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Auteur | Sujet : Quel prêt pour un achat immobilier? (Sondage) |
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g-Like NVzr | Reprise du message précédent :
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Publicité | Posté le 15-10-2020 à 17:38:38 |
batteuse42 Handle With Cake |
On est en train de finir le process sur l'ancienne formule -évidemment- (25k€à 1%) : on a raté les 40k à 2 ou 3 semaines. Le process est très long alors qu'on a un dossier standard. J'ai envoyé le dossier papier (obligatoire) début septembre de mémoire et on a le go normalement dans la boite aux lettres ce soir. Il ne faut vraiment pas être pressé (et ne pas s'étonner que les fonds d'action logement sont lorgnés de toute part)... Sinon pas d'embuches. Pour en avoir discuter avec le financeur du prêt principal pour notre acquisition, Action Logement ne statue pas sur le dossier mais vérifie bien juste la conformité. Il n'y a pas de comité ou de "risques" sur ces dossiers, étant donné qu'il s'agit d'un "droit" octroyé par l'employeur. Apparemment il faut être vigilant pour le déblocage car il est à la main du notaire. EDIT : a mon sens oui c'est interessant, surtout sur la nouvelle formule et quand ton prêt bancaire est "long" (>20 ans). L'écart de taux est substantiel je trouve (a la louche 1 point a priori pour toi) donc pertinent. Message cité 1 fois Message édité par batteuse42 le 15-10-2020 à 18:08:23 --------------- Notre tour du monde // |
leco |
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batteuse42 Handle With Cake |
A toute, Edit : je remplirai le tableau quand tout est ok mais notre montage est le suivant : On apporte 5% du montant du bien uniquement (et rien d'autre). Salaires nets avant IR : environ 6k€ Message cité 1 fois Message édité par batteuse42 le 16-10-2020 à 13:34:25 --------------- Notre tour du monde // |
fizelof |
Je suis en plein dedans. Tombé un peu dessus par hasard à vrai dire. Le document à remplir est dispo sur leur site, à faire compléter par ta boite, qui décide du montant max à accorder. Sur ce point j'ai pas capter pourquoi la boite décide du montant, ils mettent la main à la poche ? Le prêt pioche pas dans le pool de cotisations de toute les boites ? Maintenant j'ai aucune idée du temps que ça va prendre, sachant que j'ai déjà l'offre de la banque et que j'attends une attestion d'accord de prêt de AL pour intégrer les 40k€ au plan de financement. Acte authentique prévu le 28/11, j'ai peur... Si ça se ficelle bien, ça me fera : Message édité par fizelof le 16-10-2020 à 14:04:46 |
deK watching for beerz on the wing | Pour conclure mon parcours ici, acte authentique signé hier, aucun souci, les fonds avaient bien été débloqués par Bourso dans le délai --------------- Feed HA/V |
coucouriste |
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deK watching for beerz on the wing |
--------------- Feed HA/V |
coucouriste |
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Publicité | Posté le 16-10-2020 à 14:58:22 |
axiles |
Tu as intérêt a mettre le taux le plus bas possible pour que la clause puisse s'appliquer si tu en as besoin --------------- Parrainage courtier Pretto - |
Piraa |
Yep, de notre côté on se l'était noté pour être sur de pas oublier ^^ Message cité 2 fois Message édité par Piraa le 16-10-2020 à 16:17:23 |
deK watching for beerz on the wing |
--------------- Feed HA/V |
deK watching for beerz on the wing | Ah par contre c'est plutôt sympa, je viens de voir que Bourso a crédité le compte de 80€ avec comme libellé "BRS80 CI" j'imagine comme si on avait ouvert le compte avec le code promo, alors que le compte a été ouvert par leurs soins suite à la demande de crédit, donc sans entrer de code de notre côté --------------- Feed HA/V |
kiwai10 Cesse de croire, instruis toi. |
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StefSamy VC FTW |
--------------- Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif. |
LaMoR Metal up your ass |
Ce montage C'est lissé ?
C'est écrit partout dans les mails et sur l'espace client Message cité 1 fois Message édité par LaMoR le 16-10-2020 à 18:17:09 --------------- Garage GT5 |
deK watching for beerz on the wing |
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starconsole Vous n'en reviendrez pas. | C'est ce que je compte faire perso. Message cité 1 fois Message édité par starconsole le 17-10-2020 à 01:52:39 |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
T’as surtout pas trop compris comme ça marche les assurances ! Déjà, le %, c’est pas sur ta part (il n’y a pas de part dans le crédit) mais sur la mensualité. Donc 90/10%, c’est 720/80€ En gros, si t’as un soucis (décès), elle ne payera plus que 80€/mois. Si dossier trop complexe pour elle, tu peux très bien foutre du 100/0% !! (Du moment que le total fait 100%, la banque s’en fou de la répartition) Mais ça ne coute rien de quand même tenter un 50/50 : tu auras sans doute des surprimes ou plutôt des exclusions suivant ses pathologies (et du coup, sans être plus cher) Pou le fait de mentir, bof bof : tu payes pour rien, autant faire du 100/0 dans ce cas. Message cité 1 fois Message édité par aldayo le 17-10-2020 à 10:22:32 |
StefSamy VC FTW |
OK en effet j'avais pas compris ça exactement comme ça
Toutes les Bed qu'on a fait demandaient mini 10% sur 1 des 2 (pas illogique, et pas grave)
Les exclusions ça nous irait, on craint surtout des refus qui retarderaient l'achat, en devant en chercher une autre à chaque refus.... Les surprimes c'est ça qui nous ennuie, on veut minimiser ce poste de dépense
A priori y'en a qui te font avancer les frais et te les remboursent..... si tu signes avec eux (donc si elles t'acceptent ) Message édité par StefSamy le 17-10-2020 à 11:24:58 --------------- Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif. |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. | Quote failed |
StefSamy VC FTW | J'avais pas vu la dernière phrase --------------- Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif. |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. | Surtout qu’elle est importante !! |
axiles |
Tu auras les frais de garantie peu importe la banque, pas les frais de dossier --------------- Parrainage courtier Pretto - |
StefSamy VC FTW |
--------------- Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif. |
LaMoR Metal up your ass | Encore plus si tu revends avant ou fait racheter le prêt. --------------- Garage GT5 |
axiles |
C'est toujours compliqué a estimer oui mais crédit logement te permet de simuler par exemple. Perso, je regarde un scénario a x années selon ce que j'anticipe et je m'arrête là --------------- Parrainage courtier Pretto - |
myock92 |
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Peyes |
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paracyber |
--------------- Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte |
trickster |
Message édité par trickster le 18-10-2020 à 14:47:53 --------------- l'etre humain juge très vite, mais comprend lentement |
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