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des trous ça se rebouche et faut repeindre    
 
Le parquet a pris l'eau. Assez courant...
Franchement rien de bien méchant
 
Si le bien est plus ou moins dans son jus, une réno est toujours la bienvenue
 

J'ai du mal à voir le problème des trous de chevilles egalement, il s'agit d'un bien d'occasion

De toute façon tu loupes toujours des trucs en visite que tu découvres ensuite en te disant mais comment j’ai pas vu ça ça fait partie du contrat quand tu achètes une maison ancienne, tant que c’est pas la charpente qui gondole c’est déjà pas mal

Trous de chevilles c'est tout à fait normal, je n'ai jamais acheté un bien où les proprios avaient rebouché les trous
Parquet, ça me semble acceptable aussi dans l'hypothèse où il n'est pas neuf.
Et de toutes façons c'était à toi de le voir, j'imagine que c'était visible et non caché intentionnellement.

 
il y avait peut etre une galerie de tableau et il pensait que ça tenait tout seul  

 
Et surtout une bonne raison de faire une visite juste avant la signature...

Oui enfin des trous de chevilles tu vas pas attaquer les vendeurs pour cela. C'est un bien d'occasion. Faut pas être concon non plus.

Le parquet gondolé c'était caché par quelque chose ou visible pendant visite ?

Pour le 2e, oui, si c'était sous un tapis ou autre

Classique !
On pose un tapis ou on demande à son enfant de jouer avec ses kapla pile poil sur le parquet abîmé  

 
Pour les trous oui, ce n'est rien.  
 
L'eau, en revanche, faut voir si c'est une baignoire qui a débordé ou si c'est plus grave...

 
si le parquet est déboité why not, mais si c'est gondolé sous un tapis pas grand chose à dire....

Certaines zones du centre rive droite sont à éviter oui, et le fait de rendre piéton les rendront plus sympas.  
 
En revanche, certains préfèrent ne pas voir que cela pourra aussi créer un effet repoussoir sur de nouvelles zones rendues piétonnes. J’ai en tête l’exemple de la place Edmont Michelet qui est déjà piétonne et sur laquelle j’avais visité un appart très bien qui ne se vendait pas et n’avait pas l’approbation de HFR  

 
Je suis curieux de ton calcul  

Je savais meme pas qu'on pouvait avoir droit à des allocs.
 
Faut que je demande à ma femme si elle s'en occupe.

 
Bah nous avec un, on a droit à rien. Et le 2eme ne va rien changer à priori.

Les allocs sont universelles en France.
Jusqu'à il y a peu, elles étaient du même montant pour tous. Il me semble que c'est sous Hollande que les hauts revenus ont eu un abattement de 75% dessus, ce qui les rend ridicules (genre 75€/mois pour 3 enfants comme dit plus haut).

C'est à partir du deuxième enfant : 132€ pour les pauvres, 66€ pour les moins pauvres, 33€ pour les riches

 
Avec le 2eme des choses se déclenchent parfois.
Nous on a 60euros pour 2 gosses
 
Surtout la baisse d'impôt qui est appréciable.

66€,04 j'imagine:
https://www.caf.fr/allocataires/dro [...] iliales-af
Et on te laisse poster sur HFR quand même?
La baisse d'impot est plafonnée depuis un moment maintenant et c'est donc bien moins intéressant qu'il y a quelques années.
https://www.economie.gouv.fr/partic [...] t-familial

 
Ouais mais le ratio Paris Deauville sur un appartement moyen est d'environ 12k/5k soit c2.5x. Sur un appartement d exception ca sera surement 20-25k/10k soit similaire.
 
Si à Knokke on est sur du 10-15k (l'appartement que je linke n'a pas de vue mer mais je suppose que c'est un bien très premium) alors qu'à Bruxelles on est à 5k dans les quartiers très chics (imho pour les appartements c est moins mais j'ai la flemme de chercher) le ratio est de c0.3x soit un rapport de quasiment 10 à 1 entre les deux ratios !
 
Les 2 raisons à cela :
- en Belgique ya une station chic c est Knokke, alors qu'en France ya bcp plus de choix et bcp d'endroits plus chers que Deauville (côte d'azur, côte basque, bassin d'arcachon, etc)
- Et surtout, le point de Lagoon fait instinctivement sens, la Belgique étant davantage un pays de rentiers (enfin la France l'est sûrement bcp plus que l'Angleterre ou les US par exemple), les localisations loisir seront davantage valorisées que celles plus business.
 
Tout ça pour dire que ce ratio me surprend et me fait me demander si sur le LT le ratio français ne pourrait pas tendre vers le ratio belge (pas 3 à 1 mais des prix dans les stations huppées structurellement supérieurs à ceux de Paris) et renforce donc ma conviction d'investir sur la côte  
 
edit: d'autant plus que knokke le zoute ca a l air sympa pr la mer du nord ok mais en se baladant sur google (jy suis jamais allé) ça vend qd meme pas du rêve...

