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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°62909905
Burracho
Posté le 11-05-2021 à 16:27:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shaad a écrit :

Tu achètes à Marseille, tu as donc au moins 100K€ d'apport même je dirais non ?  :o


 
Après, il y a apport [:atom1ck]  et apport  [:lao]

mood
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Posté le 11-05-2021 à 16:27:05  profilanswer
 

n°62910065
cocacolali​ght
Posté le 11-05-2021 à 16:41:10  profilanswer
 

canti75 a écrit :

@LiveandPlay :

 

https://ap.immo/p/5298358?u=1334632 [...] d9deffb0f0

 

je reçois encore des alertes pour les appartements dans le 16ème.

 

Celui là : 999 990 euros :o

 

Clairement son plus grand défaut : sans ascenseur

 


En fait l'appartement est à 999 990 mais si tu es dans les 10 premiers à visiter tu as l'ascenseur pour 9 euros de plus.

 

Et j'ai vérifié il y a bien un ascenseur dans l'immeuble.


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°62910290
gloinfred
Posté le 11-05-2021 à 17:03:13  profilanswer
 

Burracho a écrit :


 
Du coups cela t'amène à sous estimer le montant du crédit, que tu va solliciter, rassuré moi on écris pas, j'achète votre bien à 250 avec un apport de 40K euros et un crédit de 240 K euros. :o


 
Perso, j'ai écris: je vous le prends à XXXk€, j'ai un apport de XXk€.

n°62910465
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 11-05-2021 à 17:23:29  profilanswer
 

gloinfred a écrit :

 

Perso, j'ai écris: je vous le prends à XXXk€, j'ai un apport de XXk€.


Ça fait pas très sérieux d'écrire comme ça sur une offre d'achat, si ?  :D


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°62910511
LooKooM
Posté le 11-05-2021 à 17:28:44  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Bons choix, c'est pas idéologique ? :o


 
Si, tu as raison.

n°62912478
sjeje
Posté le 11-05-2021 à 21:23:30  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Certainement à n'en pas douter.


 
J'ai du mal à comprendre autant de bashing sur Paris, ça semble un discours de fragile tout de même.  
Ça reste une des plus belle ville au monde.

n°62912666
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 11-05-2021 à 21:44:40  profilanswer
 

sjeje a écrit :


 
J'ai du mal à comprendre autant de bashing sur Paris, ça semble un discours de fragile tout de même.  
Ça reste une des plus belle ville au monde.


 
Niveau architecture, c'est sûr, y a de beaux restes mais on dirait la cour des miracles dans plein d'endroits et c'est clairement une ville repoussoir.
 
Perso, le premier gars qui m'a accosté m'a dit : Hey j'ai le Sida, t'as pas 2 euros ?   [:guyomel:1]  
La seconde personne c'était une rom : Bijour t'y pas argent ?
La troisième, une autre rom qui avait pourtant vu que j'avais dit non à sa copine : Argent siouplé
La quatrième, une 3 ème rom, je te laisse deviner ce qu'elle m'a demandé.
 
Bon entre les roms, les clodos, les pigeons morts, les déchets pas ramassés dans pleins d'endroit, les racailles à la pelle, les grèves des TEC, les bouchons, la pollution, les gens qui tirent la gueule, les junkys, les prouts prouts insupportables qui ne jurent que par Paris, les manifs à répétition, y a de quoi rebuter un peu.  
Après oui, plein d'aspects rattrapent, mais clairement pour moi y habiter c'est un no go. On m'avait fait comprendre que je pouvais y être muté ... c'est pas avec la pauvre augmentation qui s'ensuivait que j'allais vivre aussi confortablement que où j'étais. Après, chacun son truc, faut de tout pour faire un monde.


