Sachant que Fortu est la seule banque ou j’ai eu des comptes où quand tu appelles tu tombes sur un centre d’appel sous traitant et même pas un employé Fortu...  

 
Salut les épargnants,
voici un bilan patrimoine après mon 1er message sur ce topic il y a 3 ans
Août 2017: 89k€
Août 2020: 126k€
 
La capacité d'épargne a augmenté grâce aux revenus de Mme qui partage maintenant les dépenses communes à 50%.  
Augmentation du patrimoine de 41%   mais on note que dans le même temps les prix immo ont augmenté d'autant.  
 
Conclusion: j'aurais dû acheter dès en arrivant à Paris.
 
Au lieu de ça je me suis embêté:  
   à gratter 50€ par-ci par-là sur des primes d'ouverture d'AV dont je n'ai pas besoin
   à ouvrir un CTO foncières pour m'exposer à l'immo en particulier sur ICADE et URW... arghhh    
   à remplir consciencieusement mon fichier Excel à chaque fin de mois pour rééquilibrer les parts cash/actions/oblig/immo
   à presque un peu flipper en mars quand les cours ont chuté, pas raisonnable de se rajouter du stress alors que l'épargne devrait au contraire nous libérer    
   à lire ce topic (non ça continue à me faire rire ça!)
 
Alors que comme n'importe quel autre lambda qui ne s'intéresse pas à la gestion financière, j'aurais simplement pu prendre mon crédit sur 25 ans pour mon 3 pièces en petite couronne. Et voir mon patrimoine travailler pour moi au moins aussi bien. Et arrêter de réfléchir pour optimiser le rendement de 3 clopinettes.
 
Fin du quart d'heure rage, désolé mais ça soulage.

À vérifier mais je crois qu'il n'y a plus qu'un seul fonds euro, le fonds euro nouvelle génération Spirica (garanti du capital à 98%, accessible à hauteur de 75% maximum, le reste étant en UC). À moins que tu assimiles le fonds croissance à un fonds euro ?
 
Il serait donc impossible de faire 100% fonds euro sur Spirit 2.

 
Je viens de concrétiser mon achat de RP (augmentation du patrimoine brut en mode kikitoudur ... qui se materialise en une perte FAI/Notaire sur le net), et je ne peux que confirmer ce qui est écrit par le frer ci-dessus. La bande passante que ca prends quand on veut faire les choses de manière optimisée (credit BEL, delegation d'assurance qui nous a fait économiser 40k sur 25 ans, travaux ...)

J'hésite aussi pour cette histoire de linxea spirit 2, j'ai deja le 1 et je trouve déjà avoir pas mal sur mes f€, les prochains versements iront sur etf ou scpi, mais lancer le compteur des 8 ans est intéressant aussi. Quelqu'un sait quand l'on aura une idée du rendement du nouveau fond € ?

Ils sont "un tout petit peu" moins réactifs, c'est tout (j'ai reçu le mois dernier une réponse à une demande datée de décembre : il n'empêche que j'ai eu ma réponse ! )

   
 
Dire que j'ai failli le faire ce matin, mais une collègue est venue me chercher pour le café...    
 
Quelle idée de fermer à 12 h aussi.    
 

Augmenté d'autant sur une base bien plus élevée.
Donc tu es largement perdant    
 
+40 % sur 600k€ d'immo avec l'effet levier du crédit, c'est pas la même que sur 100k€ de patrimoine financier

Je viens de retrouver le post qui explique comment reconstituer cet IBAN chez BD :

https://www.devenir-rentier.fr/p270202#p270202

Et on peut pas l'utiliser pour verser directement sur son compte espèce ?

 
 
Ca fait au moins 1 mois qu'ils en parlent...

J'hésite aussi pour cette histoire de linxea spirit 2, j'ai deja le 1 et je trouve déjà avoir pas mal sur mes f€, les prochains versements iront sur etf ou scpi, mais lancer le compteur des 8 ans est intéressant aussi. Quelqu'un sait quand l'on aura une idée du rendement du nouveau fond € ?

