Reprise du message précédent :

 
Se constituer une clientèle à coup de grosses primes de parrainage et cie > Augmenter doucement mais surement les prix (du style facturation si non utilisation CB sur le mois etc) > Etre rentable.
Du style Deezer et cie. Une fois que les gens ont du mal à s'en passer il est temps de devenir rentable.
Seule Fortunéo est rentable à ce jour il me semble.
 
Les charges fixes des BEL sont bien plus faibles que les BED (pas de locaux, beaucoup moins de salariés, numérisation).
 
Honnêtement en étant chez Bourso et Fortu je ne vois même plus l'intérêt d'ailleurs ailleurs hors crédit immo biensûr. PEA pas cher, AV de qualité, toutes les opérations easy en ligne.

Ce qui rapporte a la banque ce sont les transactions que tu peux faire avec l'argent de tes comptes et les paiements carte bleue.

Faire payer les cartes c'est faire payer 2 fois quoi..
Un peu comme les courtiers payant.

Et puis un crédit immo rapporte les intérêts tous les mois.. Même avec les taux actuels ca rapporte pas mal, surtout que eux ils empruntent a taux presque négatif.

J'ai un client qui vient de me sortir un accord sur 25 ans à 0,93 avec la BNP  

Gros revenus ?

Le 10 ans français est de retour sur ses niveaux d'octobre dernier, pas vraiment surprenant
 
Je crois qu'on va avoir droit à encore un peu d'immomagik  

Bah pas énorme justement (enfin on s'entend), 6.500€ à 2.

Ils ont un super taux car le mieux que j'ai pour le moment c'est 1.45 et même pas sûr sur 25 ans. Revenus de 5600 à 2. (si on parle bien avant impots)

Il y a le montant emprunté et surtout l'âge aussi qui entre en ligne compte...

 
470. On a 27 et 29 ans. On est jeunes quoi.

 
0,93% sur 25ans chez BNP correspond à un taux collaborateur.

1.06 sur 25 ans pour moi, sur une BeL et une BeD.

 
0.91 @25 ans chez Bourso à l'époque  

Un concours de zizi en approche ? Oo

Ah les enflures moi ils m'ont dit pas pouvoir faire mieux que 1.20 sur 25  

 
la viabilité les bel ? ben justement elles ne le sont pas
https://www.latribune.fr/entreprise [...] 29882.html
 
pour la remarque sur les cartes : tu paies surtout le droit d'accès à visa pour utiliser son réseau, la marge de la banque est minime sur la cotisation (marge d'intermédiaire)

 
Tu as tenté de passer par un courtier ou tu passes en direct à chaque fois?
Peut être que ton taux n'est pas ouf à cause du % d'endettement?

Pour la suspensive d'obtention du prêt, quel est le délais habituel ? 2 mois ? En tant qu'acquereur conseillez vous de l'augmenter lors d'une offre pendant la période estivale avec les congés et potentielles lenteurs des banques ?

Auttre question : est ce que la clause de vente de l'appartement précédent est souvent accepté par le vendeur ou mieux vaut partir sur un prêt relais ?

Je poserai la question mais j’ai pas souvenir qu’ils bossent dans le groupe

J'ai fais le tour des popotes dans les banques en ligne :  
 
Et BforBank de loin la meilleure BED pour custom le crédit. Au début ils demandent de tout resaisir les infos persos (c'est chiant je suis déjà loggé), mais bon...
 
Boursorama les seuls à être butter sur le 33% d'endettement...
 
Niveau rapidité, Fortuneo est assez rapide à sortir une propal.

 
Idem, très appréciable de pouvoir moduler apport/année en direct. D'ailleurs je vai partir avec eux (1,15% pour 330k empruntés sur 25 ans, bien contents étant donnes nos revenus de seulement 4k à 2   ).

 
Oui, et le mode expert te donne en gros 6 propositions que tu peux moduler entre modifier l'apport et modifier le temps de crédit.

Si la vente de ton précédent est déjà en cours, pourquoi pas. Si tu n'as pas commencé, tu es en train de proposer au vendeur de retarder sa vente de 6 mois...voir plusieurs années si pas de chance. A sa place, je ne verrais pas une telle demande sous un jour très favorable.

 
 
Petit retour pour nous au CA.
On a une ligne sur 25 à 1.29 et une ligne sur 20 à 1%.
Ligne sur 25 pour l'achat et ligne sur 20 pour les travaux pour un total de 517k€ à emprunter.

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toutes ces BeL qui financent pas les CCMI

 
Je viens de faire une demande BforBank. Délai de traitement : 3 semaines. Ils sont fous.

parce que tu crois vraiment que c'est mieux en BeD (chez laquelle t'es pas client) en plein mois de juillet ?

Bah oui Boursorama te répond pas sous 3 semaines par exemple..

qu'est ce que t'as pas compris dans BeD dans ma phrase ?

c'est plus une exception que la règle une réponse aussi rapide...

 
   
 
Mes travaux sont maintenant terminés, et le crédit Boursorama est désormais totalement débloqué. Je vais donc changer mon assurance crédit (actuellement, celle par défaut de Boursorama). Un courtier en assurance crédit recommandé en ce moment ? A une époque c'était assurance-de-pret-online  
 
Merci  

Salut  
 
Je suis en train de finaliser ma demande de prêt chez Bourso et je dois compléter ça, hors je ne comprends pas ce que c'est vu que je ne souhaite pas rembourser en anticipé:
 
LETTRE MANUSCRITE D'ENGAGEMENT DE REMBOURSEMENT DU PRÊT IMMO EN COURS SI VOUS SOUHAITEZ LE SOLDER PAR ANTICIPATION

Compromis signé ici, on lance les recherches de financement via courtier et en direct pour notre banque actuelle (lbp).  
Quand même pas très rassuré sur les propositions qu'on va avoir avec ma femme en congé parental (elle reprend le boulot mi septembre) et un tx d'endettement qui flirtera avec les 35/37%
 
Ce qui nous empêche de démarcher les BEL

 
Indice en gros et rouge dans ton message

Première réponse : ta banque sera sûrement la pire. Banque postale ils recalent beaucoup de gens qui sont pas dans les cases..

D'autres sont moins frileuses, je vais signer à 40% d'endettement chez SG, si ton dossier est correct tu as pas de soucis à te faire normalement

Cyber prêt aussi. Tous n'ont pas toutes les assurances donc fais en plusieurs en tout cas

Petite question pour ceux qui ont sollicité un prêt sur Fortuneo : comment avez-vous obtenu l’état hypothecaire qu’ils demandent ?
 
Il y a des sites en ligne qui permettent de l’obtenir, en payant (59 euros dans mon cas). Arnaque ou pas ?

 
En effet. Erreur de ma part cela me semblait imposé pour une demande de prêt je ne comprenais pas pourquoi

La conseillère est presque sûre que ça devrait passer, après faut voir à quelles conditions. Elle me parle de 1.4 sur 25 ans (680k emprunté)

 
Perso notre conseiller nous avait aussi dit que ça passerait sans problèmes... au final on n’a pas eu d’offre    
 
Je suis un peu dans le même cas que toi niveau endettement (37%)  
 
Attend pas leur retour et démarre au plus vite avec un courtier.  
 

Tu me fais peur...
Mais oui avec notre dossier un peu atypique on démarre en même temps le courtier.

La LBP a clairement une réputation de banque frileuse... Je sais plus qui ici s’était fait rétorquer et avait trouvé une offre ailleurs tout en étant au dessus des 33%...