---------------
"Si les gens votent Marine le Pen, c'est à cause du réchauffement climatique" Audrey Pulvar
n°62912785
LooKooM
Posté le 11-05-2021 à 22:02:38  profilanswer
 

doy a écrit :


 
Niveau architecture, c'est sûr, y a de beaux restes mais on dirait la cour des miracles dans plein d'endroits et c'est clairement une ville repoussoir.
 
Perso, le premier gars qui m'a accosté m'a dit : Hey j'ai le Sida, t'as pas 2 euros ?   [:guyomel:1]  
La seconde personne c'était une rom : Bijour t'y pas argent ?
La troisième, une autre rom qui avait pourtant vu que j'avais dit non à sa copine : Argent siouplé
La quatrième, une 3 ème rom, je te laisse deviner ce qu'elle m'a demandé.
 
Bon entre les roms, les clodos, les pigeons morts, les déchets pas ramassés dans pleins d'endroit, les racailles à la pelle, les grèves des TEC, les bouchons, la pollution, les gens qui tirent la gueule, les junkys, les prouts prouts insupportables qui ne jurent que par Paris, les manifs à répétition, y a de quoi rebuter un peu.  
Après oui, plein d'aspects rattrapent, mais clairement pour moi y habiter c'est un no go. On m'avait fait comprendre que je pouvais y être muté ... c'est pas avec la pauvre augmentation qui s'ensuivait que j'allais vivre aussi confortablement que où j'étais. Après, chacun son truc, faut de tout pour faire un monde.


 
Tu as marché de la gare du Nord à Stalingrad ?

n°62912815
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 11-05-2021 à 22:07:44  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Pour le premier argument, tu mets en avant un parcours foncier vraiment naze tout de même : la réalité c'est davantage premier achat en couple sans enfant ou avec le premier en préparation. Second achat 5-10 ans après pour un logement familial qui reste pertinent longtemps, bien de "haut de cycle" foncier. Puis stabilité dans ce bien ad vitam ou bien vente pour achat plus petit une fois le départ des enfants du nid.  
Finir ou non le crédit est un non sujet, j'aimerais bien ne jamais avoir à le rembourser mais en France il faut rembourser au fil de l'eau pour avoir les bons montages :( Avec un marché en hausse graduelle, la revente vers la cinquantaine se fait avec le sourire grave à la PV et permet de se tirer des fruits juteux de son parcours foncier, que ce soit pour rester dans le même coin où aller vers une zone que l'on juge attractive pour le dernier chapitre de sa vie.
 
Pour le second argument, c'est davantage idéologique et politique qu'autre chose. Ton idéal semble être le socialisme égalitariste, ce n'est pas ce vers quoi j'aimerais que la societé française tende vers le futur mais je respecte tes opinions.  
Les inégalités me semblent être à encourager, refletant le mérite d'accumulation de capital que ce soit au niveau de sa génération ou des précédentes. Acheter "à prix d'or" (=au prix du marché) des biens auprès de nos ainés de fait que transferer du capital vers des gens qui ont fait de bons choix patrimoniaux et dont leur descendance pourra tôt ou tard profiter. Je trouve cela juste et logique personnellement.


 
On est d'accord, dès mon premier message j'avais décris que ça fonctionne à partir pour plus petit ou ailleurs en zone moins couteuse.  
 
Je grossis les traits du parcours mais entre s'endetter 15-20 ans comme l'ont fait nos ainés pour acheter un pavillon ou s'endetter au final plus de 30 ans cumulés pour vivre dans un bien qui ne te conviendra que, au mieux, lors de la deuxième phase du parcours avec en plus un taux d'endettement important, je continue de préférer la solution où les prix n'augmentent pas, où mes gosses pourront avoir accès à la même chose que moi sans que je les aide. Par ce que bon, dans le premier cas, après avoir fini de rembourser son bien ça libère une capacité d'épargne ou de dépense important et le sourire du l'a à 40 ans et pas 50 ou 60ans comme dans le deuxième cas pour commencer à vivre bien. Je trouve ça plus sain d'en être libéré le plus tôt possible dans un bien qui t'as convenu dès le départ que d'au final se financer sa plus value sur le dos des nouveaux arrivants. (en même temps, ils n'avaient qu'à naitre avant ces enfoirés, ils font pas d'efforts aussi :o )
 