Il y a aussi le fait que le rapport ville/bousie est totalement différent en belgique qu'en france, que ce soit culturellement, urbanistiquement, économiquement

Bruxelles c'est un bled par rapport à Paris, et les Belges sont moins attachés à la pierre, voilà tout.

En Belgique en fait la richesse est en Flandres et Knokke c'est un peu the place to be quand t'as réussi en Flandres. En gros la Flandres à un tissu économique performant similaire à l'Allemagne (le contraste avec la Wallonie est saisissant) et les riches entrepreneurs flamands retraités déversent une partie de leur fric sur l'immo de Knokke.  
 
En ce sens la figure de l'entrepreneur de province est beaucoup plus présente en Belgique/Flandres qu'en France.
 
Bruxelles est une ville qui n'a par contre pas du tout l'aura de Paris, plutot moche, avec quelques beaux quartiers certes. Il y a aussi la culture de l'habitat belge qui fait que le belgian dreams c'est une villa 4 facade avec une série 5 touring (donc pas dans Bruxelles) plutot qu'un quartier historique comme il en existe à Paris.  
 
Finalement je ne connais pas la fiscalité immo en Flandres mais il se pourrait qu'elle soit plus douce qu'à Bruxelles

On dit quand meme souvent que les Belges ont une briques dans le ventre mais plutot pour acheter un terrain à batir en bousie et faire un délire d'architecte dessus

 
Attention qu'en dehors de ce topic je suis pas sur que le "parisian dream" ça soit nécessairement un appartement hausmannien avec PMC dans un arrondissement à 1 chiffre, j'ai l'impression que pleins de CSP+++ se satisfont très bien d'une maison en banlieue ouest cossue.

+1

Il faut que je regarde comment cela marche de mon côté avec la 1er en garde alternée  

Pourtant c'est là que tu as la concentration des plus grosses richesses d'IDF et même de France (Paris 7-8-16), devant les banlieues cossues, comme on le démontre régulièrement ici

 
Je suis pas sûr perso, je connais significativement plus de très riches en apparts familiaux dans les arrondissements bourgeois de Paris et Neuilly que en maison en grande banlieue mais j'ai peut-être un biais.

 
J'ai les deux autours de moi, l'appart rue de la pompe et le château à Compiègne ou à Montfort.

Non pas de biais, c'est la réalité. Allez je m'autoquote pour avoir à nouveau ces infos  
 

 
je confirme, des amis en belgique (ils ne sont pas d'orgine Belge) sont en train de rénover leur maison dans la campagne proche de Bruxelles.
 
C'est un délire avec la cuisine à 35ke par exemple. J'ai vu les photos et franchement c'est pas du tout transcendant

 
   
 
Perso je trouve les quartiers chics de Bruxelles très jolis architecturalement et agréables à vivre (restos, parcs, population, etc) donc je me dis qu'il y a surement un arbitrage à faire compte tenu de l'attractivité perçue par les belges. D'ailleurs dans les quartiers assez centraux comme Châtelain je pense qu'il y a surtout des français lol

C'est classique des mentalités germaniques ça.
Quand l'extérieur est laid tu soignes beaucoup l'intérieur

 
saut erreur de ma part les rues précitées sont surtout celles dans le prisme de Lookoom ou ce situaient son précédent logement.
Donc à prendre avec le recul qui s'impose.

Les Parisiens expatriés que je connais vont tous vers Uccle : ça coûte un loyer de Lyon avec des espaces verts et de bonnes écoles.
Mais il n'y a rien qui rachète le fait d'avoir un accent belge...

 
Je me verrais bien dans une maison de maître dans ce type de rue pour les mois de l'année où la chaleur devient trop étouffante en France    
https://www.google.com/maps/@50.818 [...] 384!8i8192
 
Après on dévie du sujet, mais je préfère 100x les bruxellois.e.s avec leur accent, leur style, leur culture, etc. aux québécois.e.s  

 
 l'intérieur c'est banal... Enfin je dirais que c'est très simple par rapport au montant des travaux investis

Moi aussi, je parle plus du fait d'avoir un gamin avec un accent belge

 
CA peut avoir l'air banal et être fait avec du top qualité, un truc qui ne bougera pas pendant 50 ans. J'en ai vu quelques-unes des cuisines du genre, paie pas de mine, mais tout est encore ajusté au mm 30 ans après et respire encore la solidité.
Sans parler de l'électroménager

On doit vite arriver à 35kE avec une grande cuisine, sur quelques m² on doit déjà arriver à des devis à ~20kE (électroménager compris) et c'est pas du HdG