Reprise du message précédent :

 
THANKS à trisha1 et Stellayr  

 
Un plancher beton c'est tres sympa , actuellement on a un plancher bois => au niveau phonique ca craque de partout ..affreux, affreux    
Nous sommes au Nord de la Loire donc ardoise obligatoire, par contre les ardoises fibro sont autorisées. Celles qui ont la dénomination Kergoat sont traitées dans la masse pour rester telle quelle pendant au - 15 ans (enfin y parait   ), mais bon je pense qu'il vaut mieux investir dans de l'ardoise naturelle.

 
+1 pour la cendre et les poussieres=> Une cheminée c'est tres chiant au niv ménage.
Le but est de combiné l'electrique avec le bois , afin de faire baisser la facture .
et puis rien de tel qu'un bon p'tit bouquin devant un feu qui crépite....

 
Bah ce n'est qu'une question de goût! Beaucoup ne font pas de cuisine "américaine", encore de nos jours !
 
Le + classique : cuisine + salle à manger/salon
La variante : pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon)
 
Le choix fait par 3HB est moins habituel : cuisine / salle à manger + salon, mais en aucun cas on ne peux dire que c'est un mauvais choix ! C'est une question d'habitude de vie !
 
Perso, ma future habitation aura je pense une cuisine + 1 salle à manger salon en L. Donc 2 pièces et un salon en retrait de la salle à manger (3 espace bien disctinct sur 2 pièce donc).
 
L'idéal pour moi serait d'avoir une cuisine qui donne sur la salle à mangée, avec une grande porte qui coulisse dans le mur. Comme ca cuisine ouverte ou fermée selon l'humeur du jour !
 
 

je trouve que mettre la cuisine et le salon dans la même pièce est anti-pratique. je n'aime pas du tout.
 
c'est clairement une histoire de gout selon moi. le top serait  une cuisine assez grande pour y manger, un salon avec plein de place assises et un salon plus petit avec TV. la salle à manger est un plus qui ne sert pas très souvent.
 
amha

 
+1 c'est bien un mur porteur, nous ferons surement une porte entre le salon et la cuisine , par contre concernant la largeur de celle ci    
 
Bon je vais préciser les choses une bonne fois pour toutes    
 
- ce plan EST LE NOTRE, nous l'avons conçu nous  meme..ce n'est pas un plan de constructeur, si ca l'était tu aurais trois chambres d'un coté et une grande piece "fouretout" Cuisine américaine /salon/salle à manger de l'autre , et ca nous n'en voulons pas   . Nous voulons Cloisonner les différents espaces  et c'est notre choix    
C'est une maison simple car nous avons un budget limité (le terrain nous bouffe pas mal de budget mais il est super   )
 
- nous déposerons un permis de construire pour une maison de 116 m² avec 3 chambre au RDC.
- dès que la maison est livrée, nous amenageons une salle de bain principale (celle du RDC nous est destinée) et 4 chambres dans les combles (2 dans chaque pignon EST/OUEST)
- la petite chambre du RDC se transforme en bureau
- la grande chambre du RDC se transforme en salle de Jeux (Billard + baby ...a voir)
 
=> donc à l'avenir les 3 petits loups seront à l'étage et auront leur salle de bain.
dans l'aurtre aile (NORD) ce sera un grenier
 
 
Normalement il n'y pas de besoin de vide sanitaire, à confirmer car il y a une légère pente quand meme .
 
 
mes explications sont elles claires ?    
encore merci pour vos avis    
 

Les murs, c'est pas mal non plus pour placer des meubles !!!
 
Si je peux me permettre de te donner des conseils 3HB, tu devrais par contree peut-être prévoir une double porte entre la cuisine et le salon (pourquoi pas coulissante intégrée..)
 

 
pas mal non ?
 
D'autres part, si tu compte mettre une télé dans le salon (je pose la question car c'est aps une obligation!!), tu rusqieu d'être gêné par la fenêtre. Jusqu'à presnet nous avions l'ahbitude de mettre les tv dans les coins, mais avec l'arrivée des lcd, plasma,retro, et video-projecteur, il est de plius en plus habituelle de mettre la tv juste en face du canapé (on comprend pourquoi!).
 
Ce qui se fait de plus en plus aussi, c'est l'arrière-cuisine, souvent un espace entre le garage et la cuisine. Pratique pour y loger les stocks, le congélateur... bref une cuisine en plus "bordelique".

 je suis assez d'accord pour la separation de la cuisine, j'ai une cuisine ouverte sur le salon et salle a manger, ce qui nous fait un super espace a vivre... l'inconveniant c'est que l'odeur de la cuisine c'est pas tres class..... dans le couloir nous n'avons pas mis de porte de separation...aujourd'hui apres refflexion j'en mettrais une...

oui pas mal du tout!!! et cette idée de porte coulissante  c'est vraiment beau!!!
 
Dans tout les cas, cette maison sera faite par vous et le chèque signé de votre main.......