D'ailleurs, à Paris, j'entends souvent la critique que la classe moyenne "n'existe plus" car se barre en banlieue avec au final, les biens nés ou alors les rares top profils et les pauvres travailleurs qui ont le droit aux HLM avec le % de cas sociaux qui va avec et j'ai l'impression que le modèle que tu encourages tend vers celui là. Encore une fois, je ne trouve pas ça vraiment sain mais après ce qui est sain ou pas c'est souvent subjectif.
 
Pour la seconde partie, tu trouves normal de favoriser le fait d'être bien né que le parcours pro, c'est un avis que je trouve logique uniquement quand on est du coté des privilégiés mais pour moi l'équité, c'est pas que quand ça nous arrange.


---------------
"Si les gens votent Marine le Pen, c'est à cause du réchauffement climatique" Audrey Pulvar
n°62912819
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 11-05-2021 à 22:08:18  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Tu as marché de la gare du Nord à Stalingrad ?


 
C'est ça. Après je suis passé à Châtelet.


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"Si les gens votent Marine le Pen, c'est à cause du réchauffement climatique" Audrey Pulvar
mood
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Posté le 11-05-2021 à 22:08:18  profilanswer
 

n°62912937
liveandpla​y
Posté le 11-05-2021 à 22:25:50  profilanswer
 

doy a écrit :

 

C'est ça. Après je suis passé à Châtelet.


Donc tu es allé voir le théâtre du châtelet, la tour saint-jacques, l'église sainte-eustache, la fondation pinault dans l'ancienne bourse du commerce, etc. :love:
Ou alors seulement le métro, et une terrasse à touristes nulle  :o

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 11-05-2021 à 22:26:02

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°62913188
Iv4ndi
Posté le 11-05-2021 à 23:09:47  profilanswer
 

Citation :

On m'avait fait comprendre que je pouvais y être muté ... c'est pas avec la pauvre augmentation qui s'ensuivait que j'allais vivre aussi confortablement que où j'étais. Après, chacun son truc, faut de tout pour faire un monde.


Oui mais les filles sont plus jolies qu'en province  [:ronfl]

n°62913228
Prince HFR
gas gas gas brrr
Posté le 11-05-2021 à 23:16:46  profilanswer
 

doy a écrit :

pour au final avoir été rincé toute ta vie par un budget mensuel énorme destiné au logement et de ne profiter de ton pognon au final qu'à 60 ans car tu viens de finir ton crédit et/ou revends pour plus petit.


Profiter du pognon à 60 ans ? Tu rêves.  [:cmshadow]
Oui tu revends pour plus petit, mais la PV elle n'est pas pour toi, tu la refiles direct en donation à tes enfants pour qu'ils puissent acheter à leur tour. Parce qu'avec la hausse qui continue, comment veux-tu qu'ils trouvent à se loger s'ils n'ont pas de grosses cerises ?


---------------
bijoux personnalisés
n°62913253
Romf
Posté le 11-05-2021 à 23:20:31  profilanswer
 

doy a écrit :


 
Niveau architecture, c'est sûr, y a de beaux restes mais on dirait la cour des miracles dans plein d'endroits et c'est clairement une ville repoussoir.
 
Perso, le premier gars qui m'a accosté m'a dit : Hey j'ai le Sida, t'as pas 2 euros ?   [:guyomel:1]  
La seconde personne c'était une rom : Bijour t'y pas argent ?
La troisième, une autre rom qui avait pourtant vu que j'avais dit non à sa copine : Argent siouplé
La quatrième, une 3 ème rom, je te laisse deviner ce qu'elle m'a demandé.
 
