehors si ils veulent vendre l'appart?
 

 
Le problème c'est que la loi est conçue pour que ça se passe entre personnes intelligentes et de bonne volonté. Du coup on parle usure normale et de vétusté mais on ne détaille pas le nombre d'accroc autorisé par mètre carré et par an.  
 
Faut voir comment ça se passe en vrai mais si l'agence fait le tour de l'appart compte les traces au sol (qui souvent ne partent pas même en frottant comme un taré) et facture 8€ a chaque fois, il y a détournement manifeste de l'esprit de la loi.  
 
Cela dit mon dernier état des lieux de sortie c'était très bien passé mais c'était avec un prestataire de l'agence qui était peut être plus impartial. J'en ai un autre demain on verra bien comment ça va tourner. Je pense que je rends l'appart en excellent état après plus de 3 ans d'occupation mais bon j'ai pas compte le nombre de trace au sol.

Non qu'en fin de ton bail avec un préavis de six mois et tu es prioritaire pour l'achat.

Sinon ils peuvent vendre l'appart avec toi dedans et dans ce cas tu restes locataire.

= clic clac bas de gamme et housse de merde

Non mais il y a des abus dans les 2 sens, je ne dis pas le contraire. Dans ton cas tu ne dois pas connaître les pantoufles

Exact. Mais a un prix inférieur au marché si je ne m'abuse ?

Oui, un bien vendu loué a une décote

Salut,  
j'ai donné mon préavis pour fin de semaine prochaine.
Mon proprio m'avait dit avoir bien recu celui-ci (1 mois), en m’annonçant revenir vers moi pour une date de l’état des lieux.
À ce jour toujours rien.
 
On est d'accord que c'est pas mon problème ?

Lessivage des murs et des portes, please...

Qu'il y ait une somme forfaitaire, ok mais désolé un ou deux coup d'éponge ca sera facturé mais jamais réalisé.