Pensez-vous que cette stratégie consistant à mettre une annonce où l'on se positionne comme acheteur dans la section vente sur LBC soit intéressante pour trouver des biens ?
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Tous les mois, donc pas sûr que ça augmente de 30% sur 1 mois Par contre il me semble que MA ne prends pas en compte les frais d'agence, et qu'ils affichent la moyenne des prix (contrairement aux notaires qui affichent le prix médian), donc il peut y avoir un biais entre le prix MA et la réalité, surtout en fonction du type de bien que tu recherches.

Je vois mal le vendeur te rembourser. S'il n'y a pas de séquestre, à mon avis tu peux lui dire adieu

Entièrement d'accord avec ça.
C'est quoi ce pays où l'on se permet de ne pas respecter des écrits synallagmatiques ?

Le respect des contrats, c'est la base d'une société bien établie.

Encore une fois, je trouve les notaires très flottants alors qu'ils devraient être parfaitement inflexibles quant au respect strict des textes et des termes du contrat.

Je dois être vieux jeu comme Nico mais en plus de l'éducation que j'ai eu vis-à-vis des RDV etc, ben je considère qu'un contrat c'est un contrat.

Ca sert à quoi de faire autant de paperasse si lorsqu'un truc n'est pas respecté, ce n'est pas grave ?

Votre employeur ne verse pas votre prime annuelle qui est inscrite sur le contrat de travail comme systématique.

Vous allez dire "Je la joue grand prince pour préserver mon crédit social auprès des RH et des cadres de mon secteur d'activités ?"

J'aimerai bien voir ta gestion de la facturation de tes activités Lookoom

Je dois être vieux jeu comme Nico mais en plus de l'éducation que j'ai eu vis-à-vis des RDV etc, ben je considère qu'un contrat c'est un contrat.
 
Ca sert à quoi de faire autant de paperasse si lorsqu'un truc n'est pas respecté, ce n'est pas grave ?
 
Votre employeur ne verse pas votre prime annuelle qui est inscrite sur le contrat de travail comme systématique.
 
Vous allez dire "Je la joue grand prince pour préserver mon crédit social auprès des RH et des cadres de mon secteur d'activités ?"
 
J'aimerai bien voir ta gestion de la facturation de tes activités Lookoom

 
Bien sur un contrat doit être respecté.
Mais à partir du moment ou tu as constaté que les formes de transmissions de l'AG n'étaient pas respectées, tu avais juste à le dire aux différentes parties et tout serait rentré dans l'ordre, et c'était effectivement ton droit de le signaler.
Au lieu de cela tu y as vu une opportunité financière. Si c'était une erreur en ta défaveur tu n'aurais rien dit ?
 
Donc pour moi, ok tu es dans ton droit mais c'est un comportement mesquin, et je trouve que c'est dommage surtout que ce n'est pas dans l'esprit de la transaction.

 
Ben non je ne te trouve pas "vieux jeu". Être vieux jeu c'est aussi parfois avoir l'elegance de ne pas chercher à gratter quand la contrepartie a fait une erreur de bonne foi, mal conseillé par son propre notaire.
Tu es aussi du genre à te dépecher à acheter un objet sur fnac.com si il y a une erreur de prix évidente à la baisse (du genre -99%) ?
 
Que les employeurs soient pour la plupart très durs et proceduriers, inélégants, c'est effectivement le cas de la plupart effectivement. Sont-ils "vieux jeu" ? Ben non, justement, ils sont souvent dans l'agressivité pure et dure.
 
Et oui, pour ce qui est de ma facturation, si un client m'appelle sur un sujet différent pour me demander conseil, même si ça me prend 1H, je ne vais pas le facturer. Cela fait partie de la gestion de relation que d'avoir un certain dicernement.
 
