Reprise du message précédent :

 
Merci
J'ai vérifié en effet IMRO rue de Brest est pas mal. On peut prendre sur doctolib mais je dois faire écho+radio en même temps, donc je pense comprendre que ça retarde la prise de rdv.

 
Oh putain, bon courage les mecs. J'ai failli leur faire un procès, c'était un carnage intégral chez moi (phase + neutre câbles ensemble sur sonde d'ambiance, absence du joint sur l'entrée gaz de la chaudière, absence de bouchon après la vanne vers la cuisine, filetage en biais et foiré sur un syphon du lavabo de l'étage, oubli de retrait du voile bleu avant la pose de la descente sur la vasque, mauvais serrage sur celui de la baignoire, deux joints 1/2 pouces ensemble sur le bouchon en bout de nourrice chauffage au rdc que j'ai changé... sous pression).
 
Très mécontent. Ils ont une sale note sur les avis google, d'ailleurs.
 
Par contre coté Savetec sur l'entretien, pas grand chose à dire, ils font le job.

Satel j'ai pas choisi hein, c'est eux qui font le lotissement pour la partie plomberie/chauffage

Pareil ici, et je m'en suis bien douté, c'est pour ça que j'ai dit bon courage les mecs.

perso au moment de changer de chaudière j'étais content de dire stop à savetec    
 
que des emmerdes, ils ont même voulu me faire payer la changement d'une pièce qui n'avait rien changé à mon problème, pour la première fois de ma vie j'ai gueulé et je n'ai jamais payé cette pièce  

Rue dupont desloges. Je vais toujours la bas et j'ai jamais eu d'attente. Dernière fois echo + radio, RDV en un ou 2 jours.
J'en ai fait une autre quelques temps après dans un autre cabinet affilié avec le CHP St Grégoire : un mois d'attente.

 
Voilà pourquoi je ne ferai jamais construire, je suis incapable de voir les 3/4 des défauts que tu as cités. Je me ferai enfler à coup sûr.    

RAS avec Satel de mon côté, mais j'ai pas pris l'entretien avec eux.

 
Oh ben tu les vois vite fait ces défauts, quand grdf veut pas ouvrir le compteur parce que ça fuit / pisse la flotte / sent le fenec' mort après 15 jours...

Je rebondis sur la question de la construction pour vous faire part d’une recommandation qu’on m’a donnée lors d’une formation à la gestion contractuelle dans le bâtiment: si vous faites construire sans passer par un maître d’œuvre (c’est à dire si vous retenez vous même les différents artisans qui vont intervenir sur votre chantier) ne faites pas l’économie d’une assurance dommage-ouvrage. Son coût est de l’ordre de 1%, mais ça peut vous sortir de la panade en cas de malfaçon.  
 
Sans assurance, la procédure (par exemple infiltration dans salle de bain qui vient remonter par capillarité dans toutes les cloisons environnantes et du coup dégrader les peintures et revêtements) c’est de faire venir l’artisan que vous pensez être responsable, d’espérer qu’il reconnaisse et répare à ses frais. Mais ça se passe pas souvent comme ça, donc l’étape d’après c’est assurance, puis expert, jusqu’à éventuellement procès. C’est long, c’est cher, C’est chiant, et pendant ce temps votre fuite est toujours là. (C’est un cas vécu actuellement par un pote, il le vit très mal).  
 
Avec l’assurance dommage ouvrage, vous la faites jouer, elle paye les réparations, et ensuite va se refaire sur le/les entrepreneurs fautifs.  
 
J’ai pas testé dans la pratique, ce n’est donc peut être pas aussi magique que ça en a l’air (et vous trouverez certainement des contre exemples), mais le conseil a été donné par le directeur juridique d’un grand groupe et sur le coup ça semblait pas débile. J’ai pensé que ça pouvait être intéressant d’en faire part aux gens d’ici.
 
Dans le cas où vous passez par un maître d’œuvre, c’est lui qui est assuré.

la DO est obligatoire de toute façon à moins que tu construises toi même non (c'est toi qui effectues les travaux)?
A partir du moment où tu fais réaliser les travaux par une entreprise, tu dois y souscrire.
 
Et comme tu le dis, s'en passer ça serait de la folie
 
Le truc qui peut aider aussi c'est de souscrire à l'AAMOI qui peut apporter son soutien dans les coups durs.

C’est ce que je suis en train de voir en creusant le sujet oui. Mais dans le cas de mon pote tu vois, il est passé par un maître d’œuvre, et ce maître d’œuvre ne lui a absolument pas parlé de cette assurance, ni personne d’autre, il n’en a donc pas souscrit.
 
Edit: merci pour l’AAMOI, je ne connaissais pas. Du coup je lui ai transmis l’info, peut être que cela pourrait l’aider

 
Tu a pris qui ?

 
je comprends pas trop,
 
dans ton post d'avant tu dis que si on a un Maitre d'Oeuvre c'est lui qui est assuré, alors pourquoi il est emmerdé ton ami, si il a un Maitre d'Oeuvre?

 
Non, c'est le maitre d'ouvrage (le propriétaire du bien construit en fait) qui doit prendre cette assurance. Le MOE peut être mandaté pour la souscrire pour le MOA si ce dernier ne la prend pas par lui même.
Dans son cas, le MOE aurait du lui en parler car ça fait quand même un peu partie de son job selon moi
 

En fait je creuse le sujet en même temps que je vous en parle...et oui ça dépend de la mission confiée au maître d’œuvre.

