Reprise du message précédent :

une caravane revient moins cher, en plus tu peux déménager facilement

Je pense qu'on pourra toujours se trouver des raisons et justifier n'importe quel prix. Si demain c'était 1M le 30m2 dans un quartier lambda de Paris (et ça sera sûrement le cas un jour), on expliquera que c'est normal et que tout va bien. Et que c'est le privilège de vivre dans la ville musée et que de toutes façons le marché n'est pas fait par ceux qui y habitent et y travaillent (ce qui est vrai). On fonce vers un marché immobilier à deux niveaux à mon avis (et pas qu'à Paris) : l'Etat via divers dispositifs comme le plafonnement des loyers, les logements sociaux etc. est obligé de faire ce que le marché privé n'arrive plus à faire : fournir des logements aux gens.
Moi qui suis plutôt contre le contrôle Etatique, je ne m'en réjouis pas, mais force est de constater que c'est la seule option.

Est-ce mieux que 400k pour vivre dans le logement mais pas trop dans le quartier ?
Vous avez 4h

le controle étatique, ça serait surtout que l'état porte ses couilles et repense l'aménagement du territoire et de l'ile de france

J'avais posté il y a quelques semaines un rooftop à Paris vendu par un ami. Finalement parti à €4.35m à un français bossant en tech en Irlande.

on fait comment pour recommencer sa vie ??

FYP

Oui c’est comme avoir 30m2 face à la mer où tu profites de l’environnement plutôt que 200m2 dans un coin no name pour le même prix

Pourquoi?
Il y a plein de métropoles très dynamiques et bien plus chères que Paris où ça ne se passe pas comme ça.

Si tu penses que ça arrivera un jour, le plus rationnel n'est il pas d’acheter maintenant?

Je me souviens du bien, il était affiché à combien déjà ?

Les impots? La faiblesse des salaires plutôt.

   Les chiffres passent régulièrement et c’est + du mythe pour se rassurer d’être exclus du marché qu’autre chose. (Je les chercherai, pas possible là.)

Pas mal pour un appart vulgaire dans un quartier sans plus, comme quoi le pigeon vient souvent de l'étranger

Oui, j'ai vu passer ça aussi. Il y a un certain nombre de logements vides mais la majorité vivent et travaillent en RP.
Quand on bosse à Paris, c'est plus simple d'habiter à Paris. Quand un couple bosse dans plusieurs lieux en banlieue, le plus simple est d'habiter à Paris.

 
Ouais enfin bon en tant que salarié à relativement haut salaire, je perçois environ en super net 35% du super brut payé par l'employeur (similairement à ce que lookoom écrivait récemment). Donc en gros, jai un peu moins de 3x moins de pouvoir d'achat immobilier pour acheter en France qu'un expat français au même salaire ayant fait le choix d'aller dans un pays à 0 impôts (ça s'applique pas à l'Irlande même si c'est bcp plus faible qu'en France). Et comme en plus les employeurs en France ont tendance à moins payer (pour bcp de raisons qui doivent rejoindre globalement celles expliquant le taux d'imposition sur le travail anormalement élevé) en effet...
 
Après je dis pas ça pour me plaindre, soyons clair. Juste parce que je trouve ça complètement absurde, contre-productif, à reformer, etc.

Bof, tu regagnerais tes cotisations et tu ne paierais plus d'impots (vla la gueule du pays), les prix augmenteraient d'autant. Mais bon, je ne vais pas entrer dans ce débat.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750105]}]&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=173474743
 
L'appart 3 chambres classique sans fioriture parfait selon moi    
 
La visite 3D    
 
Certains diront peut etre que la cuisine et les chambres sont un peu petites ou que l'orientation est nord ou que le boulevard est pollué. Comme quoi on ne peut jamais tout avoir.

Bonjour,
 
J'ai une question concernant la visite d'un bien avant la signature définitive chez le notaire.  
 
Dans le compromis de vente nous avons comme date de signature le lundi 2 août et les vendeurs nous proposent de faire cette visite le vendredi 30 juillet.
 
Pensez-vous que c'est "risqué" de ne pas faire cette visite juste avant la signature définitive, c'est à dire le lundi 2 août ?
 
Merci

Tu es bien le vendeur, c'est ça?
Tu as peur de quoi? Qu'ils annulent la vente? Au pire tu gardes l’acompte.

Article payant mais qui a l'air intéressant sur les agences low cost pour ceux qui ont un compte

https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

 
 
Ah oui, j'ai oublié de préciser je suis l’acheteur.
 
C'est mon premier achat.

D'ailleurs c'est quoi le consensus du topic sur ce genre d'agence ?
Certains sont déjà passés par elles en tant qu'acheteur ou en tant que vendeur ?