Bon entre les roms, les clodos, les pigeons morts, les déchets pas ramassés dans pleins d'endroit, les racailles à la pelle, les grèves des TEC, les bouchons, la pollution, les gens qui tirent la gueule, les junkys, les prouts prouts insupportables qui ne jurent que par Paris, les manifs à répétition, y a de quoi rebuter un peu.  
Après oui, plein d'aspects rattrapent, mais clairement pour moi y habiter c'est un no go. On m'avait fait comprendre que je pouvais y être muté ... c'est pas avec la pauvre augmentation qui s'ensuivait que j'allais vivre aussi confortablement que où j'étais. Après, chacun son truc, faut de tout pour faire un monde.


Pas du tout caricatural  [:calimefrog:5]  
Les grèves dans les TEC à Paris c'est très rare pour info, en général même quand y'a de gros mouvements de grève c'est quasi invisible niveau metro. (On va me ressortir LA grosse grève de ya 2 ans pour contrer mais en pratique, c'est très rare).
La pollution ne fait que baisser à Paris (pas du ressenti hein, lien avec tous les détails passés plusieurs fois sur ce topic ou sur le topic Paris).
Bref c'était juste des exemples, et certes y'a plein de problèmes mais ce genre de post est juste une caricature grossière qu'on pourrait faire à beaucoup de grandes villes.

Message cité 1 fois
Message édité par Romf le 11-05-2021 à 23:20:57
n°62913794
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:08:45  profilanswer
 

amerys a écrit :


L'entreprise n'a pas à subventionner les choix de vie d'une personne ou d'une autre. Dans une hypothèse de 100% télétravail, quel est son intérêt à payer une personne plus chère qu'une autre à travail égal et compétences égales juste parce qu'elles n'habitent pas au même endroit ? Ce n'est pas le rôle d'une société privée. C'est comme si tu disais que les parents devraient être payés plus que les célibataires parce qu'ils ont besoin d'un plus gros logement. L'entreprise s'en fout !

 

À la rigueur que l'État s'en mêle et subventionne les parisiens (ou taxe les néo-provinciaux :o )pour qu'ils continuent à vivre à Paris et n'envahissent pas la Bretagne, pourquoi pas !

 

C'était le cas jusqu'à il y a 15 ans, et c'était logique.


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913796
Lagoon57
Posté le 12-05-2021 à 07:10:03  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

 

C'était le cas jusqu'à il y a 15 ans, et c'était logique.


Toujours le cas chez nous, on a le "supplément familial" :o


---------------

n°62913799
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:11:10  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

La frontière du Luxembourg est remplie de gens payés 2-4k/mois pour des jobs au SMIC/SMIC+50% en France qui pensent DEVOIR vivre en Maison/Piscine parce qu'ils bossent au Luxembourg, presque comme un droit. Cela donne ce type de situation ubuesque. Tu as le même type de population en frontière Suisse : couple caissière de supermarché + gardien de sécurité, €6k net à deux (equivalent €100k brut) qui vivent à 1H30 de Genève pour avoir grand chalet/jacuzzi au milieu des montagnes + deux voitures pas données en leasing. Ils semblent heureux, je ne critique pas plus que ça, j'écris juste que c'est assez "classique" en zone frontalière de voir ce types de comportements.

 

Je plussoie :o


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913805
Maja-
Posté le 12-05-2021 à 07:12:50  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
C'était le cas jusqu'à il y a 15 ans, et c'était logique.


Oui enfin, ils sont deux à payer les factures, alors que les célibataires ont les mêmes choses à payer mais un seul salaire.

n°62913835
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:27:58  profilanswer
 

Dourbach a écrit :


Je sais, c’est ridicule comme prix vu le Jezer se cash à côté. Mais à non avis elle devait payé 1k/m2 la où elle était. La meuf était secrétaire avec des remarriages et gosses. Max 3k supernet. A Thionville tu es juste un banal frontalier a ce tarif mais à Verdun c’est la grande vie :jap:

 

J’ai observé souvent ce phénomène en effet, souvent les campagnards qui arrivent en zone tendu, pour eux c’est vécu comme un déclassement atroce que de vivre en appartement, du coup ils achètent une maison bien loin.

