Je crois que le Noctilien était galère pour aller là bas. Et un peu loin pour rentrer en Velib après 5 pintes. Et bien sûr pas de Taxi/Uber à 20 ans pour la classe moyenne, donc soit rentré "tôt", soit squat sur le tapis de potes vivant dans le 11e    
 

D'ailleurs cette annonce du jour me plairait bien, même si l'appart est un peu petit pour un pied-à-terre, et un peu cher pour la surface (grand couloir inutile que l'on voit sur la 3D), mais emplacement idéal pour nous (au centre mais au calme) :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 681903.htm

Des quartiers que je n'ai jamais aimé, comme quoi y en a pour tous les goûts

Je connais pas trop d'ailleurs on vient quelques jours aux prochaines vacances et on a loué à côté de Breguet Sabin pour voir d'autres quartiers.
J'ai d'ailleurs été agréablement surpris par le faible prix des Airbnb, on paye moins de 200€/nuit pour un 3 pièces refait à neuf.
Bon y a peut-être une astuce sur l'étage ou un truc du genre...
Mais du coup la rentabilité me semble pas terrible même en Airbnb.

Ce n'était même pas pour sortir dans le 11e spécifiquement, mais bien plus pratique pour rentrer (à pied, velib, à l'arrache) après une soirée dans les 1,2,3,4,5,9,10,11,12,20 !  
 
En fait je me pose la question, car l'idée d'acheter un petit pied-à-terre pour nous, avec le projet de loger un futur enfant étudiant (+ transmission) est très présente. Et je pense cibler autours du 11e, que je n'apprécie franchement pas spécialement, avec tous ses immeubles bas de gamme et moches hors grandes avenues, sa densité, et sa circulation/pollution. En fait je cible vraiment 3-4, 11e entre république et bastille, et 11-12 entre gare de Lyon et Faidherbe.

Ça me paraît pas mal moi presque 200 la nuit
Sachant que tu peux potentiellement louer toute l'année à Paris et pas seulement pendant les vacances.

 
Je connais pas trop d'ailleurs on vient quelques jours aux prochaines vacances et on a loué à côté de Breguet Sabin pour voir d'autres quartiers.
J'ai d'ailleurs été agréablement surpris par le faible prix des Airbnb, on paye moins de 200€/nuit pour un 3 pièces refait à neuf.
Bon y a peut-être une astuce sur l'étage ou un truc du genre...
Mais du coup la rentabilité me semble pas terrible même en Airbnb.

Effectivement sortir dans le 11ème et habiter dans le 15ème c'est pas loin de la pire combinaison
Mais le nord 15ème c'était pas mal, j'avais 5 lignes de métro utilisables quand j'habitais a Ségur. Et j'étais assez rapidement en vélo dans le centre.
Et je profitais du calme de Breteuil les lendemains de cuites

25 jours de loc dans le mois
200€ la nuit
Ça fait 5000€/mois.
De gros frais de conciergerie typiquement la ok vient 3 nuits donc faut payer le ménage, les draps, la totale, une dizaine de fois par mois.
Pour un appartement qui vaut plusieurs centaines de milliers d'euros, à vu de nez sur les photos y a au moins 60m2, entièrement refait, ça va chercher dans les combien ? 600k? Plus?

Attention, il y a beaucoup de RDC (ancien commerce) en Airbnb sur Paris. Tu peux faire un tour sur le topic Paris pour avoir des idées sur les choses à voir.

700k mini je dirais à cet endroit là si c'est 60m².
60k de revenu par an ça fait quand même un rendement de 8-9% brut.

Tu fais St Gratien - Paris 16 - La Défense - Paris 16 - St Gratien, chaque jour ?

Ben même pas vraiment, j'ai habité le haut de la rue Lecourbe entre Volontaires et Sèvres Lecourbe et pour aller dans pleins d'endroits plébiscités par les jeunes pour sortir c'était long.

700k mini je dirais à cet endroit là si c'est 60m².
60k de revenu par an ça fait quand même un rendement de 8-9% brut.

Illégal, non ? Je ne connais pas les règles que la mairie essaye désespérément de faire respecter, mais j'ai l'impression que faire du airbnb toute l'année n'est pas si simple (réglementairement parlant) ?

 
Illégal, non ? Je ne connais pas les règles que la mairie essaye désespérément de faire respecter, mais j'ai l'impression que faire du airbnb toute l'année n'est pas si simple (réglementairement parlant) ?

