Reprise du message précédent :
Victor Hugo clairement car les autres sont super mortes  
 
À partir des numéros 40 histoire de pas être trop proche de l’arc de triomphe et se rapprocher des commerces

J'irais sur une moins connue comme Mac Mahon ou Carnot.

Bon dans l'absolu je n'irai jamais habiter ce quartier.

non mais y'aura toujours mieux que ça, ça dépend des gouts
 
mais de là à trouver ça banal...

Je suis assez d'accord en fait...

A 42k/m2 tu dois quand même pas être loin de pouvoir viser l'excellence même à Paris...

  Mouais en ville ou sur Paris c’est pas facile de faire mieux. C’est possible mais ça fait un peu blasé ton commentaire  

J'ai pas dit que c'était banal, j'ai même dit que c'était bien, mais il y a bien plus exceptionnelle comme vue à Paris et pour moins cher.

Bref les 42k c'est pour l'emplacement mais assez peu pour la vue.

chacun ses gouts, si tu veux une vue sur la mer ou la montagne, il fallait pas choisir paris...

Je parle simplement de la vue, à ce tarif on peut avoir bien mieux que ça.

Bah j'ai 2 couples de potes différents qui ont des vues que je qualifierais de mieux, plus urbaines mais d'un côté c'est aussi pour ça que les gens vivent à Paris et plus sympa avec la tour Eiffel, le panthéon ou ce genre de chose.
Et je te pris de croire qu'ils ont pas payé 42k/m2.
Bon après les entrepreneurs de la tech sont là pour se faire plumer...

 
A part Foch et VH, beaucoup de bureaux en effet, mais c est historiquement des avenues très prestigieuses pour y habiter et ya énormément d'immeubles de très grand standing du coup. Personnellement je n'aime pas (en particulier car j'y travaille), mais il y a tjrs une certaine demande pour ce type de biens, en particulier de la clientèle étrangère bien sûr (cf exemple de canti sur le 40k m2 avenue marceau).

Bah là visiblement il voulait voir des arbres c'est un choix bizarre en habitant à Paris...

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Je pense qu'il voulait surtout l'adresse
Peu importe s'il y avait des arbres ou pas

Tu peux effectivement. Maintenant faut que le dit bien corresponde à la surface / étage / quartier que tu recherches quand tu le recherches. Et si tu veux en plus un peu de verdure c’est pas à Panthéon que tu trouveras cela . Ce qui me gêne dans ton poste c’est le côté blasé. La vue aurait été sur la Tour Eiffel je suis pas sûr que tu aurais dit autre chose

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Faut voir pour croire . Moi aussi j’avais vu sur Tour Eiffel mais je dirais pas que c’était mieux que celle la

Je valide un peu cette vision. L'emplacement reste exceptionnel car vue sur joli jardin historique et cloisonné donc pas de route dessous. En revanche, c'est justement cloisonné donc pas vivant, la vue n'est pas dégagée, et finalement on ne voit que des arbres et des immeubles anciens pas si incroyables pour Paris. Typiquement, je préfère une vue sur les Tuileries depuis la rue de Rivoli , ou même place des Vosges. Après ça reste une adresse très rare, prestigieuse, et ça me dérangerait pas de placer mon argent dedans plutôt que sur une rue annexe

Pour à peine 27k/m2
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] terrasse=1

Personnellement je préfère...

https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Maintenant résumons le discours en France:
- Paris monte, parce qu'elle attire des étangers (et parce que ville lumière etc.)
- les grandes villes de province montent, car elles attirent les parisiens
- les petites villes de province montent, car elles attirent les gens des grandes villes
 
Ou comment, plutot que d'admettre simplement qu'il y a une inflation généralisée des prix de l'immobilier, on recherche un bouc émissaire.

Tu peux avoir moins cher et plus belle vue en étant dans une des tours de Beaugrenelle
Oui c’est sympa mais c’est un peu loin de la Tour Eiffel. L’équivalent à 300m pourquoi pas  

Le ruissellement  

Ben si, j'avais une vue que j'estime plus sympa que ça dans mon appart du 15ème vendu à 13.5k le m²

Pas spécialement en ce moment, ça stagne. Le marché a l'air en revanche de redevenir un peu dynamique. Je vois enfin de nouvelles offres "normales" après quelques mois avec des offres bas de gamme et/ou republiées sans cesse.

Le covid semble derrière nous pour la plupart des gens, normal que ça reparte comme début 2020.

 
42k je trouve cela vraiment extrême. Pour les emplacements les plus incroyables j'ai vu du 25/30k. La je pense vraiment que la vue et le concept du 'jardin privé' (hors horaires d'ouverture), ultra calme avec le bruit des oiseaux le matin tout en jouxtant le Louvre est précisée qui fait la prime énorme.  
 
L'emplacement est top mais tu le touches à 14-15k sans cette vue et accès au jardin.
 

 
Je n'appelle pas ça 'parler d'argent', les gens parlent de ce qui les animent et ce sont les nouveaux projets d'entreprise, d'investissement dans des terrains viticoles, dans un nouvel artiste d'art contemporain... D'une passion dévorante, etc... Au final certains chiffres peuvent être cités fugacement mais ce n'est pas vraiment l'enjeu.

 
Je prend le Panthéon

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La base dvf est remplie de donnes aberrantes.
Je ne serais pas surpris que les notaires excluent les valeurs extrêmes.

Dézoome  

ça se fait d'écrire le prix d'achat sur la porte du logement ?
 
ça permet d'entamer la conversation en parlant direct de son salaire

Dédicace du dernier livre de Raphael Glucksmann à Ici Librairie  

Ma voisine de 70-75 ans m'a directement demandé combien j'avais acheté l'appart lors de notre première rencontre Ca a du lui servir pour son IFI (son appart fait 140m2). Perso ça m'est égal, j'aime bien savoir aussi   .

 
Suite à une future mutation professionnelle en septembre 2022, je vais mettre en vente ma RP au printemps de l'année prochaine.
 
Les diagnostics des anciens propriétaires (DPE et assainissement non collectif) seront encore dans leur délai de validité.
 
Puis je les réutiliser ou doivent ils être a mon nom ?
 

Je pense que le nom n'importe pas tant que les délais sont bons. Le DPE ne dépend pas de la personne et est lié au logement.

c'est surtout la réforme du DPE qui peut te poser problème, selon ton cas : https://www.bc2e.com/article/366/dp [...] llet-2021/

Aucun problème sur la durée de validité. Je m'interroge uniquement sur le caractère nominatif des dits diagnostics.

rien ne l'interdit, mais attention en cas de litige avec ton acquéreur le diagnostiqueur ne te doit aucune garantie

Je connais pas ton ancien appartement. La vue on peut trouver mieux mais elle est déjà super. Je suis d’accord qu’on peut trouver mieux mais la vue c’est pas l’unique point qui définit un prix. Ceci dit je mettrai pas 42k /m2 dans ce bien (dans la plupart des biens si j’avais les moyens) c’est  

L’attrait des Parisiens pour l’immobilier en Bretagne fait craindre l’émergence d’une « Breizh Riviera »
 
 
 
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
La hausse du nombre de résidences secondaires sur une partie du littoral breton inquiète. Les élus plaident pour davantage d’interventionnisme. Certains proposent d’instaurer un statut de résident…

Et quasiment le même article, paru le même jour, pour Marseille :
 
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html