 

Et ouais comme dit lookoom, dans les régions frontalière l’ambiance est assez particulière, entre ceux qui bossent d’un côté de la frontière où de l’autre, pas du tout les meme moyens, ca doit être assez bizarre de vivre dans cet environnement, entre la société polarisée et les jobs de bases qui se sentent plus pisser car ils sont au SMIC luxembourgeois plutôt que le SMIC français :/

 

Et plus dédaigneux tu peux ?

 

Bien sûr qu'il s agit d'un déclassement de passer d'une maison à un appartement.


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913838
Lagoon57
Posté le 12-05-2021 à 07:29:24  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

 

Et plus dédaigneux tu peux ?

 

Bien sûr qu'il s agit d'un déclassement de passer d'une maison à un appartement.


Dans les années 50 sûrement.


---------------

n°62913846
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:33:03  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

Je préfère ma Honda Civic :o

 

Best compact ever  :love:


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913853
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:35:04  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

La Civic a le plus grand coffre des compactes

 

La civic (et particulièrement la 9 que j'avais), est la compacte ultime.

 

Mais les journalistes auto ne l'ont pas aimé.


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913861
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:37:14  profilanswer
 

doy a écrit :

 

Pas de souci ;)

 

Je raisonne à l'inverse, des prix qui n'augmentent pas, ça permet d'utiliser l'effet levier pour se sortir rapidement sorti de tout crédit immo et commencer à pouvoir s'endetter pour consommer et faire tourner l'industrie (auto, voyage, travaux, déco, etc.) au lieu de prendre un crédit sur 20 ans pour acheter un 2 pièces, puis au bout de 5-7 ans, un autre crédit sur 20ans pour acheter un 3 pièces par ce que tu te mets en couples, puis 5-7 ans après un crédit sur 20 ans pour un 4 pièces ou une maison pour les gosses pour au final avoir été rincé toute ta vie par un budget mensuel énorme destiné au logement et de ne profiter de ton pognon au final qu'à 60 ans car tu viens de finir ton crédit et/ou revends pour plus petit. (Un peu comme le modèle Allemand pendant des années sans que ça impacte négativement leur croissance)

 

De plus, le maintien des prix bas favorise le mérite du travail et moins le fait d'être soit bien né ou soit plus vieux en t'enrichissant sur le dos des jeunes qui achètent à prix d'or ce que tu as payé avec des cacahuètes, ce que je trouve plus "sain" et moins vecteur d'inégalités par rapport au modèle qui existe que tu décris et avec lequel on est malheureusement obligé de composer. (Quoi que, "suffirait que les gens n'achètent pas pour que ça ne se vende pas" )

 

Pour le point en gras je suis content de ne plus être la seule personne du forum a tenir ce discours.

 

Le déclin de l industrie en France n'est pas cause par les 35h ni par les impôts de production, mais par l accaparation de richesse dans de l immo sur côté, richesse qui n'est plus disponible pour consommer.


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913905
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 07:52:51  profilanswer
 

Maja- a écrit :


Oui enfin, ils sont deux à payer les factures, alors que les célibataires ont les mêmes choses à payer mais un seul salaire.

 

Tu présupposes que les deux parents travail, ce qui est un biais récent.


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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62913929
carlos rey
henriquinquiste
Posté le 12-05-2021 à 08:01:10  profilanswer
 

doy a écrit :


 
Niveau architecture, c'est sûr, y a de beaux restes mais on dirait la cour des miracles dans plein d'endroits et c'est clairement une ville repoussoir.
 
