Reprise du message précédent :

Un peu moins de 50k par an selon l'INSEE en 2017 en moyenne.

 
Peut-etre rue Faubourg du temple bien bruyante ?
 
peut-etre des travaux un peu lourd (élec?)  
 
Peut-etre une succession (appart très vieillot)
 
je vais appeler pour poser qq questions
 
Pourquoi le lino serait proscrit ? c'est de la m**** ?  

 
 
Je trouve pas le médian mais le moyen est dans les 3k, largement pas de quoi payer un logement à 1m€...

C'est pas pour rien qu'il demandait la médiane : la moyenne des salaires/patrimoines est toujours tirée par le haut par les quelques % qui gagnent/ont le plus

Sachant que c'est un coin qui attire l'argent des mhéritages, les prix sont tout à faits logiques.

On s'en fout du moyen.
Il n'a jamais été question qu'une personne moyenne puisse acheter à Paris. L'offre étant famélique, elle est limitée aux plus aisés et ils couvrent largement ce niveau d'offre limité.

Voilà   le centre étant petit et déjà ultra vivant, pas vraiment besoin de développer + cet aspect là. On le voit bien avec la rue de lappe ou oberkamps etc, où c’est difficilement vivable.

C'est à ce moment qu'intervient le mhérite.

Ce n’est pas cet étage qui n’a justement pas de vraie isolation avec l’étage du dessus ? Il me semblait avoir lu que c’était le pire, que des planches en bois.

 
C'est ton opinion, respectable.
 
J'ai l'opinion que ce ne sera pas aussi dense que rue de Lappe et que la quasi absence de voiture va continuer de favoriser le foncier et accélérer l'aisance de ses habitants.

Pareil à 32 ans. Quasi pas de cerises et crédit de 785k pour 1050k en tout (travaux et notaire inclus).

La justice tente de le forcer à le vendre de puis des années. Moi c'est juste le 133000 € du m² qui me fait tilter.

32 ans soit en gros après 10 ans de carrière, on n'a pas la meme définition du jeune
Ici premier achat à 24 ans, pour moi un achat jeune c'est 18-26 à peu près. Allez disons 28 pour etre large  

oui la c'est des biens qui limite normalement appartiennent tous a l'état pour servir de ministère
 
ptet que l'hotel lambert pourrait être revendu plus cher

C'est cela en effet. Ce qu'on appelle communément une "promesse de vente" est en fait une promesse d'achat assortie d'une obligation de vente
 
Mettre une limite dans le temps à la condition suspensive est non seulement possible mais fortement conseillée. Il faut mettre également un prix maximum pour leur vente, pour éviter un truc du genre "bon ben, notre 30m² dans le 19ème à 2m€ n'est pas parti, kthxbye, bisous "
 
Et perso, je tenterais une négo du style, c'est 360K€ sans condition suspensive ou 368K€ avec la condition suspensive. Pour moi, c'est important que l'option d'achat que tu es prêt à accepter ne soit pas gratuite
 
La durée de la condition suspensive peut également faire l'objet d'une négociation : 368K€ si valable 6 mois, 370K€ si 1 an, par exemple.

Ça fait cher l'emprise au sol de la machine à laver.

On parle de 80 millions pour l'hotel Lambert en 2007, et une réno à 130  

 
Effectivement un quartier vivant c'est clairement un plus pour moi, plus des commerces sympa.
J'ai signe le compromis pour un bien 3 pieces au niveau du croisement Clery/Beauregard, chambre principale sur cour. 1M/80m2
Ce sera d'abord un pied a terre puis eventuellement RP au retour en France.
 
La rue de Clery va passer completement pietonne ? Pour le moment c'est plutot des grossistes que des cafes avec terrasse...
 

 
Quand meme 35 ans ca reste jeune    Et puis c'est dans la tete tout ca !

https://www.google.fr/maps/@48.8536 [...] a=!3m1!1e3
 
on est tellement dans le bien exceptionnel que le prix n'a pas forcément de sens.

tout ça pour y creuser un garage a voiture de cake et que ça soit occupé 15 j par ans

Faut vraiment voir l'emplacement, "bas Belleville" c'est large et ya de tout

 
J'ai appelé l'AI, rue calme, tout va bien ... mais gros travaux ! sol pas droit par ex  

Apparemment les 130 c'est juste le cout des réparations suite à l'incendie, autant pour moi.

 
On est tous éternellement jeunes sur HFR !

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Euhhhhh....  
"beaucoup plus que tu ne le crois" = "c'était le prix de mon premier achat à 30 ans"
 
Ca ne suffit pas pour dire "'beaucoup plus que tu ne le crois"
 
 
 
 

 
Euhhhh ... la pareil..cas exceptionnel.  
 
Pour rappel :
 
https://www.ledauphine.com/france-m [...] ur-acheter
 
 
Votre cas est particulier, tout comme le mien par exemple (achat à 32 ans d'une maison à 800K en RP), nous sommes ultra minoritaires.
 
La plupart des français achètent en moyenne un bien autour de 200 K, à 30 comme à 50 ans.
 
La plupart des français galèrent, sachez le. C'est légèrement indécent de laisser penser aux lurkers de ce topic que c'est normal d'acheter un bien à 1 million à 30 piges.

Ultra minoritaire en soit, mais pas rare du tout à Paris  
 
Surtout quand soit même on le fait, on a souvent un entourage peu ou prou  similaire.
 
 
Des couples de 30-35 ans avec bons salaires + cerises de papa maman, ca permet à un nombre certains de pouvoir acheter à 700k - 1M€

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199 rue de Vaugirard ?  (ce serait plus Pasteur que Cambronne-Garibaldi, mais bon)

 
Ah mais je le connais très bien le topic, mais justement à chaque fois qu'un cliché pareil sort, il faut corriger tout de suite  

+1
 
Beaucoup de cadres parisiens en fin de 20aine peuvent ce payer ce type de bien sans soucis.
 
Ca nécessite globalement 160K de revenus + un petit apport, soit 80K/personne, vraiment rien d'exceptionnel pour beaucoup de postes en IdF avec 7-8 ans d'xp

En quoi une moyenne française est pertinente pour un micro marché parisien?
Il y a clairement un soucis d'échelle dans ton raisonnement.

Moi, je ne relève plus, c'est beaucoup plus simple....  

Ca match oui

C'est pas exceptionnel peut-être, mais que les deux membres du couple ait cette rémunération, ça diminue quand même drastiquement les chances (même si le fringant HFRien ne va pas fricoter avec une détentrice d'un CAP coiffure).

Ma phrase était construite n'importe comment mais vous avez l'idée.

c'est beau comme du lookoom

 
Mais on s'en contrefout.
On parle effectivement d'un marché inaccessible à une grande majorité des gens, ce n'est pas le sujet.

 
 
Alors
 
Rien d'exceptionnel, dans ma définition c'est minimum 30% de la population, voir 40% non ?  
Dans la tienne ça veut dire quoi rien d'exceptionnel ?  
 
https://www.salairemoyen.com/departement-75-paris.html
 

 
(là c'est le revenu fiscal donc salarié, indépendant, libéraux..)
 
 
En gros 10 % des ménages parisiens peuvent se payer ce type d'appartements, et dans les 10% il y a, à priori, toutes les tranches d'âge.
J'ai pas envie de faire le calcul précis, mais je pense que la tranche d'âge 30 ans ne doit pas peser lourd là dedans
 

si t'es couple de médecin, notaire, big 4 ESC ou ingé, oui, ça le fait.
 
Pour le reste...

Couple de cadres en COGIP sans problème non plus hein