Mon ex connaissait un artisan par le biais d'une collègue.

Et prenez une bonne dommage ouvrage car parfois elle fait faillite. C'est arrivé à ma compagne pour un bâtiment qu'elle a fait construire pour son activité pro. Plus de dommages ouvrages alors que le maçon a merdé.
Sa dommage ouvrage faisait des tarifs compétitifs...

Ici, entretien de la chaudière chez CDS, pas grand chose à dire non plus, ça fait le job.

J'ai CDS, qui bosse avec le plombier qui a fait l'installation de la maison.
Le premier technicien de CDS a fait la mise en route et les réglages en 15 min, donc rien ne fonctionnait bien pour le chauffage.
J'ai rappelé et eu un autre technicien qui a pris près de deux heures, ca fonctionne nickel.

Ca va être un peu partout pareil avec les "grosses boites".
Suivant le mec qui intervient chez toi ca va être bien, correct ou completement baclé...
 
Moi je viens de faire débouchage de tous mes radiateurs, le plombier me demandait 1000€... bon j y ai passé 4h sur 5j mais n'empeche que ca m a couté 10€ en raccord tuyau d'arrosage et bouchons et basta...

Si ça intéresse, j'ai une paire de m-audi AV40-2 avec carton mais HS, elles ne s'allument plus.
Le transfo dedans fonctionne bien mais je suis pas équipé pour tester/dépanner plus en profondeur le truc. Après un contrôle visuel on dirait que des condo/resistances cms ont chauffées mais j'en sais pas plus.
 
Cadeau à celui qui veut, idéalement cesson.

Ça tombe bien, je m'amuse à démonter des trucs en ce moment, je te les prends

Je crois que je subis l'attractivité de la capitale bretonne : vraiment pas simple de trouver un appartement des plus classiques (3 pièces) dans le centre.  
Le moindre bien en location décent est loué en une journée voire demi journée dans certains cas

Tiens, on a eu une discussion entre collègues ce matin sur l'attractivité de la capitale bretonne:
- L'urbanisation à outrance
- Le temps de trajet qui s'allongent
- Les prix vente/loyé qui flambent
- Les biens à 300000€ à 15km de Rennes qui partent dans la journée
- les collègues qui commencent à quitter la région pour trouver une meilleur qualité de vie    
- on commence à croiser des scooters 3 roues
 
Je commence à avoir l'impression d'avoir quitté la RP pour une simili RP alors que j'avais privilégié Rennes à Nantes pour justement éviter cela(et aussi car madame est une rennaise ca va de soi).

j'ai la même réflexion...

Ah bah je regarde pour acheter au max dans les 180k€ et ça m'envoie à 30 bornes

j'ai moins que ça comme budget et clairement à moins de 30 bornes c'est soit la super occaz soit faut raser/reconstruire...
 

 
Nantes c'est la même merde, et le périph est pire encore.

Nantes est plus grande, avec plus d'emplois, plus de croissance, un fleuve bien mis en valeur, etc.
Aussi les inconvénients de la grande ville qui a continué à grandir vite (bouchons !).
Mais elle n'est pas plus chère, ce qui va contre mon intuition (et si je comprends bien je ne suis pas le seul).
Voilà, c'est comme ça, tant pis.
 
Maintenant, comparer Rennes à la RP, c'est avoir un peu oublié ce qu'est Paris et ses banlieues.
Clairement, si tu pensais que pour le budget d'une chambre de bonne parisienne tu aurais une villa de 150 m² en plein centre, c'est loupé, mais les prix sont encore très très très largement inférieurs.

 
Je ne m'attendais évidemment pas à des pavillons bradés, mais le marché hyper tendu impose de prendre une décision de crédit de 20/25 ans après seulement 25minutes de visite sous peine de laissé passer "l'affaire du siècle"...d'ou le petit parrallèle avec la RP.

Si je regarde les biens en location, c'est qu'il est impossible (ou inconcevable?!) d'acheter la même urface dans l'hypercentre.

Pour une maison c'est encore pire  

+1, jamais je n'irais essentiellement pour le bordel de circulation

 
Je te rejoins entièrement. Je suis passé par là (décider dans la journée)...

 
Dans ton budget prévisionnel... tu peux aussi regarder ce que ça te coûtera d'être plus loin...
En "essence" entre autre... si tu supprimes déjà un paquet de km par mois, ça peut éventuellement te faire un budget + élevé, disons que ça me paraît intéressant de le faire apparaître dans ton calcul.

Tu as fini tes travaux d'ailleurs ?
 
Nous avec notre budget 390k€, quand meme, aucune agence ne nous a appelé, mis à part pour le truc invendable.
Pourtant, sur le site qui remonte les transactions immobiliere il y aurait du avoir largement moyen de trouver dans notre budget.
Est ce que ca se fait par le bouche à oreille, comme dans mon nouveau quartier ?  

 
390 k ah ouai  

moi qui veut acheter avec un budget de maxi 150K€ ça rassure

T'as qu'à t'associer avec isanaud et tu récupères le garage ou le grenier (à aménager )

et vivre dans rennes? d'la merde ouais