Si tu parles des 120 jours maxi, c'est seulement pour les résidences principales.
Si c'est une résidence secondaire il n'y a pas de limite à ma connaissance.

euh non, parce que ça fait belle lurette que la location dans la résidence principale (le air bnb original) n'est plus le coeur de métier

 
 
J'ai quand même habité 5 ans à Paris dans le 15eme mais bon quand-même...:o

C'est toi qui indique vouloir "voir d'autres quartiers", comme si tu ne connaissais pas du tout Tu n'as peut-être traversé la Seine que 5 fois en 5 ans (comme Lagoon )

en même temps il voit pas le probleme a s'inflger ça a lui meme, donc normal qu'ils voit pas l'intéret à l'infliger à sa fille
 
même sans fille a déposer à l'école, je pèterais tellement un cable

C'est toi qui indique vouloir "voir d'autres quartiers", comme si tu ne connaissais pas du tout   Tu n'as peut-être traversé la Seine que 5 fois en 5 ans (comme Lagoon   )

 
Lagoon est certainement celui qui connaît mieux Paris ici

Celui là il est plutôt sympa

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /167138129

Mais sûrement bruyant

Les AI ne manquent pas d’imagination, nouveau concept le off market sur se loger

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 672523.htm

Celui là il est plutôt sympa

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /167138129

Mais sûrement bruyant

Les AI ne manquent pas d’imagination, nouveau concept le off market sur se loger

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 672523.htm

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 2,4&places
Je ne m'explique pas le "tapis" ticket de caisse dans la chambre du petit    

Oh, cela s'explique très bien mais dépasse le cadre du topic.

Ce que je comprends moins, c'est la présence de cette vilaine fenêtre dans une des salles de bain.

https://v.seloger.com/s/cdn/x/visue [...] vv93b4.jpg

Quelle tristesse ces fenêtres à recouvrement avec l'ouvrant saillant en dehors du dormant.

Normalement on est déjà content d'avoir une fenêtre dans la sdb

Normalement on est déjà content d'avoir une fenêtre dans la sdb

C'est BBS
Il préférerait un trou à colmater façon toiture de chaumes chaque soir

 
C'est une fenêtre de Kevin qu'ils nous ont mis dans la salle de bain là.
 

 
Non. Je préférerais ouvrant et dormant affleurant, avec mouton et gueule de loup. M'enfin j'ai bien compris qu'à 1,3 m€ il ne faut pas être trop exigent.

 
C'était Barnes "Marais" qui couvre 3/4 mais aussi 11/12ème
 
Ils avaient surtout l'impression que leur marque internationale avait moins de valeur actuellement quand les acheteurs étrangers n'étaient plus vraiment au rendez-vous : il y a quelques mandats de recherche de la part d'americains et d'anglais qui veulent capitaliser sur le Paris pieton et le Paris 2024 mais pas du tout le volume étranger qu'ils traitent habituellement.
 
Pour les français et francophones immédiats, les autres agences, le bouche à oreille marche à plein actuellement et ils peinent à signer des mandats exclusifs (leurs frais sont élevés...) même si ils ont pas mal de mandats partagés avec d'autres agences pour les biens avec des défauts. Le ultra haut de gamme part tout aussi vite qu'avant, "tout ce qui est à plus de €17k/m2 part dans les quinze jours dans le quartier".
 
Les biens familiaux qui avaient fortement perdu en demande retrouvent une certaine demande depuis la rentrée mais on est encore loin des niveaux d'avant, les prix sont mous, baissent légèrement, seuls les biens avec une vue, un étage elevé ou un autre point positif atypique se vendent très vite.  
 
Autre caracteristique : TOUS les biens sont refaits à neuf apres achat ce qui n'était pas le cas avant, beaucoup de gens voulaient acheter dans de l'habitable rapidement : ils constatent que chaque transaction déclenche de gros travaux actuellement, la décoration intérieure a vraiment le vent en poupe et Barnes vend des services à ce niveau là qui cartonnent.  
 
 

La faute aux parents. Un échec pour eux.

 
Il a fallu compléter la liste des fournitures scolaires    
 
On sera à la maison pour 19:15

Ce n'était même pas pour sortir dans le 11e spécifiquement, mais bien plus pratique pour rentrer (à pied, velib, à l'arrache) après une soirée dans les 1,2,3,4,5,9,10,11,12,20 !  
 
En fait je me pose la question, car l'idée d'acheter un petit pied-à-terre pour nous, avec le projet de loger un futur enfant étudiant (+ transmission) est très présente. Et je pense cibler autours du 11e, que je n'apprécie franchement pas spécialement, avec tous ses immeubles bas de gamme et moches hors grandes avenues, sa densité, et sa circulation/pollution. En fait je cible vraiment 3-4, 11e entre république et bastille, et 11-12 entre gare de Lyon et Faidherbe.

 
Achète dans le 5ème, entre Pipo pas loin, Assas, médecine, les prépas... t'as de quoi faire pour futur étudiant et transmission

et la Chine a son propre système pour garder un fil à la patte en tungstène à ses ressortissants qui partent à l'étranger.

 
C'est une fenêtre de Kevin qu'ils nous ont mis dans la salle de bain là.
 

 
Non. Je préférerais ouvrant et dormant affleurant, avec mouton et gueule de loup. M'enfin j'ai bien compris qu'à 1,3 m€ il ne faut pas être trop exigeant.