Mais bon, je sais que c'est facile à écrire quand on le peut, la somme est non nulle et je comprends que tu préfères jouer ainsi. Simplement ne vient pas écrire "vieux jeu", ce n'est pas le cas
Au contraire, être accroché à la loi plutôt qu'à l'esprit de la loi à tout prix donne une societé anglo saxonne ultra proceduriere et rugueuse, completement anti pauvre et anti gens incapables d'être bien conseillés.

Bien sur un contrat doit être respecté.
Mais à partir du moment ou tu as constaté que les formes de transmissions de l'AG n'étaient pas respectées, tu avais juste à le dire aux différentes parties et tout serait rentré dans l'ordre, et c'était effectivement ton droit de le signaler.
Au lieu de cela tu y as vu une opportunité financière. Si c'était une erreur en ta défaveur tu n'aurais rien dit ?

Donc pour moi, ok tu es dans ton droit mais c'est un comportement mesquin, et je trouve que c'est dommage surtout que ce n'est pas dans l'esprit de la transaction.

Ben non je ne te trouve pas "vieux jeu". Être vieux jeu c'est aussi parfois avoir l'elegance de ne pas chercher à gratter quand la contrepartie a fait une erreur de bonne foi, mal conseillé par son propre notaire.
Tu es aussi du genre à te dépecher à acheter un objet sur fnac.com si il y a une erreur de prix évidente à la baisse (du genre -99%) ?

Que les employeurs soient pour la plupart très durs et proceduriers, inélégants, c'est effectivement le cas de la plupart effectivement. Sont-ils "vieux jeu" ? Ben non, justement, ils sont souvent dans l'agressivité pure et dure.

Et oui, pour ce qui est de ma facturation, si un client m'appelle sur un sujet différent pour me demander conseil, même si ça me prend 1H, je ne vais pas le facturer. Cela fait partie de la gestion de relation que d'avoir un certain dicernement.

Mais bon, je sais que c'est facile à écrire quand on le peut, la somme est non nulle et je comprends que tu préfères jouer ainsi. Simplement ne vient pas écrire "vieux jeu", ce n'est pas le cas
Au contraire, être accroché à la loi plutôt qu'à l'esprit de la loi à tout prix donne une societé anglo saxonne ultra proceduriere et rugueuse, completement anti pauvre et anti gens incapables d'être bien conseillés.

J'en tombe de ma chaise. L'AI ne vend que des biens très récents (?).

Dans l'ancien, c'est évidemment essentiel d'aller inspecter les combles. C'est d'ailleurs un des points critiques sur lesquels je vais porter mon attention lors des visites, et je serai accompagné d'un menuisier (avec des solides connaissances en charpenterie/couverture) à la deuxième visite.

Oui, si je vois un article à la FNAC -99% (et que c'est un article qui me plaît) bien sûr que je vais le prendre.

Je vais pas dire : "Non, non, j'envoie un mail à contact@fnac.com et j'attends qu'il revienne à son prix normal".

Tu vas gagner des points de crédit social auprès de Fnac.com

D'accord avec toi de faire preuve d'intelligence sociale avec ton client. C'est parce que tu cherches à garder une relation correcte pour avoir d'autres prestations, réseau, etc. Et on va pas jusqu'à dire que c'est "intéressé". C'est pas grand seigneur non plus. C'est "je me couche parce que gagner du crédit social me permettra potentiellement de débloquer X". Et moi ça me choque pas (ça doit choquer quelques France Insoumise sans doute ).

Moi mon vendeur c'est pas un bourgeois lillois qui a un impact sur ma vie, c'est random X. En plus il est conseiller bancaire particulier ! Ok faut pas que j'aille dans son agence
=> Rien à débloquer, pas de zone d'XP bloquée à part son agence bancaire. Et je peux te le dire, il va pas évoluer en boss de fin.