Perso, le premier gars qui m'a accosté m'a dit : Hey j'ai le Sida, t'as pas 2 euros ?   [:guyomel:1]  
La seconde personne c'était une rom : Bijour t'y pas argent ?
La troisième, une autre rom qui avait pourtant vu que j'avais dit non à sa copine : Argent siouplé
La quatrième, une 3 ème rom, je te laisse deviner ce qu'elle m'a demandé.
 
Bon entre les roms, les clodos, les pigeons morts, les déchets pas ramassés dans pleins d'endroit, les racailles à la pelle, les grèves des TEC, les bouchons, la pollution, les gens qui tirent la gueule, les junkys, les prouts prouts insupportables qui ne jurent que par Paris, les manifs à répétition, y a de quoi rebuter un peu.  
Après oui, plein d'aspects rattrapent, mais clairement pour moi y habiter c'est un no go. On m'avait fait comprendre que je pouvais y être muté ... c'est pas avec la pauvre augmentation qui s'ensuivait que j'allais vivre aussi confortablement que où j'étais. Après, chacun son truc, faut de tout pour faire un monde.


+1

n°62913978
Maja-
Posté le 12-05-2021 à 08:13:50  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Tu présupposes que les deux parents travail, ce qui est un biais récent.


Si un seul travaille, c'est leur choix. Ça n'a rien à voir avec ce que va verser l'employeur du papa. Et de toute façon, dans ce cas, notre système social a un effet correcteur, et ça sort encore du portefeuille du célibataire.

n°62914009
LooKooM
Posté le 12-05-2021 à 08:20:02  profilanswer
 

Maja- a écrit :


Si un seul travaille, c'est leur choix. Ça n'a rien à voir avec ce que va verser l'employeur du papa. Et de toute façon, dans ce cas, notre système social a un effet correcteur, et ça sort encore du portefeuille du célibataire.


 
La société française et non seulement socialiste et egalitariste pour le travail.
 
Mais également normative et egalitariste pour la vie personnelle, familiale. Ce n'est pas nouveau.

n°62914015
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 08:21:05  profilanswer
 

Maja- a écrit :


Si un seul travaille, c'est leur choix. Ça n'a rien à voir avec ce que va verser l'employeur du papa. Et de toute façon, dans ce cas, notre système social a un effet correcteur, et ça sort encore du portefeuille du célibataire.

 

C'est le travail des deux qui était un luxe (et dont la généralisation explique la baisse des salaires.)


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62914018
Maja-
Posté le 12-05-2021 à 08:22:13  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
La société française et non seulement socialiste et egalitariste pour le travail.
 
Mais également normative et egalitariste pour la vie personnelle, familiale. Ce n'est pas nouveau.


Oui, mais on ne va pas demander en plus aux célibataires, à travail égal, d'accepter d'être moins payés que les autres, en dehors d'un complément familial anecdotique.

n°62914035
LooKooM
Posté le 12-05-2021 à 08:26:11  profilanswer
 

Maja- a écrit :


Oui, mais on ne va pas demander en plus aux célibataires, à travail égal, d'accepter d'être moins payés que les autres, en dehors d'un complément familial anecdotique.


 
Certaines entreprises le faisaient.
 
Encore aujourd'hui en banque tu as des primes à chaque naissance qui representent plusieurs mois de salaire selon son niveau. Etc... Bien sûr que la société cherche à payer plus les gens avec enfants.
 
En revanche celib vs couple sans enfant, je ne crois pas,'hormis les avantages fiscaux liés au mariage.

Message cité 1 fois
Message édité par LooKooM le 12-05-2021 à 08:26:26
n°62914063
blazoom
Posté le 12-05-2021 à 08:31:52  profilanswer
 

Bonjour,
 
en vue d'un achat immobilier, j'aimerais faire appel à une expertise pour vérifier d'éventuels vices cachés ou des travaux à prévoir
Des connaissances (et RETEX) d'expert à conseiller/éviter (sud-IDF) ?
 
Désolé si ce n'est pas le bon topic, y'en a-t-il un de dédié?
 