Je sais, c'est pour cela que j'avais noté la date du 15/09 dans ma tête.

Comme d'habitude, mais le fond est en action (ou a été créé) depuis combien de temps ? Ou alors il vient de commencer et la perf sera déduite par rapport au temps en action ?

 
 
Tu attends le dernier jour, c'est chaud, gérer c'est anticiper frer

Et on peut pas l'utiliser pour verser directement sur son compte espèce ?

Je sais, c'est pour cela que j'avais noté la date du 15/09 dans ma tête.

J'ai aucune connaissance la dessus, mais c'est quelque chose qui m'intéresserait beaucoup dans le futur.
Est ce que dans les faits, certains ont réussi à nantir leur patrimoine financier (AV / PEA / CTO ), pour obtenir un crédit Lombard. Sans que le patrimoine financier soit sur les produits nazes de la banque qui assure le prêt bien sûr, sinon ça n'a évidemment aucun intérêt...
L'exemple de Lookoom n'est peut être pas très représentatif, car il a des contacts que tout le monde n'a pas

Sinon, y a toujours le transfert Loi Pacte.

Je cite Daniel Colignon, DG de Spirica :

"Notre Fonds Euro Nouvelle Génération, avec une garantie en capital partielle, et le fonds Croissance ALT, ne sont proposés, dans un premier temps, qu’aux nouveaux clients. S’ils ont du succès, nous proposerons à nos épargnants historiques de réaliser un transfert ‘‘loi Pacte’’ pour basculer sur le nouveau contrat."

Bon, comme le transfert Loi Pacte est toujours en 2020 un truc infaisable en pratique, attendons fin 2021...

Ça change vraiment quelque chose pour un millionnaire ?

mais on note que dans le même temps les prix immo ont augmenté d'autant.    
Conclusion: j'aurais dû acheter dès en arrivant à Paris.

Oui ça ça change pas, c'est juste que si le fond NG n'a que 3 mois en décembre ça risque de pas être très représentatif. Le fond étant récent yaura pas de filouterie sur la PPB de la part de spirica

 
 
Grave. Achat en 2017 ici, et aujourd'hui notre bien a pris environ 35%-40% en 3 ans
Paris c'est n'imp  

Faut peut être pas exagérer...

 
J'exagère même pas. J'ai fait une affaire aussi à la base. Achat sur Leboncoin (le truc que j'aurais jamais osé )

Dans ce cas, ton bien n'a pas pris 40%.

Dans ce cas, ton bien n'a pas pris 40%.

 
Ah, combien alors ? Si tu as des chiffres je suis preneur  

J'en sais rien, mais annoncer des chiffres de hausse comme ça est faux.

J'en sais rien, mais annoncer des chiffres de hausse comme ça est faux.

Il exagère sur le niveau de la hausse surtout.

En petite couronne, sur les 3 dernières années (donc 2017->2020) l'immo a fait :
Environ +11% dans le 92.
Environ +12% dans le 93.
Environ +8% dans le 94.
Selon les données MeilleursAgents, Notaires et INSEE.

On est quand même très loin du +40% ... à moins de viser des biens très spécifiques ... et donc de subir des risques très spécifiques.

Grave. Achat en 2017 ici, et aujourd'hui notre bien a pris environ 35%-40% en 3 ans
Paris c'est n'imp  

Une recherche vite fait en 5 secondes montre 9,9% d'augmentation en petite couronne entre juillet 2019 et 2020. Ce qui, sauf erreur de ma part, fait un an.
Donc on est quand même très loin de l'exagération dans mes chiffres !
Je n'ai pas été chercher les chiffres pour 2017 et 2018 mais on doit être dans les mêmes eaux.
Allez je mets la source histoire d'étayer mes propos:
https://www.pap.fr/actualites/immob [...] ris/a21792

Faut que tu revois ta définition de "petite couronne". T'es au courant que la petite couronne c'est les département 92,93,94. C'est à dire que ce n'est PAS Paris ?