 
 
+1 pour la porte coulissante    
mais c'est un mur porteur ca vaut conbien ce systeme de porte ? cher j'imagine    
 
Une arrière cuisine est bien prévue dans le garage (d'ou la proximité du garage et le cuisine)    
Nous avons un meuble TV d'angle , il ira pil poil dans le salon ..les LCD et Plasma c'est pas pour tout de suite en ce qui nous concerne    
par contre le fait que le salon soit de forme rectangulaire nous permettra d'utiliser le video projecteur ( j'ai un vieux VPL 500 Sony qui fait toujours l'affaire   +  ecran  1.80*1.50  non fixe) )

 
peut être est ce encore possible d'en mettre une ?  

oh ui alors!!! il n'est jamais trop tard, de faire des changements!!!  

 
Pour le prix de la porte,je crois que c'est un système coulisante et qu'ensuite tu peux mettre dessus les protes de ton choix. Si tu veux plus de renseignemens et les tarifs, clic droit sur l'image que j'ai posté et tu trouveras le nom du magasin
 
La fenêtre du séjour va donc t'empecher de fixer un ecran fixe sur ton mur ? (pour le vPL500)
 
Le LCD ou le plasma, risque d'arriver alors que tu seras encore dans tes "murs" ! Même si l'intert de ces système n'est pas total face aux bon vieux CRT, tout est fait pour qu'ils ne reste bientôt plus qu'eux !

 
vraie  
 
 
[quotemsg=5441837,89,33701]Les murs, c'est pas mal non plus pour placer des meubles !!!
 
Si je peux me permettre de te donner des conseils 3HB, tu devrais par contree peut-être prévoir une double porte entre la cuisine et le salon (pourquoi pas coulissante intégrée..)
 
http://www.lapeyre.fr/Lapeyre/site [...] /visu5.jpg
 
pas mal non ?
 
D'autres part, si tu compte mettre une télé dans le salon (je pose la question car c'est aps une obligation!!), tu rusqieu d'être gêné par la fenêtre. Jusqu'à presnet nous avions l'ahbitude de mettre les tv dans les coins, mais avec l'arrivée des lcd, plasma,retro, et video-projecteur, il est de plius en plus habituelle de mettre la tv juste en face du canapé (on comprend pourquoi!).
 
Ce qui se fait de plus en plus aussi, c'est l'arrière-cuisine, souvent un espace entre le garage et la cuisine. Pratique pour y loger les stocks, le congélateur... bref une cuisine en plus "bordelique".[/quotemsg]
 
vraie et vraie

Nous voyons le Maitre d'oeuvre ce mercredi, nous allons essayer de demander une tite ristourne de 3% sur le prix global.
on croise les doigts....

Des nouvelles ?
 
 
Bon, j'ai un petit peu suivi ce sujet et là, je vais bientôt entrer en plein dedans. On a visité des terrains, on en a un en vue, un constructeur avec lequel le feeling passe bien et qui est une grosse entreprise donc moins d'inquiétudes, un modèle de maison qu'on a réaménagé à notre goût, bref, c'est en route même si on hésite encore avec une maison déjà faite qui a un an et qui n'est pas loin de nous correspondre et qui serait mieux située pour les transports.    
Mais je crois qu'on va avoir du mal à ne pas craquer pour le projet de faire construire SA maison !

ouaip ouaip    
 
Le permis de construire est déposé depuis une semaine    
je mets à jour le premier post avec les plans definitifs ce soir en rentrant du TAF
mets en concurrence plusieurs constructeurs   , tu seras etonné de voir comment ils baissent leurs prix (leur marges en fait) pour te garder.

 
 
...reste à finaliser la chose avec la banque (on voit la BNP ce mercredi) et valider les devis definitifs des artisans....
ca avance doucement    mais ca avance    
 

pour les banques y'a un gros travail a faire  
les banques ont plusieurs grille
 
pour etre dans les meilleurs taux  
il faut avoir 25% d'apport  (lol)
un pret court (lol)
etc  
courrage  
reinseigne toi aussi chez les grossiste en crédit et sur internet

 
on est tres loin des 25% pour l'apport   , le pret est long (25 ans     ) mais le fait de passer par un courtier arrange un peu les choses    

j'ai mis les plans definitifs dans le premier post      

Elle est vraiment particulière ta maison. Vous avez fait tout selon vos idées, mais vous n'avez pas peur de la revente ? Les parties originales pourraient vite devenir des défauts à ce moment là. Je pense à la cuisine très grande et le salon très petit, au garage au sud alors qu'il devrait être au nord pour protéger la maison du froid...
 
Nous, on a aussi quelques idées, mais on va tenter de concilier nos envies avec le fait de faire une maison qui ne sera pas invendable au cas où. On ne sait jamais.

c'est cher le terrain  
vu les plans ce serai sympas de faire un balcon a l'etage
 
evite la porte  de garage en pvc blanc (en façade, c'est moche)

 
Carrément.
Vraiment pas cool la dispo.
Pis des incohérences.
Une chambre avec SDB/WC l'autre queud.
Pis j'ai mal vu ou la seule SDB est dans la chambre1?
 
La salle de jeu, çà craint un peu assi vu la taille, c'est une salle de jeu pour 3 ou 4 gamins, sauf qu'il n'y a qu'une chambre pour un éventuel gamin, autant faire la chambre a peine plus grande et çà fait salle jeu aussi..
 