La même question dans l'autre sens. Tu as fait toutes les visites que tu souhaitais avant la fin du délai de rétractation?  
Tu as relu les PV des AG, les différents diags? Tu as des travaux, si oui, l'artisan est venu les chiffrer?
Si tu as fait tout ça normalement, tu devrais être bien.  
C'est peut être juste un peu d’anxiété? Tu serais prêt à annuler la vente et perdre ton acompte?

Tu ne sembles pas comprendre la problématique, c’est s’assurer que le vendeur ne parte pas avec portes luminaires chauffe eau, qu’il n’y ait pas eu de dégâts des eaux ou je ne sais quoi, que tout est comme ça devrait être, la visite se fait juste avant d’aller chez le notaire

Ah oui, en effet. J'y étais pas du tout.
J'ai toujours pris des photos bien avant dans des logements vides nécessitant des travaux.
Dans ce cas, il faut demander toutes les visites nécessaires. En fait, tu es dans ton bon droit et sur des montants jamais négligeables.

 
Oui, de ce côté tout est bon. Non pas jusqu'à annuler la vente mais sis je mets un pied dans la maison et qu'il manque des meubles de cuisines ou autres...
 
 

 
C’est effectivement ça. Sachant qu'ils auront leurs affaires encore dans la maison lors de cette visite (déménagent prévu durant le week-end).
 
Je m’inquiète peut-être pour rien finalement. Vous faites comment ?

Je serais plutôt pour la visite le jour même, et. le fait que les vendeurs proposent 2 ou 3 jours avant me mettrait peut-être la puce à l'oreille

Je n'ai jamais été confronté à ce cas de figure.
Tu peux faire une visite occupée, établir une liste des choses qui restent et prendre le tout le photo.
J'ai vu des compromis où tout ce qui restait était listé. C'est surement trop tard mais tu peux toujours en discuter avec ton notaire pour voir ce qu'il en pense. C'est ce que je ferais perso.
Et exiger une visite je jour même, bien sur.

Pas moyen de faire une visite juste avant la signature ?
 
On a toujours procédé ainsi nous, en tant qu'acheteur ou vendeur.

+1 Faut pas hésiter à être chiant quand on achète des choses comme ça.

Bonjour,  
Début juin, on a reçu l'appel de fond pour notre VEFA au stade achèvement des fondations, sauf que l'attestation pour débloquer les fonds chez la banque est erronée, c'est l'attestation d'un autre chantier, notre interlocuteur N€x!ty fait le mort depuis. malgré appels/mails effectués, 15 jours sont passés aujourd'hui, on ne risque rien ?

Tu ne peux pas faire trainer indéfiniment un appel de fonds mais bon vu qu'ils sont en tort ils ne devraient pas te mettre de pénalités

 
4.5 ou 4.6? Je ne retrouve pas mon propre post.

 
Merci, ça me rassure  
 

 
Je vais essayer de "sécuriser" en faisant comme ça. La liste a été établie mais lors d'un déménagement, il y a toujours un peu de casse...
 
 

 
Je vais voir pour demander une visite le matin à 7h du matin puis on ira à l'étude ensuite. C'est peut-être mieux comme ça.
 

 
Merci pour vos réponses

De toutes façon, tu es toujours légitime pour visiter et revisiter. Leur PV vaut bien 30 min de leur temps.

Que j’aimerais que l’état mette son nez là dedans et plafonne ces frais. 12000 balles pour ouvrir 3 portes et sortir des mensonges ("c’est très calme" en face d’un parking passant ou "plein sud" alors que sud ouest. Vécu), c’est une escroquerie.  

économiquement ça s'équilibre
quand les commissions sont élevées, les mandats sont ultra rares, et en fait une vente paye pour toutes celles que l'agent n'a pas faites

L'état touche un max d'argent sur ces com' : droit de mutation quand les frais sont à la charge du vendeur, TVA, charges sociales, IS, IR....ça serait dommage de les plafonner!

La visite, c'est juste avant la signature. Tu pars du logement avec les proprios. Tu visites le vendredi, c'est squatté le dimanche, tu achètes un bien loué.  
 
Plus tous les soucis évoqué par Kiwai, les cas sont nombreux et plus ou moins "graves". Genre tu achètes un appart pour la cheminée et elle est démontée, la chaudière neuve est remplacée par une vieille, les portes sont changées, etc  
(dans mon cas, lors de la première visite, RAS et après la signature, je retire une serviette posée sur un très beau radiateur en fonte : la serviette n'était pas là pour rien, mais je ne me suis pas méfié... Résultat : changement du radiateur cassé)
 

1 vente il fait son mois, et même le suivant. A ce tarif, qui plus est vu le travail fourni, c’est une escroquerie.