 
C'est une mentalité de profiteur, tu viens de l'illustrer. Beaucoup de gens sont ainsi.
Si tu peux gratter auprès de la fnac, de ton vendeur, d'un épicier qui rend mal la monnaie ou de la sncf qui ne controle pas les billets, tu le fais. Je ne vais pas critiquer outre mesure, je n'estime pas toujours avoir été parfait surtout pendant mes années d'étudiant.
Simplement ne vient pas écrire que c'est être "vieux jeu", c'est tout l'inverse : être à l'ancienne c'est franchement davantage d'avoir cet esprit du vivre ensemble qui fait que tu ne cherches pas à tirer profit de ton prochain à chaque occasion.

Au bout d'un moment sérieux, faut aussi que les gens se rendent de ce qu'ils font. On parle pas de signaler à quelqu'un qu'il a choisi par inadvertance une pomme pourrie au supermarché.
C'est une vente immo avec plusieurs papiers importants et signés.
 
Pareil le prix indiqué j'ai checké s'il était conforme à ce qu'on avait dit, j'aurai réagi si c'était plus haut bien évidemment. A lui de réagir si l'AI s'est planté et que c'est plus bas.
 
Au bout d'un moment je peux pas repasser derrière l'AI pour mes intérêts, l'AI pour ses intérêts, mon notaire et puis le sien.
 
A la fin je vais faire le ménage chez lui aussi

T'as versé 5K à tes acheteurs post transaction?

Je dois être vieux jeu comme Nico mais en plus de l'éducation que j'ai eu vis-à-vis des RDV etc, ben je considère qu'un contrat c'est un contrat.
 
Ca sert à quoi de faire autant de paperasse si lorsqu'un truc n'est pas respecté, ce n'est pas grave ?
 
Votre employeur ne verse pas votre prime annuelle qui est inscrite sur le contrat de travail comme systématique.
 
Vous allez dire "Je la joue grand prince pour préserver mon crédit social auprès des RH et des cadres de mon secteur d'activités ?"
 
J'aimerai bien voir ta gestion de la facturation de tes activités Lookoom

Yes
Problèmes de fuite qui s'est déclenchée après le compromis mais quand on était encore dans les lieux. On pensait que c'était réparé (long story pas intéressante), mais en fait non, du coup on a fait un autre devis, qui était plus cher, alors on leur a filé la tune et basta

5K pour une fuite ?    

Oui, si je vois un article à la FNAC -99% (et que c'est un article qui me plaît) bien sûr que je vais le prendre.

Je vais pas dire : "Non, non, j'envoie un mail à contact@fnac.com et j'attends qu'il revienne à son prix normal".

...

ce n'était pas un sinistre assuré par ta MRH?

Ha oué, de l'éducation, gratter sur quelque chose dont tu bénéficieras toi et pas le vendeur    
(smiley approprié vu le mec représenté d'ailleurs)

 
Ben non je ne te trouve pas "vieux jeu". Être vieux jeu c'est aussi parfois avoir l'elegance de ne pas chercher à gratter quand la contrepartie a fait une erreur de bonne foi, mal conseillé par son propre notaire.

Tout à fait.    
 
On peut faire « grande prince » si on y voit un intérêt. Mais tout travail de vérification, de rigueur, c'est de l’audit, cela exige du temps, des capacités d'attention, de détection. Le temps et les capacités, dans un monde normal, cela se paie.

Non, à moins d'avoir une relation régulière avec un commerçant, je ne vais pas lui signaler s'il me rend trop de monnaie. Car c'est à chacun de vérifier de son côté. Si l'erreur était dans le cas contraire, qui me l'aurait signalée ?

Quand la caissière se trompe à la caisse et que tu dois passer à la caisse centrale pour te faire rembourser, le magasin ne te dédommage pas pour le temps passé.
 
Si le vendeur se fiche de tout, cela doit avoir un prix. 400€, ce n'est pas énorme pour une bonne leçon de rigueur administrative.

