Reprise du message précédent :
Oui, il en manque un peu trop à mon goût (la dernière année, l'année précédente est dispo dans mon coin).

Si je dis pas de connerie, ce sont les infos issues des enregistrements des transactions au service de publicité foncière.
C'est les notaires qui s'occupent de ça, mais souvent plusieurs mois après la date de signature de l'acte. Ca explique le décalage.

Pas mal cherché celle la
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] aN&places=[{ci:780586}|{ci:780311}|{ci:780124}|{ci:920050}|{ci:920025}]&qsVersion=1.0&BD=Carto_Detail_Cartouche&ref=map
avec la 7eme photo, on pourrait reconnaitre le portail et aussi les panneaux indicateurs qui seraient devant la propriété.
 
Et y'a aussi celle la, mais pour trouver ...
https://www.bienici.com/annonce/ven [...] 38773_45_0

Pour la 1ere il fallait repérer les catenaires d'une ligne de chemin de fer
https://www.google.com/maps/@48.933 [...] 384!8i8192

Ah bien vu, je pensais que c'était des poteaux électriques ...
encore a coté des rails

 
Y'a un décalage d'au moins 6 mois, par contre 2 ans c'est bizarre.
 
Venant de l'administration fiscale, c'est étonnant que ça soit pas exhaustif...

J'ai des amis qui n'ont toujours pas leur dossier d'achat complet et la régularisation des frais de notaires plus d'1 ans après l'achat. Le notaire traine et l'administration a apparemment des délais long aussi (et à mon avis c'est prêt de s'arranger)...
Donc ça ne m'étonne pas plus que ça. En fait c'est quasi exhaustif mais plutôt si tu regardes 3 ou 4ans en arrière.

Tout à fait,  on a trouvé les transactions d'un immeuble à côté mais pas sa maison.  C'est bizarre mais cela nous fait dire que la mise à jour n'est pas actualisée régulièrement. Ceci dit ça donne quand même une idée du marché dans un coin précis même si d'autres critères comme l'état de la maison par ex ne sont pas mentionnés.

 
 
Absolument, vers chez moi je vois des transactions à des prix complètement pétés; j'imagine pas l'intérieur de la baraque (chez nous y'a aussi beaucoup de problèmes de fissures...)
 
Mais ça donne une idée, tu devenir "expert" d'un quartier en pas longtemps.  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] aN&places=[{ci:780586}|{ci:780311}|{ci:780124}|{ci:920050}|{ci:920025}|{ci:950582}]&qsVersion=1.0&BD=Carto_Detail_Cartouche&ref=map
 
J'ai appelé l'agence qd même : le séjour/cuisines sont a l'étage. Rez de jardin :  chambre + entrée + garage. A mi chemin enter les gares de sannois et Ermont Eaubonne, mais a Sannois, ca fait un petit périmetre, mais pas énormément d'indice..
J'ai essayer de trouver le velux, les fenetres, ou la barriere blanche...

Tu as l'endroit exact avec la vue streetview sur le site d'Orpi    
Ca correspond au 46 rue JJaurès. Le cadastre indique bien 438m².

Hello,
 
quelqu'un à une idée concernant ce bien à "proximité immédiate" du centre ville et des transports ?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail  
 
merci

 
oh pitain  
danke shön

perds pas ton temps : "SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE"
c'est une annonce repostée pour faire bouger les gens qui n'ont pas envoyé les papiers pour la suite ...

osef, ici on cherche et on trouve des annonces, peu importe si ça sert à rien    
 
https://www.google.fr/maps/@48.8921 [...] 8192?hl=fr
 
Apparemment par "proximité immédiate du RER", il faut comprendre "le long de la voie ferrée"

Big up, si quelqu'un se sent inspiré

 
L'annonce n'est plus là

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

C'est celle là

Merci

pas trouvé
 
Personne en méthode indus ?

Oui il y a pas trop d'infos sur les photos, c'est pour ça qu j'espèrais un petit coup de main avec la méthode indus (selon les annonces la parcelle va de 701 à 704m²)

V'la les photos et l'emplacement aussi. Tu veux pas plutot nous filer des trucs atypiques en rase campagne, comme Leraturbain ?

Faut chercher un garage couvert de 40m² sur un terrain de plus de 700m². Gaffe à la localisation, Palaiseau c'est 3 stations de RER

La méthode indus, hors Bretagne, c'est quand même fastidieux. Il faut télécharger les tables ou shapes des parcelles. Et à ma connaissance, ce n'est diffusé que section par section... même pas une commune entière.

Edit :en fait non, on trouve bien les shapes par département complet...

Hello,
Dans un petit village, je cherche celle la :
http://www.ladressesudtours.com/fi [...] -9-m2.html
 
Merci par avance  

Voilà, ça c'est facile    
 
https://www.google.fr/maps/@47.1697 [...] 312!8i6656

 
j'ai rien trouvé entre 701 et 706 m2

Ho, je passais devant 4 fois par jour il y a 9ans et j'ai même pas reconnu...
Bon, du-coup je comprend le prix très faible.

Merci d'avoir cherché

Ah ok, j'ai loupé l'épisode où la méthode indus s'appliquait surtout en Bretagne

 
le script fonctionne très bien dans toute la France.
il télécharge automatiquement les communes en fonction du code postal
 
Il affiche les terrains correspondant à la surface sur un carte  
 

 
 
et chaque bien à même sa propre photo avec les limites du terrain  
 
 

 
 
et le lien pour allez sur google maps  
 
http://maps.google.com/maps?z=15&t [...] 2.20545255

 
https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] he-fiscale

 
Vu ce que j'ai trouvé à coté de chez moi la majorité des ventes ne sont pas représentatives des prix du marché pour l'administration fiscale

Les mutations exclues, il me semble que c'est tout ce qui est expropriations et donation/succession

 
   
J'avais loupé que tu avais fait et diffusé ton propre script.

 
De ce que j'ai regardé près de chez moi, il y a plus de vents qui n'apparaissent pas que de transactions mentionnées

Tu es remonté combien de temps en arrière ? Si c'est juste les 2 années passées, on sait que c'est pas exhaustif du tout.

Je suis remonté jusqu'en 2014

Bizarre, normalement jusqu'en 2017, ça devrait être assez complet.
Mais peut être que certaines DDFIP ont plus de retard que d'autres.
Il me semble que pour la Corse et Alsace Moselle, il y a des spécificités. Mais ailleurs ?

 
Si vous arrivez à trouver celle avec le script, je suis preneur des explications

ici
https://www.google.com/maps/@48.723 [...] 384!8i8192

Moi je filtre manuellement avec QGIS sur les surface de parcelles.
Et ensuite je vais vérifier avec google.
Mais si la maison est sur plusieurs parcelles, ça ne peut pas marcher aussi simplement.
 
EDIT : la parcelle fait 695m², j'ai filtré à partir de 698m²...