J'aurai investit dans un sous sol, ou entre sol avec garage/cave/buanderie/réserve/salle de jeu.
 
Enfin bon, clairement pas équilibrée la maison.
Et le mur porteur entre la cuisine et le séjour çà craint.
 
Tain, jamais j'achète une maison comme çà.
 
Mais bon les gouts et les couleurs çà se discute pas.
 

C'est surtout bizarre de voir le L de la maison exposé au nord, et du coup le garage au sud

 
Bah ils ont ptet anticipé le réchauffement climatique    

moi j'aime bien je trouve ça sympas  
ca doit etre agreable a vivre

ouh la la il est temps que j'arrive, je vois que les critiques fusent    
 
AVANT TOUT LISEZ LA PREMIERE PAGE OU J'EXPLIQUE LE POURQUOI DU COMMENT AU NIVEAU DISPO DES PIECES,  
 
1- la salle de bain au RDC c'est NOTRE salle de bain , la salle de bain principale sera a l'etage pour les  3 pirates...il est où le problème    
 
2- c'est une salle de jeux ADULTE ( attention je sens que les repliques vont pas voler tres haut ), j'entends par là Billard + baby foot (bonzini   ), + pc si la place. Les pirates joueront à l'étage
 
 
3- 20 m² pour un salon ce n'est pas TRES petit,(celui que nous avons actuellement en fait la moitié) nous ne sommes pas de gros consommateurs de TV je vais pas passer ma vie dans le salon , NOUS (ma chere et tendre et moi) c'est plutot la cuisine.
 
4- "- moi j'aurais fait un sous sol..."   ,  
=> OK files moi la THUNE, je le fais de suite
=> y'a des reglements dans les lotissments et ici les sous sols ne sont pas autorisés
 
5- La revente je m'en tape les BUBBLES , vu la surface habitable (env 200 m²), la localisation, la grandeur du terrain y'aura pas de problemes
 
6- les pieces de vie au SUD , OK je suis tout a fait d'accord ..ca me donne une superbe vue sur une bordure à 5 m de distance.
Alors que le terrain est à l'ouest.Je n'ai pas trop le choix vu nos desideratas, la zone de constructibilté de la maison est mal foutue c'est clair.
 
7- Le garage ne sera pas un garage mais une arriere cuisine + debarras.
 
Je comprends que cela ne vous convienne pas mais tenez compte de mes remarques et de mes justifications, faire un plan c'est pô si facile  que ça    . y'a mieux c'est sur , nous verrons surement des choses qui ne colleront pas au fur et à mesure de la construction mais encore une fois c'est NOTRE plan , fait EN FONCTION du terrain. je n'aime pas les plans de  constructeur avec une piece de vie de 75 m² (cuisine americaine + séjour + salon) => à gauche et les chambres à droite .
 
Le but de ce topic n'est pas de mettre en avant mon plan, mais plutôt de faire partager notre experience.

 
  merci  

ok 3HB, c'est juste que ton plan nous fait forcément réagir...je mettrai peut-être le mien quand je l'aurai, ce sera plus conventionnel  

 
pô de problème, le principal etant de partager ses idees  

 
ouaih je sais mais je n'en connaissais aucun , et il me semble que leur tarifs sont + élévés qu'un MO

Salut, je prends le train en marche mais j'ai deux questions.
 
1) Je ne te vois nul part parler d'assurance dommage ouvrage, t'es tu renseigné la-dessus car elle est obligatoire et les maitres d'oeuvre ne la proposent pas (quelques fois les constructeurs mais pas les maitres d'oeuvres).  
 
2) Tu ne parles pas non plus du prêt à 0% et du prêt employeur pourtant c'est la possibilité d'avoir une somme non négligeable et qui du point de vue de la banque est considéré comme un apport donc une possibilité de négocier encore plus bas tes taux.
 
Ceci-dit, ton projet est sympa. bonne continuation

 
 
Nous ne prenons pas en effet la dommage ouvrage, je prends un risque mais le budget est ce qu'il est et nous ne pouvons nous le  permettre (5 à 6000 € selon la maison) sachant que nous exigerons les contrats d'assurance des dif. artisans pour la decenale.
La DO et la decenale font un peu double emploi, je tente le coup.
 
cf discussion sur le sujet:
http://construire.hostonet.org/con [...] ge+ouvrage
 
sinon pour le pret à 0% , nous pouvons beneficier de 24000 €    sur 8 ans   .
Nous pouvons bénéficier d'un pret employeur (CIL, 8000 € sur 10 ans je crois) mais nous ne le prendrons pas car le fait qu'il soit sur 10 ans alourdit sensiblement les mensualités (déjà elevées) et nous ne voulons pas faire un lissé.
 

Je fais construire ma petite maison,je vous donne un lien pour voir les travaux en cours.
http://maisonperreux.free.fr/

muy Sympatoche    
 
c'est une big maison, quelle est ta surface habitable ?
sous-sol + rdc + etage    

 
206 m² habitable et plus de 103 m² pour le sous sol.