Merci pour votre aide.

n°62914136
Darya
E * L
Posté le 12-05-2021 à 08:43:34  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Et plus dédaigneux tu peux ?
 
Bien sûr qu'il s agit d'un déclassement de passer d'une maison à un appartement.


Non, pas forcément.


---------------
I've got my mind set on you
n°62914139
Fragilus
Posté le 12-05-2021 à 08:44:02  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Et plus dédaigneux tu peux ?
 
Bien sûr qu'il s agit d'un déclassement de passer d'une maison à un appartement.


Non.

n°62914356
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 12-05-2021 à 09:18:03  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

 

Et plus dédaigneux tu peux ?

 

Bien sûr qu'il s agit d'un déclassement de passer d'une maison à un appartement.


 [:pierroclastic:5]
Pas forcément...
Et pour aller plus loin que les "non" précédents : passer d'une maison délabrée de 50m2 à un duplex rooftop de 200m2, tu peux m'expliquer en quoi ce serait un déclassement ?

Spoiler :

Sans aller jusqu'à un exemple aussi caricatural, le sentiment de déclassement éventuel ne vient pas du fait d'être en appartement, mais des concessions qui peuvent être trop fortes en raison des contraintes budgétaires : passer d'une maison de 200m2 à un appart de 50m2, et/ou d'une région bucolique à une nogozone avec dealers mortiers etc, le sentiment est légitime.
Mais je connais par exemple un couple qui a choisi de revendre une très belle villa rénovée avec piscine à la campagne pour se prendre un appartement en plein centre-ville d'Aix et qui considère ça comme une amélioration de son cadre de vie  [:sat 08:3]


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°62914380
Maja-
Posté le 12-05-2021 à 09:21:14  profilanswer
 

Darya a écrit :


Non, pas forcément.


Je plussoie.

n°62914472
giorkal
Posté le 12-05-2021 à 09:32:27  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


En revanche celib vs couple sans enfant, je ne crois pas,'hormis les avantages fiscaux liés au mariage.


Quels avantages fiscaux ? il n'y en a aucun

n°62914482
Fragilus
Posté le 12-05-2021 à 09:33:59  profilanswer
 

giorkal a écrit :


Quels avantages fiscaux ? il n'y en a aucun


En cas de revenus déséquilibrés si.

n°62914492
Maja-
Posté le 12-05-2021 à 09:34:43  profilanswer
 

giorkal a écrit :


Quels avantages fiscaux ? il n'y en a aucun


Il y en a pour l'un des deux si les salaires ne sont pas équivalents.

n°62914530
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-05-2021 à 09:39:05  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


En cas de revenus déséquilibrés si.

 

Uniquement pour celui avec les hauts revenus alors.

 

Parce que le faible revenu y perds largement (plus de prime d activité notamment ni toutes les aides sous condition de ressources).

 

In fine, l administration n'est pas idiote : elle gagne de l argent à donner un peu en impôt tout ce qu'elle n'a pas à dépenser en prestation sociale.

 

Le mariage est une substitution de la solidarité nationale par une solidarité dans le foyer.

 

Tu m étonnes que l état à envie de ça, il est gagnant net dans l histoire.


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°62914574
Shaad
Posté le 12-05-2021 à 09:42:53  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
C'était le cas jusqu'à il y a 15 ans, et c'était logique.


 
C'est encore le cas dans l'armée par exemple. Et ça fait une différence notable, pas 3€ de plus à la fin du mois.


---------------
Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
n°62914587
bouhi93
Posté le 12-05-2021 à 09:44:01  profilanswer
 

giorkal a écrit :

Quels avantages fiscaux ? il n'y en a aucun


 
au moment de la succession il peut y en avoir. Après, pour chaque situation, il y a le notaire (mariage avec/sans contrat avec/sans testament, PACS avec/sans contrat avec/sans testament, union libre avec/sans testament, etc )

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