On a obligé le vendeur à accepter ce contrat?
Il a laissé la possibilité à l'acheteur d'aller voter les travaux en question?
Incroyable ce biais de présenter celui qui est lésé comme le fautif, alors que le proprio se pointe tranquille à l'AG et va voter des travaux qui ne le concernent pas et qu'il espère en plus ne pas payer.
Si tu veux fais moi un pouvoir à ta prochaine AG j'irais voter pour toi les travaux, j'imagine que ça ne te posera aucun pb
 
 
J'ai du mal à comprendre comment on peut le trouver de bonne foi alors que le vendeur est allé à l'AG lui-même.

 
 
Je comprends ton message et je fais pareil que toi quand je me retrouve face à des connards ou des boîtes qui se comportent comme tels en s'abritant dans les réglementations & les procédures mais dans la vie de tous les jours si tout le monde fait payer les erreurs des autres au motif que l'autre n'aurait pas été bienveillant à mon égard "de toute façon" et bien on devient progressivement une société de connards.
 
My two cents  
 

 
ouep, notre maison de Saint Gratien on n'a pas informé le propriétaire qu'on allait tout casser. Il a fait appel à une société de nettoyage pour nettoyer entièrement la maison...
ça ne servait strictement à rien
 
Bon sinon du retard encore... La dalle n'est pas sèche donc pas de possibilité de poser le parquet pour le moment...
 
Je dois voir avec l'entrepeneur pour louer un déshumidificateur et un ventilo, bref la joie des travaux  

C'est FAI quand c'est le vendeur qui paie les frais d'agence. Si c'est l'acheteur, c'est hors FAI.

 
Vendeur mal conseillé, qui croyait probablement bien faire. Mais bon tu reçois un avis de convocation à l'AG non signé, tu SAIS que c'est une erreur et tu fais le mort pour gratter quelques centaines d'euros, ça reste pas top.
Il a exposé son cas ici pour des conseils/commentaires, il les a
 

babysnoopy ça avance tes recherches?

Pas complété avec un second artisan d'un autre corps de métier ?

Pas mal, même si pour le 1er je trouve le séjour un peu petit pour cette surface d'appart, car il n'y a pas de salle à manger (avec une seule fenêtre d'ailleurs). Donc le plan est moyen selon moi, mais est-ce que la vue dégagée et l'étage compense ce que je trouve être un gros défaut ? A réfléchir.
Le 2ème a l'air bien, dommage de ne pas avoir le plan pour se rendre vraiment compte.

 
 
Je comprendrai jamais comment on peut faire des photos aussi dégueulasses, surtout pour un bien affiché à ce prix (je parle du second)

 
Je ne sais pas si tu réalises mais il y a encore seulement 7-8 ans, à Paris, les annonces des biens familiaux c'était souvent une photo de la facade de l'immeuble, un court texte descriptif et ensuite il fallait appeler l'agence. Agence qui te passait au grill pour verifier ton sérieux avant d'avoir le privilège de pouvoir visiter aux horaires que les vendeurs voulaient bien consentir.
 
Le fait qu'à présent les photos sympas soient la norme, bientôt les modélisations 3d, est surtout la preuve d'une fluidification de ce marché, du début de l'effritement du rôle des AI dans les marchés tendus. Mais ça prend un temps fou.
 
Pas étonnant que les notaires soient très à la traine pour ça. Une séance photo premium chez Féau leur coute 300-400 EUR.

Non, à moins d'avoir une relation régulière avec un commerçant, je ne vais pas lui signaler s'il me rend trop de monnaie. Car c'est à chacun de vérifier de son côté. Si l'erreur était dans le cas contraire, qui me l'aurait signalée ?

Les frais à la charge de l'acheteur c'est assez anecdotique

j'ai discuté avec quelqu'un qui ne comprenait pas pourquoi s'endetter 25 ans pour une maison.

Il pense s'acheter un 70m2 avec 2 chambres, une femme et 2 enfants (donc chambre partagée) pour éviter d'être trop longtemps endetté. Chacun ses choix de vie